安途短租

短租，又稱短租房、短租公寓、酒店式公寓，拼音duǎn zū，英文short rent，是一種按天計費的房屋出租方式。

短租是一種以24小時為計量單位，按天計費的房屋租賃形式，故短租又稱日租。短租房有高性價比、特色、濃厚居家感的特點，比起傳統(tǒng)酒店的客房更具競爭優(yōu)勢。短租房已經(jīng)成為人們出行住宿的新選擇。

家，是人生溫馨的港灣。對于因出差、旅游而奔波在外的人們來說，家只能是遙遠(yuǎn)的期盼。昂貴的賓館飯店、嘈雜的招待所，都曾經(jīng)是出行者無奈的居所。短租公寓的興起打破了住宿服務(wù)市場的單一格局，為臨時生活在異鄉(xiāng)的人們提供了新的住宿選擇。

短租公寓是一種新興的旅游短期居住方式，大致可分為兩類：一類是私人業(yè)主將自有產(chǎn)權(quán)房短期出租，這就是傳統(tǒng)意義上的家庭旅館；一類是以前的賓館、酒店經(jīng)過市場改革和經(jīng)營方式革新，轉(zhuǎn)變?yōu)榫频旯⑹降亩套夥俊?

短租公寓房屋設(shè)施比較齊全，配備廚房、衛(wèi)生間、客廳、餐廳、空調(diào)、電視等。短租房間較多集中在社區(qū)居民小區(qū)內(nèi)，獨立空間，免受打擾，舒適程度是普通旅館無法相比的。價格低廉、交通方便、設(shè)施齊全、自由自在，感受到的是一種家的溫馨舒適，讓您能體會當(dāng)?shù)厝说纳罘绞健?

短租存在幾個風(fēng)險，主要如下：

第一，政策風(fēng)險：國家對短租行業(yè)還未有規(guī)范，在國外例如日本，該行業(yè)已經(jīng)相當(dāng)成熟，但國內(nèi)因為政策還存在一定風(fēng)險，現(xiàn)很少有較大的專業(yè)運營短租公司出現(xiàn)。

第二，稅收風(fēng)險：作為租房行業(yè)存在很大的稅收爭議，國家在這方面也未有相關(guān)政策。

第三，自身問題：短租運營管理公司，因為短租房源分散且量小，很難做到集約化管理，管理成本相當(dāng)高昂，現(xiàn)很多短租運營管理公司基本都是投資者本人兼任客服、維修等。

由于市場需求旺盛，國內(nèi)很多城市出現(xiàn)了形形色色的短租房。在一些著名的旅游城市，如三亞、廈門、昆明等城市，短租房專業(yè)為商旅出差、旅游人群提供不亞于酒店的專業(yè)服務(wù)。