計(jì)量與支付

1.工程量計(jì)量

無論監(jiān)理人參與或不參與分包工程的工程量計(jì)量，承包人均需共同對(duì)分包工程量進(jìn)行計(jì)量。

分包人收到通知后不參加計(jì)量，承包人的計(jì)量結(jié)果有效。

承包人不按約定時(shí)間通知分包人，致使分包人未能參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果無效，分包人提交的工程量報(bào)告中開列的工程量作為分包人獲得工程進(jìn)度款的依據(jù)。

2.分包合同工程進(jìn)度款的支付

承包人依據(jù)計(jì)量確認(rèn)的分包工程量，乘以總承包合同相應(yīng)的單價(jià)計(jì)算的金額，納入支付申請(qǐng)書內(nèi)。

獲得發(fā)包人支付的工程進(jìn)度款后，再按分包合同約定單價(jià)計(jì)算的款額支付給分包人。

發(fā)包人在承包人發(fā)出要求支付逾期付款違約金后28天內(nèi)仍不支付的，承包人有權(quán)暫停施工。暫停施工28天內(nèi)發(fā)包人仍不支付進(jìn)度款，承包人有權(quán)解除合同，并提出索賠。

質(zhì)量保證金通常為合同價(jià)的5%，在每次進(jìn)度付款中按10%扣留，直至合同價(jià)格的5%。

合同價(jià)款的約定是建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容。實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，由發(fā)承包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定。合同約定不得違背招、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價(jià)、質(zhì)量等方面的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方應(yīng)以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。不實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款，應(yīng)在發(fā)承包雙方認(rèn)可的工程價(jià)款基礎(chǔ)上，由發(fā)承包雙方在合同中約定。發(fā)承包雙方認(rèn)可的丁程價(jià)款的形式可以是承包方或設(shè)計(jì)人編制的施工圖預(yù)算，也可以是承發(fā)包雙方認(rèn)可的其他形式。此外，《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》(財(cái)建[2004]-1369號(hào))還規(guī)定：合同價(jià)款在合同中約定后，任何一方不得擅自改變。

承發(fā)包雙方應(yīng)在合同條款中，對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行約定：

工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時(shí)間

雙方應(yīng)在合同中約定計(jì)量時(shí)間和方式：可按月計(jì)量，如每月28日;可按工程形象部位(目標(biāo))劃分分段計(jì)量，如±0.000以下基礎(chǔ)及地下室、主體結(jié)構(gòu)1～3層、4～6層等。進(jìn)度款支付周期與計(jì)量周期保持一致，約定支付時(shí)間：如計(jì)量后7天以內(nèi)、10天以內(nèi)支付;約定支付數(shù)額：如已完工作量的70%、80%等;約定違約責(zé)任：如不按合同約定支付進(jìn)度款的利率，違約責(zé)任等。