共租賃房是對(duì)住房困難人群的過(guò)渡性的解決方案,旨在為不屬于低收入人群但住房困難的人員,提供住房幫助。公共租賃房不歸個(gè)人所有,而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有,用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格,向新就業(yè)職工出租,包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生,外地遷移到城市工作的群體等。公共租賃房有規(guī)劃合理、配套完善等優(yōu)點(diǎn),但在實(shí)際使用中也存在戶籍、租金等問(wèn)題。
2017年11月,北京市發(fā)布集體租賃住房政策。
中文名稱 | 公共租賃房 | 外文名稱 | Public rental housing? |
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性 質(zhì) | 政治? | 類 別 | 政策 |
共租賃房是對(duì)住房困難人群的過(guò)渡性的解決方案,旨在為不屬于低收入人群但住房困難的人員,提供住房幫助。公共租賃房不歸個(gè)人所有,而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有,用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格,向新就業(yè)職工出租...
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我申請(qǐng)江南水岸,請(qǐng)問(wèn)通過(guò)了沒(méi)有?
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公共租賃住房是解決城市中低收入住房困難家庭和新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的居住產(chǎn)品。根據(jù)具體項(xiàng)目特點(diǎn),熱水系統(tǒng)選擇合適的系統(tǒng)形式,最大程度地利用可再生能源;系統(tǒng)設(shè)計(jì)考慮便于操作,維護(hù)管理簡(jiǎn)單;設(shè)計(jì)中與建筑專業(yè)密切配合,實(shí)現(xiàn)與建筑的一體化設(shè)計(jì)。
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本文在分析建立公共租賃住房PPP模式企業(yè)準(zhǔn)入機(jī)制重大意義的基礎(chǔ)上,針對(duì)我國(guó)企業(yè)參與公共租賃住房建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的障礙,構(gòu)建了成立公共租賃住房公私合作的政府管理部門、建立企業(yè)資格審查標(biāo)準(zhǔn)、建立公共租賃住房信息平臺(tái)、完善招投標(biāo)體系和建立金融支持體系五位一體的準(zhǔn)入機(jī)制基本框架。
《我國(guó)公共租賃房的理論與實(shí)踐》圍繞公共租賃房建設(shè)和運(yùn)行的兩大難題———公共租賃房建設(shè)的土地供給和建設(shè)資金籌措展開,并對(duì)其進(jìn)行了創(chuàng)新性探索研究。以往的公共租賃房理論研究,多在于定性分析,缺乏一套完整的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。《我國(guó)公共租賃房的理論與實(shí)踐》對(duì)公共租賃房指標(biāo)體系進(jìn)行了嘗試性的構(gòu)建,從工程性指標(biāo)體系和經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)體系兩大方面,從單個(gè)公共租賃房項(xiàng)目和整個(gè)城市公共租賃房建設(shè)兩個(gè)角度,設(shè)計(jì)了一套較為完整的公共租賃房評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。公共租賃房指標(biāo)體系的構(gòu)建對(duì)衡量公共租賃房建設(shè)水平以及指導(dǎo)公共租賃房健康、持續(xù)地發(fā)展具有重要意義。
1緒論
2國(guó)內(nèi)外保障性住房理論研究回顧
3從各類保障房到公共租賃房的發(fā)展
4“公共租賃房+商品房”雙軌制的內(nèi)在機(jī)理及社會(huì)功能
5政府主導(dǎo)的公共租賃房體系設(shè)計(jì)
6公共租賃房項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)
7公共租賃房項(xiàng)目建設(shè)用地土地保障體系
8公共租賃房項(xiàng)目建設(shè)資金保障體系
9公共租賃房項(xiàng)目可持續(xù)經(jīng)營(yíng)制度設(shè)計(jì)
10公共租賃房租轉(zhuǎn)售銷售定價(jià)模式設(shè)計(jì)
11我國(guó)城市公共租賃房總體運(yùn)行模式總結(jié)與政策建議
參考文獻(xiàn)
附:《重慶市公共租賃房管理實(shí)施細(xì)則》渝國(guó)土房管發(fā)〔2011〕9號(hào)
后記
申請(qǐng)公共租賃住房,應(yīng)當(dāng)符合以下條件:
一、在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);
二、收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);
三、申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的,在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定,報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門的規(guī)定,提交申請(qǐng)材料,并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)書面同意市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門核實(shí)其申報(bào)信息。
申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全的,市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)受理,并向申請(qǐng)人出具書面憑證;申請(qǐng)材料不齊全的,應(yīng)當(dāng)一次性書面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的材料。對(duì)在開發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設(shè)面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房,用人單位可以代表本單位職工申請(qǐng)。