錦繡江華

優(yōu)質(zhì)參考文檔 優(yōu)質(zhì)參考文檔 委托單位：貴陽智誠松山花園物業(yè)有限公司 報(bào)告單位：上海開啟房地產(chǎn)投資咨詢有限公司 報(bào)告日期：二 000 年九月 優(yōu)質(zhì)參考文檔 優(yōu)質(zhì)參考文檔 第一部分：產(chǎn)品研究 一、 地段 1、 地理位置 本項(xiàng)目位于閔行區(qū)，內(nèi)外環(huán)線之間（靠近外環(huán)線） ，吳中路與金匯路延長段交會(huì)處。如下圖所示： 經(jīng)過廣泛市場(chǎng)調(diào)研以及定向產(chǎn)品測(cè)試，我們發(fā)現(xiàn)： 本案所處地段社會(huì)認(rèn)知度和認(rèn)可度較低 ――在大部分客戶眼中，本案所 處地段相對(duì)偏遠(yuǎn)，配套設(shè)施比較缺乏， 絕對(duì)不可以與虹橋和金匯混為一談、相提并論 ！ 實(shí)際上，一旦改造成功，吳中路應(yīng)當(dāng)是一條優(yōu)秀的景觀道路。但是在目前，吳中路的地段概念不為消費(fèi)者認(rèn)同； “金匯”是 一個(gè)相對(duì)優(yōu)秀的生活區(qū)的代名詞， “金匯路”也因此被青睞?？上В彩堑竭^本案現(xiàn)場(chǎng)的客戶， 大都拒絕承認(rèn)本案屬于傳統(tǒng)的 “金 匯路”概念。因此，本案所處的原始地段概念甚為尷尬。 社會(huì)公眾基于固

【MeiWei_81 重點(diǎn)借鑒文檔】 【MeiWei_81 重點(diǎn)借鑒文檔】 委托單位：貴陽智誠松山花園物業(yè)有限公司 報(bào)告單位：上海開啟房地產(chǎn)投資咨詢有限公司 報(bào)告日期：二 000 年九月 【MeiWei_81 重點(diǎn)借鑒文檔】 【MeiWei_81 重點(diǎn)借鑒文檔】 第一部分：產(chǎn)品研究 一、 地段 1、 地理位置 本項(xiàng)目位于閔行區(qū)，內(nèi)外環(huán)線之間（靠近外環(huán)線） ，吳中路與金匯路延長段交會(huì)處。如下圖所示： 經(jīng)過廣泛市場(chǎng)調(diào)研以及定向產(chǎn)品測(cè)試，我們發(fā)現(xiàn)： 本案所處地段社會(huì)認(rèn)知度和認(rèn)可度較低 ――在大部分客戶眼中，本案所 處地段相對(duì)偏遠(yuǎn)，配套設(shè)施比較缺乏， 絕對(duì)不可以與虹橋和金匯混為一談、相提并論 ！ 實(shí)際上，一旦改造成功，吳中路應(yīng)當(dāng)是一條優(yōu)秀的景觀道路。但是在目前，吳中路的地段概念不為消費(fèi)者認(rèn)同； “金匯”是 虹橋 高爾 延 安 路 高 架 動(dòng)物園 航 華 新村 合 川 路 虹 橋 開 發(fā)區(qū) 虹 梅