東城區(qū)房屋管理局發(fā)展歷程

根據(jù)中共北京市委、北京市人民政府批準(zhǔn)的《北京市東城區(qū)人民政府機(jī)構(gòu)改革方案》（京辦字〔2009〕20號(hào)）和《北京市東城區(qū)人民政府關(guān)于機(jī)構(gòu)設(shè)置的通知》（東政發(fā)〔2009〕10號(hào)），設(shè)立北京市東城區(qū)房屋管理局（副處級(jí)，簡(jiǎn)稱區(qū)房管局），掛北京市東城區(qū)人民政府住房保障和改革辦公室（簡(jiǎn)稱區(qū)政府房改辦）牌子。區(qū)房管局（區(qū)政府房改辦）是負(fù)責(zé)本區(qū)房屋行政管理和住房制度改革的區(qū)政府部門管理機(jī)構(gòu)。

（一）貫徹落實(shí)國(guó)家、北京市有關(guān)房屋管理和住房制度改革的法律、法規(guī)和政策；負(fù)責(zé)本區(qū)房屋管理和住房制度改革的實(shí)施工作。

（二）承擔(dān)本區(qū)房屋管理的責(zé)任；負(fù)責(zé)房屋登記管理；負(fù)責(zé)辦理本區(qū)歷史遺留房產(chǎn)的相關(guān)工作；負(fù)責(zé)本區(qū)房屋拆遷行政管理工作及拆遷行業(yè)的監(jiān)督管理工作。

（三）承擔(dān)推進(jìn)本區(qū)住房制度改革的責(zé)任；負(fù)責(zé)公有住房出售、住房分配貨幣化等管理工作。

（四）負(fù)責(zé)本區(qū)房屋交易市場(chǎng)的監(jiān)督管理；承辦本區(qū)商品房預(yù)售相關(guān)工作；負(fù)責(zé)本區(qū)房產(chǎn)交易、租賃、中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理工作。

（五）負(fù)責(zé)本區(qū)物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督管理，負(fù)責(zé)從事物業(yè)管理的企業(yè)資質(zhì)初審，協(xié)調(diào)住宅專項(xiàng)維修資金使用工作。

（六）負(fù)責(zé)本區(qū)房屋使用安全的監(jiān)督管理及房屋設(shè)備的檢查監(jiān)督，協(xié)調(diào)本區(qū)房屋的防汛工作。在職責(zé)權(quán)限范圍內(nèi)對(duì)私有房屋的汛期房屋安全和危房管理、普通地下空間以及實(shí)施物業(yè)管理的小區(qū)的安全監(jiān)督檢查工作，承擔(dān)相應(yīng)的行業(yè)牽頭責(zé)任。

（七）負(fù)責(zé)本機(jī)關(guān)及所屬單位的安全工作，并承擔(dān)相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。對(duì)以本部門名義組織的各類公共活動(dòng)、社會(huì)活動(dòng)的安全工作，承擔(dān)主體責(zé)任。

（八）在本部門職責(zé)范圍內(nèi)加強(qiáng)為駐區(qū)中央單位、市屬單位、駐區(qū)部隊(duì)和區(qū)域內(nèi)企事業(yè)單位的服務(wù)。

（九）承辦區(qū)政府交辦的其他工作。

（一）辦公室

負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)政務(wù)工作；負(fù)責(zé)起草本機(jī)關(guān)工作計(jì)劃、總結(jié)以及相關(guān)重要文稿；負(fù)責(zé)重要事項(xiàng)的組織以及督辦協(xié)調(diào)工作；負(fù)責(zé)督查人大議案、代表建議和政協(xié)建議案的辦復(fù)工作；承擔(dān)文電、會(huì)議、信息、印章、年鑒、大事記、地方志、文書檔案、政務(wù)專網(wǎng)、行政值班等管理工作以及接待與對(duì)外聯(lián)絡(luò)等工作。

（二）住房制度改革科

負(fù)責(zé)宣傳住房制度改革方面的政策；負(fù)責(zé)區(qū)屬單位房改售房工作的審批和公有房屋的房改備案；負(fù)責(zé)房改售房款歸集、使用的審批工作；負(fù)責(zé)售后公有住宅專項(xiàng)維修資金使用申請(qǐng)的受理和決定；會(huì)同有關(guān)部門做好住房分配貨幣化管理工作。

（三）房屋市場(chǎng)管理科

負(fù)責(zé)商品房預(yù)售合同備案解除及備案變更工作，現(xiàn)房銷售的確認(rèn)及現(xiàn)房銷售合同的解除工作；負(fù)責(zé)商品房預(yù)售許可申請(qǐng)、變更的初審工作；負(fù)責(zé)商品房項(xiàng)目在建工程抵押查詢、預(yù)售許可證延期等工作；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及分支機(jī)構(gòu)的備案、監(jiān)督工作；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)市場(chǎng)銷售行為的監(jiān)督管理及本區(qū)內(nèi)房屋交易市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)和分析等工作。

（四）房屋登記管理科

負(fù)責(zé)房屋登記業(yè)務(wù)的政策宣傳、培訓(xùn)等工作，對(duì)房屋登記工作進(jìn)行監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)房屋登記業(yè)務(wù)方面的行政訴訟、行政復(fù)議和信訪處理；負(fù)責(zé)本區(qū)房屋登記簿的建立。

（五）住房保障科

負(fù)責(zé)北京市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房及公共租賃住房等政策類住房法規(guī)政策的貫徹落實(shí)和宣傳工作；負(fù)責(zé)會(huì)同有關(guān)單位編制本區(qū)政策類住房的需求計(jì)劃、資金預(yù)算工作；負(fù)責(zé)本區(qū)政策類住房、保障性住房的業(yè)務(wù)培訓(xùn)及指導(dǎo)；負(fù)責(zé)保障對(duì)象的配售、配租工作；負(fù)責(zé)本區(qū)政策類住房的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)等工作。

（六）房屋安全管理科

負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)私房、單位自管房屋安全的監(jiān)管工作；協(xié)調(diào)房屋防汛工作；協(xié)調(diào)與督促房屋抗震加固和老舊小區(qū)綜合整治工作；負(fù)責(zé)商品房住宅專項(xiàng)維修資金使用的審批工作。

（七）租賃管理科

負(fù)責(zé)非居住房屋租賃合同備案工作；負(fù)責(zé)普通地下室安全使用的綜合管理工作，健全普通地下室基本情況的記錄檔案；負(fù)責(zé)普通地下室使用登記備案工作。

（八）法制科

負(fù)責(zé)全局法制培訓(xùn)，推進(jìn)依法行政工作；負(fù)責(zé)行政復(fù)議和行政訴訟案件的接收、轉(zhuǎn)辦、審核、呈報(bào)等方面的工作；負(fù)責(zé)組織行政處罰的聽證工作；負(fù)責(zé)法制宣傳工作；承擔(dān)機(jī)關(guān)行政規(guī)范性文件的合法性審核及備案工作；負(fù)責(zé)我局行政基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的整合及分析工作；做好依申請(qǐng)公開的牽頭工作。

（九）物業(yè)管理科

負(fù)責(zé)物業(yè)管理政策的宣傳、培訓(xùn)及指導(dǎo)工作；負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的管理；負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目合同備案工作；負(fù)責(zé)物業(yè)公司服務(wù)行為規(guī)范監(jiān)督執(zhí)法檢查及處理工作；負(fù)責(zé)物業(yè)糾紛調(diào)處及信訪案件處理工作。

（十）信訪工作科

負(fù)責(zé)受理、轉(zhuǎn)辦信訪人提出的信訪事項(xiàng)；負(fù)責(zé)信訪事項(xiàng)的排查、調(diào)處工作；負(fù)責(zé)信訪接待工作；承辦上級(jí)批轉(zhuǎn)處理的信訪事項(xiàng)；督促檢查信訪事項(xiàng)的處理；協(xié)調(diào)處理重要的信訪事項(xiàng)；指導(dǎo)機(jī)關(guān)及所屬單位的信訪工作；負(fù)責(zé)接收市、區(qū)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)突發(fā)事件的重要批示、指示精神，督促和協(xié)調(diào)相關(guān)部門處理突發(fā)事件；適時(shí)做好突發(fā)事件的信息溝通工作。

（十一）落實(shí)私房政策辦公室

負(fù)責(zé)落實(shí)及處理歷史遺留房屋相關(guān)政策工作；負(fù)責(zé)落實(shí)私房政策相關(guān)問題的來信、來訪答復(fù)工作；負(fù)責(zé)落實(shí)私房政策有關(guān)撤、接管及處理轉(zhuǎn)辦工作；負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)房屋征收項(xiàng)目?jī)?nèi)屬于落實(shí)房屋政策核查工作。

（十二）房屋執(zhí)法科

負(fù)責(zé)房屋行政執(zhí)法，對(duì)執(zhí)行和遵守房屋管理方面的政策法規(guī)進(jìn)行監(jiān)督檢查；負(fù)責(zé)制定房屋執(zhí)法檢查和違法案件查處規(guī)定；負(fù)責(zé)牽頭協(xié)調(diào)各業(yè)務(wù)科室對(duì)物業(yè)服務(wù)的檢查指導(dǎo)及違法行為、普通地下室的違規(guī)使用、商品房預(yù)（銷）售違法行為、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違法行為及拆遷違法行為等各項(xiàng)違法違規(guī)行為的查處工作。

（十三）財(cái)務(wù)科

負(fù)責(zé)全局財(cái)政、財(cái)務(wù)收支計(jì)劃和年度預(yù)算、決算的編制，對(duì)固定資產(chǎn)購(gòu)置計(jì)劃的審核和申報(bào)工作；負(fù)責(zé)全局各單位的財(cái)務(wù)工作和國(guó)有資產(chǎn)執(zhí)行情況履行檢查、監(jiān)督、審核管理職責(zé)；負(fù)責(zé)全額撥款事業(yè)單位財(cái)務(wù)、賬目及稅務(wù)統(tǒng)一管理；負(fù)責(zé)審計(jì)工作；負(fù)責(zé)全局職工住房公積金和住房補(bǔ)貼的匯集繳納及全局發(fā)票的購(gòu)領(lǐng)、使用和管理工作；負(fù)責(zé)全局財(cái)務(wù)檔案的收集整理、裝訂、入檔、查檔和各種財(cái)務(wù)報(bào)表的編制工作。

（十四）人事科

負(fù)責(zé)全局各類人員的人事管理工作；負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)及所屬事業(yè)單位機(jī)構(gòu)編制管理；負(fù)責(zé)全局人員的調(diào)入、調(diào)出、辭職、辭退、招聘錄用和軍轉(zhuǎn)干部安置等工作；負(fù)責(zé)干部的考核、任免、獎(jiǎng)懲及后備干部的培養(yǎng)、選拔工作；負(fù)責(zé)辦理到齡人員的退休審批手續(xù)；承辦科級(jí)以下干部及退休人員人事檔案的歸檔、審檔、閱檔、維護(hù)工作；負(fù)責(zé)全局人員休假、考勤管理和日常工資報(bào)表等工作。

（十五）機(jī)關(guān)黨委辦公室

負(fù)責(zé)傳達(dá)上級(jí)黨委的重要方針、指示、政策，督促檢查各支部對(duì)黨委決議、決定、計(jì)劃的貫徹落實(shí)情況；負(fù)責(zé)黨組織、黨員的日常管理工作；負(fù)責(zé)指導(dǎo)所屬黨支部做好黨建和黨員發(fā)展工作；協(xié)助做好機(jī)關(guān)工作人員思想政治工作；負(fù)責(zé)宣傳精神文明建設(shè)及統(tǒng)戰(zhàn)工作；按照黨委要求協(xié)調(diào)處理重大和突發(fā)事件；負(fù)責(zé)起草、審核、報(bào)批、印發(fā)黨委各類文件，并做好上報(bào)和歸檔工作；組織安排黨委各類會(huì)議及有關(guān)活動(dòng)；負(fù)責(zé)黨辦的日常保密工作。

（十六）離退休干部科

負(fù)責(zé)落實(shí)離退休干部的政治待遇和生活待遇，貫徹執(zhí)行離退休干部的各項(xiàng)政策；負(fù)責(zé)離退休干部日常管理和服務(wù)，解決離退休干部的

實(shí)際困難；根據(jù)離退休干部的特點(diǎn)開展有利于身心健康的活動(dòng)，發(fā)揮離退休干部在物質(zhì)文明、精神文明和政治文明建設(shè)中的作用。

（十七）紀(jì)檢監(jiān)察科

負(fù)責(zé)制定全局紀(jì)檢監(jiān)察工作制度并組織實(shí)施，保證黨紀(jì)、政紀(jì)、政令暢通；負(fù)責(zé)對(duì)全局黨員、干部進(jìn)行黨風(fēng)廉政、政策法規(guī)教育和宣傳工作；負(fù)責(zé)接待受理本局黨的組織、黨員、行政監(jiān)察對(duì)象和人民群眾在黨紀(jì)政紀(jì)執(zhí)行過程中的檢舉、控告、申訴、建議和反映，做好來信來訪件的承辦、轉(zhuǎn)辦和督辦工作；負(fù)責(zé)對(duì)黨的組織、黨員、干部違紀(jì)違規(guī)問題進(jìn)行初步核實(shí)，立案檢查，并按權(quán)限和程序提出處理意見；負(fù)責(zé)對(duì)涉及黨風(fēng)廉政、干部提拔任用、工程招投標(biāo)、群眾利益等重大事項(xiàng)進(jìn)行全程監(jiān)督。

（十八）征收管理科

負(fù)責(zé)本區(qū)房屋征收計(jì)劃擬定、上報(bào)；負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)征收項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)審、組織論證和報(bào)批工作；負(fù)責(zé)發(fā)布暫停辦理事項(xiàng)公告；負(fù)責(zé)組織實(shí)施單位及評(píng)估等服務(wù)單位選定；負(fù)責(zé)擬定和公布征收補(bǔ)償方案；負(fù)責(zé)擬定并發(fā)布征收決定公告；負(fù)責(zé)做好數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和檔案管理等工作。

（十九）征收補(bǔ)償科

負(fù)責(zé)具體組織實(shí)施本區(qū)房屋征收與補(bǔ)償，對(duì)房屋征收實(shí)施單位及購(gòu)買服務(wù)對(duì)象在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為進(jìn)行監(jiān)督；負(fù)責(zé)實(shí)施或組織委托單位與被征收人進(jìn)行協(xié)商和簽約工作；負(fù)責(zé)申請(qǐng)區(qū)政府對(duì)簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者所有權(quán)人不明確的被征收人作出補(bǔ)償決定；負(fù)責(zé)處理及辦理拆遷滯留項(xiàng)目相關(guān)工作。

（二十）征收法規(guī)科

負(fù)責(zé)房屋征收過程中及原有拆遷項(xiàng)目相關(guān)信訪、信息公開、行政復(fù)議、訴訟的處理和應(yīng)訴；組織聽證；執(zhí)法檢查；對(duì)未達(dá)成協(xié)議或產(chǎn)權(quán)人不明確的被征收人進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)，擬定和公告征收補(bǔ)償決定；申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行等各項(xiàng)工作。

（二十一）第一房屋管理所

負(fù)責(zé)督促東華門、建國(guó)門、朝陽(yáng)門街道內(nèi)私房、單位自管房的所有人做好房屋安全檢查、防汛工作；做好私房、單位自管房的報(bào)險(xiǎn)處理工作。

（二十二）第二房屋管理所

負(fù)責(zé)督促安定門、交道口、景山、東四街道內(nèi)私房、單位自管房的所有人做好房屋安全檢查、防汛工作；做好私房、單位自管房的報(bào)險(xiǎn)處理工作。

（二十三）第三房屋管理所

負(fù)責(zé)督促和平里、北新橋、東直門街道內(nèi)私房、單位自管房的所有人做好房屋安全檢查、防汛工作；做好私房、單位自管房的報(bào)險(xiǎn)處理工作。

（二十四）第四房屋管理所

負(fù)責(zé)督促東花市、前門、崇外、天壇、龍?zhí)?、體育館、永外街道內(nèi)私房、單位自管房的所有人做好房屋安全檢查、防汛工作；做好私房、單位自管房的報(bào)險(xiǎn)處理工作。 2100433B

本志記述了東城區(qū)房屋土地管理事業(yè)形成、變化、發(fā)展的史實(shí)與現(xiàn)狀。包括房屋管理，物業(yè)管理，檔案信訪等內(nèi)容。

直屬機(jī)構(gòu)職責(zé)：

一、北京市東城區(qū)房屋土地經(jīng)營(yíng)管理一中心建國(guó)門分中心

通信地址：東城區(qū)西總部胡同57號(hào)

郵政編碼：100005

二、北京市東城區(qū)房屋土地經(jīng)營(yíng)管理一中心朝陽(yáng)門分中心

通信地址：東城區(qū)演樂胡同50號(hào)

郵政編碼：100010

三、北京市東城區(qū)房屋土地經(jīng)營(yíng)管理一中心東四分中心

通信地址：東城區(qū)北小街4號(hào)樓底商1號(hào)

郵政編碼：100010

四、北京市東城區(qū)房屋土地經(jīng)營(yíng)管理一中心北新橋分中心

通信地址：東城區(qū)東四十二條17號(hào)

郵政編碼：100007

五、北京市東城區(qū)房屋土地經(jīng)營(yíng)管理一中心東直門分中心

通信地址：東城區(qū)東中街48號(hào)樓3單元地下室

郵政編碼：100010

六、北京市東城區(qū)房屋土地經(jīng)營(yíng)管理一中心東華門分中心

通信地址：東城區(qū)王府井大街小鵓鴿胡同5號(hào)

郵政編碼：100027

七、北京市東城區(qū)房屋土地經(jīng)營(yíng)管理一中心景山分中心

通信地址：東城區(qū)大佛寺東街5號(hào)

郵政編碼：100010

八、北京市東城區(qū)房屋土地經(jīng)營(yíng)管理一中心交道口分中心

通信地址：東城區(qū)蓑衣胡同13號(hào)

郵政編碼：100009

九、北京市東城區(qū)房屋土地經(jīng)營(yíng)管理一中心安定門分中心

通信地址：東城區(qū)東絳胡同59號(hào)

郵政編碼：100009

十、北京市東城區(qū)房屋土地經(jīng)營(yíng)管理一中心和平里分中心

通信地址：東城區(qū)青年湖東里5號(hào)南側(cè)

郵政編碼：100011

前門分中心

地址：東城區(qū)草廠七條12號(hào)

崇文門分中心

地址：東城區(qū)標(biāo)桿胡同11號(hào)

東花市分中心

地址：東城區(qū)東花市南里東區(qū)13號(hào)樓111號(hào)

龍?zhí)斗种行?/p>

地址：東城區(qū)北崗子53號(hào)

體育館路分中心

天壇分中心

地址：東城區(qū)西小市72號(hào)

永外分中心

地址：東城區(qū)安樂林路55號(hào)

七個(gè)分中心的主要職責(zé)：負(fù)責(zé)各自轄區(qū)內(nèi)授權(quán)直管公房的保值和經(jīng)營(yíng)管理，直管公房的修繕服務(wù)、夏季防汛、小區(qū)物業(yè)管理以及開展其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。