公司名稱 | 成都五大行物業(yè)管理有限公司 | 成立時(shí)間 | 2016年04月11日 |
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總部地點(diǎn) | 成都市成華區(qū)雙建路70號2樓203號 |
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物業(yè)服務(wù)有限公司業(yè)績材料 x市 x物業(yè)服務(wù)有限公司業(yè)績材料 x市 x物業(yè)服務(wù)有限公司成立于 2008年 4 月 30日,自公司起立以來,秉承著 "團(tuán)結(jié)、 務(wù)實(shí)、拼博、創(chuàng)新 "的企業(yè)精神,以科學(xué)化、 規(guī)范化、專業(yè)化的 物業(yè)管理 服務(wù)為廣大業(yè)主打 造綠色人居生活, 用一流的物業(yè)服務(wù)為業(yè)主營造和諧溫馨的家園; 為企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值; 為社會 創(chuàng)造和諧;為員工創(chuàng)造機(jī)會。 目前,x物業(yè)在管的項(xiàng)目為 x 商品房住宅小區(qū), 項(xiàng)目占地 204714㎡,總建筑面積 630000 ㎡,共分三期開發(fā),其中:一期用地面積 41825 ㎡,總建筑面積 143321㎡,包括地上建筑 面積 110685.8㎡(含 1239 套住宅建筑面積 107179.7 ㎡,商業(yè)中心 3464 ㎡);地上建筑面 積 32635.3 ㎡ (含商業(yè)中心 3700 ㎡;車庫 21808.7 ㎡;人防工程 7126.6㎡ )。該項(xiàng)目一期已于 20
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物業(yè)管理承包協(xié)議 發(fā)包單位:XX物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡稱甲方) 承 包 人: (以下簡稱乙方) 為進(jìn)一步加強(qiáng)公司管理,提高公司對接管物業(yè)小區(qū)的服務(wù)質(zhì)量,根據(jù)《合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議。 一、承包名稱: 二、承包方式:對項(xiàng)目實(shí)行整體承包 三、承包期限:壹年,從 2014年5月1日至2015年5月2日止。 四、承包內(nèi)容:乙方每年向甲方交納伍萬元承包費(fèi)用,對嵩基溫泉花園項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營管理,實(shí)行獨(dú)立核算,自付贏虧,并獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。 五、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù) <一>甲方的權(quán)利:法定代表人不得變更,甲方有權(quán)對乙方的管理經(jīng)營狀況及物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。 <二>甲方義務(wù):甲方給乙方提供公司印鑒及各種證照,并協(xié)助乙方做好證照年檢及幫助乙
9月16日晚間,有機(jī)構(gòu)對稱,當(dāng)天央行通知五大行,將在最近兩天分別向每家做1000億的SLF,期限為3個月。性質(zhì)類同基礎(chǔ)貨幣的投放,近似降準(zhǔn)0.5%(注:應(yīng)為0.5個百分點(diǎn)),貨幣政策短期寬松常態(tài)化。
SLF也即常備借貸便利,我國央行于2013年初創(chuàng)設(shè)。常備借貸便利是央行正常的流動性供給渠道,主要功能是滿足金融機(jī)構(gòu)期限較長的大額流動性需求。
SLF對象主要為政策性銀行和全國性商業(yè)銀行。期限為1-3個月。利率水平根據(jù)貨幣政策調(diào)控、引導(dǎo)市場利率的需要等綜合確定。常備借貸便利以抵押方式發(fā)放,合格抵押品包括高信用評級的債券類資產(chǎn)及優(yōu)質(zhì)信貸資產(chǎn)等。
“SLF主要用于平滑短期流動性,這個節(jié)點(diǎn)投放很有可能。”國信證券首席宏觀研究員鐘正生對記者表示,央行此舉意在鼓勵商業(yè)銀行放貸。一直以來,商業(yè)銀行抱怨存款準(zhǔn)備金率高,放貸能力受到制約;央行則認(rèn)為貨幣市場利率并不算高,商業(yè)銀行太顧及自身利益,而不顧及支持實(shí)體。
從國際經(jīng)驗(yàn)看,中央銀行通常綜合運(yùn)用常備借貸便利和公開市場操作兩大類貨幣政策工具管理流動性。常備借貸便利的主要特點(diǎn):一是由金融機(jī)構(gòu)主動發(fā)起,金融機(jī)構(gòu)可根據(jù)自身流動性需求申請常備借貸便利;二是常備借貸便利是中央銀行與金融機(jī)構(gòu)“一對一”交易,針對性強(qiáng)。三是常備借貸便利的交易對手覆蓋面廣,通常覆蓋存款金融機(jī)構(gòu)。
“5000億的量級相當(dāng)于一次全面降準(zhǔn),基本堵住了因這月外匯占款轉(zhuǎn)負(fù)而再度興起的降準(zhǔn)呼吁。”鐘正生稱,據(jù)說這次央行所給SLF利率非常之低(并非慣常理解的懲罰性利率),且今日債市尾盤互換下了10BP,長債下了3BP,大行出手購買降低長債利率的信號明顯,足見央行定向引導(dǎo)融資成本下行的意圖。
有銀行業(yè)分析師表示,從緩解資金壓力角度看這次提前量又打早了些,當(dāng)然國慶假日之前是有保持較高流動性的必要,這可能是此次政策出臺的最大原因。
鐘正生表示,目前看來,新股發(fā)行和季末因素可能導(dǎo)致短期流動性出現(xiàn)大幅波動,且存款偏離度指標(biāo)管理可能會造成波動提前,這個點(diǎn)提前給SLF就很有可能。而且,不用逆回購用SLF可能也是不想傳遞過于寬松信號,跟4月份定向國開行的PSL(抵押補(bǔ)充貸款)一樣。
市場據(jù)此分析,后續(xù)降準(zhǔn)降息概率幾乎看不到。
上述銀行業(yè)分析師認(rèn)為,繼續(xù)采取定向降準(zhǔn)從措施看符合預(yù)期,但此次定向降準(zhǔn)力度較大,對市場可能形成一定正面刺激。央行手上的政策工具較為有限,在政策目標(biāo)上表現(xiàn)出兩難處境。定向降準(zhǔn)實(shí)際意義較小,在不良反彈背景下出現(xiàn)的信貸有效需求不足的問題靠定向降準(zhǔn)難以解決。存款偏離度壓力大的主要是股份制銀行而非國有大行。
“其實(shí)這并不稀奇,次貸危機(jī)后,西方發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體競相遇到商行惜貸問題,嘗試結(jié)構(gòu)性貨幣政策是個未竟事業(yè)。”鐘正生表示,傳統(tǒng)貨幣政策已被“綁架”。在要定向發(fā)力不要全面寬松,要“滴灌”不要“漫灌”的背景下,目前央行基本將傳統(tǒng)貨幣政策(降息和降準(zhǔn))“雪藏”了。一方面是因?yàn)榻迪⒔禍?zhǔn)與創(chuàng)新宏觀調(diào)控方式的要求不符,另一方面也因貨幣政策工具箱里多了不少新式彈藥。“我們也不要把短期與中長期混淆了:往前看,雙率調(diào)整皆有可能;但目前,央行只會‘小修小補(bǔ)’。”
李克強(qiáng)總理不久前已表態(tài),會繼續(xù)堅(jiān)持穩(wěn)健的貨幣政策,在穩(wěn)定總量的同時(shí)要進(jìn)行結(jié)構(gòu)性調(diào)控,也就是實(shí)行定向調(diào)控。“中國去年以來一直實(shí)施的是穩(wěn)健的貨幣政策,我們沒有依靠強(qiáng)刺激來推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展,而是依靠強(qiáng)改革來激發(fā)市場活力。因?yàn)槌刈永镓泿乓呀?jīng)很多了,我們不可能再依靠增發(fā)貨幣來刺激經(jīng)濟(jì)增長。”李克強(qiáng)說。
【名詞解釋】
常備借貸便利(SLF)
中國人民銀行于2013年初創(chuàng)設(shè)了常備借貸便利(StandingLendingFacility,SLF)。常備借貸便利是中國人民銀行正常的流 動性供給渠道,主要功能是滿足金融機(jī)構(gòu)期限較長的大額流動性需求。對象主要為政策性銀行和全國性商業(yè)銀行。期限為1-3個月。利率水平根據(jù)貨幣政策調(diào)控、 引導(dǎo)市場利率的需要等綜合確定。常備借貸便利以抵押方式發(fā)放,合格抵押品包括高信用評級的債券類資產(chǎn)及優(yōu)質(zhì)信貸資產(chǎn)等。
中國建設(shè)行業(yè)大數(shù)據(jù)應(yīng)用服務(wù)平臺,工程造價(jià)信息價(jià)、指導(dǎo)價(jià)、參考價(jià),登錄http://bjltl.com.cn查看更多……
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成都市房產(chǎn)管理局關(guān)于印發(fā)《成都市保障性住房物業(yè)管理辦法》的通知
成房發(fā)〔2010〕59號
各區(qū)(市)縣房產(chǎn)管理局,各相關(guān)單位:
《成都市保障性住房物業(yè)管理辦法》已于2010年8月23日經(jīng)我局第十二次局長辦公會議審議通過,現(xiàn)印發(fā)你們,請遵照執(zhí)行。
特此通知。
成都市房產(chǎn)管理局
二○一○年八月二十七日