北京前景新緣物業(yè)服務(wù)有限公司

2018年9月，前景新緣黨支部制定“彩虹傘系列公益行動(dòng)之橙色助老”，為老人打掃起居環(huán)境，義務(wù)理發(fā)；

2019年5月，前景新緣黨支部為順義區(qū)兒童福利院捐贈(zèng)彩筆、書(shū)籍;

2019年7月，前景新緣黨支部參加順義區(qū)工商聯(lián)精準(zhǔn)扶貧捐贈(zèng)大會(huì)，為內(nèi)蒙古赤峰市巴林左旗隆昌鎮(zhèn)捐贈(zèng)善款10萬(wàn)元;

2020年2月，前景新緣黨支部疫情期間為避免交叉感染，免費(fèi)為社區(qū)提供“停車(chē)場(chǎng)智能道閘設(shè)備”。

北京前景新緣物業(yè)服務(wù)有限公司2100433B

北京前景新緣物業(yè)服務(wù)有限公司清潔凈化

前景新緣在清潔方面提供日常清潔、開(kāi)荒保潔、專(zhuān)項(xiàng)清潔、污水管道清洗、消殺防治、新風(fēng)系統(tǒng)清潔、石材養(yǎng)護(hù)、地板養(yǎng)護(hù)、地毯養(yǎng)護(hù)、中央空調(diào)清洗、油煙管道、地面防滑處理、空氣治理、消毒處理等服務(wù)。

北京前景新緣物業(yè)服務(wù)有限公司綠化養(yǎng)護(hù)

前景新緣擁有專(zhuān)業(yè)綠化團(tuán)隊(duì)，日常提供綠植種植、花卉采購(gòu)、綠化養(yǎng)護(hù)、綠植補(bǔ)植等服務(wù)。

北京前景新緣物業(yè)服務(wù)有限公司設(shè)施維修

前景新緣擁有專(zhuān)業(yè)維修團(tuán)隊(duì)，服務(wù)囊括水、電、暖，具體表現(xiàn)為強(qiáng)電維修、弱電維修、水暖維修、管道維修以及各類(lèi)綜合維修。

北京前景新緣物業(yè)服務(wù)有限公司安保巡查

包括巡邏安保、定崗安保、中控安保、校園安保、工地安保、企業(yè)安保。

北京市物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理協(xié)會(huì)將與會(huì)員單位一起努力，共同促進(jìn)北京市物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展！2100433B

新標(biāo)準(zhǔn)將住宅物業(yè)服務(wù)細(xì)分成五個(gè)級(jí)別，并對(duì)每個(gè)級(jí)別的具體服務(wù)進(jìn)行了細(xì)化。業(yè)主可以直接選擇標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)，也可以自助組合采用標(biāo)準(zhǔn)中的具體服務(wù)。

新標(biāo)準(zhǔn)遵循“質(zhì)價(jià)相符”原則，業(yè)主要選擇更高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，物業(yè)費(fèi)會(huì)相應(yīng)增加。

新標(biāo)準(zhǔn)還為業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)價(jià)格爭(zhēng)議提供了解決途徑。

業(yè)主和物業(yè)公司還可以根據(jù)自身需求，超越新標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容的限制，采用適合的服務(wù)內(nèi)容。

不過(guò)，新標(biāo)準(zhǔn)是個(gè)推薦性標(biāo)準(zhǔn)，并不要求強(qiáng)制性執(zhí)行。因?yàn)樾聵?biāo)準(zhǔn)畢竟剛剛發(fā)布，其中還有不少需要完善的環(huán)節(jié)。原因如下：

1、新標(biāo)準(zhǔn)的部分內(nèi)容對(duì)物業(yè)公司的要求過(guò)低。一、二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)中只要求物業(yè)客服場(chǎng)所配備基本辦公設(shè)施，電話(huà)、電腦、傳真機(jī)等設(shè)備從三級(jí)起才逐漸有規(guī)定。

2、新標(biāo)準(zhǔn)在綠化和消防方面要求過(guò)高。新標(biāo)準(zhǔn)建議，在綠化方面，一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求植物存活率達(dá)85%；五級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)則要求喬木等植物存活率達(dá)98%。

3、新標(biāo)準(zhǔn)在新交用小區(qū)順利實(shí)施沒(méi)有什么障礙，而已經(jīng)執(zhí)行舊標(biāo)準(zhǔn)的老小區(qū)如何與新標(biāo)準(zhǔn)銜接，還需要更明確的指導(dǎo)細(xì)則。2100433B

北京市物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理協(xié)會(huì)第一章 總則

第一條 本團(tuán)體定名為：北京市物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理協(xié)會(huì)（英文名稱(chēng)是Beijing Property Management Assessment and Supervision Association，縮寫(xiě)為BPMASA）。

第二條 本團(tuán)體依照《社會(huì)團(tuán)體登記管理?xiàng)l例》等規(guī)定，由本市行業(yè)同業(yè)企業(yè)以及其他相關(guān)經(jīng)濟(jì)組織自愿聯(lián)合發(fā)起成立，是經(jīng)北京市社會(huì)團(tuán)體登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的非營(yíng)利性社會(huì)團(tuán)體。

第三條 本團(tuán)體的宗旨是：遵守國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，遵守社會(huì)道德風(fēng)尚，聯(lián)合北京市物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理機(jī)構(gòu)和評(píng)估監(jiān)理人員，通過(guò)行業(yè)自律管理；引導(dǎo)從業(yè)人員遵守物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理職業(yè)道德，實(shí)現(xiàn)第三方物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理行業(yè)的可持續(xù)健康發(fā)展。

第四條 本團(tuán)體接受業(yè)務(wù)主管單位北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)和社會(huì)團(tuán)體登記管理機(jī)關(guān)北京市民政局的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理。

第五條 本團(tuán)體的辦公住所：北京市朝陽(yáng)區(qū)高碑店方家村甲18號(hào)梵石記憶小鎮(zhèn)二期E5單元。

北京市物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理協(xié)會(huì)第二章 業(yè)務(wù)范圍

第六條本團(tuán)體的業(yè)務(wù)范圍：

（一）研究我市物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略、行業(yè)動(dòng)態(tài)、創(chuàng)新模式等，向行業(yè)主管部門(mén)獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策；

（二）擬定、實(shí)施物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理行業(yè)執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則，建立各項(xiàng)自律性管理制度，配合行業(yè)主管部門(mén)，完善行業(yè)自律管理約束機(jī)制；

（三）協(xié)調(diào)行業(yè)內(nèi)外關(guān)系，在政府和企業(yè)之間搭建起溝通的橋梁，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理行業(yè)的誠(chéng)信建設(shè)，提升行業(yè)社會(huì)信譽(yù)；

（四）組織物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理理論、方法和政策的研究與宣傳，進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核，開(kāi)展物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理領(lǐng)域內(nèi)職業(yè)化、專(zhuān)業(yè)化和復(fù)合型人才的梯隊(duì)建設(shè)，提升行業(yè)的整體技術(shù)水平和服務(wù)質(zhì)量；

（五）組建專(zhuān)家顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)，開(kāi)發(fā)物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理領(lǐng)域的通用知識(shí)、專(zhuān)業(yè)知識(shí)和工作技能，編輯出版相關(guān)成果，建立行業(yè)信息網(wǎng)站、會(huì)刊《第三方物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理》等溝通渠道，為會(huì)員單位的發(fā)展提供服務(wù)，開(kāi)展與其他省市的交流、合作與宣傳工作；

（六）接受政府部門(mén)委托，完成其交辦的各項(xiàng)工作，充分發(fā)揮本團(tuán)體的專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力，積極參與協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理糾紛等社會(huì)問(wèn)題，為構(gòu)建和諧社會(huì)發(fā)揮積極作用。

北京市物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理協(xié)會(huì)第三章 會(huì)員

第七條 本團(tuán)體由單位會(huì)員組成。

第八條 申請(qǐng)加入本團(tuán)體的會(huì)員必須具備下列條件：

（一）擁護(hù)并遵守本團(tuán)體的章程；

（二）有加入本團(tuán)體的意愿；

（三）在北京市房屋行政主管部門(mén)申請(qǐng)并備案的物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理機(jī)構(gòu)和從事物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理行業(yè)研究的咨詢(xún)教育等相關(guān)單位；

（四）遵守國(guó)家法律、法規(guī)，依法執(zhí)業(yè)。

第九條 會(huì)員入會(huì)的程序是：

（一）提交入會(huì)申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)資料；

（二）秘書(shū)處受理入會(huì)申請(qǐng)資料手續(xù)，將申請(qǐng)?zhí)岢蕝f(xié)會(huì)理事會(huì)會(huì)議討論通過(guò)；

（三）由理事會(huì)授權(quán)秘書(shū)處發(fā)布入會(huì)名單公示，頒發(fā)會(huì)員證。

第十條 會(huì)員享有下列權(quán)利：

（一）本團(tuán)體的選舉權(quán)、被選舉權(quán)和表決權(quán)；

（二）優(yōu)先參加本團(tuán)體組織的各項(xiàng)活動(dòng)；

（三）獲得本團(tuán)體服務(wù)的優(yōu)先權(quán)；

（四）對(duì)本團(tuán)體工作的批評(píng)建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

（五）優(yōu)先取得本團(tuán)體的信息及編輯出版的刊物、資料；

（六）自愿入會(huì)、自由退會(huì)。

第十一條 會(huì)員履行下列義務(wù)：

（一）遵守本團(tuán)體章程和行業(yè)行規(guī)行約，執(zhí)行本團(tuán)體的決議；

（二）維護(hù)本團(tuán)體的合法權(quán)益和聲譽(yù)，接受本團(tuán)體的監(jiān)督管理；

（三）完成本團(tuán)體交辦的工作；

（四）按規(guī)定繳納會(huì)費(fèi)；

（五）向本團(tuán)體反映情況，提供有關(guān)資料；

（六）接受本團(tuán)體的監(jiān)督、檢查、管理。

第十二條 本團(tuán)體會(huì)員不得利用其經(jīng)營(yíng)規(guī)模、市場(chǎng)份額等優(yōu)勢(shì)，限制其他會(huì)員在協(xié)會(huì)中發(fā)揮作用。

第十三條 會(huì)員退會(huì)應(yīng)書(shū)面通知本團(tuán)體，并交回會(huì)員證。會(huì)員一年無(wú)故不交納會(huì)費(fèi)或不參加本團(tuán)體活動(dòng)，經(jīng)理事會(huì)確認(rèn)，視為自動(dòng)退會(huì)，協(xié)會(huì)取消其會(huì)員資格并由秘書(shū)處公示。

第十四條 會(huì)員如有嚴(yán)重違反國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章或本團(tuán)體章程的，經(jīng)理事會(huì)三分之二以上與會(huì)者表決通過(guò)，取消其會(huì)員資格并由秘書(shū)處公示。

會(huì)員如對(duì)理事會(huì)取消會(huì)員資格決定不服，可提出申訴，由理事會(huì)作出答復(fù)，必要時(shí)提交會(huì)員大會(huì)審議后答復(fù)。

第十五條 本團(tuán)體建立完整的會(huì)員名冊(cè)和會(huì)員誠(chéng)信檔案，并根據(jù)變化情況及時(shí)調(diào)整。

北京市物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理協(xié)會(huì)第四章 組織機(jī)構(gòu)

第十六條 本團(tuán)體的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)是會(huì)員大會(huì)，其主要職責(zé)是：

（一）制定和修改章程；

（二）選舉和罷免理事、監(jiān)事；

（三）審議理事會(huì)、監(jiān)事會(huì)的工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告；

（四）決定重大變更和終止事宜；

（五）制定和修改會(huì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（六）審議年度財(cái)務(wù)預(yù)算并審核財(cái)務(wù)決算；

（七）決定其他重大事宜。

第十七條 會(huì)員大會(huì)每年至少召開(kāi)一次。會(huì)員大會(huì)須有三分之二以上的會(huì)員出席方能召開(kāi)，其決議須經(jīng)到會(huì)會(huì)員三分之二以上表決通過(guò)方能生效。

第十八條 會(huì)員大會(huì)每屆4年，到期應(yīng)召開(kāi)換屆大會(huì)。召開(kāi)換屆會(huì)員大會(huì)30日前，應(yīng)將換屆準(zhǔn)備材料送至業(yè)務(wù)主管單位和社會(huì)團(tuán)體登記管理機(jī)關(guān)審查，確認(rèn)符合換屆條件后方可召開(kāi)。因特殊情況需提前或延期換屆的，須由理事會(huì)表決通過(guò)，報(bào)業(yè)務(wù)主管單位審查并經(jīng)社會(huì)團(tuán)體登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)同意，但延期換屆最長(zhǎng)不超過(guò)一年。

會(huì)員可以委托其他會(huì)員作為代理人出席會(huì)議，代理人應(yīng)當(dāng)出示授權(quán)委托書(shū)，在授權(quán)范圍內(nèi)行使表決權(quán)。

第十九條 理事會(huì)在會(huì)員大會(huì)閉會(huì)期間執(zhí)行會(huì)員大會(huì)的決議，領(lǐng)導(dǎo)本團(tuán)體開(kāi)展日常工作，對(duì)會(huì)員大會(huì)負(fù)責(zé)。

第二十條　理事會(huì)的職責(zé)是：

（一）執(zhí)行會(huì)員大會(huì)的決議；

（二）選舉和罷免會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書(shū)長(zhǎng)；

（三）籌備召開(kāi)會(huì)員大會(huì)；

（四）向會(huì)員大會(huì)報(bào)告工作和財(cái)務(wù)狀況；

（五）決定會(huì)員的吸收或除名；

（六）決定辦事機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)、實(shí)體機(jī)構(gòu)的設(shè)立和辦公住所的變更；

（七）決定副秘書(shū)長(zhǎng)、各機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人的聘任；

（八）領(lǐng)導(dǎo)本團(tuán)體各機(jī)構(gòu)開(kāi)展工作；

（九）制定內(nèi)部管理制度；

（十）接受監(jiān)事會(huì)提出的對(duì)本團(tuán)體違紀(jì)問(wèn)題的處理意見(jiàn)，提出解決辦法并接受其監(jiān)督;

（十一）決定其它重大事項(xiàng)。

第二十一條 理事會(huì)須有三分之二以上理事出席方能召開(kāi)，其決議須經(jīng)到會(huì)理事三分之二以上通過(guò)方能生效。

第二十二條　理事會(huì)每半年至少召開(kāi)一次會(huì)議。

理事會(huì)會(huì)議，應(yīng)由理事本人出席。理事因故不能出席，可以書(shū)面委托其他理事代為出席，委托書(shū)中應(yīng)載明授權(quán)事項(xiàng)。

增補(bǔ)理事，須經(jīng)會(huì)員大會(huì)選舉。特殊情況下可由理事會(huì)補(bǔ)選，但補(bǔ)選理事須經(jīng)下一次會(huì)員大會(huì)確認(rèn)。

監(jiān)事長(zhǎng)列席理事會(huì)會(huì)議。

第二十三條 本團(tuán)體的負(fù)責(zé)人是指會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、監(jiān)事長(zhǎng)和秘書(shū)長(zhǎng)。本團(tuán)體的負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)、規(guī)章和章程的規(guī)定，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)本團(tuán)體的權(quán)益。本團(tuán)體的負(fù)責(zé)人必須具備下列條件：

（一）堅(jiān)持黨的路線(xiàn)、方針、政策，政治素質(zhì)好；

（二）在本團(tuán)體業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)有較大影響；

（三）最高任職年齡不超過(guò)70周歲，秘書(shū)長(zhǎng)為專(zhuān)職；

（四）身體健康，能堅(jiān)持正常工作；

（五）未受過(guò)剝奪政治權(quán)利的刑事處罰；

（六）具有完全民事行為能力。

第二十四條 本團(tuán)體的法定代表人為會(huì)長(zhǎng)擔(dān)任。

第二十五條 本團(tuán)體的法定代表人由中國(guó)內(nèi)地居民擔(dān)任并應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）不得兼任其他社會(huì)團(tuán)體的法定代表人；

（二）從事本行業(yè)事務(wù)5年以上，熟悉行業(yè)情況，具有相關(guān)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)；

（三）社會(huì)信用記錄良好；

（四）在國(guó)家機(jī)關(guān)無(wú)現(xiàn)任公職；

（五）無(wú)刑事處罰記錄。

（六）任期不超過(guò)兩屆。

第二十六條　本團(tuán)體會(huì)長(zhǎng)行使下列職權(quán)：

（一）召集和主持理事會(huì)；

（二）檢查會(huì)員大會(huì)、理事會(huì)的落實(shí)情況；

（三）領(lǐng)導(dǎo)理事會(huì)開(kāi)展日常工作；

（四）副會(huì)長(zhǎng)、秘書(shū)長(zhǎng)由會(huì)長(zhǎng)提名并交理事會(huì)討論通過(guò)任免；

（五）代表本團(tuán)體簽署有關(guān)重要文件。

第二十七條 本團(tuán)體副會(huì)長(zhǎng)行使下列職權(quán)：

（一）協(xié)助會(huì)長(zhǎng)工作；

（二）完成會(huì)長(zhǎng)交辦的具體工作。

第二十八條 本團(tuán)體設(shè)日常辦事機(jī)構(gòu)秘書(shū)處，處理協(xié)會(huì)日常事務(wù)性工作。秘書(shū)處設(shè)秘書(shū)長(zhǎng)一人，干事若干人。秘書(shū)長(zhǎng)負(fù)責(zé)主持秘書(shū)處日常工作。

協(xié)會(huì)專(zhuān)職工作人員應(yīng)當(dāng)參加登記管理機(jī)關(guān)或行業(yè)主管部門(mén)組織的崗位培訓(xùn)，熟悉和了解社會(huì)團(tuán)體法律、法規(guī)和政策，努力提高業(yè)務(wù)能力。

第二十九條 本團(tuán)體秘書(shū)長(zhǎng)在理事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展工作，行使下列職權(quán)：

（一）主持辦事機(jī)構(gòu)開(kāi)展日常工作，組織實(shí)施年度工作計(jì)劃；

（二）協(xié)調(diào)各分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)開(kāi)展工作；

（三）擬訂內(nèi)部管理規(guī)章制度，報(bào)理事會(huì)審批；

（四）向理事會(huì)提議聘任或解聘副秘書(shū)長(zhǎng)和各機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人人選，交理事會(huì)決定；

（五）向理事會(huì)提議聘用或辭退各機(jī)構(gòu)工作人員；

（六）向會(huì)長(zhǎng)和理事會(huì)報(bào)告工作情況；

（七）處理其他日常事務(wù)。

第三十條 本團(tuán)體根據(jù)工作需要可設(shè)立分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)，在協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展工作。

第三十一條 本團(tuán)體設(shè)監(jiān)事會(huì)，由三名監(jiān)事組成，由會(huì)員大會(huì)選舉產(chǎn)生，向會(huì)員大會(huì)負(fù)責(zé)。其主要職責(zé)是：

（一）選舉產(chǎn)生監(jiān)事長(zhǎng)；

（二）出席理事會(huì)；

（三）監(jiān)督本團(tuán)體及領(lǐng)導(dǎo)成員依照《社會(huì)團(tuán)體登記管理?xiàng)l例》和有關(guān)法律、法規(guī)開(kāi)展活動(dòng)；

（四）督促本團(tuán)體及領(lǐng)導(dǎo)成員依照核定的章程、業(yè)務(wù)范圍及內(nèi)部管理制度開(kāi)展活動(dòng)；

（五）對(duì)本團(tuán)體成員違反本團(tuán)體紀(jì)律，損害本團(tuán)體聲譽(yù)的行為進(jìn)行監(jiān)督；

（六）對(duì)本團(tuán)體的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督；

（七）對(duì)本團(tuán)體的違法違紀(jì)行為提出處理意見(jiàn)，提交理事會(huì)并監(jiān)督其執(zhí)行。

北京市物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理協(xié)會(huì)第五章 資產(chǎn)管理

第三十二條 本團(tuán)體經(jīng)費(fèi)來(lái)源：

（一）會(huì)費(fèi)；

（二）捐贈(zèng)；

（三）政府資助；

（四）在核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開(kāi)展活動(dòng)或服務(wù)的收入；

（五）利息；

（六）其他合法收入。

第三十三條 本團(tuán)體的收入及其使用情況應(yīng)及時(shí)向會(huì)員大會(huì)公布，接受會(huì)員大會(huì)的監(jiān)督檢查。

本團(tuán)體接受境外捐贈(zèng)與資助的，應(yīng)當(dāng)將接受捐贈(zèng)與資助及使用的情況向登記管理機(jī)關(guān)和行業(yè)主管部門(mén)報(bào)告。

第三十四條 本團(tuán)體按照會(huì)員大會(huì)制定或修改的會(huì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取會(huì)員會(huì)費(fèi)。

第三十五條 本團(tuán)體經(jīng)費(fèi)必須用于本章程規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍和事業(yè)的發(fā)展，不得在會(huì)員中分配。

第三十六條 本團(tuán)體建立嚴(yán)格的財(cái)務(wù)管理制度，保證會(huì)計(jì)資料合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

第三十七條 本團(tuán)體配備具有專(zhuān)業(yè)資格的會(huì)計(jì)人員。會(huì)計(jì)不得兼任出納。會(huì)計(jì)人員必須進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，實(shí)行會(huì)計(jì)監(jiān)督。會(huì)計(jì)人員調(diào)動(dòng)工作或離職時(shí)，必須與接管人員辦清交接手續(xù)。

第三十八條 本團(tuán)體的資產(chǎn)管理執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度，接受會(huì)員大會(huì)和有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督。資產(chǎn)來(lái)源屬于政府撥款或者社會(huì)捐贈(zèng)、資助的，必須接收審計(jì)機(jī)關(guān)的監(jiān)督，并將有關(guān)情況以適當(dāng)方式向社會(huì)公布。

第三十九條 本團(tuán)體進(jìn)行換屆、更換法定代表人，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，并將審計(jì)報(bào)告報(bào)送登記管理機(jī)關(guān)。本團(tuán)體注銷(xiāo)清算前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行歇業(yè)財(cái)務(wù)審計(jì)。

第四十條 本團(tuán)體的資產(chǎn)，任何單位、個(gè)人不得侵占、私分和挪用。

第四十一條 本團(tuán)體專(zhuān)職工作人員的工資和保險(xiǎn)、福利待遇，參照國(guó)家勞動(dòng)法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

北京市物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理協(xié)會(huì)第六章 終止程序

第四十二條 本團(tuán)體完成宗旨、自行解散或由于分立、合并等原因需要注銷(xiāo)的，由理事會(huì)提出終止動(dòng)議。

第四十三條 本團(tuán)體終止動(dòng)議須經(jīng)會(huì)員大會(huì)表決通過(guò)，并報(bào)業(yè)務(wù)主管單位審查同意。

第四十四條 本團(tuán)體終止前，須在業(yè)務(wù)主管單位及有關(guān)機(jī)關(guān)指導(dǎo)下成立清算組織，清理債權(quán)債務(wù)，處理善后事宜。清算期間，不得開(kāi)展清算以外的活動(dòng)。

第四十五條 本團(tuán)體經(jīng)社會(huì)團(tuán)體登記管理機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)后即為終止。

第四十六條 本團(tuán)體終止后的剩余財(cái)產(chǎn)，在業(yè)務(wù)主管單位和社會(huì)團(tuán)體登記管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督下，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，用于發(fā)展與本團(tuán)體宗旨相關(guān)的事業(yè)。

北京市物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理協(xié)會(huì)第七章 附則

第四十七條 本章程經(jīng)2018年5月16日北京市物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理協(xié)會(huì)第三屆會(huì)員大會(huì)第一次會(huì)議表決通過(guò)。

第四十八條 本章程的解釋權(quán)由北京市物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理協(xié)會(huì)理事會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

第四十九條 本章程自社會(huì)團(tuán)體登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)之日起生效。