關于印發(fā)《進口家用電器維修機構管理辦法》的通知

各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市商業(yè)廳（局）：

為加強進口家用電器維修機構的管理，提高維修服務質量，維護消費者和中外企業(yè)的合法權益，我部制定了《進口家用電器維修機構管理辦法》，現(xiàn)予發(fā)布，請認真組織貫徹實施。在實施過程中有何問題和意見，請函告我部家用電器維修管理中心。

進口家用電器維修機構管理辦法

第一條　為加強進口家用電器維修機構（以下簡稱維修機構）的管理，提高維修服務質量，維護消費者和中外企業(yè)的合法權益，制定本辦法。

第二條　本辦法所稱維修機構，系指以境外家用電器生產廠商（以下簡稱外商）在華注冊商標命名的從事有關家用電器商品維修服務的零件供應站（中心）、維修站、保稅倉庫、培訓中心等機構。

第三條　本辦法適用于通過國內貿易部家用電器維修管理機構——中國家用電器維修管理中心（以下簡稱“中心”）與外商合作建立并經國務院對外經濟貿易主管部門批準、經工商行政管理部門注冊的維修機構。

第四條　在進口家用電器商品牌號相對集中，有一定保有量的城市，凡具備良好的家用電器維修管理條件、擁有一定數(shù)量維修技術人員的國內維修機構，均可申請建立有關維修機構。

第五條　“中心”根據(jù)申請者的申請和所在地的具體情況向外商推薦，經“外商”認可和中外雙方考察，對具備條件的確定為承辦單位，由“中心”確認其外貿代理機構。

第六條　“中心”、外商通過外貿代理機構正式簽署包括中外雙方責任、義務、權利、有效期等內容的協(xié)議書（即對外協(xié)議），并報請國務院對外經濟貿易主管部門審批。

第七條　協(xié)議書經批準后，由承辦單位向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T注冊，領取營業(yè)執(zhí)照。

第八條　承辦單位要與“中心”簽署確認責任、義務與權利關系的內部協(xié)議。

第九條　“中心”的職責是：

（一）負責有關業(yè)務的洽談、協(xié)議補充、技術培訓等對外聯(lián)系事宜；

（二）負責辦理需要由國家進口管理機構審批的進口手續(xù)；

（三）監(jiān)督指導維修機構的管理工作；

（四）負責有關維修機構相關業(yè)務工作的協(xié)調；

（五）負責對外商為所建維修機構投入的資產使用情況進行監(jiān)督管理。

第十條　承辦單位的職責是：

（一）負責所承辦維修機構的具體經營管理工作；

（二）負責監(jiān)督維修機構對對外協(xié)議與內部協(xié)議的履行情況；

（三）保障維修機構所需的營業(yè)場地及有關設備的完整，不得挪作他用；

（四）負責管理維修機構的財務工作；

（五）保持工作人員的相對穩(wěn)定；

（六）協(xié)調維修機構與承辦單位內部機構的關系。

第十一條　維修機構要執(zhí)行有關維修服務管理的法規(guī)及有關政策，建立相應的規(guī)章制度。直接服務于消費者的維修機構要按規(guī)定張掛營業(yè)執(zhí)照，公布經營服務項目和公平合理的經物價部門核定的收費標準。

第十二條　維修機構負責人的任用和變更由承辦單位根據(jù)對外協(xié)議確定，并報“中心”備案。其他人員的安排由承辦單位自行確定。

第十三條　“中心”對各維修機構履行對外協(xié)議和內部協(xié)議的情況進行考核，對工作完成情況好的，視情況給予表彰和獎勵；對不認真履行對外協(xié)議和內部協(xié)議，工作不得力者，給予批評、停業(yè)整頓直至撤銷維修機構的處罰。

第十四條　凡因工作不力，造成撤銷維修機構者，“中心”應當責其承擔違約責任，并收回建立維修機構時外商投入的全部資產。

第十五條　本辦法與1991年1月18日原商業(yè)部發(fā)布的《家用電器商品維修服務工作管理辦法》配套實施。

第十六條　本辦法自發(fā)布之日起施行。

關于印發(fā)《熱電聯(lián)產管理辦法》的通知

發(fā)改能源[2016]617號

各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市、新疆生產建設兵團發(fā)展改革委（經信委、工信委、工信廳）、能源局、國家能源局各派出機構、財政廳、住建廳、環(huán)保廳，國家電網公司、南方電網公司，華能、大唐、華電、國電、國電投集團公司，神華集團、國投公司、華潤集團，中國國際工程咨詢公司、電力規(guī)劃設計總院：

為推進大氣污染防治，提高能源利用效率，促進熱電產業(yè)健康發(fā)展，解決我國北方地區(qū)冬季供暖期空氣污染嚴重、熱電聯(lián)產發(fā)展滯后、區(qū)域性用電用熱矛盾突出等問題，特制定《熱電聯(lián)產管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)你們，請按照執(zhí)行。

特此通知。

國家發(fā)展改革委

國 家 能 源 局

財　政　部

住房城鄉(xiāng)建設部

環(huán) 境 保 護 部

2016年3月22日

【發(fā)布單位】連云港市

【發(fā)布文號】連政發(fā)〔2003〕96號

【發(fā)布日期】2003-06-03

【生效日期】2003-06-03

【失效日期】

【所屬類別】地方法規(guī)

【文件來源】

連云港市關于印發(fā)連云港市消防管理辦法的通知

(連政發(fā)〔2003〕96號)

關于印發(fā)《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的通知 建住房213號

各省、自治區(qū)建委（建設廳）、財政廳，直轄市、計劃單列市建委、房地局、財政局： 　為了貫徹落實《國務院關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》，我們制定了《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。 　 一九九八年十一月九日

《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》

第一條 為了貫徹落實《國務院關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》（國發(fā)[1998]23號），保障住房售后的維修管理，維護住房產權人和使用人的共同利益，制定本辦法。 　第二條 在直轄市、市、建制鎮(zhèn)和未設鎮(zhèn)建制的工礦區(qū)范圍內，新建商品住房（包括經濟適用住房，以下簡稱"商品住房"）和公有住房出售后的共用部位、共用設施設備維修基金的管理，均適用本辦法。 　本辦法所稱公有住房是指在住房制度改革和拆遷安置中向個人出售的公有住房。 　第三條 本辦法所稱共用部位是指住宅主體承重結構部位（包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。 　共用設施設備是指住宅小區(qū)或單幢住宅內，建設費用已分攤進入住房銷售價格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。 　第四條 凡商品住房和公有住房出售后都應當建立住宅共用部位、共用設施設備維修基金（以下簡稱"維修基金"）。 　維修基金的使用執(zhí)行《物業(yè)管理企業(yè)財務管理規(guī)定》（財政部財基字[1998]7號），專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。 　第五條 商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2－3%的比例向售房單位繳交維修基金。住房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。 　維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。 　第六條 公有住房售后的維修基金來源于兩部分： 　1、住房單位按照一定比例從住房款中提取，原則上多層住宅不低于售房款的20%，高層住宅不低于售房款的30%。 　2、購房者按購房款2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同據(jù)有，不計入住宅銷售收入。 　公有住房售后維修基金管理與使用的具體辦法，由市、縣財政部門和房地產行政主管部門共同制定，經當?shù)厝嗣裾鷾屎髮嵤?　第七條 維修基金應當在銀行專戶存儲，?？顚Ｓ谩榱吮ＷC維修基金的安全，維修基金閑置時，除可用于購買國債或者用于法律、法規(guī)規(guī)定的其他范圍外，嚴禁挪作他用。 　維修基金明細戶一般按單幢住宅設置，具體辦法由市、縣房地產行政主管部門制定。 　第八條 維修基金自存入維修基金專戶之日起按規(guī)定計息。維修基金利息凈收益轉作維修基金滾存使用和管理。 　第九條 在業(yè)主辦理房屋權屬證書時，商品住房銷售單位應當將代收的維修基金移交給當?shù)胤康禺a行政主管部門代管。 　第十條 業(yè)主委員會成立后，經業(yè)主委員會同意，房地產行政主管部門將維修基金移交給物業(yè)管理企業(yè)代管。物業(yè)管理企業(yè)代管的維修基金，應當定期接受業(yè)主委員會的檢查與監(jiān)督。 　第十一條 　業(yè)主委員會成立前，維修基金的使用由售房單位或售房單位委托的管理單位提出使用計劃，經當?shù)胤康禺a行政主管部門審核后劃撥。業(yè)主委員會成立后，維修基金的使用由物業(yè)管理企業(yè)提出年度使用計劃，經業(yè)主委員會審定后實施。 　維修基金不敷使用時，經當?shù)胤康禺a行政主管部門或業(yè)主委員會研究決定，按業(yè)主占有的住宅建筑面積比例向業(yè)主續(xù)籌。具體辦法由市、縣人民政府制定。 　第十二條 　物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生變換時，代管的維修基金賬目經業(yè)主委員會審核無誤后，應當辦理賬戶轉移手續(xù)。賬戶轉移手續(xù)應當自雙方簽字蓋章之日起十日內送當?shù)胤康禺a行政主管部門和業(yè)主委員會備案。 　第十三條 　業(yè)主轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。 　第十四條 　因房屋拆遷或者其他原因造成住房滅失的，維修基金代管單位應當將維修基金賬面余額按業(yè)主個人繳交比例退還給業(yè)主。 　第十五條 　各級房地產行政主管部門和財政部門負責指導、協(xié)調、監(jiān)督維修基金的管理與使用。 　市、縣財政部門和房地產行政主管部門應當制定維修基金使用計劃報批管理制度、財務預決算管理制度、審計監(jiān)督制定以及業(yè)主的查詢和對賬制度等。 　第十六條 　業(yè)主或使用人、物業(yè)管理企業(yè)、開發(fā)建設單位之間就維修基金發(fā)生糾紛的，當事人可以通過協(xié)商、協(xié)調解決，協(xié)商、協(xié)調不成的，可以依法向仲裁機構申請仲裁，或者向人民法院起訴。 　第十七條 　公有住房售房單位未本辦法規(guī)定足額提取維修基金的，財政部門和房地產行政主管部門應當責令其限期補提維修基金本息；逾期仍不足額提取的，應當處以自應提取之日起未提取額每日萬分之三的罰款。 　第十八條 　維修基金代管單位違反本辦法規(guī)定，挪用維修基金或者造成維修基金損失的，由當?shù)刎斦块T和房地產行政主管部門按規(guī)定進行處理。情節(jié)嚴重的，應追究直接責任人員和領導人員的行政責任；構成犯罪的，應依法追究刑事責任。 　第十九條 　本辦法實施前，商品住房和公有住房出售后未建立維修基金或維修基金的建立標準低于本辦法規(guī)定的，當?shù)胤康禺a行政主管部門和財政部門應當按照本辦法規(guī)定制定建立或補充維修基金的具體辦法。 　第二十條 　公有住房出售后維修基金的財務管理按照財政部的有關規(guī)定執(zhí)行。 　第二十一條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產行政主管部門會同財政部門可以根據(jù)本辦法制定實施細則。 　第二十二條 非住宅商品房維修基金的管理可以參照本辦法執(zhí)行。 　第二十三條 本辦法由建設部負責解釋。 　第二十四條 本辦法自一九九年一月一日起實行。原有的有關政策和規(guī)定，凡與本辦法不一致的，一律以本辦法為準。

《住宅專項維修資金管理辦法》已經2007年10月30日建設部第142次常務會議討論通過，經財政部聯(lián)合簽署，現(xiàn)予發(fā)布，自2008年2月1日起施行。1998年12月16日建設部、財政部發(fā)布的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》（建住房213號）同時廢止。2100433B