工程招投標(biāo)與合同管理前言

本教材按照課程教學(xué)的要求，根據(jù)招投標(biāo)及合同管理方面的法律法規(guī)及規(guī)范，參考筆者收集整理的國內(nèi)外招投標(biāo)與合同管理有關(guān)的參考資料等，結(jié)合多年的教學(xué)實(shí)踐，編寫而成。本教材共分為八章，分別為合同法律基礎(chǔ)、建筑市場與承發(fā)包、工程施工項(xiàng)目招標(biāo)、工程施工項(xiàng)目投標(biāo)、評標(biāo)與定標(biāo)、建設(shè)工程施工合同、工程合同的變更與索賠、國際工程招投標(biāo)及FIDIC合同條件。本書可作為工程造價(jià)、工程管理、房地產(chǎn)開發(fā)與管理等專業(yè)的教材和參考書籍，也可作為從事工程招投標(biāo)與合同管理的工程技術(shù)人員的自學(xué)教材和參考書。

本書從合同法和建筑市場承發(fā)包模式入手，結(jié)合2011年實(shí)施的《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同示范文本》、2012年實(shí)施的《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》、2013年實(shí)施的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB 5050—2013)和《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》等介紹了建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理的主要內(nèi)容。全書共分為八章，分別為合同法律基礎(chǔ)、建筑市場與承發(fā)包、工程施工項(xiàng)目招標(biāo)、工程施工項(xiàng)目投標(biāo)、評標(biāo)與定標(biāo)、建設(shè)工程施工合同、工程合同的變更與索賠、國際工程招投標(biāo)及FIDIC合同條件等。

第一章合同法律基礎(chǔ)1

第一節(jié)合同的訂立1

一、合同概述1

二、合同的成立2

第二節(jié)合同的效力6

一、合同的生效6

二、效力待定合同7

三、無效合同8

四、可變更或者撤銷的合同8

第三節(jié)合同的履行9

一、合同履行的一般規(guī)則9

二、合同履行的特殊規(guī)則10

三、合同履行中的抗辯權(quán)10

四、合同履行的保全11

第四節(jié)合同的變更和轉(zhuǎn)讓12

一、合同的變更12

二、合同的轉(zhuǎn)讓12

第五節(jié)合同的終止13

一、合同終止的條件13

二、合同的解除13

三、合同債務(wù)的抵銷14

四、標(biāo)的物的提存14

第六節(jié)違約責(zé)任14

一、違約責(zé)任及其特點(diǎn)14

二、合同法的歸責(zé)原則15

三、違約責(zé)任的承擔(dān)15

第七節(jié)合同爭議的解決17

一、合同爭議的和解與調(diào)解17

二、合同爭議的仲裁18

三、合同爭議的訴訟18

復(fù)習(xí)題18

第二章建筑市場與承發(fā)包20

第一節(jié)建筑市場的主體與環(huán)境20

一、建筑市場的主體20

二、建筑市場的環(huán)境21

第二節(jié)建筑市場的資質(zhì)管理和承包模式23

一、建筑市場的資質(zhì)管理23

二、建筑市場的承包模式25

復(fù)習(xí)題31

第三章工程施工項(xiàng)目招標(biāo)32

第一節(jié)招標(biāo)概述32

一、招標(biāo)的分類32

二、建設(shè)工程招標(biāo)內(nèi)容34

三、建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的范圍35

四、我國招標(biāo)投標(biāo)的法律、法規(guī)框架37

第二節(jié)工程項(xiàng)目施工招標(biāo)程序38

一、招標(biāo)活動(dòng)的準(zhǔn)備工作38

二、資格預(yù)審公告或招標(biāo)公告的編制與發(fā)布40

三、資格審查42

四、編制和發(fā)售招標(biāo)文件44

五、踏勘現(xiàn)場與召開投標(biāo)預(yù)備會47

六、招標(biāo)活動(dòng)中的注意事項(xiàng)48

第三節(jié)招標(biāo)工程量清單與招標(biāo)控制價(jià)的編制49

一、招標(biāo)工程量清單的編制49

二、招標(biāo)控制價(jià)的編制54

復(fù)習(xí)題58

第四章工程施工項(xiàng)目投標(biāo)60

第一節(jié)投標(biāo)前期工作60

一、施工投標(biāo)報(bào)價(jià)流程確定60

二、研究招標(biāo)文件60

三、調(diào)查工程現(xiàn)場62

第二節(jié)詢價(jià)與工程量復(fù)核62

一、詢價(jià)62

二、復(fù)核工程量63

三、制定項(xiàng)目管理規(guī)劃64

第三節(jié)投標(biāo)文件的編制與遞交64

一、投標(biāo)文件的編制64

二、投標(biāo)文件的遞交72

三、聯(lián)合體投標(biāo)的注意事項(xiàng)73

四、投標(biāo)過程中的嚴(yán)禁串通投標(biāo)行為74

第四節(jié)投標(biāo)策略的選擇75

一、根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的不同特點(diǎn)采用不同報(bào)價(jià)75

二、不平衡報(bào)價(jià)法75

三、計(jì)日工單價(jià)的報(bào)價(jià)76

四、可供選擇的項(xiàng)目的報(bào)價(jià)76

五、暫定金額的報(bào)價(jià)76

六、多方案報(bào)價(jià)法76

七、增加建議方案77

八、分包商報(bào)價(jià)的采用77

九、許諾優(yōu)惠條件77

十、無利潤報(bào)價(jià)77

復(fù)習(xí)題79

第五章工程項(xiàng)目的評標(biāo)與定標(biāo)80

第一節(jié)項(xiàng)目開標(biāo)80

一、開標(biāo)的時(shí)間和地點(diǎn)80

二、出席開標(biāo)會議的規(guī)定80

三、開標(biāo)程序80

四、招標(biāo)人不予受理的投標(biāo)81

第二節(jié)施工項(xiàng)目評標(biāo)81

一、評標(biāo)的原則以及保密性和獨(dú)立性81

二、評標(biāo)委員會的組建與對評標(biāo)委員會成員的要求81

三、評標(biāo)的準(zhǔn)備與初步評審82

第三節(jié)定標(biāo)87

一、中標(biāo)候選人的確定87

二、發(fā)出中標(biāo)通知書并訂立書面合同88

三、重新招標(biāo)和不再招標(biāo)89

四、定標(biāo)與合同簽訂中的違法活動(dòng)相關(guān)處罰89

復(fù)習(xí)題90

第六章建設(shè)工程施工合同91

第一節(jié)建設(shè)工程施工合同類型及選擇91

一、建設(shè)工程施工合同的類型91

二、建設(shè)工程施工合同類型的選擇92

第二節(jié)我國現(xiàn)行的建設(shè)工程施工合同文本種類93

一、《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》93

二、《水利水電土建工程施工合同條件》94

三、《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》94

四、《簡明標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件（2012年版）》95

五、《標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)施工總承包招標(biāo)文件（2012年版）》95

第三節(jié)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中的合同條款95

一、概述95

二、施工合同雙方的一般權(quán)利和義務(wù)96

三、施工進(jìn)度和工期99

四、施工質(zhì)量和檢驗(yàn)101

五、其他內(nèi)容104

六、違約責(zé)任107

七、爭議的解決109

第四節(jié)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的主要合同條款109

一、《示范文本》合同文件的構(gòu)成與解釋順序109

二、施工合同雙方的一般權(quán)利和義務(wù)110

三、施工進(jìn)度和工期113

四、施工質(zhì)量和檢驗(yàn)116

五、違約責(zé)任117

復(fù)習(xí)題119

第七章工程合同的變更與索賠121

第一節(jié)工程變更下的合同管理121

一、工程變更的分類121

二、工程變更的范圍121

三、工程變更的處理要求121

四、工程變更價(jià)款的確定122

五、其他工程變更情況下的合同價(jià)款調(diào)整123

第二節(jié)法規(guī)與物價(jià)變化及其他項(xiàng)目下的合同內(nèi)容調(diào)整124

一、法規(guī)變化類合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)124

二、物價(jià)變化類合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)125

三、工程索賠類合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)127

四、其他類合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)128

第三節(jié)工程索賠129

一、工程索賠的概念和分類129

二、工程索賠程序與計(jì)算130

復(fù)習(xí)題137

第八章國際工程招投標(biāo)及FIDIC合同條件138

第一節(jié)國際工程招投標(biāo)138

一、世界銀行貸款項(xiàng)目的采購原則138

二、國際競爭性招標(biāo)138

第二節(jié)FIDIC施工合同條件141

一、概述141

二、FIDIC合同條件中的各方143

三、施工合同的進(jìn)度控制146

四、合同價(jià)格和付款148

五、有關(guān)爭端處理的規(guī)定151

復(fù)習(xí)題153

參考文獻(xiàn)154 2100433B

• 課程資源

《工程招投標(biāo)與合同管理》配套建設(shè)有“工程招投標(biāo)與合同管理”數(shù)字化資源，包括電子教案、演示文稿和習(xí)題答案三部分 。

《工程招投標(biāo)與合同管理》是作者根據(jù)多年從事工程招投標(biāo)與合同管理課程教學(xué)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合招標(biāo)師、監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師、一級建造師等執(zhí)業(yè)資格考試相關(guān)內(nèi)容編寫而成的。主要內(nèi)容包括：建筑市場與工程招投標(biāo)；工程項(xiàng)目招標(biāo)；工程項(xiàng)目投標(biāo)；開標(biāo)、評標(biāo)與定標(biāo)；工程招投標(biāo)案例分析；建設(shè)工程合同管理概述；建設(shè)施工合同管理；建設(shè)工程其他合同管理；工程索賠管理；工程合同管理案例分析。每章開頭有引導(dǎo)案例，章末有技能訓(xùn)練或思考與練習(xí)題，書后還附有課程設(shè)計(jì)任務(wù)書、招標(biāo)文件實(shí)例等。

《工程招投標(biāo)與合同管理》可作為大學(xué)本科工程管理、工程造價(jià)、土木工程專業(yè)的專業(yè)課教材，也可供工程招投標(biāo)、合同管理方面專業(yè)技術(shù)人員參考。