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更新時間：2025.03.30
在項目財務(wù)評價中稅金計算應(yīng)注意的幾個問題

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項目財務(wù)評價的過程中涉及到的稅金,需要根據(jù)目前相關(guān)的財稅制度與規(guī)定,對于銷售成本、固定資產(chǎn)的投資、銷售的利潤等進行詳細的計算。并且稅金的計算對于項目相關(guān)的經(jīng)濟評價方面有非常重要的影響。而且對于財務(wù)評價也有很大的關(guān)系。本研究對經(jīng)濟評價的結(jié)果有較大影響的幾個稅種,著重討論在稅金計算中應(yīng)注意的問題。

不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅金計算

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不動產(chǎn)（廠房）轉(zhuǎn)讓涉及主要稅費測算 1、土地增值稅： 土地增值稅是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據(jù)，并按照四級超率累進 級數(shù) 計稅依據(jù) 適用稅率 速算扣除率 1 增值額未超過扣除項目金額 50%的部分 30% 0 2 增值額超過扣除項目金額 50% 、未超過扣除項目金額 100%的部分 40% 5% 3 增值額超過扣除項目金額 100% 、未超過扣除項目金額 200%的部分 50% 15% 4 增值額超過扣除項目金額 200% 的部分 60% 35% 計算公式： 應(yīng)納稅額 =增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除系數(shù)。 土地增值稅匡算： 增值額 成本 200,000.00 6,800,000.00 15,000,000.00 30,000,000.00 20,000,000.00 30,000,000.00 25,000,000.00 30,000,00

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