成都市征地補(bǔ)償安置辦法

第五條征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)并公告后，被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?

土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，并在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補(bǔ)償、安置方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由土地行政主管部門組織實(shí)施。

征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征地方案的實(shí)施。

第六條征用土地應(yīng)當(dāng)依法支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，按照《中華人民共和國土地管理法》、《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實(shí)施辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第七條未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地成片栽種的花草樹木，按糧食類青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。

零星栽種的樹木和經(jīng)批準(zhǔn)的種養(yǎng)殖專業(yè)戶按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

有標(biāo)牌的古樹名木，按照《成都市古樹名木管理?xiàng)l例》規(guī)定執(zhí)行。

第八條下列情形之一的不予補(bǔ)償：

（一）不具有土地權(quán)屬證書和其他合法權(quán)證的建（構(gòu)）筑物；

（二）經(jīng)依法批準(zhǔn)的征用土地方案公告之日起搶種、搶栽的農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)林木和搶建的建（構(gòu)）筑物；

（三）超過批準(zhǔn)使用期限或雖未確定使用期限但已使用兩年以上的臨時用地（含占地）上的建（構(gòu)）筑物；

（四）非法占用土地修建的建（構(gòu)）筑物。

第九條土地被征用后按規(guī)劃需要保留的道路、水利設(shè)施由征地單位負(fù)責(zé)恢復(fù)。

第十條征地拆遷具有土地權(quán)屬證書和其他合法權(quán)證的建（構(gòu)）筑物，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。企業(yè)搬遷涉及的搬遷損失、搬運(yùn)費(fèi)及水、電設(shè)施遷改費(fèi)用等，由征地單位按該企業(yè)建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償總額的10―15%補(bǔ)償。

第十一條征用土地的各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起三個月內(nèi)全額支付，并按下列規(guī)定管理使用：

（一）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法全部征用、農(nóng)業(yè)人口全部安置的，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)由安置單位用于土地被征用后人員的安置；原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)造冊登記，向農(nóng)民公布，其財(cái)產(chǎn)和涉及的債權(quán)、債務(wù)由被征地單位的上一級組織或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負(fù)責(zé)處理。

（二）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法部分征用，需要安置的人員由被征地單位安置的，土地補(bǔ)償費(fèi)支付給被征地單位，用于發(fā)展生產(chǎn)、安排因土地被征用而造成的多余勞動力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助。其使用由村民會議或者村民代表會議決定，報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被征地單位，由被征地單位管理和使用。

（三）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法部分征用，需要安置的人員由征地單位安置的，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員或支付給安置單位，或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用。

（四）地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)支付給地上附著物和青苗的所有者。

征用土地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用，任何單位和個人不得私分、平調(diào)、挪用、截留。

第十二條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地被全部征用的，依法撤銷該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的建制，原有農(nóng)業(yè)戶口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口；未被全部征用的，按被征用的耕地（糧食地和蔬菜地）數(shù)量除以被征用前平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口（以下簡稱農(nóng)轉(zhuǎn)非）人數(shù)；按被征用的耕地?cái)?shù)量除以被征用前平均每個勞動力占有耕地的數(shù)量計(jì)算需要安置的勞動力人數(shù)。

農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的年齡，以依法批準(zhǔn)的征用土地方案公告之日的實(shí)際年齡計(jì)算。

第十三條常住戶口在征地范圍內(nèi)的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，男性年齡18周歲以上不滿60周歲，女性年齡18周歲以上不滿50周歲，能堅(jiān)持常年參加生產(chǎn)勞動的，為農(nóng)轉(zhuǎn)非勞動力安置對象。

第十四條對農(nóng)轉(zhuǎn)非勞動力安置對象的安置，可以實(shí)行自謀職業(yè)、單位安置等辦法。

對男性年齡50周歲以上不滿60周歲，女性年齡40周歲以上不滿50周歲的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，實(shí)行自謀職業(yè)安置。

農(nóng)轉(zhuǎn)非勞動力安置對象自謀職業(yè)安置的，經(jīng)本人提出申請并公證后，由征地單位將每人共計(jì)18000元的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置對象；由單位安置的，征地單位應(yīng)將每人共計(jì)18000元的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)一次性撥給安置單位。

第十五條自依法批準(zhǔn)的征用土地方案公告之日起，除依法婚嫁、生育的人口外，新遷入人員不予安置。

對已辦理退養(yǎng)回鄉(xiāng)的“輪換工”人員，屬農(nóng)轉(zhuǎn)非范圍的，只為其辦理戶口農(nóng)轉(zhuǎn)非，不再按本章規(guī)定安置。

第十六條男性年滿60周歲，女性年滿50周歲的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員為退養(yǎng)安置對象。退養(yǎng)安置對象經(jīng)公證后，由征地單位將每人共計(jì)16000元的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)一次性支付給個人。

第十七條對農(nóng)轉(zhuǎn)非人員中的五保供養(yǎng)對象，征地單位應(yīng)將其土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)一次性撥給民政部門，由民政部門按規(guī)定安置。

第十八條對原戶口在征地范圍內(nèi)的現(xiàn)役士兵，征地單位應(yīng)將其土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)一次性撥給其原戶口所在地的民政部門，待其退伍回原籍后，由戶口所在地的民政部門按規(guī)定安置。

第十九條對原戶口在征地范圍內(nèi)正在服刑或勞動教養(yǎng)的人員，征地單位應(yīng)將其土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)一次性撥給其原戶口所在地的勞動部門，待其刑滿釋放或解除勞動教養(yǎng)后由勞動部門按規(guī)定安置。

第二十條不滿18周歲的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，征地單位可一次性發(fā)給生活補(bǔ)助費(fèi)6000元。

第二十一條征地范圍內(nèi)未農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的安置，按國家和省有關(guān)規(guī)定辦理。

【發(fā)布單位】82105

【發(fā)布文號】市政府令第78號

【發(fā)布日期】2000-09-26

【生效日期】2000-09-26

【失效日期】

【所屬類別】地方法規(guī)

【文件來源】

成都市人民政府令

（第78號）

《成都市征地補(bǔ)償安置辦法》已經(jīng)市人民政府第35次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予公布施行。

市長 王榮軒

二000年九月二十六日

成都市征地補(bǔ)償安置辦法

第一條為保障征地的順利進(jìn)行，維護(hù)被征地單位和個人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》和《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實(shí)施辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合成都市實(shí)際，制定本辦法。

第二條本市錦江、青羊、金牛、武侯、成華五城區(qū)（含高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，以下統(tǒng)稱五城區(qū)）行政區(qū)域內(nèi)征用農(nóng)民集體所有土地的補(bǔ)償、人員安置、住房安置，適用本辦法。

第三條征地補(bǔ)償安置工作在市人民政府的領(lǐng)導(dǎo)下，由市土地行政主管部門具體負(fù)責(zé)實(shí)施。

市計(jì)劃、勞動、民政、公安、糧食、規(guī)劃等有關(guān)行政管理部門應(yīng)按照各自職責(zé)，協(xié)同市土地行政主管部門做好征地工作。

區(qū)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)協(xié)助做好征地補(bǔ)償安置工作。

第四條征用土地經(jīng)依法批準(zhǔn)，并對當(dāng)事人依法補(bǔ)償、安置后，土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)向被征地單位發(fā)出交地通知，被征地單位應(yīng)當(dāng)按通知規(guī)定的期限交付土地，不得拒絕和阻撓。

第二十二條依法批準(zhǔn)的征用土地方案公告之日，持有《農(nóng)村房屋宅基地使用證》的被拆除房屋的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，按每人35平方米建筑面積（含樓梯間，下同）進(jìn)行住房安置；住房安置方式實(shí)行貨幣化安置，有條件的可以實(shí)行現(xiàn)（建）房安置。

第二十三條實(shí)行貨幣化安置的，以農(nóng)轉(zhuǎn)非人員持有的《農(nóng)村房屋宅基地使用證》記載的正房建筑面積為依據(jù)，按下列規(guī)定，由征地單位與農(nóng)轉(zhuǎn)非人員簽訂貨幣安置合同，并在房屋拆除完畢之日起七日內(nèi)結(jié)清貨幣安置款：

（一）原有住宅人均不足35平方米的，按人均35平方米給予補(bǔ)償，并按相鄰區(qū)位的經(jīng)濟(jì)適用房價格進(jìn)行結(jié)算；

（二）原有住宅人均超出35平方米的，除按前項(xiàng)規(guī)定辦理外，超出部分由征地單位按每平方米600元給予補(bǔ)償。

第二十四條實(shí)行現(xiàn)（建）房安置的，以農(nóng)轉(zhuǎn)非人員持有的《農(nóng)村房屋宅基地使用證》記載的正房建筑面積為依據(jù)，結(jié)合安置住房的建筑面積，由征地單位與農(nóng)轉(zhuǎn)非人員按下列規(guī)定相互結(jié)算：

（一）原有住宅人均超出35平方米，屬批準(zhǔn)面積的由征地單位按其自建的成本價，最高不超過每平方米300元給予補(bǔ)償；

（二）原有住宅人均達(dá)到35平方米，但安置住房面積人均不足35平方米的，不足部分由征地單位按每平方米600元給予補(bǔ)償；

（三）原有住宅人均不足35平方米按人均35平方米安置的，超出部分由農(nóng)轉(zhuǎn)非人員按每平方米600元購買；

（四）安置住房超出人均35平方米的部分，由農(nóng)轉(zhuǎn)非人員按商品房價購買；

第二十五條農(nóng)轉(zhuǎn)非人員將原住宅改為經(jīng)營用房的，拆遷安置時仍按住宅拆遷安置。

第二十六條土地被部分征用的，征地范圍內(nèi)持有《農(nóng)村房屋宅基地使用證》且家庭成員未全部農(nóng)轉(zhuǎn)非的住戶，其已農(nóng)轉(zhuǎn)非人員可按貨幣化安置方式予以一次性補(bǔ)償，不再享有農(nóng)村宅基地使用權(quán)；也可由征地單位向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按每平方米300元支付建房補(bǔ)助費(fèi)后，擇地修建，或由農(nóng)轉(zhuǎn)非人員自建。

土地被全部征用的，按本辦法第二十三條、第二十四條規(guī)定辦理。

第二十七條拆除以繼承、贈與方式取得房屋產(chǎn)權(quán)的非農(nóng)業(yè)人員住宅，按每平方米不超過600元一次性予以補(bǔ)償。

第二十八條原戶口在征地范圍內(nèi)的現(xiàn)役士兵、在校大中專學(xué)生和正在服刑或勞動教養(yǎng)的人員，以及征地范圍內(nèi)回原籍鄉(xiāng)村落戶的干部、職工、城鎮(zhèn)居民和回家鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺同胞等非農(nóng)業(yè)人員，其房屋被依法拆除的，按本章有關(guān)規(guī)定辦理。

第二十九條被拆除住宅的農(nóng)民擇地修建的，其宅基地面積按農(nóng)村宅基地管理規(guī)定辦理。

第三十條違反本辦法規(guī)定，構(gòu)成違反《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實(shí)施辦法》規(guī)定的，從其規(guī)定給予處罰。

第三十一條征用土地，依法補(bǔ)償安置后，當(dāng)事人拒不搬遷的，由市、區(qū)土地行政主管部門責(zé)令限期搬遷；逾期不搬遷的，經(jīng)市、區(qū)人民政府批準(zhǔn)，實(shí)行強(qiáng)制搬遷。對逾期不領(lǐng)取安置補(bǔ)償費(fèi)用的，由土地行政主管部門將其安置補(bǔ)償費(fèi)用交當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府專戶儲存。

第三十二條當(dāng)事人對行政處罰、強(qiáng)制措施等具體行政行為不服的，可依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。

第三十三條土地行政主管部門的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依照有關(guān)規(guī)定給予行政處分。

第六章 附則

第三十四條征用土地的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，由市土地行政主管部門會同有關(guān)部門擬訂并經(jīng)依法批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第三十五條國家和省、市人民政府的重點(diǎn)建設(shè)工程、項(xiàng)目對征用土地補(bǔ)償和安置標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三十六條青白江區(qū)、龍泉驛區(qū)和縣（市）人民政府，可結(jié)合本地實(shí)際，參照本辦法制定具體辦法，并報成都市人民政府法制局備案。

第三十七條本辦法具體應(yīng)用中的問題，由成都市土地行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

第三十八條本辦法自公布之日起施行。

本溪市征地補(bǔ)償安置辦法

本溪市征地補(bǔ)償安置辦法第一條

為了維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，規(guī)范征地補(bǔ)償安置工作，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

本溪市征地補(bǔ)償安置辦法第二條

本市行政區(qū)域內(nèi)依法征收農(nóng)民集體土地的，依照本辦法進(jìn)行補(bǔ)償安置。

本溪市征地補(bǔ)償安置辦法第三條

征收農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

本溪市征地補(bǔ)償安置辦法第四條

市國土資源管理部門是全市農(nóng)村集體土地征地補(bǔ)償安置工作的主管部門，其所屬的征地服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)村集體土地征地補(bǔ)償安置的日常管理和綜合協(xié)調(diào)及征地范圍內(nèi)實(shí)物量調(diào)查工作，負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)縣（區(qū)）政府的征地補(bǔ)償安置工作。

縣國土資源管理部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施本轄區(qū)內(nèi)征地補(bǔ)償安置工作。

區(qū)政府（含本溪經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會）設(shè)立房屋搬遷管理機(jī)構(gòu)，配合市國土資源管理部門做好實(shí)物量調(diào)查和編制征地補(bǔ)償安置方案工作，并負(fù)責(zé)進(jìn)行征地地塊的前期土地整理工作。

區(qū)搬遷服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋搬遷協(xié)議簽訂、房屋搬遷、被搬遷人安置補(bǔ)償工作。

規(guī)劃建設(shè)、房產(chǎn)、人社、農(nóng)委、民政、公安、工商、林業(yè)等部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自職責(zé)，共同做好征地補(bǔ)償安置工作。

本溪市征地補(bǔ)償安置辦法第五條

在征地報批前，經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn)，由市、縣國土資源管理部門按照規(guī)劃控制要求，將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民。告知后，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民在擬征收土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補(bǔ)償。

本溪市征地補(bǔ)償安置辦法第六條

市國土資源管理部門負(fù)責(zé)組織區(qū)搬遷服務(wù)機(jī)構(gòu)對擬征地地塊進(jìn)行實(shí)物量調(diào)查，測算征收土地所需費(fèi)用，提出資金使用計(jì)劃。

本溪市征地補(bǔ)償安置辦法第七條

市財(cái)政部門會同監(jiān)察、審計(jì)部門委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)，對征地區(qū)域的實(shí)物量調(diào)查結(jié)果進(jìn)行核查，核查比例不得少于30%。

實(shí)物量調(diào)查結(jié)果與核查結(jié)果差額比例在±2%以內(nèi)的，按照核查結(jié)果價值總額2‰對實(shí)物量調(diào)查單位的主要負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人予以獎勵；實(shí)物量調(diào)查結(jié)果與核查結(jié)果差額比例在±5%以上的，由監(jiān)察部門追究主要負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人責(zé)任，并對核查部門按照差額部分50%的比例予以獎勵。

本溪市征地補(bǔ)償安置辦法第八條

市征地服務(wù)機(jī)構(gòu)的調(diào)查結(jié)果和市財(cái)政部門的核查結(jié)果在征地區(qū)域內(nèi)公示7日以上，接受社會監(jiān)督。

任何單位和個人均有權(quán)對實(shí)物量核查結(jié)果進(jìn)行舉報，經(jīng)審計(jì)機(jī)關(guān)審計(jì)，核查結(jié)果與審計(jì)結(jié)果差額比例超過±2%的，對舉報人予以適當(dāng)獎勵；核查評估機(jī)構(gòu)按照委托協(xié)議，以差額部分50%的比例承擔(dān)賠償責(zé)任。

本溪市征地補(bǔ)償安置辦法第九條

征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由市、縣政府自接到征地批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。

本溪市征地補(bǔ)償安置辦法第十條

市、縣國土資源管理部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補(bǔ)償安置方案報市、縣政府批準(zhǔn)后，由市、縣國土資源管理部門組織實(shí)施。

本溪市征地補(bǔ)償安置辦法第十一條

被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在征收土地方案公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地、房屋等權(quán)屬證明到市、縣國土資源管理部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?h3 class="title-text">本溪市征地補(bǔ)償安置辦法第十二條

實(shí)行征地補(bǔ)償費(fèi)預(yù)存制度。征地報批前應(yīng)將征地補(bǔ)償費(fèi)用足額預(yù)先存入市、縣國土資源管理部門的征地資金專戶。

本溪市征地補(bǔ)償安置辦法第十三條

征收一般農(nóng)用地，每畝的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)按照下列區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：

（一）平山區(qū)、明山區(qū)為7萬元；溪湖區(qū)為7萬元（其中本溪經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)為6.6萬元）；南芬區(qū)為6萬元。

（二）本溪縣為3.5萬元（其中小市鎮(zhèn)為6萬元）；桓仁縣為2萬元（其中桓仁鎮(zhèn)為5萬元）。

其它地類以綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)按照系數(shù)進(jìn)行調(diào)整計(jì)算：建設(shè)用地系數(shù)為1.0，未利用地系數(shù)為0.8。

本溪市征地補(bǔ)償安置辦法第十四條

被征收土地上的青苗補(bǔ)償費(fèi)按照征地時實(shí)際種植作物的一茬產(chǎn)值計(jì)算。

本溪市征地補(bǔ)償安置辦法第十五條

被征收土地地上附著物的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由市政府組織價格、國土資源、農(nóng)業(yè)、林業(yè)等有關(guān)部門另行制定。

征收土地上的電力、廣播、通訊、農(nóng)田水利等設(shè)施，按照行業(yè)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；廢棄不用的，不予補(bǔ)償。

本溪市征地補(bǔ)償安置辦法第十六條

被征收土地上的房屋，其房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用用途、建筑年限的認(rèn)定，均以征收土地公告前依法取得的《房屋所有權(quán)證》和其他合法有效證件為依據(jù)。

被征收土地上的房屋，實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)權(quán)調(diào)換價格由市、縣國土資源管理部門會同價格、建設(shè)、房產(chǎn)等部門共同確定，并按照城市房屋拆遷有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目確需由所在地縣、區(qū)政府另行安排宅基地的，按照房屋建設(shè)綜合成本價格予以補(bǔ)償；被征收土地的農(nóng)民自愿放棄宅基地的，按照規(guī)定另行給予補(bǔ)償。

本溪市征地補(bǔ)償安置辦法第十七條

征收土地上的墳?zāi)剐枰w移的，由市、縣國土資源管理部門會同民政、林業(yè)部門發(fā)布公告；在公告規(guī)定的期限內(nèi)，墳?zāi)褂赡怪髯孕羞w移的，給予遷墳費(fèi)用補(bǔ)助；逾期未遷移的，由市、縣國土資源管理部門會同民政部門依法處理。

本溪市征地補(bǔ)償安置辦法第十八條

征收土地公告發(fā)布前，對已依法取得土地使用權(quán)且持有工商營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)或個體工商業(yè)戶，依據(jù)征地前6個月的納稅證明計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失，其中搬遷重建的，根據(jù)企業(yè)規(guī)模按照6—12個月計(jì)算；未搬遷重建的按照3個月計(jì)算。

未經(jīng)批準(zhǔn)改變土地使用用途的，停產(chǎn)停業(yè)損失不予補(bǔ)償。

本溪市征地補(bǔ)償安置辦法第十九條

市人社部門應(yīng)當(dāng)會同財(cái)政、國土資源部門制定被征地農(nóng)民社會保障制度，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

被征地農(nóng)民的社會保險所需費(fèi)用，按照省、市有關(guān)規(guī)定納入征地補(bǔ)償安置費(fèi)用，由市、縣國土資源管理部門會同財(cái)政、人社部門在征地依法報批前，將需要安置農(nóng)民的社會保障資金一次性足額撥入所在地財(cái)政部門開設(shè)的被征地農(nóng)民社會保障資金專戶。

本溪市征地補(bǔ)償安置辦法第二十條

市、縣政府可以采取農(nóng)業(yè)安置、留地安置、入股安置、再就業(yè)安置、移民安置等其他方式對被征地農(nóng)民予以安置。

本溪市征地補(bǔ)償安置辦法第二十一條

征地補(bǔ)償費(fèi)由市、縣國土資源管理部門或征地服務(wù)機(jī)構(gòu)根據(jù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出的被征地農(nóng)民名單和征地補(bǔ)償費(fèi)分配方案，直接發(fā)放給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民。

征地補(bǔ)償費(fèi)足額發(fā)放后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民應(yīng)當(dāng)依法交付土地。

本溪市征地補(bǔ)償安置辦法第二十二條

對征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由市、縣政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的政府裁決。

被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人對青苗補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失有爭議的，由市政府或省政府依照有關(guān)規(guī)定裁決。

征地補(bǔ)償安置爭議不影響征收土地方案的實(shí)施。

本溪市征地補(bǔ)償安置辦法第二十三條

農(nóng)村集體土地被依法征收后，其農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員已經(jīng)全部轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織剩余的少量集體土地可以依法征收為國家所有。

本溪市征地補(bǔ)償安置辦法第二十四條

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或被征地農(nóng)民弄虛作假、冒領(lǐng)或者截留、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)的，由有關(guān)部門責(zé)令改正，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法予以處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

本溪市征地補(bǔ)償安置辦法第二十五條

征收土地經(jīng)依法補(bǔ)償安置后，當(dāng)事人拒不交付土地的，由市、縣國土資源管理部門責(zé)令限期交付土地，逾期不履行的，申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

本溪市征地補(bǔ)償安置辦法第二十六條

阻礙國土資源管理部門工作人員依法執(zhí)行職務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰法》的有關(guān)規(guī)定予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

本溪市征地補(bǔ)償安置辦法第二十七條

行政機(jī)關(guān)公務(wù)員在征地工作中具有下列行為之一的，由監(jiān)察部門根據(jù)情節(jié)給予相應(yīng)的行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

（一）違反規(guī)定或者弄虛作假，制造、辦理和發(fā)放權(quán)屬證明等各種證照、證明，給予記大過處分；造成不良后果的，給予降級或者撤職處分；情節(jié)嚴(yán)重的，給予開除處分；

（二）參與私建濫建或者利用職務(wù)之便為本人及他人謀取私利的，給予記過或者記大過處分；情節(jié)較重的，給予降級或者撤職處分；情節(jié)嚴(yán)重的，給予開除處分；

（三）組織或者參加聚眾鬧事，干擾和阻礙征地工作的，給予記大過處分；情節(jié)較重的，給予降級或者撤職處分；情節(jié)嚴(yán)重的，給予開除處分；

（四）不依法履行職責(zé)、貽誤工作或者玩忽職守，致使征地工作不能正常進(jìn)行的，給予記過、記大過處分；情節(jié)較重的，給予降級或者撤職處分；情節(jié)嚴(yán)重的，給予開除處分；

（五）違反規(guī)定委托或者指定評估、非法干預(yù)評估業(yè)務(wù)，對評估機(jī)構(gòu)弄虛作假、出具虛假報告等行為未依法履行監(jiān)督職責(zé)，損害征地當(dāng)事人利益的，給予記過處分；情節(jié)較重的，給予記大過或者降級處分；情節(jié)嚴(yán)重的，給予撤職處分；

（六）實(shí)物量調(diào)查結(jié)果與核查結(jié)果差額比例超過±5%的，對直接責(zé)任人給予記大過或者降級處分；情節(jié)嚴(yán)重的，給予撤職處分。

本溪市征地補(bǔ)償安置辦法第二十八條

本辦法自2010年10月1日起施行。

北京市建設(shè)征地補(bǔ)償安置辦法

（北京市人民政府令第148號，《北京市建設(shè)征地補(bǔ)償安置辦法》已經(jīng)2004年4月29日市人民政府第24次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予公布，自2004年7月1日起施行。市長：王岐山。二○○四年五月二十一日。）

各區(qū)縣人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：

現(xiàn)將《南京市征地補(bǔ)償安置辦法》印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。

二〇一〇年十二月二十七日