東城區(qū)房屋管理局主要職責

（一）貫徹落實國家、北京市有關房屋管理和住房制度改革的法律、法規(guī)和政策；負責本區(qū)房屋管理和住房制度改革的實施工作。

（二）承擔本區(qū)房屋管理的責任；負責房屋登記管理；負責辦理本區(qū)歷史遺留房產(chǎn)的相關工作；負責本區(qū)房屋拆遷行政管理工作及拆遷行業(yè)的監(jiān)督管理工作。

（三）承擔推進本區(qū)住房制度改革的責任；負責公有住房出售、住房分配貨幣化等管理工作。

（四）負責本區(qū)房屋交易市場的監(jiān)督管理；承辦本區(qū)商品房預售相關工作；負責本區(qū)房產(chǎn)交易、租賃、中介經(jīng)紀機構(gòu)的監(jiān)督管理工作。

（五）負責本區(qū)物業(yè)服務的監(jiān)督管理，負責從事物業(yè)管理的企業(yè)資質(zhì)初審，協(xié)調(diào)住宅專項維修資金使用工作。

（六）負責本區(qū)房屋使用安全的監(jiān)督管理及房屋設備的檢查監(jiān)督，協(xié)調(diào)本區(qū)房屋的防汛工作。在職責權限范圍內(nèi)對私有房屋的汛期房屋安全和危房管理、普通地下空間以及實施物業(yè)管理的小區(qū)的安全監(jiān)督檢查工作，承擔相應的行業(yè)牽頭責任。

（七）負責本機關及所屬單位的安全工作，并承擔相應的領導責任。對以本部門名義組織的各類公共活動、社會活動的安全工作，承擔主體責任。

（八）在本部門職責范圍內(nèi)加強為駐區(qū)中央單位、市屬單位、駐區(qū)部隊和區(qū)域內(nèi)企事業(yè)單位的服務。

（九）承辦區(qū)政府交辦的其他工作。

根據(jù)中共北京市委、北京市人民政府批準的《北京市東城區(qū)人民政府機構(gòu)改革方案》（京辦字〔2009〕20號）和《北京市東城區(qū)人民政府關于機構(gòu)設置的通知》（東政發(fā)〔2009〕10號），設立北京市東城區(qū)房屋管理局（副處級，簡稱區(qū)房管局），掛北京市東城區(qū)人民政府住房保障和改革辦公室（簡稱區(qū)政府房改辦）牌子。區(qū)房管局（區(qū)政府房改辦）是負責本區(qū)房屋行政管理和住房制度改革的區(qū)政府部門管理機構(gòu)。

（一）辦公室

負責機關政務工作；負責起草本機關工作計劃、總結(jié)以及相關重要文稿；負責重要事項的組織以及督辦協(xié)調(diào)工作；負責督查人大議案、代表建議和政協(xié)建議案的辦復工作；承擔文電、會議、信息、印章、年鑒、大事記、地方志、文書檔案、政務專網(wǎng)、行政值班等管理工作以及接待與對外聯(lián)絡等工作。

（二）住房制度改革科

負責宣傳住房制度改革方面的政策；負責區(qū)屬單位房改售房工作的審批和公有房屋的房改備案；負責房改售房款歸集、使用的審批工作；負責售后公有住宅專項維修資金使用申請的受理和決定；會同有關部門做好住房分配貨幣化管理工作。

（三）房屋市場管理科

負責商品房預售合同備案解除及備案變更工作，現(xiàn)房銷售的確認及現(xiàn)房銷售合同的解除工作；負責商品房預售許可申請、變更的初審工作；負責商品房項目在建工程抵押查詢、預售許可證延期等工作；負責房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及分支機構(gòu)的備案、監(jiān)督工作；負責房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)市場銷售行為的監(jiān)督管理及本區(qū)內(nèi)房屋交易市場統(tǒng)計和分析等工作。

（四）房屋登記管理科

負責房屋登記業(yè)務的政策宣傳、培訓等工作，對房屋登記工作進行監(jiān)督管理；負責房屋登記業(yè)務方面的行政訴訟、行政復議和信訪處理；負責本區(qū)房屋登記簿的建立。

（五）住房保障科

負責北京市廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房及公共租賃住房等政策類住房法規(guī)政策的貫徹落實和宣傳工作；負責會同有關單位編制本區(qū)政策類住房的需求計劃、資金預算工作；負責本區(qū)政策類住房、保障性住房的業(yè)務培訓及指導；負責保障對象的配售、配租工作；負責本區(qū)政策類住房的數(shù)據(jù)統(tǒng)計等工作。

（六）房屋安全管理科

負責轄區(qū)內(nèi)私房、單位自管房屋安全的監(jiān)管工作；協(xié)調(diào)房屋防汛工作；協(xié)調(diào)與督促房屋抗震加固和老舊小區(qū)綜合整治工作；負責商品房住宅專項維修資金使用的審批工作。

（七）租賃管理科

負責非居住房屋租賃合同備案工作；負責普通地下室安全使用的綜合管理工作，健全普通地下室基本情況的記錄檔案；負責普通地下室使用登記備案工作。

（八）法制科

負責全局法制培訓，推進依法行政工作；負責行政復議和行政訴訟案件的接收、轉(zhuǎn)辦、審核、呈報等方面的工作；負責組織行政處罰的聽證工作；負責法制宣傳工作；承擔機關行政規(guī)范性文件的合法性審核及備案工作；負責我局行政基礎數(shù)據(jù)的整合及分析工作；做好依申請公開的牽頭工作。

（九）物業(yè)管理科

負責物業(yè)管理政策的宣傳、培訓及指導工作；負責物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)的管理；負責物業(yè)項目合同備案工作；負責物業(yè)公司服務行為規(guī)范監(jiān)督執(zhí)法檢查及處理工作；負責物業(yè)糾紛調(diào)處及信訪案件處理工作。

（十）信訪工作科

負責受理、轉(zhuǎn)辦信訪人提出的信訪事項；負責信訪事項的排查、調(diào)處工作；負責信訪接待工作；承辦上級批轉(zhuǎn)處理的信訪事項；督促檢查信訪事項的處理；協(xié)調(diào)處理重要的信訪事項；指導機關及所屬單位的信訪工作；負責接收市、區(qū)領導對突發(fā)事件的重要批示、指示精神，督促和協(xié)調(diào)相關部門處理突發(fā)事件；適時做好突發(fā)事件的信息溝通工作。

（十一）落實私房政策辦公室

負責落實及處理歷史遺留房屋相關政策工作；負責落實私房政策相關問題的來信、來訪答復工作；負責落實私房政策有關撤、接管及處理轉(zhuǎn)辦工作；負責區(qū)域內(nèi)房屋征收項目內(nèi)屬于落實房屋政策核查工作。

（十二）房屋執(zhí)法科

負責房屋行政執(zhí)法，對執(zhí)行和遵守房屋管理方面的政策法規(guī)進行監(jiān)督檢查；負責制定房屋執(zhí)法檢查和違法案件查處規(guī)定；負責牽頭協(xié)調(diào)各業(yè)務科室對物業(yè)服務的檢查指導及違法行為、普通地下室的違規(guī)使用、商品房預（銷）售違法行為、房地產(chǎn)中介機構(gòu)違法行為及拆遷違法行為等各項違法違規(guī)行為的查處工作。

（十三）財務科

負責全局財政、財務收支計劃和年度預算、決算的編制，對固定資產(chǎn)購置計劃的審核和申報工作；負責全局各單位的財務工作和國有資產(chǎn)執(zhí)行情況履行檢查、監(jiān)督、審核管理職責；負責全額撥款事業(yè)單位財務、賬目及稅務統(tǒng)一管理；負責審計工作；負責全局職工住房公積金和住房補貼的匯集繳納及全局發(fā)票的購領、使用和管理工作；負責全局財務檔案的收集整理、裝訂、入檔、查檔和各種財務報表的編制工作。

（十四）人事科

負責全局各類人員的人事管理工作；負責機關及所屬事業(yè)單位機構(gòu)編制管理；負責全局人員的調(diào)入、調(diào)出、辭職、辭退、招聘錄用和軍轉(zhuǎn)干部安置等工作；負責干部的考核、任免、獎懲及后備干部的培養(yǎng)、選拔工作；負責辦理到齡人員的退休審批手續(xù)；承辦科級以下干部及退休人員人事檔案的歸檔、審檔、閱檔、維護工作；負責全局人員休假、考勤管理和日常工資報表等工作。

（十五）機關黨委辦公室

負責傳達上級黨委的重要方針、指示、政策，督促檢查各支部對黨委決議、決定、計劃的貫徹落實情況；負責黨組織、黨員的日常管理工作；負責指導所屬黨支部做好黨建和黨員發(fā)展工作；協(xié)助做好機關工作人員思想政治工作；負責宣傳精神文明建設及統(tǒng)戰(zhàn)工作；按照黨委要求協(xié)調(diào)處理重大和突發(fā)事件；負責起草、審核、報批、印發(fā)黨委各類文件，并做好上報和歸檔工作；組織安排黨委各類會議及有關活動；負責黨辦的日常保密工作。

（十六）離退休干部科

負責落實離退休干部的政治待遇和生活待遇，貫徹執(zhí)行離退休干部的各項政策；負責離退休干部日常管理和服務，解決離退休干部的

實際困難；根據(jù)離退休干部的特點開展有利于身心健康的活動，發(fā)揮離退休干部在物質(zhì)文明、精神文明和政治文明建設中的作用。

（十七）紀檢監(jiān)察科

負責制定全局紀檢監(jiān)察工作制度并組織實施，保證黨紀、政紀、政令暢通；負責對全局黨員、干部進行黨風廉政、政策法規(guī)教育和宣傳工作；負責接待受理本局黨的組織、黨員、行政監(jiān)察對象和人民群眾在黨紀政紀執(zhí)行過程中的檢舉、控告、申訴、建議和反映，做好來信來訪件的承辦、轉(zhuǎn)辦和督辦工作；負責對黨的組織、黨員、干部違紀違規(guī)問題進行初步核實，立案檢查，并按權限和程序提出處理意見；負責對涉及黨風廉政、干部提拔任用、工程招投標、群眾利益等重大事項進行全程監(jiān)督。

（十八）征收管理科

負責本區(qū)房屋征收計劃擬定、上報；負責對申請征收項目進行預審、組織論證和報批工作；負責發(fā)布暫停辦理事項公告；負責組織實施單位及評估等服務單位選定；負責擬定和公布征收補償方案；負責擬定并發(fā)布征收決定公告；負責做好數(shù)據(jù)統(tǒng)計和檔案管理等工作。

（十九）征收補償科

負責具體組織實施本區(qū)房屋征收與補償，對房屋征收實施單位及購買服務對象在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為進行監(jiān)督；負責實施或組織委托單位與被征收人進行協(xié)商和簽約工作；負責申請區(qū)政府對簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者所有權人不明確的被征收人作出補償決定；負責處理及辦理拆遷滯留項目相關工作。

（二十）征收法規(guī)科

負責房屋征收過程中及原有拆遷項目相關信訪、信息公開、行政復議、訴訟的處理和應訴；組織聽證；執(zhí)法檢查；對未達成協(xié)議或產(chǎn)權人不明確的被征收人進行調(diào)查、核實，擬定和公告征收補償決定；申請強制執(zhí)行等各項工作。

（二十一）第一房屋管理所

負責督促東華門、建國門、朝陽門街道內(nèi)私房、單位自管房的所有人做好房屋安全檢查、防汛工作；做好私房、單位自管房的報險處理工作。

（二十二）第二房屋管理所

負責督促安定門、交道口、景山、東四街道內(nèi)私房、單位自管房的所有人做好房屋安全檢查、防汛工作；做好私房、單位自管房的報險處理工作。

（二十三）第三房屋管理所

負責督促和平里、北新橋、東直門街道內(nèi)私房、單位自管房的所有人做好房屋安全檢查、防汛工作；做好私房、單位自管房的報險處理工作。

（二十四）第四房屋管理所

負責督促東花市、前門、崇外、天壇、龍?zhí)?、體育館、永外街道內(nèi)私房、單位自管房的所有人做好房屋安全檢查、防汛工作；做好私房、單位自管房的報險處理工作。 2100433B

本志記述了東城區(qū)房屋土地管理事業(yè)形成、變化、發(fā)展的史實與現(xiàn)狀。包括房屋管理，物業(yè)管理，檔案信訪等內(nèi)容。

直屬機構(gòu)職責：

一、北京市東城區(qū)房屋土地經(jīng)營管理一中心建國門分中心

通信地址：東城區(qū)西總部胡同57號

郵政編碼：100005

二、北京市東城區(qū)房屋土地經(jīng)營管理一中心朝陽門分中心

通信地址：東城區(qū)演樂胡同50號

郵政編碼：100010

三、北京市東城區(qū)房屋土地經(jīng)營管理一中心東四分中心

通信地址：東城區(qū)北小街4號樓底商1號

郵政編碼：100010

四、北京市東城區(qū)房屋土地經(jīng)營管理一中心北新橋分中心

通信地址：東城區(qū)東四十二條17號

郵政編碼：100007

五、北京市東城區(qū)房屋土地經(jīng)營管理一中心東直門分中心

通信地址：東城區(qū)東中街48號樓3單元地下室

郵政編碼：100010

六、北京市東城區(qū)房屋土地經(jīng)營管理一中心東華門分中心

通信地址：東城區(qū)王府井大街小鵓鴿胡同5號

郵政編碼：100027

七、北京市東城區(qū)房屋土地經(jīng)營管理一中心景山分中心

通信地址：東城區(qū)大佛寺東街5號

郵政編碼：100010

八、北京市東城區(qū)房屋土地經(jīng)營管理一中心交道口分中心

通信地址：東城區(qū)蓑衣胡同13號

郵政編碼：100009

九、北京市東城區(qū)房屋土地經(jīng)營管理一中心安定門分中心

通信地址：東城區(qū)東絳胡同59號

郵政編碼：100009

十、北京市東城區(qū)房屋土地經(jīng)營管理一中心和平里分中心

通信地址：東城區(qū)青年湖東里5號南側(cè)

郵政編碼：100011

前門分中心

地址：東城區(qū)草廠七條12號

崇文門分中心

地址：東城區(qū)標桿胡同11號

東花市分中心

地址：東城區(qū)東花市南里東區(qū)13號樓111號

龍?zhí)斗种行?/p>

地址：東城區(qū)北崗子53號

體育館路分中心

天壇分中心

地址：東城區(qū)西小市72號

永外分中心

地址：東城區(qū)安樂林路55號

七個分中心的主要職責：負責各自轄區(qū)內(nèi)授權直管公房的保值和經(jīng)營管理，直管公房的修繕服務、夏季防汛、小區(qū)物業(yè)管理以及開展其他經(jīng)營活動。