哈爾濱住房保障和房產(chǎn)管理局關(guān)于落實住房限購政策有關(guān)事項的通知簡介

哈爾濱住房保障和房產(chǎn)管理局

關(guān)于落實住房限購政策有關(guān)事項的通知

哈住房發(fā)〔2011〕6號

各房地產(chǎn)登記（交易）機構(gòu)，在哈各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)：

為貫徹落實《哈爾濱市人民政府辦公廳關(guān)于進一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（哈政辦發(fā)〔2011〕4號）精神，現(xiàn)將實施住房限購政策有關(guān)事項通知如下：

一、政策界定

（一）在一定時期內(nèi)實行住房限購措施。原則上對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，要暫停在本市市區(qū)內(nèi)（不含呼蘭區(qū)、阿城區(qū)，下同）向其售房。

（二）新建商品住房和二手住房購房時間分別以交易合同網(wǎng)簽備案時間和受理轉(zhuǎn)移登記時間為準。合同網(wǎng)簽備案時間和受理轉(zhuǎn)移登記時間在2011年2月28日之前的，不受住房限購政策限制。

（三）本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方和未成年子女，下同）是指全部或部分家庭成員擁有本市行政區(qū)內(nèi)戶籍的居民家庭。

（四）家庭擁有住房套數(shù)，以新購房時居民家庭在本市市區(qū)（不含呼蘭區(qū)、阿城區(qū)）內(nèi)，已辦理產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)簽備案的房屋套數(shù)為準。

（五）限購住房不包含拆遷安置住房。

（六）“本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明”指從申請之日起前2年內(nèi)，提供在本市行政區(qū)內(nèi)一年以上納稅證明或社會保險繳納證明。

二、相關(guān)規(guī)定

（七）自2011年2月28日起，購房人在市區(qū)購房前，應(yīng)首先持身份證明、戶口簿、婚姻關(guān)系證明等證件（購房人家庭為非本市戶籍的，還應(yīng)提供在本市1年以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明）原件及復印件到擬購房屋所在區(qū)房地產(chǎn)登記（交易）機構(gòu)領(lǐng)取并填寫《購房人及家庭成員情況申報表》（附件1）后，申請出具《住房情況證明》（附件2）。各區(qū)房地產(chǎn)登記（交易）機構(gòu)應(yīng)核驗購房人的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明的復印件與原件相一致的情況，核對《購房人及家庭成員情況申報表》所填信息內(nèi)容，對符合限購政策的出具《住房情況證明》。

（八）住房限購政策實施期間，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當認真執(zhí)行政策規(guī)定，在售房場所、營業(yè)場所醒目位置張貼限購政策，供購房人查閱。在簽訂購房合同前，應(yīng)當履行對購房人的限購政策告知義務(wù)，并要求購房人出具《購房人及家庭成員情況申報表》和房地產(chǎn)登記（交易）機構(gòu)出具的《住房情況證明》，對不符合條件的不予辦理售房手續(xù)。對符合條件的，在簽訂購房合同后，應(yīng)將購房人提供的《住房情況證明》（原件）存檔備查。

（九）住房限購政策實施期間，有關(guān)部門在辦理新建商品住房交易合同網(wǎng)簽備案和二手住房轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)核查購房人準購信息，對不符合購房條件的，不予提供交易合同網(wǎng)簽備案服務(wù)和辦理二手住房轉(zhuǎn)移登記。

（十）住房限購政策實施期間，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息違規(guī)購房的，應(yīng)當與其解除買賣合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息違規(guī)購房的，應(yīng)當通知并協(xié)助售房人與其解除買賣合同。

（十一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違反上述規(guī)定，或與購房人串通、提供虛假信息的，由房產(chǎn)行政管理部門責令限期整改；拒不整改的，予以嚴肅查處。

孔慶勛 市住房保障和房產(chǎn)管理局黨委副書記

蔣海超 市住房保障和房產(chǎn)管理局黨委書記、副局長

劉凱仁 市住房保障和房產(chǎn)管理局副局長、市棚改辦常務(wù)副主任（正局級）

劉成偉 市住房保障和房產(chǎn)管理局黨委委員、巡視員

陳滌 市住房保障和房產(chǎn)管理局黨委委員、副局長

伍 岳 市住房保障和房產(chǎn)管理局黨委委員、市供熱辦副主任

楊維國 市住房保障和房產(chǎn)管理局黨委委員、市供熱辦副主任

劉利民 市住房保障和房產(chǎn)管理局黨委委員、市征收辦主任

龐麗姍 市住房保障和房產(chǎn)管理局黨委委員、紀檢書記

趙永利 市住房保障和房產(chǎn)管理局副巡視員

李佑民 市住房保障和房產(chǎn)管理局副巡視員

李洪強 市住房保障和房產(chǎn)管理局黨委委員、副局長

高洪旗 市住房保障和房產(chǎn)管理局黨委委員、總工程師

曾任領(lǐng)導：石永林曾任哈爾濱市住房保障和房產(chǎn)管理局局長。

文件全文

各設(shè)區(qū)市、定州市、辛集市、擴權(quán)縣（市)物價局，國網(wǎng)河北省電力公司、國網(wǎng)冀北電力有限公司：

為引導用戶合理調(diào)整用電負荷，促使用戶削峰填谷，實現(xiàn)電力資源有效配置，全面落實峰谷分時電價政策，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

一、電網(wǎng)企業(yè)供電營業(yè)區(qū)域內(nèi)的電力用戶（國家和省另有規(guī)定的除外，見附件）均實行峰谷分時電價，其中：對大工業(yè)用戶和受電變壓器容量在100千伏安及以上的非普工業(yè)用戶實行尖峰電價；擁有電蓄熱采暖和電蓄冰制冷設(shè)備的用戶，其低谷用電執(zhí)行“雙蓄”電價。

二、供電企業(yè)要嚴格執(zhí)行峰谷分時電價政策，納入實行峰谷分時電價范圍的用戶，必須裝有符合國家規(guī)定的峰谷分時電能表。對已具備條件尚未執(zhí)行峰谷分時電價的用戶，2014年底前必須執(zhí)行峰谷分時電價；對不具備條件的用戶，要抓緊做好分時電能表安裝工作，并盡快執(zhí)行峰谷分時電價。峰谷分時電能表由供電企業(yè)免費安裝。

三、供電企業(yè)代征的政府性基金和電價附加費，以及兩部制電價中的基本電價不實行峰谷分時電價。發(fā)電企業(yè)機組啟動、調(diào)試階段的購電價格按照大工業(yè)平段電度電價標準執(zhí)行，今后不再計收功率因數(shù)調(diào)整電費。

供電企業(yè)因?qū)嵭蟹骞确謺r電價產(chǎn)生的增（減）收金額，本著損益平衡的原則實行動態(tài)調(diào)整，并納入下一年度電價調(diào)整方案統(tǒng)一考慮。

四、省級電網(wǎng)企業(yè)要做好對各地供電企業(yè)落實峰谷分時電價政策的督導工作，組織做好對電力用戶性質(zhì)和變壓器等級甄別工作。各地價格主管部門要加強峰谷分時電價政策執(zhí)行情況的監(jiān)管工作，確保政策執(zhí)行到位。

附件：河北省暫不實行峰谷分時電價的用戶范圍

附件：

河北省暫不實行峰谷分時電價的用戶范圍

一、鐵路、行政機關(guān)、學校(不含校辦工商企業(yè))、部隊（含武警）、監(jiān)獄（含勞教所、看守所，不含生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)）、醫(yī)院、城鄉(xiāng)供水(供熱、供氣）、城鄉(xiāng)路燈和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用電。

二、廣播電視站無線發(fā)射臺（站）、轉(zhuǎn)播臺（站）、差轉(zhuǎn)臺（站）、監(jiān)測臺（站）。

三、暫未推行峰谷分時電價試點的居民用戶，執(zhí)行居民生活用電價格的非居民用戶。

四、商場（含商業(yè)綜合體）、超市、餐飲店（館）和賓館用戶（自愿選擇實行峰谷分時電價的用戶除外）。

五、商業(yè)用電、非居照明用電不實行尖峰電價。2100433B