河南凱立隆房屋安全鑒定有限公司地理位置

鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)正弘中央公園8號樓1單元908號

工作原則：科學求實、準確公正、周密有序、優(yōu)質(zhì)高效；

服務理念：誠信為本、客戶至上；

企業(yè)精神：以開拓創(chuàng)新，團結奮進。

房屋安全鑒定、房屋抗震鑒定、工業(yè)廠房安全與質(zhì)量鑒定、建筑幕墻安全性鑒定、消防工程檢測及鑒定、建筑工程類司法鑒定、加固及修繕方案設計、工程造價服務、建筑主體結構檢測、建筑防雷工程檢測、人防工程檢測、室內(nèi)環(huán)境檢測、城市地下管網(wǎng)檢測、橋梁安全性檢測、地基基礎及建筑物變形檢測、危舊房屋檢測排查、房屋受損原因及程度檢測、工程測量及房屋面積測繪、房屋指定性能符合性驗收及鑒定、加裝電梯后建筑質(zhì)量驗收及鑒定。

公司致力服務于各地市教育部門、人民法院、政府機關及企事業(yè)單位等相關領域，鑒定業(yè)務涉及學校、幼兒園、培訓機構房屋安全性檢測；補辦房產(chǎn)手續(xù)的“五無”工程、施工周邊、災后損傷房屋安全鑒定；市政公用設施、大型公共建筑、危房普查與鑒定；工業(yè)廠房、民用建筑、特種行業(yè)：景區(qū)、娛樂場所、賓館等房屋安全性、可靠性檢測鑒定。

河南凱立隆房屋安全鑒定有限公司成立于2018年9月 ，是經(jīng)省工商局、省質(zhì)量技術監(jiān)督局核準成立的具有獨立法人資格的房屋鑒定服務一體化機構。

現(xiàn)有房屋檢測鑒定技術人員45人，其中高級工程師5名，中級工程師15名，鑒定的工作經(jīng)驗豐富，能夠分析鑒定工作中的難點問題，然后提出解決方案，為公司提供的技術支持。

一級房屋質(zhì)量鑒定機構應當具備下列條件：

（一）注冊資金不少于 200 萬元；

（二）從事房屋安全鑒定 5 年以上，承擔過較大規(guī)模的房屋安全鑒定項目，履行房屋鑒定機構職責，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽；

（三）技術負責人應當具有建筑結構或相關專業(yè)高級職稱，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術、建筑設計 10 年以上工作經(jīng)歷；

（四）專業(yè)技術人員不少于 15 人。其中，建筑結構、建筑工程等專業(yè) 10 人（含國家 一級注冊結構工程師 2 人），地質(zhì)專業(yè) 1 人，建筑材料、建筑設備專業(yè)各 2 人。以上人員 從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術、建筑設計等 5 年以上，具有中級 以上技術職稱人員不少于 70%；

（五）有房屋安全鑒定檢測專用試驗室。有固定工作場所和必需的技術設備、儀器；

（六）取得 ISO9000 標準質(zhì)量體系認證。

二級房屋質(zhì)量鑒定機構應當具備下列條件：

（一）注冊資金不少于 100 萬元；

（二）從事房屋安全鑒定 4 年以上，有房屋鑒定業(yè)績，履行房屋鑒定機構職責，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽；

（三）技術負責人應當具有建筑結構或相關專業(yè)中級以上職稱（含中級），從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術、建筑設計 5 年以上工作經(jīng)歷；

（四）專業(yè)技術人員不少于 8 人。其中，建筑結構、建筑工程 等專業(yè) 6 人，建筑材料 專業(yè) 1 人，建筑設備專業(yè) 1 人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工 程技術、建筑設計等 5 年以上，具有中級以上技術職稱人員不少于 60%；

（五）有固定工作場所和必需的技術設備、儀器。

三級房屋質(zhì)量鑒定機構應當具備下列條件：

（一）注冊資金不少于 50 萬元；

（二）從事房屋安全鑒定 3 年以上，有房屋鑒定業(yè)績，履行房屋鑒定機構職責，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽；

（三）技術負責人應當具有建筑結構或相關專業(yè)中級以上職稱（含中級），從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術、建筑設計 3 年以上工作經(jīng)歷；

（四）專業(yè)技術人員不少于 5 人。其中，建筑結構專業(yè) 3 人，建筑材料等相關專業(yè) 2 人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術、建筑設計等 3 年以 上，具有中級以上技術職稱人員不少于 50%；

（五）有固定工作場所和必需的技術設備、儀器。

總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。

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房子出現(xiàn)何種情況，才能申請房屋安全鑒定？

1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應當向房屋質(zhì)量鑒定機構申請房屋鑒定。

5、因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。

一級房屋質(zhì)量鑒定機構應當具備下列條件：

（一）注冊資金不少于 200 萬元；

（二）從事房屋安全鑒定 5 年以上，承擔過較大規(guī)模的房屋安全鑒定項目，履行房屋鑒定機構職責，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽；

（三）技術負責人應當具有建筑結構或相關專業(yè)高級職稱，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術、建筑設計 10 年以上工作經(jīng)歷；

（四）專業(yè)技術人員不少于 15 人。其中，建筑結構、建筑工程等專業(yè) 10 人（含國家 一級注冊結構工程師 2 人），地質(zhì)專業(yè) 1 人，建筑材料、建筑設備專業(yè)各 2 人。以上人員 從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術、建筑設計等 5 年以上，具有中級 以上技術職稱人員不少于 70%；

（五）有房屋安全鑒定檢測專用試驗室。有固定工作場所和必需的技術設備、儀器；

（六）取得 ISO9000 標準質(zhì)量體系認證。

二級房屋質(zhì)量鑒定機構應當具備下列條件：

（一）注冊資金不少于 100 萬元；

（二）從事房屋安全鑒定 4 年以上，有房屋鑒定業(yè)績，履行房屋鑒定機構職責，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽；

（三）技術負責人應當具有建筑結構或相關專業(yè)中級以上職稱（含中級），從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術、建筑設計 5 年以上工作經(jīng)歷；

（四）專業(yè)技術人員不少于 8 人。其中，建筑結構、建筑工程等專業(yè) 6 人，建筑材料 專業(yè) 1 人，建筑設備專業(yè) 1 人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工 程技術、建筑設計等 5 年以上，具有中級以上技術職稱人員不少于 60%；

（五）有固定工作場所和必需的技術設備、儀器。

三級房屋質(zhì)量鑒定機構應當具備下列條件：

（一）注冊資金不少于 50 萬元；

（二）從事房屋安全鑒定 3 年以上，有房屋鑒定業(yè)績，履行房屋鑒定機構職責，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽；

（三）技術負責人應當具有建筑結構或相關專業(yè)中級以上職稱（含中級），從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術、建筑設計 3 年以上工作經(jīng)歷；

（四）專業(yè)技術人員不少于 5 人。其中，建筑結構專業(yè) 3 人，建筑材料等相關專業(yè) 2 人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術、建筑設計等 3 年以 上，具有中級以上技術職稱人員不少于 50%；

（五）有固定工作場所和必需的技術設備、儀器。

總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。2100433B

貫徹執(zhí)行國家、省、市有關房屋安全鑒定工作的方針政策和法律、法規(guī)，開展房屋安全鑒定業(yè)務；接受仲裁機構或審判機關委托，對房屋糾紛案件中的糾紛房屋進行安全鑒定；負責征地拆遷、舊房改造、新建、改建、擴建工程需進行的房屋安全鑒定工作；負責影劇院、旅業(yè)、餐飲業(yè)、公共娛樂場所等特種行業(yè)開業(yè)前需進行的房屋安全鑒定工作；負責房屋租賃、交易、拍賣前需進行的房屋安全鑒定工作；受市住房和城鄉(xiāng)建設局委托，負責全市各類建筑執(zhí)業(yè)資格的考務和注冊登記工作；承辦上級交辦的其他工作任務。