（2008年法律出版社出版的圖書）

《房地產(chǎn)法律服務(wù)操作指引》是法律出版社出版的圖書，作者是戈宇著。

書名

房地產(chǎn)法律服務(wù)操作指引律師房地產(chǎn)業(yè)務(wù)必備

作者

戈宇著

出版社

法律出版社

定價(jià)

35.9 元

ISBN

9787503681714

《房地產(chǎn)法律服務(wù)操作指引：律師房地產(chǎn)業(yè)務(wù)必備》說(shuō)明房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)程序復(fù)雜，且根據(jù)各城市具體情況而有所不同。從目前情況法律法規(guī)及實(shí)踐操作來(lái)看，房地產(chǎn)法律服務(wù)涉及以下9個(gè)方面：房地產(chǎn)企業(yè)的設(shè)立、房地產(chǎn)法律盡職調(diào)查、外資準(zhǔn)入房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)、取得土地使用權(quán)、拆遷安置、工程施工、商品房銷售與租賃、物業(yè)管理。其中房地產(chǎn)公司的企業(yè)設(shè)立、并購(gòu)、法律盡職調(diào)查、商品房銷售與租賃、物業(yè)管理等法律服務(wù)是房地產(chǎn)專業(yè)律師日常接觸最為廣泛的常規(guī)業(yè)務(wù)。無(wú)論是一、二年級(jí)的實(shí)習(xí)律師，三至五年級(jí)的中級(jí)律師，還是六七年級(jí)的資深律師，都不能放棄在房地產(chǎn)法律服務(wù)領(lǐng)域的學(xué)習(xí)和鉆研。

第一章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立的法律服務(wù)

第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立的律師工作概述

一、房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)立的律師工作內(nèi)容

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的概說(shuō)

三、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的法律含義

四、房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的設(shè)立步驟

五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)介紹

第二節(jié) 合作開發(fā)房地產(chǎn)的法律分析

一、合作開發(fā)房地產(chǎn)的法律含義

二、合作開發(fā)房地產(chǎn)的法律風(fēng)險(xiǎn)

三、合作開發(fā)房地產(chǎn)的法律分析

四、合作開發(fā)房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)防范

第二章 房地產(chǎn)并購(gòu)的法律盡職調(diào)查

……

第三章外資準(zhǔn)入房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)

第四章 國(guó)有土地使用權(quán)的取得

第五章 拆遷法律服務(wù)

第六章 工程建設(shè)法律服務(wù)

第七章商品房認(rèn)購(gòu)、預(yù)售、銷售、貸款法律服務(wù)

第八章 房地產(chǎn)租賃法律服務(wù)

第九章 前期物業(yè)管理法律服務(wù)

附錄1

附錄22100433B

房地產(chǎn)開發(fā)法律服務(wù)操作實(shí)務(wù)第一編

總則

總則

房地產(chǎn)開發(fā)法律服務(wù)操作實(shí)務(wù)第二編

房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域中非訴訟法律服務(wù)實(shí)務(wù)

第一章 房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)立中的法律服務(wù)實(shí)務(wù)

第一節(jié) 有限責(zé)任公司形式房地產(chǎn)公司的設(shè)立

第二節(jié) 股份有限公司形式房地產(chǎn)公司的設(shè)立

第三節(jié) 外資房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立

第四節(jié) 爭(zhēng)議問(wèn)題

第二章 一級(jí)市場(chǎng)中土地取得（招拍掛）的法律服務(wù)

第一節(jié) 招標(biāo)、拍賣、掛牌的一般法律規(guī)定

第二節(jié) 代理出讓方的律師提供的法律服務(wù)內(nèi)容

第三節(jié) 代理受讓方的律師提供的法律服務(wù)內(nèi)容

第四節(jié) 律師在該階段提供法律服務(wù)時(shí)特別要注意的問(wèn)題

第五節(jié) 土地一級(jí)市場(chǎng)開發(fā)中的爭(zhēng)議問(wèn)題

第三章 二級(jí)市場(chǎng)中土地取得的法律服務(wù)

第一節(jié) 股權(quán)轉(zhuǎn)讓中的法律服務(wù)

第二節(jié) 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓中的法律服務(wù)

第三節(jié) 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中的法律服務(wù)

第四節(jié) 房地產(chǎn)合作開發(fā)中的法律服務(wù)

第五節(jié) 包銷中的法律服務(wù)

第六節(jié) 開發(fā)管理中的法律服務(wù)

第七節(jié) 項(xiàng)目托管抄爛尾樓中的法律服務(wù)

第八節(jié) BT與BOT模式的法律服務(wù)

第四章 訴訟、仲裁前的調(diào)解中的法律服務(wù)

第五章 律師為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供法律服務(wù)的模式指引

第一節(jié) 律師與委托方簽訂法律服務(wù)委托合同

第二節(jié) 律師為委托方提供法律服務(wù)時(shí)的操作程序

第三節(jié) 律師提供法律服務(wù)的基本模式

第四節(jié) 律師執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)提示

房地產(chǎn)開發(fā)法律服務(wù)操作實(shí)務(wù)第三編

律師為房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域提供訴訟法律服務(wù)實(shí)務(wù)

第一章 訴訟與仲裁

第一節(jié) 訴訟

第二節(jié) 仲裁

第二章 房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)立階段的糾紛及其處理

第三章 一級(jí)市場(chǎng)中的土地取得（招拍掛）糾紛及其處理

第四章 二級(jí)市場(chǎng)中的土地取得糾紛及其處理

第一節(jié) 股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛及其處理

第二節(jié) 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓糾紛及其處理

第三節(jié) 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛及其處理

第四節(jié) 合作開發(fā)糾紛及其處理

第五節(jié) 商品房包銷糾紛及其處理

第六節(jié) 開發(fā)管理糾紛及其處理

第七節(jié) 項(xiàng)目托管爛尾樓中的糾紛及其處理

第八節(jié) BT/BOT糾紛及其處理

房地產(chǎn)開發(fā)法律服務(wù)操作實(shí)務(wù)第四編

專題探討

1.房地產(chǎn)企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)的防范

2.《物權(quán)法》對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響

3.對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策合法性的質(zhì)疑

4.房地產(chǎn)合作開發(fā)合同有關(guān)法律問(wèn)題探討

5.房地產(chǎn)合作開發(fā)合同名實(shí)不符的認(rèn)定與處理

6.合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目律師實(shí)務(wù)

7.合作建房當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)

8.項(xiàng)目公司開發(fā)房地產(chǎn)的法律探討

9.房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的法律分析

10.土地征收的公共利益界定

11.商品房包銷的法律問(wèn)題

12.《物權(quán)法》對(duì)建設(shè)用地使用權(quán)的界定

13.辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書遲延的責(zé)任

14.“爛尾樓”工程糾紛的法律問(wèn)題

房地產(chǎn)開發(fā)法律服務(wù)操作實(shí)務(wù)第五編

案例

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