基底面積名詞釋義

房屋的基底面積是指建筑物底層勒腳以上外圍垂直投影面積。

底層建筑面積是指建筑物首層的建筑面積。

建筑基底面積既不等同于底層建筑面積，也不是基礎(chǔ)外輪廓范圍內(nèi)的面積。

建筑基底面積是指建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)外圍垂直投影面積。

它一般的計算規(guī)則是：獨(dú)立的建筑，按外墻墻體的外圍水平面積計算；室外有頂蓋、有立柱的走廊、門廊、門廳等按立柱外邊線水平面積計算；有立柱或墻體落地的凸陽臺、凹陽臺、平臺均按立柱外邊線或者墻體外邊線水平面積計算；懸挑不落地的陽臺（不論凹凸）、平臺、過道等，均不計算。2100433B

建筑基底面積一般是指建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)外圍（不包括勒腳）水平投影面積；平地建筑基底面積一般為建筑首層外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積；坡地建筑基底面積為露出地面部分的結(jié)構(gòu)外圍水平投影與建筑地上各層直接接觸地面部分的結(jié)構(gòu)外圍水平投影疊加后的最外圍水平投影面積。

建筑面積：按建筑面積計算規(guī)則計算，只要符合計算規(guī)則的每層都算。

使用面積：建筑中可以可使用的面積，每層都算，比建筑面積要小。

建筑基底面積：一般指一個建筑物首層的外墻邊線內(nèi)的面積。

建筑用地：項目用地總面積，即規(guī)劃批準(zhǔn)的用地范圍（紅線內(nèi)地面積）。

占地面積：當(dāng)指建筑占地面積時為建筑基底面積；當(dāng)指項目占地面積時為建筑用地。2100433B

關(guān)于基底面積的具體測量計算方法國家還沒有專門的規(guī)范。如果參考：《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T 50353-2005）建筑基底面積應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。新版《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T 50353-2013）建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計算。