楚雄住房公積金提取辦事指南

1、申請人填寫《楚雄州職工申請?zhí)崛∞D移住房公積金審批表》，所在單位簽署證明意見并加蓋公章；2、申請人將審批表及相關證明材料一并報州政務服務中心住房公積金管理中心窗口；3、窗口受理、審核，并作出準予或不準予提取的決定；4、窗口開具住房公積金支付款憑證，通知申請人簽字確認； 5、申請人到受托銀行網點辦理住房公積金轉賬手續(xù)。

一、共同材料：《楚雄州職工申請?zhí)崛∞D移住房公積金審批表》（一式三份）、申請人身份證、婚姻關系證明、家庭成員關系證明。

二、分類材料：1、購新房：商品房購銷合同、首付款發(fā)票；2、購二手房：房屋交易合同、完稅發(fā)票；3、建造、翻建自住住房：土地使用證或“楚雄州農村村民建設用地審批表”、建設工程規(guī)劃許可證或云南省村鎮(zhèn)建設許可證；4、大修住房：大修住房鑒定書、土地使用證、房屋產權所有證；5、購拍賣房：自住房屋拍賣確認書、付款發(fā)票、完稅發(fā)票；6、拆遷安置：拆遷安置協(xié)議書、購房發(fā)票；7、出境定居、工作調動：出境定居的戶籍證明或由指定機構提供的簽證翻譯證件；戶口遷出本州的戶籍證明或工作調令；8、與單位終止勞動關系：職工與所在單位終止勞動關系的證明或解除勞動合同證明書；9、 離退休：離退休證；10、償還住房貸款：受托銀行出具的還貸明細表、借款合同；商業(yè)銀行住房貸款須提供購房合同、付款發(fā)票；11、職工死亡或被宣告死亡：醫(yī)院死亡鑒定通知書、宣告死亡通知書、火化證、死亡戶籍證明（任意出具一種即可）；12、房租超出家庭年工資收入規(guī)定比例：經公證的房屋租賃合同或租賃發(fā)票、所在單位出具的年工資收人證明；13．患危重疾病的：醫(yī)院診斷證明、省市醫(yī)保住院病員醫(yī)療費用結算單、云南省醫(yī)療單位住院醫(yī)療收費收據(jù)；14、遭受自然災害需重建和修復受損房屋：縣市級（含）以上民政局、武警消防支（中）隊出具的受災簡要情況說明；其余材料依照翻建、大修住房規(guī)定執(zhí)行；15、享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障，家庭生活困難：縣市級（含）以上民政局審批的《城市居民最低生活保障待遇審批表》；16、享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障，支付子女學雜費：縣市級（含）以上民政局審批的《城市居民最低生活保障待遇審批表》、大學錄取通知書、交費通知。

按《住房公積金管理條例》建立住房公積金制度且按時、足額繳存住房公積金的在職職工。

1、在一個年度以內購買、建造、翻建自住住房的；2、大修自住住房的；3、工作調動、出境定居的；4、與單位解除勞動合同的；5、離退休的；6、償還住房貸款本息的；7、職工死亡或被宣告死亡的；8、房租超出家庭年工資收人規(guī)定比例的；9、患危重疾病的；10、遭受自然災害造成房屋損毀、損害需重建修復的；11、享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障、生活困難的； 12、享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障、其子女考上國家承認學歷的全日制普通大學支付學雜費的。

3個工作日

備注：材料齊備的當場辦結。材料不齊備的，當場告知不準予提取的原因，待申請人補齊或重新提交材料的在3 日內辦結。

辦事態(tài)度端正，文明禮貌，熱情待人，不得態(tài)度生硬。辦事依據(jù)合法，依法行政，公正辦事，不以權代法、以情代法。辦事程序規(guī)范，嚴格按照程序辦事，不違章辦事。辦事注重效率，按照承諾時限辦事，做到件件有答復，事事有結果，不推諉扯皮。辦事結果公開，增加辦事的透明度，不徇私舞弊。凡違反辦事紀律，視情節(jié)輕重，按有關規(guī)定處理。

海南省農民建房辦事指南

本指南所稱的農民建房是指農村村民在其宅基地上建造住宅房屋的建設活動。

本指南所稱農村宅基地,是指農村村民用于建造住宅及其生活附屬設施的集體所有土地。

一、適用范圍

適用對象：農村村民(具有農村集體經濟組織成員資格的人員)。

涉及辦事事項：農村村民住宅用地審核、鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可、確定農房設計方案、確定房屋四至、農房驗收。

二、法律依據(jù)

三、受理機構

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處。

村集體經濟組織或者村民委員會可以為村民提供農村住房建設有關審批、用地和規(guī)劃核實手續(xù)等事項代辦服務。

四、決定機構

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處：農村村民住宅用地審核(含資格審核)、鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可、確定房屋四址、農房驗收。

省自然資源和規(guī)劃廳、省住房和城鄉(xiāng)建設廳：提供一批農村住房通用圖集。

根據(jù)《海南省農村宅基地管理試點辦法》規(guī)定，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處可以受設市、縣、區(qū)人民政府及其有關部門委托實施相關行政許可。

五、申請條件

總體要求：申請人應當符合相關資格條件；農村住房建設應當符合國土空間規(guī)劃(含現(xiàn)行正在實施的各類法定規(guī)劃)和相關管制要求，科學選址，盡量利用村內原有宅基地、空閑地以及其他存量建設用地、未利用地，不占或盡量少占耕地，不得占用永久基本農田；位于各級自然保護區(qū)、國家公園、風景名勝區(qū)或者歷史文化名鎮(zhèn)、名村、傳統(tǒng)村落等區(qū)域的，應當符合相關保護規(guī)劃；從嚴控制農房占地面積、建筑面積、建筑層數(shù)和總建筑高度，嚴格執(zhí)行“一戶一宅”制度，建新必須拆舊；不得在地質災害隱患點建房，嚴格控制地質災害易發(fā)區(qū)和利用山體切坡建房，確實無法避讓的，應治理達到安全要求后方可建造；涉及占用現(xiàn)狀農用地的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府匯總后按批次向市縣政府申請辦理農轉用審批手續(xù)；無房戶、危房戶和符合社會救助條件的申請人，可優(yōu)先獲得批準。

確需調整村莊規(guī)劃的，依據(jù)《海南省村莊規(guī)劃條例》第十七條和《海南省村莊規(guī)劃編制審批辦法》第二十二條優(yōu)化村莊規(guī)劃。

具體要求：由設市、縣、區(qū)人民政府及其有關部門結合各地實際制定并公布農民建房申請條件。

六、申請材料

七、申請表式樣

根據(jù)《農業(yè)農村部?自然資源部關于規(guī)范農村宅基地審批管理的通知》(農經發(fā)〔2019〕6號)，結合海南實際，農民建房申請表格分為農村宅基地和建房(規(guī)劃許可)申請表、農村宅基地使用承諾書。申請表式樣詳見附件1、附件2。

八、申請接收

材料齊全后在網上/線下申請。

九、辦理流程

(一)農村村民向戶口所在地的村集體經濟組織或者村民委員會提出建房書面申請，經村集體經濟組織或者村民委員會討論通過并予以公示。

(二)經村集體經濟組織或者村民委員會審核同意，并且公示無異議的，向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處上報申請材料。

(三)市、縣人民政府有關部門要加強對宅基地審批和建房規(guī)劃許可有關工作的指導，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處要積極建立一個窗口對外受理、多部門內部聯(lián)動運行的農村宅基地用地建房聯(lián)審聯(lián)辦制度。具體審批工作中，要審查申請人是否符合申請條件、擬用地是否符合國土空間用途管控和宅基地合理布局要求和面積標準、擬用地是否符合相關規(guī)劃、宅基地和建房(規(guī)劃許可)申請是否經過村組審核公示等。符合條件的由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處核準農村宅基地和建房(規(guī)劃許可)審批表(附件3)并向申請人核發(fā)農村宅基地批準書(附件4)和鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證(附件5)。

(四)申請人取得農村宅基地批準書和鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證后，應預約申請放樣。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處收到建房村民的放樣申請后，及時組織相關人員到現(xiàn)場進行開工查驗，實地丈量批放宅基地，確定建房位置。

(五)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處應當加強對農村住房施工現(xiàn)場的監(jiān)督巡查。建房村民(或代辦員)應當將確定的基槽驗收、竣工驗收時間事先告知或者經由村民委員會告知鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處屆時應當派員到場監(jiān)督并形成記錄。

(六)農戶建房完工后，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處組織相關部門進行驗收，實地檢查農戶是否按照批準面積、四至、建筑高度等要求使用宅基地，是否按照批準面積和規(guī)劃要求建設住房，并出具《農村宅基地和建房(規(guī)劃許可)驗收意見表》(附件6)。通過驗收的農戶，應及時向不動產登記部門申請辦理不動產登記。

(七)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處負責將農村住房建設管理中收集的資料整理歸檔，參照城市建設檔案管理規(guī)定和標準，加強農村住房建設檔案管理并建立電子檔案，并及時將審批情況報縣級農業(yè)農村、自然資源等部門備案。

十、流程圖

詳見附件7-1、7-2。

十一、辦理方式

材料齊全受理后辦理。

十二、辦結時限

自受理之日起至核發(fā)農村宅基地批準書和鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證，合計不超過30個工作日。

十三、收費依據(jù)及標準

不收費。

十四、行政相對人權利和義務

(一)符合法定條件、標準的，申請人有依法取得行政許可的平等權利，行政機關不得歧視。

(二)行政機關依法作出不予行政許可書面決定的，應當說明理由，并告知申請人享有依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利。

(三)行政許可直接涉及申請人與他人之間重大利益關系的，行政機關在作出行政許可決定前，應當告知申請人、利害關系人享有要求聽證的權利；申請人、利害關系人在被告知聽證權利之日起五日內提出聽證申請的，行政機關應當在二十日內組織聽證。

(四)申請人申請行政許可，應當如實向行政機關提交有關材料和反映真實情況，并對其申請材料實質內容的真實性負責。

十五、咨詢途徑

村集體經濟組織、村民委員會，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處。

十六、監(jiān)督投訴渠道

設市、縣、區(qū)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府，屬地農業(yè)農村、自然資源、建設行政執(zhí)法主管部門。

附件：

7-1 農房報建流程

7-2 村莊規(guī)劃調整流程

附件1 農村宅基地和建房(規(guī)劃許可)申請表

附件2 農村宅基地使用承諾書

附件3 農村宅基地和建房(規(guī)劃許可)審批表

附件4 農村宅基地批準書

附件5 鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證

附件6 農村宅基地和建房(規(guī)劃許可)驗收意見表

（一）提交資料

1、購房提?。?

（1）購買商品房：購房備案合同（備案之日起一年內有效）、首付款發(fā)票原件及復印件各1份，售房單位賬號，工作單位財務出具《公積金支取申請書》。

（2）購買二手房：完稅證（完稅之日起一年內有效）、完稅票據(jù)原件及復印件各1份，本人銀行卡賬號，工作單位財務出具《公積金支取申請書》。

（3）購買單位分房：單位建房立項批復、分房文件（附花名冊）、購房協(xié)議（簽訂之日起一年內有效）、付款票據(jù)原件及復印件各1份，售房單位賬號，工作單位財務出具《公積金支取申請書》。

2、償還貸款：

（1）償還公積金貸款：借款人姓名、扣款賬號、工作單位財務出具《公積金支取申請書》。

（2）償還其它住房貸款：貸款合同原件及復印件1份、貸款余額清單和扣款賬號，工作單位財務出具《公積金支取申請書》。

購房、還貸需提取配偶公積金的，除上述材料外還需提供夫妻關系有效證明原件及復印件。

3、退休：退休證或退休文件原件及復印件1份，本人銀行卡賬號，工作單位財務出具《公積金支取申請書》。

4、解除勞動關系：解除勞動關系喪失勞動能力證明原件及復印件1份，本人銀行卡賬號，工作單位財務出具《公積金支取申請書》。

5、死亡：死亡證明、遺囑、戶口薄原件及復印件各1份，單位出具合縫介紹信（開至建行中心街支行），說明由誰代表繼承人提取，并附提取人銀行卡賬號、身份證原件及復印件1份，工作單位財務出具《公積金支取申請書》。

6、工作調動：調動函原件及復印件1份，調入單位住房公積金開戶行戶名、單位公積金賬號及職工賬號，調出單位財務出具《公積金支取申請書》。

7、建造、翻建住房：《土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程施工許可證》（發(fā)證之日起1年內有效）原件及復印件各1份，本人銀行卡賬號,單位財務出具《公積金支取申請書》。

8、大修住房：《房屋所有權證》、房屋鑒定部門出具的《鑒定書》、《建設工程施工許可證》、《建筑維修施工合同》原件及復印件各1份，本人銀行卡賬號,單位財務出具《公積金支取申請書》。

（二）審核審批

1、營業(yè)部工作人員根據(jù)辦事人提供的《住房公積金支取申請書》，提出支取意見；

2、營業(yè)部負責人審核并審批。