紅古區(qū)住建局

主要職責(zé)

（一）貫徹執(zhí)行國家和省、市有關(guān)住房保障、住房制度改革、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管、物業(yè)管理、房地產(chǎn)管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)、城鄉(xiāng)管理、城鄉(xiāng)勘察測(cè)繪管理和人民防空方面的方針、政策、法律、法規(guī)以及社會(huì)發(fā)展戰(zhàn)略與計(jì)劃；

（二）負(fù)責(zé)全區(qū)各類房屋所有權(quán)登記發(fā)證工作；參與土地出讓開發(fā)管理；負(fù)責(zé)房產(chǎn)、地產(chǎn)不可分割部分的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營管理；負(fù)責(zé)商品房的銷售、預(yù)售管理，指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)搞好售后綜合配套服務(wù)；負(fù)責(zé)房屋的租賃、買賣管理；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)抵押、中介服務(wù)、評(píng)估和房地產(chǎn)廣告監(jiān)督管理。

（三）負(fù)責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督管理工作，開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)審查、年度檢查，初審商品房預(yù)售許可相關(guān)手續(xù)；負(fù)責(zé)編制全區(qū)商品房和經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)中長期規(guī)劃和年度建設(shè)計(jì)劃；協(xié)同有關(guān)部門對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地出讓前《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書》的核簽工作；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)審查；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)管理和房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)管理；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和綜合驗(yàn)收；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金的設(shè)立和使用以及商品房預(yù)售價(jià)款的監(jiān)督管理工作；負(fù)責(zé)紅古地區(qū)商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的統(tǒng)計(jì)匯總工作。

（四）組織編制房地產(chǎn)業(yè)行業(yè)技術(shù)引進(jìn)規(guī)劃、計(jì)劃及年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃和資金使用計(jì)劃；負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房、公共租賃住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造計(jì)劃的擬訂并組織實(shí)施；綜合管理國家公務(wù)員和社會(huì)低收入者住宅建設(shè)工作；辦理相關(guān)項(xiàng)目的審查報(bào)批。

（五）負(fù)責(zé)危險(xiǎn)房屋鑒定和房屋修繕管理，審核房屋安

全鑒定作業(yè)證書和房屋安全鑒定人員資質(zhì)及房屋修繕單位資質(zhì)。

（六）負(fù)責(zé)全區(qū)住宅小區(qū)管理，審核確認(rèn)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)，指導(dǎo)監(jiān)督住宅小區(qū)管理組織和物業(yè)管理企業(yè)的工作。負(fù)責(zé)國有直管公房的產(chǎn)業(yè)管理。

（七）監(jiān)督指導(dǎo)全區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制實(shí)施；負(fù)責(zé)城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃的編制、審批和批后實(shí)施管理；組織編制全區(qū)城鎮(zhèn)體系、村鎮(zhèn)體系規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃；負(fù)責(zé)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)城鄉(xiāng)勘察測(cè)繪行政管理工作；參與全區(qū)土地利用總體規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃的審查工作；負(fù)責(zé)大中型和限額以上建設(shè)項(xiàng)目的選址；負(fù)責(zé)區(qū)政府審批的城市總體規(guī)劃實(shí)施的檢查監(jiān)督工作；負(fù)責(zé)管理城市規(guī)劃和測(cè)繪檔案管理工作。

（八）根據(jù)城市總體規(guī)劃，組織編制并負(fù)責(zé)審查城建專業(yè)規(guī)劃和修建規(guī)劃，監(jiān)督檢查各項(xiàng)規(guī)劃的實(shí)施；負(fù)責(zé)全區(qū)市政工程的可行性研究、方案論證和初步設(shè)計(jì)的前期工作；負(fù)責(zé)城市地下空間開發(fā)利用的規(guī)劃、審批及管理工作。

（九）負(fù)責(zé)全區(qū)基本建設(shè)實(shí)施階段的綜合管理，參與基本建設(shè)中長期計(jì)劃和年度計(jì)劃的編制及建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書的審批；負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)方案和初步設(shè)計(jì)施工圖的審查；負(fù)責(zé)建設(shè)勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料設(shè)備采購的招投標(biāo)監(jiān)督和有形建筑市場(chǎng)管理及建設(shè)工程施工許可證審查頒發(fā)；負(fù)責(zé)對(duì)全區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收備案工作；參與基本建設(shè)主要項(xiàng)目的論證、可行性研究、選址等前期準(zhǔn)備工作。

（十）指導(dǎo)全區(qū)建筑活動(dòng)；根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，承辦建設(shè)領(lǐng)域相關(guān)行政復(fù)議和行政訴訟工作；負(fù)責(zé)建設(shè)行政執(zhí)法隊(duì)伍業(yè)務(wù)管理及執(zhí)法人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)；負(fù)責(zé)本地區(qū)建筑、勘察、設(shè)計(jì)、建安、監(jiān)理行業(yè)的市場(chǎng)管理、規(guī)范市場(chǎng)主體行為；監(jiān)督建筑市場(chǎng)準(zhǔn)入；負(fù)責(zé)建筑隊(duì)伍資質(zhì)管理，建設(shè)工程項(xiàng)目招投標(biāo)管理、工程造價(jià)管理及工程監(jiān)理、工程質(zhì)量和施工安全監(jiān)督管理工作；指導(dǎo)工程建設(shè)保險(xiǎn)與擔(dān)保工作；負(fù)責(zé)全區(qū)民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查和墻體材料革新及管理。

（十一）負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)防汛的組織協(xié)調(diào)、監(jiān)督指導(dǎo)等日常工作；負(fù)責(zé)全區(qū)城市給排水、熱力、燃?xì)?、園林綠化、市政設(shè)施規(guī)劃的實(shí)施和管理；負(fù)責(zé)城市雕塑規(guī)劃、建設(shè)的管理；負(fù)責(zé)城市節(jié)約用水。

（十二）負(fù)責(zé)對(duì)全區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)、勘察設(shè)計(jì)、招標(biāo)投標(biāo)、工程施工與安全、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、建設(shè)監(jiān)理及市政公用、園林綠化、房地產(chǎn)經(jīng)營、城市房屋拆遷等活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理和稽查，并對(duì)違法違規(guī)行為進(jìn)行處罰。

（十三）負(fù)責(zé)城建資金的征收、計(jì)劃、管理和審計(jì)檢查。

（十四）編制全區(qū)建設(shè)行業(yè)外事、外經(jīng)規(guī)劃和年度計(jì)劃并組織實(shí)施；綜合管理全區(qū)建設(shè)事業(yè)利用外資和對(duì)外經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作事項(xiàng)；負(fù)責(zé)建設(shè)行業(yè)對(duì)外經(jīng)營承包的資格審查報(bào)批及招商引資工作；負(fù)責(zé)建設(shè)系統(tǒng)外國貸款和國際金融組織貸款項(xiàng)目的管理工作。

（十五）制定建設(shè)行業(yè)科技發(fā)展規(guī)劃和計(jì)劃；組織科技項(xiàng)目攻關(guān)和科技成果轉(zhuǎn)化、推廣、指導(dǎo)和管理技術(shù)引進(jìn)工作； 負(fù)責(zé)全區(qū)城建專業(yè)規(guī)劃、城市基礎(chǔ)設(shè)施和管理的軟科學(xué)研究；負(fù)責(zé)城市規(guī)劃、建設(shè)、宏觀發(fā)展的調(diào)查研究；負(fù)責(zé)情報(bào)和信息的交流。

（十六）負(fù)責(zé)對(duì)局屬事業(yè)單位的管理、指導(dǎo)和監(jiān)督。負(fù)責(zé)執(zhí)行有關(guān)行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策；負(fù)責(zé)局屬單位國有資產(chǎn)的管理；指導(dǎo)局屬事業(yè)單位制定發(fā)展規(guī)劃；負(fù)責(zé)指導(dǎo)局屬企業(yè)體制改革，監(jiān)督企業(yè)進(jìn)行合法經(jīng)營。

（十七）負(fù)責(zé)指導(dǎo)檢查鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道建設(shè)管理工作。

（十八）負(fù)責(zé)全區(qū)房屋產(chǎn)籍資料、建設(shè)管理資料收集和城建檔案的管理。

（十九）負(fù)責(zé)局系統(tǒng)基層黨組織建設(shè)、干部隊(duì)伍建設(shè)、思想政治建設(shè)、精神文明建設(shè)和領(lǐng)導(dǎo)班子建設(shè)。按干部管理權(quán)限，負(fù)責(zé)有關(guān)單位干部考核、推薦工作和局系統(tǒng)離退休干部管理工作；負(fù)責(zé)局系統(tǒng)宣傳教育、職工培訓(xùn)和人才引進(jìn)；負(fù)責(zé)局屬單位工青婦、僑務(wù)、統(tǒng)戰(zhàn)、計(jì)劃生育和社會(huì)治安綜合治理工作。

（二十）承辦區(qū)委、區(qū)政府和上級(jí)業(yè)務(wù)部門交辦的其它事項(xiàng)。

【內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)】

土地儲(chǔ)備中心：

負(fù)責(zé)落實(shí)既定的收購、儲(chǔ)備土地的計(jì)劃；建立土地儲(chǔ)備庫，落實(shí)管理措施，管好儲(chǔ)備土地，定期向社會(huì)公布土地儲(chǔ)備和出讓信息；負(fù)責(zé)收購、儲(chǔ)備資金的管理和使用，使之保值增值，形成良性循環(huán)；協(xié)調(diào)、組織、監(jiān)督對(duì)儲(chǔ)備土地的前期開發(fā)工作，使儲(chǔ)備土地有計(jì)劃的生地變?yōu)槭斓亍?

土地估價(jià)所：承擔(dān)政府職能性、公益性、社會(huì)服務(wù)性的土地評(píng)估，落實(shí)政府職能所需的評(píng)估，如基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、出讓底價(jià)的評(píng)估等。

業(yè)務(wù)咨詢：提供土地法規(guī)、政策、土地有償使用，地價(jià)及土地資產(chǎn)處置等方面的咨詢服務(wù)。

土地登記中心：負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)集體土地使用權(quán)的登記發(fā)證工作；負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)國有土地使用權(quán)的登記發(fā)證工作；負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)土地使用權(quán)他項(xiàng)權(quán)利（包括抵押權(quán)、租賃權(quán)、耕用權(quán)、地役權(quán)、借用權(quán)、地下空中權(quán)）的登記發(fā)證；負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)土地使用權(quán)變更登記發(fā)證工作；負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)土地使用權(quán)注銷登記工作；負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)土地證書年檢工作；負(fù)責(zé)在土地登記發(fā)證工作出現(xiàn)的土地爭議調(diào)處工作。

國土資源監(jiān)督中隊(duì)：加強(qiáng)規(guī)劃、土地管理和礦產(chǎn)資源管理法律、法規(guī)的宣傳；對(duì)全區(qū)單位和個(gè)人規(guī)劃建設(shè)用地、資源開采進(jìn)行監(jiān)督和巡回檢查；制止和查處各類違反規(guī)劃、違法用地和亂挖、亂采國家資源的違法行為；依照《行政處罰法》的規(guī)定，按程序開展行政執(zhí)法監(jiān)察工作；承辦上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)批示和上級(jí)機(jī)關(guān)交辦的人民群眾來信來訪要求查處的違反規(guī)劃、違法用地和違法開采礦產(chǎn)資源的違法案件。

統(tǒng)一征地管理站：依照經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案，擬定征地補(bǔ)償安置方案，批準(zhǔn)后組織實(shí)施；根據(jù)所征土地類別及人口、勞動(dòng)力、地上附著物和地下設(shè)施等情況，依法確定征地包干費(fèi)用；依法與被征地單位簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議；研究因征地造成的剩余勞動(dòng)力切實(shí)可行的安置途徑。

礦產(chǎn)資源規(guī)劃與地質(zhì)環(huán)境保護(hù)站：把礦產(chǎn)資源的規(guī)劃與保護(hù)工作納入全區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃，做到經(jīng)濟(jì)與環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展，全面規(guī)劃、合理布局；在礦山建設(shè)中切實(shí)執(zhí)行“三同時(shí)”原則，即防水污染設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)；監(jiān)督礦山企業(yè)做好被采礦破壞土地的復(fù)墾工作，統(tǒng)籌安排，把礦山環(huán)境管理納入礦業(yè)行政管理之中；綜合利用、化害為利、保護(hù)環(huán)境、造福人類；制訂地質(zhì)災(zāi)害監(jiān)測(cè)預(yù)報(bào)制度和礦山地質(zhì)環(huán)境定期報(bào)告制度等內(nèi)容和監(jiān)督程序。

礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)征稽站：負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)的征收管理工作，依法辦理納費(fèi)登記、納費(fèi)申報(bào)；建立本行政區(qū)域內(nèi)礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)財(cái)會(huì)信息網(wǎng)絡(luò)，開展有關(guān)信息服務(wù)工作。

測(cè)繪工作站：承擔(dān)本轄區(qū)建設(shè)用地定點(diǎn)、放線任務(wù)；承擔(dān)本轄區(qū)內(nèi)土地、建（構(gòu)）筑物以及地面上其他附著物的權(quán)屬性界址線測(cè)繪；定期編制測(cè)繪成果；管理、保護(hù)轄區(qū)內(nèi)的永久性測(cè)繪標(biāo)志；依據(jù)城市規(guī)劃，負(fù)責(zé)城市管網(wǎng)、道路的定期點(diǎn)放線。

【部門黃頁】

地址：紅古區(qū)平安路355號(hào)