房地產(chǎn)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)化日志

內(nèi)容簡介

《房地產(chǎn)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)化日志:品牌開發(fā)商核心實(shí)戰(zhàn)策略精要》通過分析房地產(chǎn)競爭的格局，揭開了品牌開發(fā)商的成功密碼——標(biāo)準(zhǔn)化，全面闡述了房地產(chǎn)全程控制標(biāo)準(zhǔn)化管理要點(diǎn)，為項(xiàng)目操作提供可遵循的控制原則。通過項(xiàng)目投融資、征地、財(cái)務(wù)管理、營銷策劃公司選擇、定位、設(shè)計(jì)單位選擇、方案設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、智能化設(shè)計(jì)、部品選擇、土建工程、體驗(yàn)區(qū)設(shè)計(jì)、營銷策劃管理、銷售過程管理、物業(yè)管理、完工后總結(jié)等各個(gè)環(huán)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)化流程梳理、操作要點(diǎn)提示，希望《房地產(chǎn)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)化日志:品牌開發(fā)商核心實(shí)戰(zhàn)策略精要》能夠成為伴隨房地產(chǎn)開發(fā)管理人員項(xiàng)目操作全過程的好幫手?？吹剿?、運(yùn)用它，記錄它、總結(jié)它，成為開發(fā)管理每日工作密不可分的一部分。2100433B

陳桂林編著的《房地產(chǎn)營銷標(biāo)準(zhǔn)化日志(精)》通過總結(jié)萬科、龍湖等品牌開發(fā)商的標(biāo)準(zhǔn)化，分享房地產(chǎn)營銷策劃各個(gè)環(huán)節(jié)的內(nèi)容要點(diǎn)，建立并完善房地產(chǎn)營銷策劃的標(biāo)準(zhǔn)化體系。涉及目標(biāo)確定、各部門崗位職責(zé)、營銷全程控制、市調(diào)及方案撰寫、項(xiàng)目定位、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目體驗(yàn)區(qū)、項(xiàng)目營銷執(zhí)行、項(xiàng)目案場管理、專題說明等各個(gè)環(huán)節(jié)。&nbs...顯示全部信息2100433B

1、施工日志應(yīng)按單位工程填寫。

2、記錄時(shí)間：從開工到竣工驗(yàn)收時(shí)止。

3、逐日記載不許中斷。

4、按時(shí)、真實(shí)、詳細(xì)記錄，中途發(fā)生人員變動，應(yīng)當(dāng)辦理交接手續(xù)，保持施工日志的連續(xù)性、完整性。施工日記應(yīng)由棟號工長記錄。

施工日志 表格，最簡單的就是輸入填寫人，即監(jiān)理本身或者項(xiàng)目代表，然后填入年月日，天氣情況需要輸入：溫度，濕度，氣候天氣。具體內(nèi)容填入人員情況，設(shè)備情況，生產(chǎn)情況，質(zhì)量安全工作記錄，備注。然后交予工程師/建造師，或者業(yè)主，或者項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行簽字。需要注意的一點(diǎn)是，如果施工當(dāng)天沒有工作，必須也要填寫施工日志，保持其連續(xù)性，不可后補(bǔ)，也不可修正。

應(yīng)當(dāng)使用硬封面，線裝的現(xiàn)場筆記本，就像檢查員用來做筆記的那種，或者直接使用在文具店中購買的記錄本。筆記本的頁碼需連續(xù)編號，且中間不能缺頁。做筆記時(shí)不應(yīng)該擦掉或涂抹，萬一寫錯了，只需將不正確的信息用線劃掉并緊跟其后繼續(xù)記錄即可。任何時(shí)候均不應(yīng)該撕掉筆記本中的任何頁面。如果要將某一頁作廢，那么應(yīng)該用一個(gè)大的“X”在頁中做出標(biāo)記，并表明“作廢”字樣。應(yīng)每天進(jìn)行記錄，而且每個(gè)日期都應(yīng)予以說明。如果某天沒有任何作業(yè)，應(yīng)當(dāng)在當(dāng)日頁面中標(biāo)記“無作業(yè)”或諸如此類的語句。在“無作業(yè)”的日期里也應(yīng)當(dāng)記錄天氣狀況，以便日后在清償損失額的訴訟中用來解釋為什么會發(fā)生“無作業(yè)”的情況。所有的條目均應(yīng)在其發(fā)生的當(dāng)天做好記錄。如果筆記是做在便簽且日后被補(bǔ)進(jìn)日志中去的，那么這一事實(shí)可能會在審判中揭露出來，從而使整個(gè)日志的可信度大打折扣。