地下防水工程漏水的原因

（一）前期準(zhǔn)備.

1.施工前應(yīng)對圖紙審核，了解地下工程施工圖中的防水細部構(gòu)造和技術(shù)要求，并編制地下防水工程施工方案或技術(shù)措施。 2.地下防水工程施工應(yīng)按各道工序進行驗收，合格后方可進行下道工序施工。

3.所使用的防水材料應(yīng)有出廠合格證書，及北京市建委頒發(fā)的防水材料使用認證書。材料必須符合設(shè)計要求。

防水材料進入現(xiàn)場，應(yīng)按規(guī)定進行現(xiàn)場取樣復(fù)試，復(fù)試合格后方可使用。

4.地下防水工程必須由防水專業(yè)隊施工，其技術(shù)負責(zé)人及班組長必須持有市建委頒發(fā)的防水施工人員上崗證書。

5.使用本推薦做法施工必須遵守國家現(xiàn)行的有關(guān)安全防火、環(huán)保規(guī)定。

（二）作業(yè)條件.

1.基層15-20mm厚的1：3水泥砂漿找平層應(yīng)具有足夠的強度。找平層應(yīng)抹平壓光、堅實、牢固、不起砂，不得有凹凸、松動、鼓包、裂縫、麻面等現(xiàn)象。其平整度應(yīng)用2m長直尺檢查，找平層與直尺間的空隙不得超過5mm。

2.找平層表面必須干凈、干燥，其含水率不大于9%。

3.底板找平層與立墻交接處，找平層與積水坑，凹坑等交接處的陰陽角均應(yīng)作成圓弧。圓弧半徑應(yīng)根據(jù)卷材材種類按表2選用。

4.找平層的坡度應(yīng)符合設(shè)計及有關(guān)規(guī)定要求，不得局部積水。

（三）注意事項.

1.施工材料和輔助材料多屬易燃品，存放材料的倉庫及施工現(xiàn)場必須符合國家有關(guān)防火規(guī)定。使用二甲苯等溶劑應(yīng)有相應(yīng)的防毒措施。

2.地下防水工程部位作業(yè)時，操作人員必須戴安全帽。

3.高聚物改性瀝青防水卷材熱熔法施工環(huán)境溫度不低于-10oC；合成高分子防水卷材現(xiàn)場施工不低于-5oC；合成高分子防水涂料一般不宜冬期施工，如確實急需施工時，環(huán)境溫度應(yīng)大于0oC。雨天、雪天、五級風(fēng)以上均不得施工。

4.注意成品保護。防水施工要與有關(guān)工序作業(yè)配合協(xié)調(diào)，防水專業(yè)隊與有關(guān)施工操作人員共同保護防水層不遭破壞。不穿帶釘?shù)男戏浪畬印?/p>

5.勞動組織可根據(jù)施工作業(yè)面變化進行調(diào)整，一般每組為5-8人。

細部構(gòu)造

一、 本節(jié)適用于防水混凝土結(jié)構(gòu)的變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道、埋設(shè)件等細部構(gòu)造。

二、 防水混凝土結(jié)構(gòu)的變形縫、施工縫、后澆帶等細部構(gòu)造，應(yīng)采用止水帶、遇水膨脹橡膠膩子止水條等高分子防水材料和接縫密封材料。

三、 變形縫的防水施工應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 止水帶寬度和材質(zhì)的物理性能均應(yīng)符合設(shè)計要求，且無裂縫和氣泡；接頭應(yīng)采用熱接，不得疊接，接縫平整、牢固，不得有裂口和脫膠現(xiàn)象；

2 中埋式止水帶中心線應(yīng)和變形縫中心線重合，止水帶不得穿孔或用鐵釘固定；

3 變形縫設(shè)置中埋式止水帶時，混凝土澆筑前應(yīng)校正止水帶位置，表面清理干凈，止水帶損壞處應(yīng)修補；頂、底板止水帶的下側(cè)混凝土應(yīng)振搗密實，邊墻止水帶內(nèi)外側(cè)混凝土應(yīng)均勻，保持止水帶位置正確、平直，無卷曲現(xiàn)象；

4 變形縫處增設(shè)的卷材或涂料防水層，應(yīng)按設(shè)計要求施工。

四、施工縫的防水施工應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 水平施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，鋪水泥砂漿或徐刷混凝土界面處理劑并及時澆筑混凝土；

2 垂直施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面清理干凈，涂刷混凝土界面處理劑并及時澆筑混凝土；

3 施工縫采用遇水膨脹橡膠膩子止水條時，應(yīng)將止水條牢固地安裝在縫表面預(yù)留精內(nèi)；

4 施工縫采用中埋止水帶時，應(yīng)確保止水帶位置準(zhǔn)確、固定牢靠。

五、 后澆帶的防水施工應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 后深帶應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期達到42d后再施工；

2 后澆帶的接縫處理應(yīng)符合本規(guī)范第4.7.4條的規(guī)定；

3 后澆帶應(yīng)采用補償收縮混凝土，其強度等級不得低于兩側(cè)混凝土；

4 后澆帶混凝土養(yǎng)護時間不得少于28d 。

六、穿墻管道的防水施工應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 穿墻管止水環(huán)與主管或翼環(huán)與套管應(yīng)連續(xù)滿焊，并做好防腐處理；

2 穿墻管處防水層施工前，應(yīng)將套管內(nèi)表面清理干凈；

3 套管內(nèi)的管道安裝完畢后，應(yīng)在兩管間嵌入內(nèi)襯填料，端部用密封材料填縫。柔性穿墻時，穿墻內(nèi)側(cè)應(yīng)用法蘭壓緊；

4 穿墻管外側(cè)防水層應(yīng)鋪設(shè)嚴密，不留接茬；增鋪附加層時，應(yīng)按設(shè)計要求施工。

七、埋設(shè)件的防水施工應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 埋設(shè)件端部或預(yù)留孔（槽）底部的混凝土厚度不得小于250mm；當(dāng)厚度小于250mm時，必須局部加厚或采取其他防水措施；

2 預(yù)留地坑、孔洞、溝槽內(nèi)的防水層，應(yīng)與孔（糟）外的結(jié)構(gòu)防水層保持連續(xù)；

3 固定模板用的螺栓必須穿過混凝土結(jié)構(gòu)時，螺栓或套管應(yīng)滿焊止水環(huán)或翼環(huán)；采用工具式螺栓或螺栓加培頭做法，拆模后應(yīng)采取加強防水措施將留下的凹槽封堵密實。

八、 密封材料的防水施工應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 檢查粘結(jié)基層的干燥程度以及接縫的尺寸，接縫內(nèi)部的雜物應(yīng)清除干凈；

2 熱灌法施工應(yīng)自下向上進行并盡量減少接頭，接頭應(yīng)采用斜槎；密封材料熬制及澆灌溫度，應(yīng)按有關(guān)材料要求嚴格控制；

3 冷嵌法施工應(yīng)分次將密封材料嵌填在縫內(nèi)，壓嵌密實并與縫壁粘結(jié)牢固，防止裹人空氣。接頭應(yīng)采用斜槎；

4 接縫處的密封材料底部應(yīng)嵌填背村材料，外露密封材料上應(yīng)設(shè)置保護層，其寬度不得小于100mm。

九、 防水混凝土結(jié)構(gòu)細部構(gòu)造的施工質(zhì)量檢驗應(yīng)按全數(shù)檢查。

主控項目

十、細部構(gòu)造所用止水帶、遇水膨脹橡膠膩子止水條和接縫密封材料必須符合設(shè)計要求。

檢驗方法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告和進場抽樣試驗報告。

十一、 變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道、埋設(shè)件等細部構(gòu)造作法，均須符合設(shè)計要求，嚴禁有滲漏。

檢驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。

一般項目

十二、 中埋式止水帶中心線應(yīng)與變形縫中心線重合，止水帶應(yīng)固定牢靠、平直，不得有扭曲現(xiàn)象。

檢驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。

十三、穿墻管止水環(huán)與主管或翼環(huán)與套管應(yīng)連續(xù)滿焊，并做防腐處理。

檢驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。

十四、 接縫處混凝土表面應(yīng)密實、潔凈、干燥；密封材料應(yīng)嵌境嚴密、粘結(jié)牢固，不得有開裂、鼓泡和下塌現(xiàn)象。

檢驗方法：觀察檢查。

（一）地下防水工程質(zhì)量應(yīng)符合下列要求。

1.竣工的防水層不得有滲漏和積水現(xiàn)象。

2.所有材料必須符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與設(shè)計要求。

3.防水層鋪貼方法和卷材搭接順序應(yīng)符合施工工藝規(guī)定，搭接寬度應(yīng)符合附表1要求，搭接縫必須粘牢、準(zhǔn)確、嚴格，接縫邊緣嵌填密封。蓋壓條必須粘結(jié)牢固，縫隙嵌填密封嚴實。卷材表面平整，收頭牢固。

合成高分子防水涂膜總厚度規(guī)定不應(yīng)小于2mm，防水層表面應(yīng)平整無折皺。

4.細部構(gòu)造做法必須符合設(shè)計要求。

5.每完成一道工序應(yīng)有專人檢查，特別是隱蔽工程要達到合格，經(jīng)驗收后方可進行下道工序。

6.地下防水工程施工完畢，應(yīng)及時整理全部技術(shù)資料，做好歸檔工作。

（二）保修期

地下防水工程的保修期應(yīng)不少于3年。由施工與使用單位簽約，凡保修期內(nèi)出現(xiàn)滲漏，由施工單位負責(zé)返修，費用由責(zé)任方負擔(dān)。

長沙恒源建筑裝飾工程有限公司結(jié)合多年防水施工經(jīng)驗值總結(jié)出地下防水工程做法。地下防水工程應(yīng)該遵循“防、排、截、堵相結(jié)合，因地制宜，綜合治理”的原則。在選材上推廣使用高聚物改性瀝青防水卷材，合成高分子防水卷材，合成高分子防水涂料，UEA補償收縮防水混凝土等新材料、新技術(shù)。在施工上宜采用冷粘法、熱熔法和混凝土摻加防水劑等新工藝，以提高地下防水工程的質(zhì)量，杜絕工程滲漏，促進防水技術(shù)不斷發(fā)展。

（一）地下防水工程設(shè)計方案，應(yīng)該遵循以防為主，以排為輔的基本原則，因地制宜，設(shè)計先進，防水可靠，經(jīng)濟合理。可按地下防水工程設(shè)防表的要求進行設(shè)計。（二）一般地下防水工程設(shè)計，外墻主要抗水壓或自防水作用，再做卷材外防水（即迎水面處理），卷材防水做法，遵照國家有關(guān)規(guī)定施工。（三）地下工程 比較復(fù)雜，設(shè)計時必須了解地下土質(zhì)、水質(zhì)及地下水位情況，設(shè)計時采取有效設(shè)防，保證防水質(zhì)量。（四）地下最高水位高于地下地面時，地下設(shè)計應(yīng)該考慮整體鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，保證防水效果。（五）地下設(shè)防標(biāo)高的確定，根據(jù)勘測資料提供的最高水位標(biāo)高，再加上500mm為設(shè)防標(biāo)高，上部可以做防潮處理，有地表水按安全防水地下設(shè)計。（六）地下防水，根據(jù)實際情況，可采用柔性防水或剛性防水，必要時可以采用剛?cè)峤Y(jié)合防水方案。在特殊要求下，可以采用架空、夾壁墻等多道設(shè)防方案。（七）地下外防水工作面時，可采用外防內(nèi)貼法，有條件轉(zhuǎn)為外防外貼法施工。（八）地下外防水層的保護，可以采取軟保護層，如聚苯板等。（九）對于特殊部位，如變形縫、施工縫、穿墻管、埋件等薄弱環(huán)節(jié)要精心設(shè)計，按要求作細部處理。

1.成品保護不善。購置的地下堵漏材料或已完工的地下堵漏層,由于保管不善,施工不慎造成破壞且未及時修補而造成滲漏。2.混凝土保護層厚度不夠?；炷帘Ｗo層按規(guī)范要求應(yīng)為厚, 但施工時常常由于不能保證而出現(xiàn)裂縫, 造成滲漏。3.不重視細部的構(gòu)造處理,對變形縫、施工縫、后澆帶、預(yù)留接口、混凝土主體結(jié)構(gòu)等部位采取的地下堵漏措施不當(dāng)。4.地下堵漏混凝土配合比在現(xiàn)場施工時配制不準(zhǔn)確,特別是水灰比增大,使混凝土收縮大,出現(xiàn)裂縫引起滲漏。5.混凝土養(yǎng)護不良造成早期失水嚴重,形成滲漏。6.對混凝土圍護結(jié)構(gòu)不采用地下堵漏混凝土,而只做柔性地下堵漏層。