房屋共用設施設備

物業(yè)共用設施設備管理服務方案 一、房屋建筑主體維修養(yǎng)護計劃及標準表 序 號 項 目 時間 間隔 次 數(shù) 維修養(yǎng)護內容 工作標準 1 地基基礎 半年 一 1、檢查地基有無超過允許范圍的不 均勻沉降。 2、檢查其中有無開裂、破損，基腳 有無破損。 有超過允許范圍的 不均勻沉降請專家 鑒定，制定維護方案 由專業(yè)公司實施。 無 白蟻，結構性能完 好。每季 一 適時安排白蟻的防治和消殺工作， 走 訪用戶， 了解其辦公室內有無發(fā)現(xiàn)白 蟻，檢查公共部位有無白蟻。 每年 一 檢查房屋基礎結構性能是否完好以 及地基沉降總量情況。 2 承 重 結 構 梁 每季 一 檢查有無變形、裂縫、腐蝕。 結構性能完好、安 全，無彎曲變形，裂 縫、腐蝕、無孔洞、 脫漆、起殼。對于承 重結構部件， 若出現(xiàn) 因設計或不可抗拒 因素引起的嚴重損 壞，委托專家進行分 析、計算，擬定維修 方案，由專業(yè)公司實 施處理。 每年 一 檢

目 錄 共用設施設備管理 （一）、 共用設施配套完好 1 、 公用配套設施清冊 ?????????????????? 1 2 、 公用配套設施清單 ?????????????????? 2 3 、 設施設備管線安裝圖紙目錄??????????????? 3 4 、 公用設備、設施巡查制度 ?????????????? 4 5 、 樓內公共設施設備巡查簽到記錄 ??????????? 6 6 、 外圍公共設施、設備巡查記錄 ???????????? 7 7 、 公共設施維護管理制度 ??????????????? 8 8 、 公用設施的維修養(yǎng)護周期及標準 ??????????? 9 9 、 公用設施維修規(guī)程 ????????????????? 11 10 、 2002 年公用設