集成房屋特點(diǎn)

集成房屋特點(diǎn)是一種專業(yè)化的設(shè)計(jì)，標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化、通用化生產(chǎn)，易于拆遷、安裝便捷、運(yùn)輸便捷、倉(cāng)儲(chǔ)，可多次重復(fù)使用、周轉(zhuǎn)的臨時(shí)或具有永久性質(zhì)的房屋。

集成房屋（又稱可移動(dòng)或可多次拆裝房屋），誕生于上個(gè)世紀(jì)50年代末。其主要概念是通過在工廠預(yù)制墻體、屋面等，按照設(shè)計(jì)要求加工以鋼結(jié)構(gòu)為代表的承重結(jié)構(gòu)，能夠迅速組裝稱成套房屋的一種建房模式。

廣泛用于建設(shè)工地的臨時(shí)辦公室、宿舍；交通、水利、石油、天然氣等大型野外勘探、野外作業(yè)施工用房；城市辦公、民用安置、展覽等臨時(shí)用房；旅游區(qū)休閑別墅、度假屋；抗震救災(zāi)以及軍事領(lǐng)域等用房。

經(jīng)過近50年的發(fā)展，在歐美與日本市場(chǎng)發(fā)展規(guī)模以及行業(yè)集中度都已達(dá)到較高水平。日本形成以大和房屋集團(tuán)、東海房屋為代表整體式和折疊式房屋，歐美形成以美國(guó)通用設(shè)備公司GE、法國(guó)ALGECO、德國(guó)ALHO、日本長(zhǎng)河為代表的箱型活動(dòng)房屋。中國(guó)在上個(gè)世紀(jì)70年代也逐步運(yùn)用，在90年代末，一些企業(yè)看到集成房屋在未來的應(yīng)用會(huì)逐漸擴(kuò)大并可能產(chǎn)生革命性的影響，開始從簡(jiǎn)單的活動(dòng)板房制造向生產(chǎn)可永久居住的整體住宅轉(zhuǎn)變。在中國(guó)大陸已經(jīng)產(chǎn)生比較有技術(shù)有規(guī)模的集成房屋制造公司，其產(chǎn)品以價(jià)格低、節(jié)能、環(huán)保等性能優(yōu)越，已經(jīng)遠(yuǎn)銷世界各地。國(guó)內(nèi)也已有幾家在集成房屋領(lǐng)域研發(fā)、生產(chǎn)、施工領(lǐng)先的企業(yè)，但大部分小企業(yè)專業(yè)化水平欠缺，走低價(jià)位路線新的現(xiàn)象明顯。同時(shí)，由于我國(guó)在此方面還沒有完善相關(guān)規(guī)程，各自為戰(zhàn)自成體系的局面勢(shì)必會(huì)影響推廣應(yīng)用。

集成房屋與傳統(tǒng)的磚混結(jié)構(gòu)房屋相比，新型建材系統(tǒng)的集成房屋具有的優(yōu)勢(shì)是無(wú)可替代的：一般的磚混結(jié)構(gòu)房屋的墻體厚度多為240mm,而活動(dòng)房屋在同區(qū)域條件下小于240mm。集成房屋的室內(nèi)可用面積比傳統(tǒng)的磚混結(jié)構(gòu)房屋大的多。

集成房屋重量輕，濕地作業(yè)少、工期短。房屋熱工性能好，集成房屋的墻面板是采用隔熱的泡沫彩鋼夾心板。再就是集成房屋所用的建材大部分可回收利用降解、造價(jià)低、是綠色環(huán)保的房屋。尤其是磚混結(jié)構(gòu)不環(huán)保，大量使用粘土，破壞生態(tài)減少了耕地，因此，集成房屋在科技上的突破和應(yīng)用，將是長(zhǎng)期的，將會(huì)改變傳統(tǒng)意義上的建筑模式，使得人類的居住成本變得更小，居住環(huán)境變得更好。更能在環(huán)境保護(hù)上作出重大作用。

在國(guó)外，到處可以看到活動(dòng)房屋，它由成型的彩鋼板和鋁材搭建而成的臨時(shí)房屋。然后接通水管、煤氣管道、電源線，就可以入住了?；顒?dòng)房屋最大的優(yōu)勢(shì)就是造價(jià)低廉環(huán)保，僅為同面積住房的1%—10%，建一個(gè)普通的居民房需要十個(gè)月甚至一年以上，而搭建這樣的活動(dòng)房屋只需一兩天足夠了。在悉尼奧運(yùn)會(huì)上這樣的活動(dòng)式住房的優(yōu)越性幾乎被發(fā)揮到了極致。

在英國(guó)，活動(dòng)房屋成為了上班族的寄望。英國(guó)的房地產(chǎn)這幾年一直比較紅火，新建住房供不應(yīng)求是直接原因。據(jù)英國(guó)房屋建筑協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)字表明，2005年英國(guó)全國(guó)新建的住宅總數(shù)為1924年以來的最低水平，這里每年新建的住房只能滿足1/4家庭需要，而大多數(shù)住房是滿足高收入階層的需要。為了緩解英國(guó)住房危機(jī)，政府親自上陣“推銷”輕鋼微型活動(dòng)房屋，這中活動(dòng)房屋面積不大，只有35平方米。但是功能齊全，臥室裝有兼作存儲(chǔ)柜的折疊餐桌，廚房?jī)?nèi)烤箱、電爐、冰箱、洗衣機(jī)樣樣齊全。

在美國(guó)，活動(dòng)房屋是汽車后面流動(dòng)的家。美國(guó)流行一種可以拖在汽車后面行走的活動(dòng)房屋。它實(shí)際上是一個(gè)流動(dòng)的居室，一個(gè)可以移動(dòng)的家。這房屋看起來很簡(jiǎn)單，有一個(gè)長(zhǎng)方形的拖車車身做成，長(zhǎng)度為17米左右，寬度為5米左右。雖然體積不大，但是里面卻根據(jù)不同的要求分隔成臥室、起居室、浴室和廚房等等。可謂“麻雀雖小，五臟俱全”。

的運(yùn)輸半徑一般從10到300公里不等，由于受運(yùn)輸半徑限制，必須有足夠的分支機(jī)構(gòu)才能確保其租賃業(yè)務(wù)快速運(yùn)轉(zhuǎn)。法國(guó)ALGECO在歐洲9個(gè)國(guó)家有89個(gè)分支機(jī)構(gòu)，7家生產(chǎn)基地，超過1600員工；通用公司更是有遍布全球的分公司。龐大的資金規(guī)模、技術(shù)力量、銷售網(wǎng)絡(luò)、運(yùn)輸系統(tǒng)是確保公司正常運(yùn)作與競(jìng)爭(zhēng)的有力武器。

國(guó)外活動(dòng)房屋除了用于臨建行業(yè)的工地的臨時(shí)用房外，還包括商業(yè)的辦公樓、商店、實(shí)驗(yàn)室；用于工業(yè)的廠房；用于公用建筑的學(xué)校、幼兒園、療養(yǎng)院、醫(yī)院；用于旅游業(yè)的旅游別墅、汽車旅館、酒店、餐廳；用于傳統(tǒng)建筑業(yè)的民用住宅等等。

在逐漸被認(rèn)可，許多開發(fā)區(qū)、房地產(chǎn)商、旅游景區(qū)、新農(nóng)村建設(shè)、個(gè)人等都看重了這一非常有優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)品，快速推廣集成房屋已經(jīng)是本世紀(jì)新材料和建筑領(lǐng)域的一大亮點(diǎn)。

未來的集成房屋將充分運(yùn)用太陽(yáng)能、風(fēng)能、地?zé)崮?，形成真正自給自足的綠色環(huán)保房屋。

1：彩鋼活動(dòng)房：

工地上用的活動(dòng)板房也是集成房屋的一種，采用C型鋼，H型鋼焊接的骨架，墻面板和屋面板采用采用隔熱的彩鋼夾心板，組裝而成的簡(jiǎn)易房屋。

2：輕鋼結(jié)構(gòu)房屋：

輕鋼房屋具有非常好的保溫性能，因?yàn)樗脑O(shè)計(jì)是以安全、宜居為導(dǎo)向的，本身含有保溫層和隔熱層，杜絕熱橋現(xiàn)象，冬天屋里非常暖和，夏天非常涼爽，真正做到了冬暖夏涼。在絕大部分地區(qū)可以基本做到冬天不生火爐，夏天不用空調(diào)。

輕鋼結(jié)構(gòu)房屋還具備非常好的抗震性，因?yàn)樗x用輕鋼龍骨作為房屋的承重結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)房屋具有很好韌性和延展性，可以抵御8級(jí)以上地震，非常安全、非常實(shí)用。

此外輕鋼房屋的建造速度也非?？欤粭?00㎡的建筑只需幾周就能竣工。因?yàn)槌说鼗酝?，輕鋼房屋的所需的材料都是在工廠生產(chǎn)后運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)像組裝汽車一樣組裝的，這樣不僅降低了施工難度，房屋的質(zhì)量也很好控制。

3：木屋：

木結(jié)構(gòu)即承重構(gòu)件采用方木或圓木制作的單層或多層木結(jié)構(gòu)。木屋不僅冬暖夏涼、抗潮保濕、性強(qiáng)，還蘊(yùn)涵著醇厚的文化氣息，淳樸典雅。木質(zhì)房屋具有以下特點(diǎn)：

節(jié)能

建筑物的能源效益是由構(gòu)成該建筑物的結(jié)構(gòu)體系和材料的保溫特性決定的。木結(jié)構(gòu)的墻體和屋架體系由木質(zhì)規(guī)格材、木基結(jié)構(gòu)覆面板和保溫棉等組成，測(cè)試結(jié)果表明，150mm厚的木結(jié)構(gòu)墻體，其保溫能力相當(dāng)于610mm厚的磚墻，木結(jié)構(gòu)建筑相對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)，可節(jié)能50%---70%。

環(huán)保

木材是可再生的主要建筑材料，在能耗、溫室氣體、空氣和水污染以及生態(tài)資源開采方面，木結(jié)構(gòu)的環(huán)保性遠(yuǎn)優(yōu)于磚混結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)，是公認(rèn)的綠色建筑；其建筑材料，采用立達(dá)爾 地螺絲基礎(chǔ)，替代傳統(tǒng)混凝土基礎(chǔ)，增加了生態(tài)環(huán)?？裳h(huán)使用的特性。

舒適

由于木結(jié)構(gòu)優(yōu)異的保溫特性，人們可以享受到木結(jié)構(gòu)住宅的冬暖夏涼。另外，木材為天然材料，綠色無(wú)污染，不會(huì)對(duì)人體造成傷害，材料透氣性好，易于保持室內(nèi)空氣清新及濕度均衡。

結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性高

木材相對(duì)其它材料有的韌性，加上面板結(jié)構(gòu)體系，使其對(duì)于沖擊荷載及周期性疲勞破壞有很強(qiáng)的抵抗力，具有最佳的抗震性，木結(jié)構(gòu)在各種極端的符合條件下，均表現(xiàn)出優(yōu)異的穩(wěn)定性和結(jié)構(gòu)的完整性，特別在易于受到颶風(fēng)影響的熱帶地區(qū)以及受到破壞性地震襲擊的地區(qū)，如日本和北美，其表現(xiàn)尤為突出。

①2013中國(guó)（青島）房地產(chǎn)聯(lián)盟采購(gòu)大會(huì)

②第七屆中國(guó)（青島）國(guó)際建筑節(jié)能和可再生能源高峰論壇

③2013集成房屋業(yè)四新推介發(fā)布會(huì)2100433B

集成房屋的展會(huì)一般展出的產(chǎn)品包括：各類集成預(yù)制房屋（預(yù)制裝配式住宅、工業(yè)化住宅預(yù)制構(gòu)件）、木質(zhì)別墅、竹木房屋、輕鋼結(jié)構(gòu)房屋等；各類彩鋼活動(dòng)房、組合式吊裝房、折疊箱式房屋集裝箱房、新型保溫棚、仿古建筑、移動(dòng)房廁所、篷房等；模塊化房屋之衛(wèi)生間模塊體系、廚房模塊體系等。另外還有一些集成房屋配套的產(chǎn)品：節(jié)能Low-E玻璃、屋頂斜窗、遮陽(yáng)通風(fēng)系統(tǒng)、落水系統(tǒng)、陽(yáng)光板、屋面瓦、防火涂料、門窗及其它配件。