北京萬達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

昨天，北京市國土局公布了豐臺區(qū)花鄉(xiāng)四合莊(中關(guān)村科技園豐臺園東區(qū)三期)一宗商業(yè)金融用地的競標(biāo)結(jié)果，大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司以25.5億競得，溢價率為49.31%，樓面價約為1.8萬元/平方米。

據(jù)招標(biāo)文件顯示，該宗地的建筑規(guī)模約為14.17萬平米，是一宗商業(yè)金融用地，位于豐臺區(qū)花鄉(xiāng)四合莊。在2月6日的競標(biāo)現(xiàn)場，綠地集團(tuán)、萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)、方興豐亦、龍湖首開廊坊京御聯(lián)合體、山川置地及中地豐達(dá)等6家競標(biāo)主體加入爭奪。其中，出價最高的是方興豐亦，報價為26.635億元，遠(yuǎn)超出該地塊17.08億元的底價，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)以25.5015億元位居第二。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，該宗地的地價低于市場價格，樓面單價僅為1.8萬元。萬達(dá)廣場的品牌吸引力對區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)與居住環(huán)境的升級都將有比較大的影響。

據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計，今年北京土地收入已經(jīng)達(dá)到了373.76億，接下來還將有9宗地出讓，預(yù)計春節(jié)前總成交將達(dá)到450億以上。

萬達(dá)在北京的總部 

多位知情人士向澎湃新聞證實(shí)，新晉亞洲首富王健林要把萬達(dá)集團(tuán)總部從目前的北京搬到上海，現(xiàn)階段公司正在選地，未來將建造新的總部大樓。

“王健林很喜歡上海。”一位接近萬達(dá)集團(tuán)的人士透露，集團(tuán)未來的總部很可能落在上海浦東。

財大氣粗的萬達(dá)一直都是納稅大戶。官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2014年，萬達(dá)集團(tuán)納稅金額高達(dá)274.2億元，這相當(dāng)于一個中型房企全年銷售額。

1988年，部隊出身的王健林辭官下海，靠在大連做舊城改造賺到了他人生中的第一桶金，近1000萬元。

1993年，王健林出走大連，橫跨大半個中國到了廣州。壓力最大時，他9天9夜都沒睡，第十天開會直接暈過去被送到醫(yī)院。從這里開始，萬達(dá)逐步大規(guī)模走向全國，搖身一變?yōu)槿珖苑科蟆?/p>

2008年，他將萬達(dá)集團(tuán)總部遷址北京。王健林當(dāng)時對外表示，“公司注冊地不變，實(shí)際上是在北京設(shè)立營運(yùn)中心。因?yàn)榇筮B留不住商業(yè)地產(chǎn)人才，我敢說目前整個集團(tuán)完全懂商業(yè)地產(chǎn)的人不超過10個人。”

現(xiàn)在，王健林看中了國際金融中心上海。澎湃新聞了解到，萬達(dá)電商已把業(yè)務(wù)總部放到了上海。3月24日，萬達(dá)互聯(lián)網(wǎng)金融服務(wù)（上海）有限公司在上海浦東新區(qū)注冊成立，注冊資本金4億元，法定代表人為萬達(dá)集團(tuán)總裁、上市公司萬達(dá)商業(yè)董事長、總經(jīng)理丁本錫。

知情人士透露，萬達(dá)最近在做的輕資產(chǎn)模式，有很重要的一環(huán)就是眾籌模式，王健林親自主抓這一塊。萬達(dá)金融的掌門人是前建行高管王貴亞，萬達(dá)金融集團(tuán)原本想設(shè)在廣州，但土地未和政府談妥。

萬達(dá)集團(tuán)總部人士并未透露公司是否會遷冊。

實(shí)際上，盡管萬達(dá)集團(tuán)總部幾經(jīng)搬遷，但注冊地一直沒有變動。工商資料顯示，目前包括大連萬達(dá)集團(tuán)有限公司，大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)有限公司，以及萬達(dá)集團(tuán)大股東，王健林實(shí)際持股的大連合興投資有限公司，都共用一個注冊地址，既遼寧省大連市西崗區(qū)長江路539號。即使大連商業(yè)香港上市后也沒有變化。

4月21日，王健林在中國綠公司年會上表示，“萬達(dá)在上海已開業(yè)7個廣場，我們打算開業(yè)到20個，但也只能影響上海幾分之一的人口。”

王健林的萬達(dá)帝國夢想很巨大。他說，到2020年，做到企業(yè)資產(chǎn)2000億美元；市值2000億美元；收入1000億美元；利潤100億美元。

按照萬達(dá)的執(zhí)行力，王健林說的話，必須實(shí)現(xiàn)。