公共建筑技術(shù)經(jīng)濟簡介

正文

公共建筑設(shè)計、施工和使用全過程技術(shù)方案經(jīng)濟效果的分析、評價、論證和選優(yōu)。

公共建筑是為公眾服務(wù)或在其中進行社會活動的房屋建筑,包括:辦公樓、學(xué)校、圖書館、醫(yī)院、商場、旅館、影劇院、體育場、車站和候機樓等。這些建筑功能多樣，設(shè)備復(fù)雜，工程量較大，技術(shù)和建筑藝術(shù)要求較高，造價和維修使用費比較昂貴。對公共建筑技術(shù)方案的經(jīng)濟效果進行分析、比較和評價，目的是為方案選優(yōu)作出經(jīng)濟論證，提高經(jīng)濟效益。

研究內(nèi)容①在設(shè)計方面，要在滿足既定功能要求的前提下，盡可能節(jié)省建造費和維修使用費。為此，要研究建筑總平面布置，不同用途的公共建筑面積分配及其有機組合,結(jié)構(gòu)選型,裝修做法以及上下水、照明、通風(fēng)、空調(diào)、供暖、防水、防火、抗震、通訊等設(shè)施對公共建筑特定用途的適合程度，及相應(yīng)的建造費、管理費、維修費與能源消耗水平，據(jù)以作出經(jīng)濟效果的綜合評價。②在施工方面，要根據(jù)建筑物的特點和施工場地的具體條件，選擇有效的施工方法和機械設(shè)備，合理安排工期，力求以最少的人力物力消耗，在盡可能短的時間內(nèi)，按設(shè)計要求建成并交付使用。③在使用方面，要采取有效措施，降低使用、管理和維修費用，節(jié)約能耗，并能適時而合理地更換設(shè)備或部件，以及進行必要的更新改造，使公共建筑在經(jīng)濟壽命期內(nèi)充分發(fā)揮效用。

評價指標(biāo)不同用途的公共建筑，其技術(shù)經(jīng)濟的評價指標(biāo)各不相同。常用的有：①面積與體積指標(biāo)，包括：建筑面積、建筑體積、使用面積、交通面積、公用面積、輔助面積、結(jié)構(gòu)面積，以及主要建筑物占地面積和全部建筑用地面積等。②費用和收益指標(biāo)，包括：工程總造價、單位建筑面積造價、每一使用單位（人、席位、床位等）的投資額，每年的使用、管理和維修費用以及收益等。③消耗指標(biāo)，包括：主要建筑材料、勞動量和能源等的消耗量。④工期指標(biāo)。通過對上述技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)的綜合分析，全面衡量，尋求功能好、費用低、建設(shè)快、效益高的最佳方案。此外，公共建筑具有明顯的社會屬性，反映出一定歷史時期社會發(fā)展的時代特征、科學(xué)技術(shù)水平、民族風(fēng)格和藝術(shù)成就，因此在綜合評價時，還要考慮社會效果、藝術(shù)效果等多方面的因素。2100433B

《公共建筑技術(shù)經(jīng)濟實用指標(biāo)》由中國建筑工業(yè)出版社出版。

第一總分、飯店建筑技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)； 第二總分、商店建筑技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)； 第三總分、寫字樓建筑技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)； 第四總分、醫(yī)院建筑技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。

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公共建筑用地定義

公共建筑是供人們進行各項社會活動的建筑物。

公共建筑用地分類

按使用功能和特點，大致可分為以下幾類：

政治性和供文化教育活動的公共建筑，如紀(jì)念堂、博物館、展覽館、圖書館、學(xué)校、幼兒園等；

行政辦公、科研建筑，如辦公樓、科學(xué)實驗室等；

供游憩、娛樂、體育活動的公共建筑，如劇場、電影院、俱樂部、體育場館、公園等；

供商業(yè)、旅游及其他服務(wù)事業(yè)用的公共建筑，如商場、旅館、餐廳、醫(yī)院、客運站、航空港等。

此外，近來集商業(yè)、行政辦公和居住于一樓的綜合大樓也屬公共建筑。公共建筑除要解決好面向廣大群眾活動和特殊要求的問題外，其建筑物的風(fēng)格、規(guī)模、形體和美觀必須符合城市的總體規(guī)劃，要起到豐富城市面貌，改善地區(qū)環(huán)境質(zhì)量的作用。 2100433B