鞍山市房產(chǎn)立山有限公司

封面

鞍山市房產(chǎn)志

圖片

1.鞍山市房產(chǎn)局領(lǐng)導(dǎo)班子研究工作

2.房產(chǎn)局修志辦公室工作人員研究志稿

3.鞍山市房產(chǎn)局辦公樓

4.鞍山市供暖工程公司辦公樓

1.鞍山市政府辦公樓

2.鞍山市人大常委會(huì)辦公樓

3.鞍山科學(xué)會(huì)堂

4.鞍山市檢察院、法院、司法局辦公樓

1.鞍山體育場(chǎng)

2.鞍山勝利賓館

3.鞍山大廈夜景

1.改造前（1978年）鐵東區(qū)的房屋建筑鳥(niǎo)瞰

2.建設(shè)中的鐵東區(qū)

3.建設(shè)中的深灌寺小區(qū)

4.湯崗子理療醫(yī)院六病房

1.30年代建造的偽鞍山商工會(huì)（原鞍山市第二商業(yè)局辦公樓）

2.1945年鞍山高等女子學(xué)校教學(xué)樓（現(xiàn)鞍山鋼校校舍外景）

3.30年代初建造的鞍山地方事務(wù)所、偽鞍山市公署（現(xiàn)鞍山市人民政府辦公樓）

1.30年代“滿鐵醫(yī)院”（現(xiàn)鞍山中心醫(yī)院）

2.1945年鞍山中學(xué)校（現(xiàn)鞍山一中教學(xué)樓）

3.30年代“臺(tái)町”住宅區(qū)

1.30年代鞍山火車站外景

2.918年前現(xiàn)市府廣場(chǎng)一帶

3.30年代市府廣場(chǎng)景象

1.鐵西虹橋北側(cè)住宅樓

2.鞍山市婦女兒童商店

3.鞍山市外貿(mào)公司大樓

4.39221部隊(duì)大院住宅樓

5.海城縣招待所主樓

6.海城縣招待所側(cè)樓

鞍山市地方志編纂委員會(huì)

鞍山市房產(chǎn)志編纂委員會(huì)

修志辦公室

序一

序二

凡例

目錄

概述

大事記

第一章 房產(chǎn)工作機(jī)構(gòu)

第一節(jié) 市級(jí)機(jī)構(gòu)

房產(chǎn)管理局

房產(chǎn)管理委員會(huì)

私有房租評(píng)議委員會(huì)

私房管理委員會(huì)

公有房產(chǎn)經(jīng)理公司

第二節(jié) 縣、區(qū)房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)

鐵東房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管修處

鐵西房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管修處

立山房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管修處

區(qū)私房管理委員會(huì)

鐵西區(qū)私有房產(chǎn)改造委員會(huì)

舊堡區(qū)房產(chǎn)局

海城市（縣）房產(chǎn)管理處

臺(tái)安縣房地產(chǎn)管理所

第三節(jié) 市局直屬單位

鞍山市供暖工程公司

鞍山市住宅建筑工程公司

鞍山市房產(chǎn)修建聯(lián)社

鞍山市房屋修繕公司

鞍山市房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司

鞍山市房產(chǎn)局統(tǒng)建辦公室

鞍山市房產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)公司

鞍山市民用建筑設(shè)計(jì)處

鞍山市房產(chǎn)局供應(yīng)處

鞍山市房產(chǎn)局建材廠

鞍山市房產(chǎn)局職工中等專業(yè)學(xué)校

鞍山市房產(chǎn)局職工醫(yī)院

鞍山市房產(chǎn)局勞動(dòng)服務(wù)公司

鞍山市私房管理所

鞍山市換房站

鞍山市私房交易所

鞍山市聯(lián)合收費(fèi)站

鞍山市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理處

鞍山市房產(chǎn)局招待所

鞍山市房屋經(jīng)營(yíng)信托公司

鞍山市房產(chǎn)交易所

第四節(jié)企業(yè)房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)

鞍鋼房產(chǎn)公司

礦山公司房產(chǎn)福利處

三冶公司行政處房產(chǎn)管理科

紅旗拖拉機(jī)廠房產(chǎn)科

化紡廠房產(chǎn)修建公司

第二章 房屋建設(shè)

第一節(jié) 殖民地房產(chǎn)

居民住宅

公共建筑

第二節(jié) 公有房產(chǎn)

第三節(jié) 私人房產(chǎn)

棚戶區(qū)私房

業(yè)主建造私房

個(gè)人私建小房

第四節(jié) 改造舊區(qū)與開(kāi)辟新區(qū)

舊區(qū)改造

新區(qū)建設(shè)

第五節(jié) 綜合開(kāi)發(fā)

第三章 房產(chǎn)管理

第一節(jié) 公房管理

接收、清理、整頓

管理制度

恢復(fù)與整頓

第二節(jié) 私房管理

私房登記

發(fā)放私房執(zhí)照

清理代管私房

儲(chǔ)租

建筑管理

第三節(jié) 房產(chǎn)登記、普查

公房登記

房產(chǎn)普查

第四章 直管公房管理和經(jīng)營(yíng)

第一節(jié) 統(tǒng)管

第二節(jié) 調(diào)配

統(tǒng)一調(diào)配

對(duì)口調(diào)配

用房標(biāo)準(zhǔn)

調(diào)配審批權(quán)限

市直機(jī)關(guān)干部住宅分配

房屋挖潛

第三節(jié) 修繕

修繕?lè)结?

修繕管理

修繕資金和材料

建材生產(chǎn)

管、修、住三結(jié)合

第四節(jié) 租金

租金標(biāo)準(zhǔn)

租金征收

第五節(jié) 住宅互換

第五章 鞍鋼住宅建設(shè)與管理

第一節(jié) 住宅建設(shè)

第二節(jié) 住宅管理

建制和管理

五好房區(qū)活動(dòng)

第三節(jié) 住宅分配

第四節(jié) 住宅修繕

第五節(jié) 房租征收

租金標(biāo)準(zhǔn)

租金征收

第六章 私房管理和改造

第一節(jié) 私房租賃

第二節(jié) 私房租金

租金標(biāo)準(zhǔn)

租金調(diào)整

第三節(jié) 私房修繕

私房保養(yǎng)

修繕管理

修繕措施

第四節(jié) 私房交易

私人房產(chǎn)交易

廠礦機(jī)關(guān)購(gòu)買私房

第五節(jié) 對(duì)私有房產(chǎn)的社會(huì)主義改造

改造形式

政策界限

方法步驟

評(píng)租與付租

房主安排

改造掃尾

房主生活互助會(huì)

落實(shí)政策

第六節(jié) 錯(cuò)接私房的改正

錯(cuò)接私房

改正退還

第七章 城市供暖

第一節(jié) 余熱供暖和聯(lián)片供暖

第二節(jié) 供暖設(shè)施更新改造

第三節(jié) 供暖管理

第四節(jié) 采暖費(fèi)

第八章 地震損傷房維修

第一節(jié) 地震破壞

第二節(jié) 房屋修復(fù)

第九章 縣、區(qū)公房

第一節(jié) 海城市

房屋建設(shè)

房屋經(jīng)租管理

商品房

第二節(jié) 臺(tái)安縣

房屋建設(shè)

房產(chǎn)管理

第三節(jié) 舊堡區(qū)

房屋建設(shè)

房產(chǎn)管理

附錄

一、中共鞍山市委員會(huì)文件

中共鞍山市委批轉(zhuǎn)市委對(duì)私改造領(lǐng)導(dǎo)小組“關(guān)于鞍山市私有房產(chǎn)社會(huì)主義改造方案

市委對(duì)私改造領(lǐng)導(dǎo)小組“關(guān)于鞍山市私有房產(chǎn)社會(huì)主義改造方案

二、鞍山市人民政府文件

公有房產(chǎn)管理暫行辦法(1949.2)

關(guān)于清理房地產(chǎn)的決定(1949.2)

關(guān)于公私房地產(chǎn)清理登記的決定(布告)(1949.2)

有關(guān)私房登記租賃的規(guī)定(1949.7)

關(guān)于私有房產(chǎn)問(wèn)題處理的決定(1950.3)

鞍山市私有房產(chǎn)租賃暫行辦法(草案)(1956.3)

關(guān)于公有房產(chǎn)問(wèn)題處理的決定(1950.3)

鞍山市房產(chǎn)管理暫行辦法（草案） (1951.4)

關(guān)于城市公有房產(chǎn)管理問(wèn)題的決定(1952.5)

鞍山市私有房產(chǎn)行政管理暫行辦法(1957.6)

鞍山市城市私有房產(chǎn)暫行管理辦法(1959.8)

鞍山市建設(shè)動(dòng)遷安置暫行辦法(1984.6)

鞍山市城鎮(zhèn)公有房產(chǎn)管理暫行辦法(1985.8)

關(guān)于改造十八片低洼水泡區(qū)居民住宅區(qū)的決定(1985.9)

鞍山市房產(chǎn)托管暫行辦法(1987.8)

三、呈文報(bào)告

關(guān)于對(duì)全市各單位自建房屋住宅分別實(shí)行直管、代管和自管的報(bào)告(1985.2)

關(guān)于城鎮(zhèn)私有出租房屋社會(huì)主義改造遺留問(wèn)題處理意見(jiàn)的報(bào)告(1986.8)

補(bǔ)記

房屋建設(shè)

改造低洼水泡區(qū)

動(dòng)遷安置

房產(chǎn)管理

供暖

編后話

版權(quán)頁(yè) 2100433B

第五條　國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、企事業(yè)單位及軍隊(duì)管理的國(guó)有房屋屬于國(guó)家財(cái)產(chǎn)，由國(guó)家授權(quán)的單位依法行使經(jīng)營(yíng)和管理的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

集體所有的房屋，由集體組織依法行使經(jīng)營(yíng)和管理的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

私人所有的房屋，由房屋所有人依法行使經(jīng)營(yíng)和管理的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

第六條　自管自有房產(chǎn)的單位實(shí)行資格審查制度。自有房產(chǎn)單位必須經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門審批，取得《鞍山市自管房產(chǎn)單位管房資格證》后，方可對(duì)自有房產(chǎn)進(jìn)行自管。

未取得《鞍山市自管房產(chǎn)單位管房資格證》的，其房產(chǎn)可由房產(chǎn)行政主管部門委托具有管房資格的房產(chǎn)管理單位進(jìn)行托管。

自管房產(chǎn)單位必須執(zhí)行國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)管理的方針、政策、法律、法規(guī)，接受市房產(chǎn)行政主管部門的行業(yè)管理、業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督檢查。

第七條　城市私有房屋所有人不能管理其房屋時(shí)，可出具委托書(shū)委托代理人代為管理。

私有房屋所有人下落不明且無(wú)合法代理人或權(quán)屬不清的房屋，由房產(chǎn)行政主管部門指定的房產(chǎn)管理單位代管。

前款代管房屋因天災(zāi)或其他不可抗力遭受損失時(shí)，房產(chǎn)行政主管部門和房產(chǎn)管理單位不負(fù)賠償責(zé)任。

第八條　政府可以向具有本市常住戶口的最低收入的住房困難家庭提供租金相對(duì)低廉的普通住房，即廉租住房。廉租住房的來(lái)源如下：

（一）騰退的并符合政府規(guī)定的廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的原有公有住房；

（二）最低收入家庭承租的符合政府規(guī)定的建筑面積或者使用面積和裝修標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)住公有住房；

（三）政府和單位負(fù)責(zé)出資興建的用于廉租的住房；

（四）政府和單位出資購(gòu)置的用于廉租的住房；

（五）社會(huì)捐贈(zèng)的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房；

（六）政府根據(jù)實(shí)際情況采用其他渠道籌集的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房。

第九條　全市房屋安全鑒定工作由市房產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。下列行為必須由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)施方案的安全審定，并會(huì)同有關(guān)部門批準(zhǔn)后實(shí)施：

（一）對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的；

（二）在房屋外墻體、屋面設(shè)置大型廣告牌匾、通訊設(shè)施的；

（三）在房屋上錨固或拉錨的。

上述行為造成房屋損壞的，行為人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取修復(fù)措施或賠償損失。

第十條　房屋出現(xiàn)影響使用安全跡象或使用行為可能造成安全隱患的；房屋接近或達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限的，房屋所有人或使用人必須向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)提出房屋安全鑒定申請(qǐng)，并承擔(dān)鑒定費(fèi)。

經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，房屋所有人必須按照鑒定機(jī)構(gòu)的處理意見(jiàn)及時(shí)加固或者修繕治理。

第十一條　異產(chǎn)毗連房屋的使用與維修，應(yīng)按照有利使用、共同協(xié)商的原則正確處理。如果毗連房屋所有人、使用人需要改變房屋用途、結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)征得其他毗連房屋所有人的書(shū)面同意。

異產(chǎn)毗連房屋所有人或使用人因房屋使用發(fā)生糾紛時(shí)，糾紛的任何一方均可以申請(qǐng)房產(chǎn)行政主管部門調(diào)解、處理，也可以直接向人民法院起訴；因房屋維修發(fā)生糾紛時(shí)，按照先維修房屋后調(diào)解糾紛的原則處理。

第十二條　城市新建住宅區(qū)和共有設(shè)施設(shè)備齊全的城市原有住宅區(qū)，應(yīng)當(dāng)實(shí)行物業(yè)管理；配套設(shè)施不全的原有住宅區(qū)，應(yīng)當(dāng)由政府組織整治，達(dá)到規(guī)定的條件后實(shí)行物業(yè)管理。

房屋開(kāi)發(fā)單位移交物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將按規(guī)劃要求，進(jìn)入住宅小區(qū)建設(shè)成本，屬業(yè)主共有的物業(yè)管理辦公用房、自行車棚、停車場(chǎng)、車庫(kù)等共用設(shè)施設(shè)備和共用場(chǎng)地，移交給物業(yè)管理委員會(huì)。

第十三條　房產(chǎn)物業(yè)管理實(shí)行資質(zhì)認(rèn)證制度。物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)過(guò)房產(chǎn)行政主管部門資質(zhì)認(rèn)證，取得《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》后，經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

街道辦事處和其他有關(guān)部門在各自的職權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理工作進(jìn)行指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。

第一條根據(jù)《遼寧省城鎮(zhèn)房產(chǎn)管理暫行條例》規(guī)定，為加強(qiáng)公有房產(chǎn)管理，保障房產(chǎn)使用單位和個(gè)人的合法權(quán)益，使房產(chǎn)工作更好地為社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)、為人民群眾生活服務(wù)，結(jié)合本市具體情況，制定本辦法。

第二條本辦法適用于鞍山市各級(jí)房產(chǎn)管理部門直管的各類房屋，各部門、各單位以及中央、省在鞍山的工礦、企事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校等自管房屋，都應(yīng)執(zhí)行本辦法。

市、縣（區(qū)）房地產(chǎn)管理局是同級(jí)人民政府行使房地產(chǎn)管理職權(quán)的職能機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱房產(chǎn)管理部門）。房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)管理城鎮(zhèn)所有房屋。城鎮(zhèn)公有房屋，要向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)核發(fā)《房產(chǎn)執(zhí)照》，國(guó)家依法保護(hù)其所有權(quán)。

第三條自管房產(chǎn)的單位（以下簡(jiǎn)稱產(chǎn)權(quán)單位），都應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)管理的方針、政策、法律，接受房產(chǎn)管理部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督檢查，并向房產(chǎn)管理部門提供有關(guān)資料。

第四條本市職工、居民、單位承租和使用公有房屋，一律憑房屋分配單，取得產(chǎn)權(quán)單位發(fā)給的《公房使用證》?！豆渴褂米C》由市、縣（區(qū)）、房地產(chǎn)局統(tǒng)一制定和頒發(fā)。

任何單位和個(gè)人，不得以任何借口私遷、強(qiáng)占產(chǎn)權(quán)不屬于本單位和不屬分配給自己使用的房屋。違者，產(chǎn)權(quán)單位和房產(chǎn)管理部門有權(quán)責(zé)令限期遷出，收回房屋并給予適當(dāng)罰款。

第五條承租戶因正當(dāng)理由要求與他人交換住房時(shí)，必須經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位核準(zhǔn)，按規(guī)定辦理交換手續(xù)后，方準(zhǔn)兌換。未經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人，均不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)兌公有房屋。違者，除沒(méi)收非法所得外，并按租金的三至四倍罰款，還可收回房屋。

承租人同住的家庭成員要求分居立戶，必須具備房屋可以分開(kāi)使用條件的，由各有關(guān)方面達(dá)成書(shū)面協(xié)議，經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位核準(zhǔn)，方可按規(guī)定辦理分戶分房手續(xù)。

第六條承租人外遷或死亡，原同住之親屬有常住戶口又確無(wú)住房者，可以申請(qǐng)更改租賃戶名，經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位核準(zhǔn)后，方可按規(guī)定辦理更戶手續(xù)。

第七條承租戶已經(jīng)取得《公房使用證》，必須按房產(chǎn)管理部門評(píng)定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月交付房租，不得以任何理由拒交和拖交。逾期不交的，每過(guò)一日加征百分之一的滯納金。其欠租和滯納金應(yīng)由其承租人所在單位的本人工資中代繳。所在單位接到產(chǎn)權(quán)單位的通知后不得拒絕。對(duì)拒交租金超過(guò)三個(gè)月以上的，產(chǎn)權(quán)單位有權(quán)收回房屋，另行分配。各產(chǎn)權(quán)單位對(duì)其自管房屋，要按評(píng)定的標(biāo)準(zhǔn)收取租金，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得隨意提租、降租和免租。

第八條承租公房的單位和個(gè)人，其住房的合法權(quán)益受法律保護(hù)。當(dāng)合法權(quán)益受到侵犯時(shí)，有權(quán)向各級(jí)房產(chǎn)管理部門申訴和直接向司法機(jī)關(guān)起訴。

第九條在租賃關(guān)系不變的情況下，公有房屋內(nèi)的公用部位屬于公有，使用公用部位發(fā)生糾紛時(shí)，各承租戶應(yīng)本著互諒互讓的精神自行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，由產(chǎn)權(quán)單位核定裁決。在租賃關(guān)系或使用情況發(fā)生變更時(shí)，產(chǎn)權(quán)單位可根據(jù)具體情況調(diào)整公用部位的使用。

第十條承租公房的單位和個(gè)人，對(duì)所租用的公有房屋主體，附屬設(shè)備和所有公用設(shè)施、庭院、過(guò)道、走廊、樓梯、陽(yáng)臺(tái)等，均負(fù)有愛(ài)護(hù)保管的責(zé)任。如因使用不當(dāng)，或不經(jīng)批準(zhǔn)亂拆、亂扒、亂改、亂搭等過(guò)失，造成房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備和其他公用設(shè)施損壞時(shí)，產(chǎn)權(quán)單位有權(quán)令其修復(fù)或賠償。對(duì)于破壞、盜竊、變賣公有房屋及其設(shè)備者，要追究法律責(zé)任。

第十一條公有房屋必須按批準(zhǔn)的《房產(chǎn)執(zhí)照》規(guī)定的用途使用，不得隨意改變結(jié)構(gòu)和用途，未經(jīng)房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，私自改變的要追究責(zé)任，或由改變?nèi)撕蛦挝话丛瓨踊謴?fù)。

自費(fèi)改建的房屋內(nèi)的固定設(shè)施，屬公家所有，由產(chǎn)權(quán)單位管理，租用單位和個(gè)人發(fā)生變動(dòng)時(shí)，亦不準(zhǔn)挪動(dòng)。

第十二條產(chǎn)權(quán)單位和房產(chǎn)管理部門的租金收入，必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行“以租養(yǎng)房，?？顚Ｓ谩痹瓌t，完全用于公有房屋的維修管理和更新改造，不得挪作它用。

第十三條各級(jí)房產(chǎn)管理部門對(duì)所管公有房屋要定期檢查、維修和保養(yǎng)，保持房屋結(jié)構(gòu)牢固，裝修設(shè)備完好，溝管暢通，對(duì)房屋漏雨、上下水、電等急修事項(xiàng)，要迅速搶修，保證使用安全。

因產(chǎn)權(quán)單位和房產(chǎn)管理部門工作失職，非自然災(zāi)害而造成的房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生事故造成租戶人身傷亡，財(cái)產(chǎn)受損的應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租戶的經(jīng)濟(jì)賠償并追究法律責(zé)任。

第十四條承租單位和個(gè)人，取得《公房使用證》后，應(yīng)在限期內(nèi)遷入，超過(guò)限期規(guī)定三個(gè)月仍不遷入者，產(chǎn)權(quán)單位和房產(chǎn)管理部門有權(quán)收回，另行分配，并同時(shí)繳回或作廢原發(fā)通知單和“房證”。用房單位和個(gè)人，對(duì)所租用之房屋全部或部分不用時(shí)，應(yīng)在遷出十日前到產(chǎn)權(quán)單位或所在房產(chǎn)管理部門辦理退租手續(xù)，結(jié)清房租，并在遷出前對(duì)房屋和一切設(shè)備妥善保管，如有損失和破壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和經(jīng)濟(jì)賠償。

第十五條承租單位和個(gè)人有下列情形之一者，房產(chǎn)管理部門和產(chǎn)權(quán)單位有權(quán)進(jìn)行調(diào)整和收回：

1、房屋長(zhǎng)期空閑不用，超過(guò)三個(gè)月者；

2、承租單位關(guān)、停，或承租人死亡沒(méi)有直系親屬居住的；

3、全家移居國(guó)外或調(diào)離本市去外地定居的。

第十六條承租單位和個(gè)人，一律不準(zhǔn)在室內(nèi)飼養(yǎng)家畜、家禽；不準(zhǔn)在墻基兩米以內(nèi)挖掘坑窖；不準(zhǔn)在木制地板或二樓以上予制樓板上搭砌火炕、火墻。

第十七條凡未經(jīng)城建部門、房產(chǎn)管理部門和產(chǎn)權(quán)單位批準(zhǔn)不得借公房山墻、門窗、屋頂、護(hù)坡、平臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)等處私自搭設(shè)小房。有下列情形之一者，要立即拆除：

1、有損公房使用壽命；

2、有礙市容觀瞻和公共衛(wèi)生；

3、影響消防車輛出入，自然災(zāi)害時(shí)人員疏散、妨礙交通；

4、壓地下煤氣、上下水、供暖、消火、電訊、污水井和管道等，影響地下設(shè)備檢修維護(hù)的。

第十八條各單位因基建工程或其它建設(shè)用地，需要拆除公有房屋時(shí)，必須事前向房產(chǎn)管理部門和產(chǎn)權(quán)單位提出申請(qǐng)，按照“誰(shuí)拆誰(shuí)建誰(shuí)安置”的原則，經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，先行辦理手續(xù)，安置好原住戶，方可拆除和動(dòng)工。拆扒舊房屋時(shí)，被動(dòng)遷的單位和住戶必須服從國(guó)家需要，在限期內(nèi)遷出。建設(shè)單位拆除公有房屋，要按公房?jī)糁到o產(chǎn)權(quán)單位補(bǔ)償費(fèi)。

第十九條各級(jí)房產(chǎn)管理部門和所有工作人員，必須模范遵守和執(zhí)行國(guó)家有關(guān)政策、法律，積極做好房產(chǎn)管理工作，嚴(yán)禁利用職權(quán)，營(yíng)私舞弊，違法亂紀(jì)，違者給予嚴(yán)肅處理。對(duì)維修養(yǎng)護(hù)房產(chǎn)有顯著成績(jī)的房管工作人員、用房單位和個(gè)人，以及揭發(fā)房管工作中違法亂紀(jì)和破壞公有房產(chǎn)行為有貢獻(xiàn)者，要給予表?yè)P(yáng)和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十條對(duì)違反本辦法的單位和個(gè)人，經(jīng)房產(chǎn)管理部門說(shuō)服教育無(wú)效時(shí)，市、縣（區(qū)）房產(chǎn)管理部門可會(huì)同其上級(jí)機(jī)關(guān)或住用戶人所在單位認(rèn)真加以處理。對(duì)構(gòu)成危害社會(huì)治安行為的，由公安機(jī)關(guān)予以處理，觸犯刑律的，由市、縣（區(qū)）房產(chǎn)管理部門提請(qǐng)司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第二十一條本辦法自公布之日起執(zhí)行。