工程造價(jià)案例分析考點(diǎn)精粹

(A) 工程造價(jià)案例分析 -3 (總分： 160.03，做題時(shí)間： 90 分鐘 ) 一、 {{B}} （一） {{/B}}( 總題數(shù)： 1，分?jǐn)?shù)： 20.00) 某建設(shè)項(xiàng)目計(jì)算期 8年，其中建設(shè)期 2年。 1.項(xiàng)目建設(shè)投資 2400萬元，第 1年投入 1000萬元，全部為自有資金， 第 2年投 入 1400萬元，其中 1000萬元為銀行貸款， 貸款年利率為 6%，貸款償還方式為： 第 3年不還本付息， 以第 3年末的本息和為基準(zhǔn)， 從第 4年開始，分 4年等額還 本利息照付方式償還。 2.項(xiàng)目建設(shè)投資中預(yù)計(jì)形成無形資產(chǎn) 420萬元，其余形成固定資產(chǎn)。 固定資產(chǎn)使 用年限為 10年，預(yù)計(jì)凈殘值率為 5%，按直線法折舊。無形資產(chǎn)在運(yùn)營期 6年中， 均勻攤?cè)氤杀尽?3.建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后，全廠定員為 500人，工資和福利費(fèi)按照每人每年 2 萬元估算。每年其他費(fèi)用為 160萬元 (其中：

造價(jià)工程師 [工程造價(jià)案例分析 ] (上) 試題一： (20分) 某企業(yè)擬興建一項(xiàng)工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目。 同行業(yè)同規(guī)模的已建類似項(xiàng)目工程造價(jià)結(jié) 算資料，見表 1-1： 表 1-1 已建類似項(xiàng)目工程造價(jià)結(jié)算資料 表 1.1中，A生產(chǎn)車間的進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)為 16430萬元人民幣，其余為國內(nèi) 配套設(shè)備費(fèi) ;在進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)中，設(shè)備貨價(jià) (離岸價(jià) )為 1200 萬美元 (1 美元=8.3 元人民幣 )，其余為其他從屬費(fèi)用和國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)。 問題： 1.類似項(xiàng)目建筑工程費(fèi)用所含的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和綜合稅費(fèi)占建筑 工程造價(jià) 的比例分別為 13.5%、61.7%、9.3%、15.5%，因建設(shè)時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn) 等不同，相應(yīng)的價(jià)格調(diào)整系數(shù)分別為 1.36、1.28、1.23、1.18;擬建項(xiàng)目建筑工程 中的附屬工程工程量與類似項(xiàng)目附屬工程工程量相比減少了 20%，其余工程內(nèi)容 不變。 試計(jì)算建筑工程造價(jià)綜合差