河南凱立隆房屋安全鑒定有限公司公司業(yè)務

房屋安全鑒定、房屋抗震鑒定、工業(yè)廠房安全與質量鑒定、建筑幕墻安全性鑒定、消防工程檢測及鑒定、建筑工程類司法鑒定、加固及修繕方案設計、工程造價服務、建筑主體結構檢測、建筑防雷工程檢測、人防工程檢測、室內環(huán)境檢測、城市地下管網檢測、橋梁安全性檢測、地基基礎及建筑物變形檢測、危舊房屋檢測排查、房屋受損原因及程度檢測、工程測量及房屋面積測繪、房屋指定性能符合性驗收及鑒定、加裝電梯后建筑質量驗收及鑒定。

公司致力服務于各地市教育部門、人民法院、政府機關及企事業(yè)單位等相關領域，鑒定業(yè)務涉及學校、幼兒園、培訓機構房屋安全性檢測；補辦房產手續(xù)的“五無”工程、施工周邊、災后損傷房屋安全鑒定；市政公用設施、大型公共建筑、危房普查與鑒定；工業(yè)廠房、民用建筑、特種行業(yè)：景區(qū)、娛樂場所、賓館等房屋安全性、可靠性檢測鑒定。

河南凱立隆房屋安全鑒定有限公司成立于2018年9月 ，是經省工商局、省質量技術監(jiān)督局核準成立的具有獨立法人資格的房屋鑒定服務一體化機構。

現(xiàn)有房屋檢測鑒定技術人員45人，其中高級工程師5名，中級工程師15名，鑒定的工作經驗豐富，能夠分析鑒定工作中的難點問題，然后提出解決方案，為公司提供的技術支持。

工作原則：科學求實、準確公正、周密有序、優(yōu)質高效；

服務理念：誠信為本、客戶至上；

企業(yè)精神：以開拓創(chuàng)新，團結奮進。

鄭州航空港經濟綜合實驗區(qū)正弘中央公園8號樓1單元908號

一級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件：

（一）注冊資金不少于 200 萬元；

（二）從事房屋安全鑒定 5 年以上，承擔過較大規(guī)模的房屋安全鑒定項目，履行房屋鑒定機構職責，未發(fā)生重大質量事故。享有良好社會信譽；

（三）技術負責人應當具有建筑結構或相關專業(yè)高級職稱，從事房屋安全鑒定或工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計 10 年以上工作經歷；

（四）專業(yè)技術人員不少于 15 人。其中，建筑結構、建筑工程等專業(yè) 10 人（含國家 一級注冊結構工程師 2 人），地質專業(yè) 1 人，建筑材料、建筑設備專業(yè)各 2 人。以上人員 從事房屋安全鑒定或建筑工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計等 5 年以上，具有中級 以上技術職稱人員不少于 70%；

（五）有房屋安全鑒定檢測專用試驗室。有固定工作場所和必需的技術設備、儀器；

（六）取得 ISO9000 標準質量體系認證。

二級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件：

（一）注冊資金不少于 100 萬元；

（二）從事房屋安全鑒定 4 年以上，有房屋鑒定業(yè)績，履行房屋鑒定機構職責，未發(fā)生重大質量事故。享有良好社會信譽；

（三）技術負責人應當具有建筑結構或相關專業(yè)中級以上職稱（含中級），從事房屋安全鑒定或工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計 5 年以上工作經歷；

（四）專業(yè)技術人員不少于 8 人。其中，建筑結構、建筑工程 等專業(yè) 6 人，建筑材料 專業(yè) 1 人，建筑設備專業(yè) 1 人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質量檢測、建筑工 程技術、建筑設計等 5 年以上，具有中級以上技術職稱人員不少于 60%；

（五）有固定工作場所和必需的技術設備、儀器。

三級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件：

（一）注冊資金不少于 50 萬元；

（二）從事房屋安全鑒定 3 年以上，有房屋鑒定業(yè)績，履行房屋鑒定機構職責，未發(fā)生重大質量事故。享有良好社會信譽；

（三）技術負責人應當具有建筑結構或相關專業(yè)中級以上職稱（含中級），從事房屋安全鑒定或工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計 3 年以上工作經歷；

（四）專業(yè)技術人員不少于 5 人。其中，建筑結構專業(yè) 3 人，建筑材料等相關專業(yè) 2 人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計等 3 年以 上，具有中級以上技術職稱人員不少于 50%；

（五）有固定工作場所和必需的技術設備、儀器。

總而言之，未經房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。

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房子出現(xiàn)何種情況，才能申請房屋安全鑒定？

1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。

5、因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。

一級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件：

（一）注冊資金不少于 200 萬元；

（二）從事房屋安全鑒定 5 年以上，承擔過較大規(guī)模的房屋安全鑒定項目，履行房屋鑒定機構職責，未發(fā)生重大質量事故。享有良好社會信譽；

（三）技術負責人應當具有建筑結構或相關專業(yè)高級職稱，從事房屋安全鑒定或工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計 10 年以上工作經歷；

（四）專業(yè)技術人員不少于 15 人。其中，建筑結構、建筑工程等專業(yè) 10 人（含國家 一級注冊結構工程師 2 人），地質專業(yè) 1 人，建筑材料、建筑設備專業(yè)各 2 人。以上人員 從事房屋安全鑒定或建筑工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計等 5 年以上，具有中級 以上技術職稱人員不少于 70%；

（五）有房屋安全鑒定檢測專用試驗室。有固定工作場所和必需的技術設備、儀器；

（六）取得 ISO9000 標準質量體系認證。

二級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件：

（一）注冊資金不少于 100 萬元；

（二）從事房屋安全鑒定 4 年以上，有房屋鑒定業(yè)績，履行房屋鑒定機構職責，未發(fā)生重大質量事故。享有良好社會信譽；

（三）技術負責人應當具有建筑結構或相關專業(yè)中級以上職稱（含中級），從事房屋安全鑒定或工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計 5 年以上工作經歷；

（四）專業(yè)技術人員不少于 8 人。其中，建筑結構、建筑工程等專業(yè) 6 人，建筑材料 專業(yè) 1 人，建筑設備專業(yè) 1 人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質量檢測、建筑工 程技術、建筑設計等 5 年以上，具有中級以上技術職稱人員不少于 60%；

（五）有固定工作場所和必需的技術設備、儀器。

三級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件：

（一）注冊資金不少于 50 萬元；

（二）從事房屋安全鑒定 3 年以上，有房屋鑒定業(yè)績，履行房屋鑒定機構職責，未發(fā)生重大質量事故。享有良好社會信譽；

（三）技術負責人應當具有建筑結構或相關專業(yè)中級以上職稱（含中級），從事房屋安全鑒定或工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計 3 年以上工作經歷；

（四）專業(yè)技術人員不少于 5 人。其中，建筑結構專業(yè) 3 人，建筑材料等相關專業(yè) 2 人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計等 3 年以 上，具有中級以上技術職稱人員不少于 50%；

（五）有固定工作場所和必需的技術設備、儀器。

總而言之，未經房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。2100433B

貫徹執(zhí)行國家、省、市有關房屋安全鑒定工作的方針政策和法律、法規(guī)，開展房屋安全鑒定業(yè)務；接受仲裁機構或審判機關委托，對房屋糾紛案件中的糾紛房屋進行安全鑒定；負責征地拆遷、舊房改造、新建、改建、擴建工程需進行的房屋安全鑒定工作；負責影劇院、旅業(yè)、餐飲業(yè)、公共娛樂場所等特種行業(yè)開業(yè)前需進行的房屋安全鑒定工作；負責房屋租賃、交易、拍賣前需進行的房屋安全鑒定工作；受市住房和城鄉(xiāng)建設局委托，負責全市各類建筑執(zhí)業(yè)資格的考務和注冊登記工作；承辦上級交辦的其他工作任務。