東城區(qū)房屋土地經(jīng)營管理一中心機構(gòu)職責

（一）負責東城區(qū)授權(quán)直管公房的保值工作。

（二）負責直管公房租賃、經(jīng)營和租金收繳。

（三）負責直管公房及設(shè)備設(shè)施的修繕、維護。

（四）負責小區(qū)物業(yè)的經(jīng)營管理。

（五）負責組織本區(qū)域直管公房的雨季防汛搶險以及房屋修繕，同時接受委托負責私房的修繕和防汛工作。

（六）負責對所屬事業(yè)單位的管理。

研究室

工作職能：

一、針對中心當前存在的問題以及今后發(fā)展問題進行調(diào)查研究，并提出初步解決方案供中心領(lǐng)導參考；調(diào)查并解決一些歷史遺留問題；對中心領(lǐng)導班子提出的課題進行調(diào)查研究，并提出報告。

二、中心法律事務管理工作，對涉及訴訟及仲裁的案件進行指導，提供法律事務服務。

信訪督查室

工作職能：

一、負責對中心信訪工作綜合管理、協(xié)調(diào)督辦；承辦區(qū)政府辦、信訪辦轉(zhuǎn)來的信件及區(qū)政府便民熱線電話轉(zhuǎn)來的交辦事項的回復處理 ；負責接收市長信箱等有關(guān)信件的督辦回復，做好群眾來訪接待、來信、來電工作；協(xié)調(diào)各相關(guān)單位(部室)對信訪事項進行承辦，并負責督辦與回復工作。

二、負責區(qū)委、區(qū)政府督查室對區(qū)領(lǐng)導批示、指示、交辦事項在中心貫徹落實情況的督查及反饋，人大議案、政協(xié)提案的承辦、協(xié)辦、督辦工作；負責對中心領(lǐng)導批示、指示和交辦事項的落實情況及中心黨政聯(lián)席會、重要工作會議議定的重要事項和重要工作部署貫徹落實情況的督查及反饋工作。

數(shù)據(jù)資料室

工作職能：

負責全中心信息化工作的總體規(guī)劃、設(shè)計、協(xié)調(diào)及具體實施。以中心局域網(wǎng)、政府網(wǎng)分站點、團委網(wǎng)站為依托，為全中心提供信息服務及計算機和網(wǎng)絡應用及硬件的檢測和維修服務。負責協(xié)助區(qū)政府做好信息化的推廣和知識產(chǎn)權(quán)正版化工作。負責中心的信息網(wǎng)絡發(fā)布和數(shù)據(jù)庫的備份和維護工作。

審計財務部

工作職能：

審計財務部為中心綜合管理型部室，主要職責是對房地中心會計核算、會計信息提供、財務控制等工作進行管理；負責內(nèi)部審計工作；進行相關(guān)的財務統(tǒng)計和管理工作；同時負責機關(guān)的日常財務收支核算工作。

勞動人事部

工作職能：主管全中心職工工資、勞動保險、勞動保護、人員調(diào)配、退休管理、事業(yè)單位法人年檢、勞動人事統(tǒng)計、職稱考評晉升、等級考試、職工年度考核、處理職工來信來訪及日常勞動人事管理等工作。

修繕工程部

工作職能：

負責直管公房修繕管理工作及安全生產(chǎn)工作；負責直管公房修繕工作的統(tǒng)計報表及預、決算管理工作；負責直管公房的防汛工作；負責房地中心的萬米網(wǎng)格信息化管理工作；負責與房屋修繕相關(guān)的政府重點工程和任務；負責直管公房房屋安全檢查、搶修加固、完標評定工作。

房產(chǎn)經(jīng)營部

工作職能：

負責東城區(qū)直管公房的經(jīng)營管理，組織房屋租金與供暖費收繳工作，做好直管公房的租賃工作，負責東城區(qū)直管公房房改售房和拆遷售房，負責東城區(qū)危改小區(qū)（限房地中心管理的危改小區(qū)）和房改售房后物業(yè)管理工作指導和監(jiān)督，負責直管公房的零維修服務，負責直管公房電梯、二次供水、供暖等房屋設(shè)備運行與管理，做好地下空間的監(jiān)督管理工作。

綜合辦公室

工作職能：

負責中心行政方面的全面協(xié)調(diào)工作；組織起草有關(guān)重要文稿、有關(guān)文件及其他材料；負責公文處理、信息、聯(lián)絡工作；負責中心印信管理工作；負責重要會議的組織工作;負責重要文件和會議決定事項的督查工作；負責中心政務網(wǎng)的文件接收和轉(zhuǎn)發(fā)工作；負責中心各門類檔案、資料的整理、立卷歸檔和管理工作；負責機關(guān)的行政后勤保障工作。

武裝保衛(wèi)部

工作職能：

一、武裝保衛(wèi)部是中心行政機構(gòu)的一個職能部門，是在公安機關(guān)領(lǐng)導下的基層保衛(wèi)部門。負責全中心日常保衛(wèi)工作，參與所在地區(qū)組織的社會治安綜合治理工作，并接受公安機關(guān)及領(lǐng)導交辦的各項任務。

二、武裝保衛(wèi)部負責社會治安綜合治理、依法治理、治安保衛(wèi)、交通、防火、武裝部等項工作。制定和完善本中心的各項治安保衛(wèi)工作制度，落實治安防范措施。

三、按規(guī)定配備安全技術(shù)防范設(shè)施、器材等。

四、開展社會主義法制和治安保衛(wèi)工作的宣傳教育，增強從業(yè)人員的法制觀念和防范意識。特別是對本單位有輕微違法犯罪行為的人員，根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，協(xié)助公安機關(guān)進行監(jiān)督、考察和教育。

五、加強治安保衛(wèi)隊伍建設(shè)，提高治安保衛(wèi)人員和值班守衛(wèi)人員的素質(zhì)，保持治安保衛(wèi)人員的相對穩(wěn)定。

六、加強治安保衛(wèi)工作，及時向公安機關(guān)報告本單位內(nèi)部存在的治安隱患和不安定因素。

七、組織人員保護各種件案件和災害事故現(xiàn)場并搶救受傷人員和物資，協(xié)助公安機關(guān)做好偵破和處理工作。

八、加強重點防范部位和貴重物品，危險物品的安全管理。組織安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除治安隱患。對公安機關(guān)指出的治安隱患和提出的改進建議，在規(guī)定的期限內(nèi)解決，并將結(jié)果報告公安機關(guān)。對暫時難以解決的治安隱患，采取相應的安全措施。

九、調(diào)解、疏導單位內(nèi)部糾紛，消除、化解不安定因素，維護單位的內(nèi)部穩(wěn)定。

教育培訓部

工作職能：

負責教育培訓工作：包括思想政治工作；文化、業(yè)務培訓工作；黨報黨刊的征訂工作；負責宣傳報道工作：包括對內(nèi)宣傳報道；對外宣傳報道；宣傳干部隊伍建設(shè)；負責攝影攝像工作：包括影象資料的收集、整理、存放工作；影象資料的后期制作工作。

紀檢監(jiān)察室

工作職能：

紀檢監(jiān)察室是中心紀委和行政監(jiān)察聯(lián)署辦公，履行教育、監(jiān)督、懲處和保護職能的執(zhí)紀部室，負責檢查、審理黨的組織和黨員違犯黨和國家法律、法規(guī)的案件，提出處理意見。維護黨員享有黨章規(guī)定的權(quán)利和其它合法權(quán)益。

黨委工作部

工作職能：

中心黨委工作部是為中心黨委、各黨支部以及黨委領(lǐng)導服務的綜合性部室。主要承擔著黨委辦公室、組織部、共青團工作三項工作職能。

一、黨委辦公室工作職能主要由兩部分構(gòu)成：一是通過辦文、辦會、辦事為上級黨組織、中心黨委、基層黨支部做好協(xié)調(diào)服務工作。二是通過信息調(diào)研等方式在中心黨委決策過程中發(fā)揮參謀助手作用。

二、黨委組織工作職能包括：黨的建設(shè)工作和干部、人才工作以及黨的統(tǒng)一戰(zhàn)線工作。黨建工作主要是黨員教育管理及黨組織自身建設(shè)工作。干部工作主要是對科級干部的培訓選拔、管理考察、調(diào)配任免及人才培養(yǎng)工作。

三、中心團委（共青團）工作職能：根據(jù)上級團組織和中心黨委的工作部署，圍繞中心工作大局，團結(jié)教育和引導團員青年積極參與中心改革發(fā)展穩(wěn)定的各項工作，充分發(fā)揮黨組織助手和后備軍作用。

工會

工作職能：

工會的四項職能簡稱為：維護、建設(shè)、參與和教育職能。

即：維護職工的合法利益和民主權(quán)利；動員和組織職工積極參加中心經(jīng)濟建設(shè)和改革，促進中心各項任務圓滿完成；代表和組織職工參與中心民主管理，依法保障職工的民主和政治權(quán)益；教育職工不斷提高思想道德素質(zhì)和科學文化素質(zhì)，建設(shè)“四有”職工隊伍。

直屬機構(gòu)職責：

一、北京市東城區(qū)房屋土地經(jīng)營管理一中心建國門分中心

通信地址：東城區(qū)西總部胡同57號

郵政編碼：100005

二、北京市東城區(qū)房屋土地經(jīng)營管理一中心朝陽門分中心

通信地址：東城區(qū)演樂胡同50號

郵政編碼：100010

三、北京市東城區(qū)房屋土地經(jīng)營管理一中心東四分中心

通信地址：東城區(qū)北小街4號樓底商1號

郵政編碼：100010

四、北京市東城區(qū)房屋土地經(jīng)營管理一中心北新橋分中心

通信地址：東城區(qū)東四十二條17號

郵政編碼：100007

五、北京市東城區(qū)房屋土地經(jīng)營管理一中心東直門分中心

通信地址：東城區(qū)東中街48號樓3單元地下室

郵政編碼：100010

六、北京市東城區(qū)房屋土地經(jīng)營管理一中心東華門分中心

通信地址：東城區(qū)王府井大街小鵓鴿胡同5號

郵政編碼：100027

七、北京市東城區(qū)房屋土地經(jīng)營管理一中心景山分中心

通信地址：東城區(qū)大佛寺東街5號

郵政編碼：100010

八、北京市東城區(qū)房屋土地經(jīng)營管理一中心交道口分中心

通信地址：東城區(qū)蓑衣胡同13號

郵政編碼：100009

九、北京市東城區(qū)房屋土地經(jīng)營管理一中心安定門分中心

通信地址：東城區(qū)東絳胡同59號

郵政編碼：100009

十、北京市東城區(qū)房屋土地經(jīng)營管理一中心和平里分中心

通信地址：東城區(qū)青年湖東里5號南側(cè)

郵政編碼：100011

十一、北京市東城區(qū)供暖一中心

工作職能：為人民群眾提供供暖、鍋爐維修、更新改造的服務。

通信地址：東城區(qū)地壇北里小區(qū)10號樓南側(cè)鍋爐房院內(nèi)

郵政編碼：100013

十二、北京市東城區(qū)房屋設(shè)備經(jīng)營管理中心

工作職能：為人民群眾提供電梯、高層供水設(shè)行等項目的管理備的維修管理、電梯運與服務。

通信地址：東城區(qū)細管胡同49號

郵政編碼：100007

十三、北京市房屋土地經(jīng)營管理一中心房屋管理分中心

工作職能：為人民群眾提供房管服務、房屋管理、房屋及設(shè)備維修、供暖。

通信地址：東城區(qū)新太倉二巷29號

郵政編碼：100007

十四、北京市東城區(qū)房屋土地經(jīng)營管理一中心危舊房改造服務中心

（北京市東城區(qū)房屋土地經(jīng)營管理一中心解危辦公室）

工作職能：為人民群眾提供危舊房改造服務。危舊房開發(fā)、改造、咨詢服務，房地產(chǎn)政策咨詢、交易代理、維修服務。

地址：東城區(qū)美術(shù)館東街甲24號

郵政編碼：100010

十五、北京市東城區(qū)房地產(chǎn)交易服務中心

工作職能：為房地產(chǎn)交易提供中介服務，房地產(chǎn)咨詢，房地產(chǎn)置換、拍賣、信息收集、發(fā)布、展示、展覽。

通信地址：東城區(qū)地安門東大街88號

郵政編碼：100009

十六、北京市東城區(qū)房地產(chǎn)交易市場

（北京市東城區(qū)房地經(jīng)營管理中心換房站）

工作職能：為人民群眾提供辦理房地產(chǎn)交易、中介服務、房屋交易的服務。

通信地址：東城區(qū)地安門東大街88號

郵政編碼：100009

十七、北京市東城區(qū)房屋土地經(jīng)營管理一中心第三產(chǎn)業(yè)管理辦公室

工作職能：為人民群眾提供餐飲、住宿、日用百貨、電器維修、五金交電、建材、房地產(chǎn)中介負責人：張嘉權(quán)

通信地址：東城區(qū)安外小黃莊31號樓

郵政編碼：100013

十八、北京市東城區(qū)房屋土地經(jīng)營管理一中心職工培訓中心

工作職能：為人民群眾提供餐飲、住宿、業(yè)務技術(shù)學習、專業(yè)培訓及娛樂項目的管理與服務。

通信地址：昌平區(qū)長陵鎮(zhèn)老君堂村西溝

郵政編碼：102213

十九、北京市東城區(qū)拆遷服務所

工作職能：為本區(qū)及跨區(qū)征地、拆遷、安置，以及為重點工程的拆遷安置提供服務。

通信地址：東城區(qū)地安門東大街88號

郵政編碼：100009

二十、北京騰利達房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司

工作職能：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營及商品房銷售；危舊房屋改造，自有房產(chǎn)管理、修繕、咨詢服務（不含中介服務）；購銷建筑材料、機電設(shè)備、百貨、五金、交電、化工（不含化學危險品）。

地址：東城區(qū)美術(shù)館東街甲24號

郵政編碼：100010

二十一、北京市東城區(qū)房屋修建工程公司

工作職能：提供房屋建筑及修繕工程、房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、鍋爐、金屬木器加工、貨運、燃氣管道、建材等項目的服務。

通信地址：東城區(qū)和平里小黃莊前街2號

郵政編碼：100013

二十二、北京市東旭佳業(yè)物業(yè)管理有限責任公司

工作職能：接受委托從事物業(yè)管理、房屋修繕、勞務服務、信息咨詢（不含中介服務）、家居裝飾。從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務、保潔服務、家用電器維修、洗衣服務、加工服裝、機動車存放、銷售日用百貨、針紡織品、工藝美術(shù)品、包裝食品。

通信地址：東城區(qū)東直門內(nèi)大街10號4層

郵政編碼：100007

趙春軍副書記、主任

領(lǐng)導中心行政全面工作。

負責信訪督查、審計財務、勞動人事、監(jiān)察工作。

分管信訪督查室、審計財務部、勞動人事部、紀檢監(jiān)察室（監(jiān)察）。

王寶華黨委副書記、紀檢委書記

協(xié)助黨委書記工作。

負責中心紀委工作、工會工作。

分管黨委工作部、紀檢監(jiān)察室、教育培訓部、武裝保衛(wèi)部、團委。

王秋良副主任

協(xié)助趙春軍同志負責信訪督查、審計財務、勞動人事、監(jiān)察工作。

負責中心辦公室、法律事務、武裝保衛(wèi)工作。

分管綜合辦公室、研究室、武裝保衛(wèi)部（保衛(wèi)）、昌平培訓中心。

協(xié)管信訪督查室、審計財務部、勞動人事部、紀檢監(jiān)察室（監(jiān)察）。

張立新副主任

負責防汛、安全生產(chǎn)、解危排險、直管公房修繕工作。

分管修繕工程部、十個分中心（直管公房修繕）、修建公司。

孟憲峰副主任

負責直管公房設(shè)備管理工作及中心物業(yè)管理、房地產(chǎn)開發(fā)、解危和微循環(huán)工作。

分管房產(chǎn)經(jīng)營部（設(shè)備管理、物業(yè)管理）、供暖中心、設(shè)備中心、東旭佳業(yè)物業(yè)公司、解危辦及騰利達房地產(chǎn)開發(fā)公司。

王永久副主任

負責直管公房經(jīng)營管理、拆遷服務、交易中介、計算機網(wǎng)絡管理工作。

分管房產(chǎn)經(jīng)營部、數(shù)據(jù)資料室、十個分中心（直管公房經(jīng)營管理）、房屋管理分中心、拆遷服務所、交易服務中心、東旭鴻業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、東方天博。

辦公地址：北京市東城區(qū)美術(shù)館東街甲24號北京市東城區(qū)房屋土地經(jīng)營管理一中心

通信地址：北京市東城區(qū)美術(shù)館東街甲24號

郵政編碼：1000102100433B

前門分中心

地址：東城區(qū)草廠七條12號

崇文門分中心

地址：東城區(qū)標桿胡同11號

東花市分中心

地址：東城區(qū)東花市南里東區(qū)13號樓111號

龍?zhí)斗种行?/p>

地址：東城區(qū)北崗子53號

體育館路分中心

天壇分中心

地址：東城區(qū)西小市72號

永外分中心

地址：東城區(qū)安樂林路55號

七個分中心的主要職責：負責各自轄區(qū)內(nèi)授權(quán)直管公房的保值和經(jīng)營管理，直管公房的修繕服務、夏季防汛、小區(qū)物業(yè)管理以及開展其他經(jīng)營活動。

康哲才，男，1963年5月出生，漢族，山東招遠人，大學文化。1981年10月參加工作，1986年6月加入中國共產(chǎn)黨?，F(xiàn)任東城區(qū)房屋土地經(jīng)營管理二中心主任、黨委副書記。

職務、工作分工：主持中心行政全面工作；分管行政辦公室、財務審計部、資產(chǎn)管理部、人力資源部、紀檢監(jiān)察室(監(jiān)察工作)；負責北京崇房投資公司、北京京房為民置業(yè)有限公司。

劉春來，男，1958年12月出生，漢族，北京市人，大學文化。1978年10月參加工作，1997年11月加入中國共產(chǎn)黨?，F(xiàn)任東城區(qū)房屋土地經(jīng)營管理二中心副主任。

職務、工作分工：分管直管公房營運部、房屋修繕與設(shè)備維修部；負責前門分中心、崇文門分中心、東花市分中心、體育館路分中心、龍?zhí)斗种行摹⑻靿种行?、永外分中心?/p>

曹國慶，男，1969年9月出生，漢族，河南新縣人，大學文化。1986年11月參加工作，1991年6月加入中國共產(chǎn)黨?，F(xiàn)任東城區(qū)房屋土地經(jīng)營管理二中心副主任。

職務、工作分工：分管多種經(jīng)營部;負責經(jīng)濟開發(fā)分中心、建筑工程處、房屋拆遷事務所、北京市馳安汽車駕駛學校，協(xié)助主任管理行政辦公室、北京市崇華建筑工程有限公司、北京京房為民置業(yè)有限公司。

李華，男，1972年12月出生，漢族，山西霍州人，大學文化。1996年7月參加工作，2005年4月加入中國共產(chǎn)黨?，F(xiàn)任東城區(qū)房屋土地經(jīng)營管理二中心副主任。

職務、工作分工：分管物業(yè)部;負責供暖二中心、物業(yè)管理中心，協(xié)助主任管理財務審計部、人力資源部、資產(chǎn)管理部。

朱江紅，男，1970年3月出生，漢族，河南魯山人，大學文化。1994年8月參加工作，2009年8月加入中國共產(chǎn)黨。現(xiàn)任東城區(qū)房屋土地經(jīng)營管理二中心副主任。

職務、工作分工：分管企劃開發(fā)部、生產(chǎn)和設(shè)備安全管理部;負責住宅建設(shè)中心、東華危舊房改建處、器材供應站。 2100433B

經(jīng)濟開發(fā)分中心

地址：東城區(qū)西革新里110號院4樓1門

主要職責：負責吸納部分富余勞動力，開展裝飾、五金建材、旅社、餐飲、商貿(mào)等多種經(jīng)營，積極組織創(chuàng)收，補充部分直管公房修繕等資金不足。

房屋拆遷事務所

地址：東城區(qū)東革新里40號

主要職責：承擔東城區(qū)房屋土地經(jīng)營管理中心危改開發(fā)項目的房屋拆遷和接受建設(shè)用地單位委托進行房屋拆遷；負責拆遷工地房屋的拆除清運，承攬房屋裝飾工程和拆遷咨詢業(yè)務。

供暖中心

地址：東城區(qū)永定門東街東里6號樓對面

主要職責：負責全區(qū)直管公房的集中供暖，按規(guī)定收取供暖費，制定供暖設(shè)備維修計劃、投資安排、并負責設(shè)備的維修、更新，組織冬季供暖設(shè)備運營，確保居民溫暖過冬；接受委托為社會供暖單位維修供暖設(shè)備、代管、代燒等；經(jīng)營水暖設(shè)備的安裝、大修和維修更新業(yè)務。

物業(yè)管理中心

地址：東城區(qū)東花市南里東區(qū)13號樓111號

主要職責：接受居住小區(qū)的委托開展房屋、設(shè)備、公共設(shè)施的維修、管理，承接代辦服務、政策咨詢，小區(qū)內(nèi)機動車輛管理和居住小區(qū)物業(yè)管理的其他業(yè)務；負責直管公房樓房電梯、水泵的維修保養(yǎng)，確保電梯、水泵安全運行，負責落實電梯24小時運行的承諾；負責全區(qū)直管公房夜間的水電急修。

住宅建設(shè)中心

地址：東城區(qū)西園子街76號

主要職責：接受區(qū)政府的委托，對本區(qū)的危舊房改造進行籌劃、實施和建設(shè)。

東華危舊房改建處

地址：東城區(qū)綠景苑4號樓中段

主要職責：進行危舊房改造和開發(fā)項目的籌劃、實施和建設(shè)；開展拆遷服務；對建成的住宅小區(qū)實施物業(yè)管理；承發(fā)包住宅修建工程；開展房地產(chǎn)有關(guān)政策的咨詢及中介服務；開展多種經(jīng)營。

建筑工程處

地址：東城區(qū)東革新里40號

主要職責：承建和修繕工業(yè)及民用建筑，承建水暖電氣安裝以及裝修、裝飾工程，利用富余工力開辦多種經(jīng)營。

馳安汽車駕駛學校

地址：大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)德茂路6號

主要職責：組織學員學習穿樁、道路實操、計時培訓，培養(yǎng)合格的駕駛員；新司機上路陪練。

器材供應站

地址：東城區(qū)東四塊玉北街1號樓218室

主要職責：采購、儲備和分配防汛、供暖重點工程等中心任務的用料和其他工程用料；監(jiān)督檢查中心各基層單位倉庫管理工作；負責各基層單位之間的物資調(diào)劑，處理積壓材料；統(tǒng)計匯總各基層單位物資庫存、消耗、舊料回收；積極興辦三產(chǎn)，組織創(chuàng)收。