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陳良宇因為上海社?；鸢冈獾矫饴殻S著社保案深入調(diào)查，涉及到房地產(chǎn)的問題將會越來越多。其中最為知名的，并已承認的就是瑞安集團通過委托貸款的形式，獲得8.75億人民幣元社保資金。瑞安房地產(chǎn)主席兼行政總羅康瑞2006年10月4日表示，該公司涉案的8.75億元貸款將于年底前清還。

瑞安集團因為開發(fā)上海新天地而聞名，瑞安集團董事長羅康瑞更以全國政協(xié)委員、上海市榮譽市民的身分游走于官商之間。羅康瑞表示，陳良宇案以至于社?；鸨贿`規(guī)挪用資金及調(diào)查事件，有助減低大陸貪污腐化，長遠對大陸經(jīng)濟有正面作用，令上海樓市可健康發(fā)展。

羅康瑞表示，日后該公司可以在香港或國際銀行融資，但不見得融資成本會因而上升；他認為上海樓市基調(diào)仍穩(wěn)健，旗下物業(yè)未有受事件影響，銷量及價格保持穩(wěn)定；該集團發(fā)展步伐不會放慢，部分項目更加快發(fā)展，如旗下太平橋項目已動遷，“創(chuàng)智天地”落成時間表亦不變。

另外，他續(xù)指，旗下物業(yè)未有受陳良宇事件影響，銷量及價格仍然保持穩(wěn)定。至于被問及該公司兩次安排上市，先后遇上大陸宏調(diào)及上海社?；鹗录瑫窀械綍r不與我，羅氏回應(yīng)指，“大環(huán)境”無法控制，集團只會做好本份，他更稱4日瑞房股票成交及股價均有上升。

有分析指，隨著社保案深入調(diào)查，涉及到房地產(chǎn)的問題將會越來越多。在上海至少有十多個房地產(chǎn)企業(yè)向社?；鹳J款。據(jù)地產(chǎn)界估計，十幾家房地產(chǎn)企業(yè)，如果以每個企業(yè)貸款五六億元人民幣計算，就可達百億元之巨。2003年121文件之后，央行緊縮房地產(chǎn)貸款，提高房地產(chǎn)貸款門檻?！般y行放貸相對監(jiān)管嚴格，需要四證齊全，然而其它渠道就容易得多，”某曾經(jīng)做過開發(fā)商資金掮客透露，“只要政府關(guān)系過硬，房地產(chǎn)企業(yè)通過社保委托貸款，只需要有土地證等一兩個證就可以?！?

上海房地產(chǎn)市場自2001年以來，一路上行，成為上海六大支柱產(chǎn)業(yè)之一，為上海經(jīng)濟發(fā)展，尤其城市建設(shè)貢獻頗大。但是，由于房地產(chǎn)行業(yè)先天性和政府關(guān)系密切，官商勾結(jié)，腐敗問題也層出不窮，周正毅案、火燒拆遷戶等驚天大案也皆由房地產(chǎn)而起。

日前據(jù)知情人士透露，上海社保資金出事后，中央調(diào)查組可能會對所有涉及從社保獲得貸款的企業(yè)進行排查，并且要求各個獲得委托貸款的企業(yè)盡早還款。一家曾向社保借了兩億元資金的地產(chǎn)商，原來正躊躇滿志計劃收購另外一塊地，但該收購計劃戛然而止?！耙驗樽罱簧绫４哂憘鶆?wù)，所以不得不把資金先用來還社保的錢了?！?

在一九九七年，集團之建筑及建筑材料業(yè)務(wù)重組成控股公司，名為瑞安建業(yè)有限公司(「瑞安建業(yè)」)（股票代號983)，并于同年二月在香港聯(lián)合交易所上市?，F(xiàn)時，瑞安建業(yè)主要從事房地產(chǎn)、水泥、建筑及創(chuàng)業(yè)基金投資，并持有瑞安房地產(chǎn)有限公司(「瑞安房地產(chǎn)」) 及中華匯房地產(chǎn)有限公司(「中華匯」)的權(quán)益(2009年私有化了中華匯，更名為瑞安中華匯，由瑞安建業(yè)全資擁有)。

瑞安房地產(chǎn)(股票代號272)為瑞安集團在中國內(nèi)地的房地產(chǎn)旗艦公司。瑞安房地產(chǎn)在開發(fā)大型、多用途城市核心發(fā)展項目及綜合住宅發(fā)展項目方面擁有顯著的成績。公司在中國內(nèi)地主要城市的中心地段擁有八個處于不同開發(fā)階段的項目，總建筑面積達1,320萬平方米（包括其他投資者權(quán)益）。公司于2006年10月4日在香港聯(lián)合交易所上市。

瑞安集團有限公司是瑞安集團旗下私人持有之公司，在香港及中國內(nèi)地從事房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)，并持有瑞安房地產(chǎn)之權(quán)益。

瑞安自一九八五年起在中國內(nèi)地開拓業(yè)務(wù)，現(xiàn)已在中國房地產(chǎn)市場具有相當?shù)挠绊懥Γ⑼ㄟ^合資的拉法基瑞安水泥，成為中國西南部地區(qū)最大的水泥生產(chǎn)商。中國經(jīng)濟的高速增長將繼續(xù)為集團提供龐大的發(fā)展機遇，瑞安的目標是要在全國的房地產(chǎn)、建筑及建筑材料行業(yè)大力發(fā)展，并成為享譽全球的企業(yè)。