合生創(chuàng)展（廣州）房地產(chǎn)有限公司

合生創(chuàng)展保持國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商的領(lǐng)導(dǎo)地位最近由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究和中國指數(shù)研究院三家機構(gòu)共同公布的排行榜中，根據(jù)整體能力，合生創(chuàng)展排名第三。

合生創(chuàng)展在過去二年中，按照銷售額統(tǒng)計平均每年占據(jù)廣州房地產(chǎn)約7．22%市場份額，保持廣州龍頭開發(fā)商的位置，占北京房地產(chǎn)1．18%的市場份額，占全國房地產(chǎn)0．57%的市場份額。

集團專注于國內(nèi)主要區(qū)域經(jīng)濟圈的一線發(fā)達大城市，在城市中心的優(yōu)質(zhì)地段，成片開發(fā)以住宅為主，兼顧商業(yè)、設(shè)施的綜合小區(qū)物業(yè)。

在廣州已開發(fā)項目[按建筑面積計]的平均規(guī)模在34．1萬平方米，儲備項目規(guī)模在42．4萬平方米。

北京已開發(fā)項目[按建筑面積計]的平均規(guī)模在40．6萬平方米，儲備項目規(guī)模在46．4萬平方米。

天津已開發(fā)項目[按建筑面積計]規(guī)模在48．2萬平方米，儲備項目規(guī)模在375．3萬平方米。

上海已開發(fā)項目[按建筑面積計]的平均規(guī)模在14．7萬平方米，儲備項目規(guī)模在37．4萬平方米。

集團的客戶定位以滿足城市中高收入的置業(yè)需要為主，開發(fā)的物業(yè)集中于中高檔項目，銷售均價比當(dāng)?shù)氐氖袌銎骄鶅r格水平高出15%一72%。

文心圖（核心理念）

合生創(chuàng)展集團有限公司

企業(yè)愿景

成為以房地產(chǎn)為主體，向泛地產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施等行業(yè)延伸的戰(zhàn)略性企業(yè)，通過改善人居環(huán)境、創(chuàng)新城市運營模式來解決社會問題，成為服務(wù)于價值鏈全環(huán)節(jié)的空間和平臺供應(yīng)商，成為整合和優(yōu)化資源的品牌輸出商，最終成長為高社會責(zé)任的、跨區(qū)域、跨行業(yè)、國際化的世界級企業(yè)。

發(fā)展歷程

1992-1994起飛時期合生創(chuàng)展進入房地產(chǎn)業(yè)

1995-1998精品時代合生創(chuàng)展在廣州打造眾多地產(chǎn)精品項目

1998年合生創(chuàng)展在香港聯(lián)交所主板上市

1998年廣州華景新城、廣州駿景花園、廣州暨南花園被評為年度明星地產(chǎn)項目

1999-2002大盤時代合生創(chuàng)展不斷開發(fā)數(shù)十萬平方米以上的超大型樓盤

·2000年合生創(chuàng)展同時運作廣州6大名盤，總建筑面積高達1000萬平方米

·2001年合生“產(chǎn)品全面升級年”，合生晉身”全國房地產(chǎn)著名品牌企業(yè)二十強”

·2002年合生“質(zhì)量服務(wù)升級年”，創(chuàng)立“全新全意全程服務(wù)體系”

2002-2003

全國發(fā)展時代合生創(chuàng)展向全國核心區(qū)域發(fā)展

·在北京、上海、天津進行大規(guī)模地產(chǎn)開發(fā)，成為中國房地產(chǎn)上市公司10強之一

·合生“誠信服務(wù)升級年”，業(yè)界首創(chuàng)誠信服務(wù)體系

2004綜合地產(chǎn)時代合生創(chuàng)展向綜合地產(chǎn)領(lǐng)域發(fā)展

·投資建設(shè)2萬畝的囊括別墅、溫泉度假村、酒店、高爾夫球場等項目的“中國第一城”一京津新城;

·合生“居住文化升級年”，產(chǎn)品、社區(qū)文化和服務(wù)全面提升;

·珠江帝景酒店系列三大項目陸續(xù)全線開業(yè)

2005居住價值全面升級年

·榮獲“2005中國房地產(chǎn)企業(yè)200強”第三名

·合生發(fā)布“居住價值全面升級”宣言，創(chuàng)立“居住價值全面升級體系”

·成立社區(qū)“志愿者協(xié)會”

·“優(yōu)質(zhì)和諧生活模式”示范工程全面啟動

2006

滿意生活升級年為您帶來幸福滿意！

·合生發(fā)布06年度主題“滿意生活升級年”全心全意為消費者創(chuàng)造更滿意的生活;

·合生北京、廣州“滿意生活升級”萬人誓師大會;

·四個地區(qū)三十項目同開;

2007國際品質(zhì)　主流生活年消費者的需求是合生的追求

·為全國60萬及更多的業(yè)主打造同步世界的建筑品質(zhì)與居住文化;

·2004-2007連續(xù)4年榮獲中國地產(chǎn)百強企業(yè)TOP10前三甲;

·2004-2007連續(xù)4年榮獲中國房地產(chǎn)企業(yè)藍籌地產(chǎn)前三甲;

·五個地區(qū)50個項目同開

2008

價值生長年

·以全方位的價值生長系統(tǒng)升級構(gòu)建平臺,成為優(yōu)質(zhì)的生活模式集成提供商.為消費者創(chuàng)造更多價值

·全國五個地區(qū)60個項目同開

2009

2009榮獲中國房地產(chǎn)百強企業(yè)綜合實力TOP3 前三甲

2009榮獲中國房地產(chǎn)百強企業(yè)盈利能力TOP3前三甲

2009入選中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值20強

2004-2010連續(xù)7年榮獲中國地產(chǎn)百強企業(yè)TOP10前三甲

2010

2010榮獲中國房地產(chǎn)百強企業(yè)綜合實力TOP10

2010榮獲中國房地產(chǎn)百強企業(yè)盈利能力TOP3

2011

2011榮獲中國房地產(chǎn)百強企業(yè)綜合實力TOP10

2011榮獲中國房地產(chǎn)百強企業(yè)盈利能力TOP3

合生創(chuàng)展8年徘徊百億門檻 成長性不看好

2004年，合生創(chuàng)展成為首家銷售額破百億元的房地產(chǎn)企業(yè)，8年后的現(xiàn)在，公司銷售額仍舊徘徊在百億元的門檻。截至2012年12月24日，合生創(chuàng)展股價較每股凈資產(chǎn)出現(xiàn)折讓，也成為2012年中少數(shù)股價繼續(xù)低走的內(nèi)房股。業(yè)內(nèi)人士指出，合生創(chuàng)展的估值一直低于其他房企，主要原因在于資本市場對其成長性不看好。

合生創(chuàng)展“豪賭”京津新城遭遇“滑鐵盧”之傷

曾因為郊區(qū)大盤模式而一炮走紅，并一發(fā)不可收拾的合生創(chuàng)展集團有限公司，早在2004年就成為地產(chǎn)界首屈一指的大哥；然而卻因為押錯了寶，豪賭占地面積達2.5萬畝的京津新城，并在其中耗費了近8年時間，累計投入200多億元，得到的產(chǎn)出卻僅僅只有不到100億元。如今，京津新城背上了亞洲最大“空城”名號，而它也成了合生創(chuàng)展的滑鐵盧。

合生創(chuàng)展豪宅“拒賣” 收款近6000萬元不網(wǎng)簽

今年5月18日，合生創(chuàng)展上海佘山·東紫園別墅項目六折銷售，我們在當(dāng)日凌晨就簽署了認購合同，截至6月底之前，其中8戶交納了近6000萬元定金以及房款，但現(xiàn)在房子沒有網(wǎng)簽，我們也沒有接到開發(fā)商的退款。上述豪宅項目的準(zhǔn)業(yè)主王先生（化名）向記者透露，直到11月底，合生創(chuàng)展上海該項目公司的相關(guān)負責(zé)人告訴我們，公司決策層認為房子買虧了，可能會單方面叫停出售。

合生創(chuàng)展的八年：不進而退 擴張模式和市場發(fā)展錯位

8年前，千億對年度銷售額不足百億的萬科而言，是一個天文數(shù)字，對銷售已過百億的合生創(chuàng)展似乎不是那么遙不可及；8年后，千億對連續(xù)三年銷售額過千億的萬科而言，平常如家常便飯，對銷售始終徘徊的合生創(chuàng)展卻成了天文數(shù)字——兩者的區(qū)別在于，萬科做減法專一了，而合生創(chuàng)展卻一如既往的花心。

張懿辭任合生創(chuàng)展所有職務(wù)

2013年7月10日，合生創(chuàng)展集團有限公司宣布，張懿辭任該公司執(zhí)行董事、副主席兼財務(wù)總監(jiān)。

合生創(chuàng)展十年換五帥 25歲朱桔榕臨危受命任重道遠

羅臻毓獲任合生創(chuàng)展集團聯(lián)席總裁

2021年7月19日晚間，合生創(chuàng)展集團有限公司（簡稱“合生創(chuàng)展”）發(fā)布公告稱，羅臻毓已獲委任為公司聯(lián)席總裁，自2021年7月1日起生效。

2021年10月，合生創(chuàng)展擬收購恒大物業(yè)約51%股份，獲恒大物業(yè)控股權(quán)，交易金額或超400億港元。

2021年10月20日晚間，合生創(chuàng)展、恒大物業(yè)、中國恒大三家公司再次同時刊發(fā)公告，綜合公告內(nèi)容，合生創(chuàng)展將終止對恒大物業(yè)相應(yīng)股權(quán)的收購，三家公司將于21日恢復(fù)股票交易。本月初的10月4日，在港上市的中國恒大、恒大物業(yè)和合生創(chuàng)展停牌等待刊發(fā)相關(guān)收購事宜. 2100433B