家居租賃

綠色環(huán)保節(jié)能

家居租賃綠色環(huán)保新理念是唯優(yōu)家居網(wǎng)在2010中國(guó)上海世博會(huì)前夕提出的全新家居消費(fèi)理念，該理念得到了上海市政府的鼎力支持，并專項(xiàng)資金進(jìn)行了該項(xiàng)目的投入、發(fā)展。通過(guò)家居產(chǎn)品尤其是家具產(chǎn)品的修葺、翻新、改造、回收、倉(cāng)儲(chǔ)，充分再循環(huán)使用，大大降低了對(duì)自然資源的使用，對(duì)于國(guó)家倡導(dǎo)的綠色環(huán)保精神相吻合。

大幅降低居住成本

家居產(chǎn)品，尤其是占最大份額的成套家具產(chǎn)品的消費(fèi)，是家庭不可承受之重。這其中涵蓋對(duì)家居風(fēng)格的審美疲勞所導(dǎo)致的更換成本，更是給現(xiàn)代都市家居消費(fèi)帶來(lái)了困擾。那么，家居租賃服務(wù)在這方面即可解開(kāi)相關(guān)困擾。不同類別和風(fēng)格的家居用品和低廉的租金，會(huì)是將來(lái)家居消費(fèi)的上佳選擇。

房產(chǎn)投資的契機(jī)

對(duì)于高端物業(yè)出租，家居租賃無(wú)疑已經(jīng)成為了該項(xiàng)目的最佳拍檔，針對(duì)不同需求的租客，尤其是都市中的國(guó)外租客，隨時(shí)低成本的更換客人要求的家居風(fēng)格，不但可以使得物業(yè)租金不菲，更重要的是投資成本大大降低，讓房產(chǎn)投資的收益更大。

作為再生資源的家居租賃，已成為全球蓬勃發(fā)展的綠色產(chǎn)業(yè)。在美國(guó)，家居租賃已成為一個(gè)常態(tài)，通常很多公司的職員在不同城市工作時(shí)，家具都是以租賃形式來(lái)實(shí)現(xiàn)，家居租賃已成為服務(wù)業(yè)的重要組成部分，并對(duì)GDP的貢獻(xiàn)已超過(guò)5%；在日本，本土自然資源匱乏，對(duì)資源再利用非常重視，而作為家具制造這個(gè)資源消耗量較大的產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)，對(duì)家具再回收更加看重，并已把家居租賃融入到日常生活中；而在英國(guó)，已把家具租賃的推廣提升到了國(guó)家的戰(zhàn)略重點(diǎn)。家具租賃已在發(fā)達(dá)國(guó)家擁有很大的市場(chǎng)需求，配套租賃在國(guó)外市場(chǎng)已經(jīng)成熟。

我國(guó)家居租賃市場(chǎng)還很不完善也很不成熟，大多屬于傳統(tǒng)租賃業(yè)務(wù)，且配套服務(wù)亟待改進(jìn)。僅在京、滬等幾個(gè)一線城市有初具規(guī)模的家具租賃企業(yè)。2100433B

家居租賃是一種全新的綠色環(huán)保消費(fèi)理念，是資源節(jié)約化的可操作的成熟服務(wù)業(yè)。在城市化建設(shè)的快速步伐中，作為服務(wù)業(yè)的一部分，已經(jīng)不再是簡(jiǎn)單的單件或幾件家具租賃模式，而是全方位家居用品租賃業(yè)務(wù)的滲透。

家居租賃不但囊括了傳統(tǒng)的辦公家具租賃、展會(huì)家具租賃，還包括酒店家具租賃，家電小家電租賃、家居飾品、擺件、布藝租賃等，既可以整套設(shè)計(jì)服務(wù)，也可以單件出租。大大顛覆了傳統(tǒng)簡(jiǎn)單租賃服務(wù)。

家居銷售和租賃的產(chǎn)品：

室內(nèi)家具（實(shí)木、板式、不銹鋼家具）

戶外家具（柚木、編藤、鑄鋁、鐵藝戶外家具、遮陽(yáng)傘、戶外配套用品等）

窗簾燈飾， 軟裝飾品， 掛畫(huà)塊毯，餐具被褥，家用電器等一切涉及家居生活之必須用品。

可定制的家具風(fēng)格：

現(xiàn)代簡(jiǎn)約、后現(xiàn)代風(fēng)格、北歐風(fēng)格、簡(jiǎn)歐風(fēng)格、現(xiàn)代中式

簡(jiǎn)約美式、古典美式、古典中式、新古典風(fēng)格、歐式風(fēng)格等。2100433B

我國(guó)2006年頒布的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃》(以下簡(jiǎn)稱新《準(zhǔn)則》)將“租賃期”定義為“租賃合同規(guī)定的不可撤銷的租賃期間”，根據(jù)該定義，租賃期的確定只需要滿足“合同規(guī)定”和“不可撤銷”兩個(gè)條件。而且，由于租賃合同在簽訂后一般不可撤銷，除非出現(xiàn)四種額外情況：一是經(jīng)出租人同意；二是承租人與原出租人就同一資產(chǎn)或同類資產(chǎn)簽訂了新的租賃合同；三是承租人支付一筆足夠大的額外款項(xiàng)；四是發(fā)生某些很少會(huì)出現(xiàn)的或有事項(xiàng)。因此，企業(yè)不需要進(jìn)行過(guò)多的會(huì)計(jì)判斷，就能夠較輕易地確定租賃期。

（一）房屋租賃合同示范文本

（二）房屋租賃合同的內(nèi)容

1． 當(dāng)事人姓名或者名稱及住所。

2． 房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況。

3． 租賃用途。

4． 房屋交付日期。

5． 租賃日期。

6． 租金及支付方式和期限。

7． 房屋的使用要求和修繕責(zé)任。

8． 房屋返還時(shí)的狀態(tài)。

9． 違約責(zé)任。

10．當(dāng)事人約定的其他條款。