九江市住建局

承辦市政府交辦的其他工作。

2021年11月，被江西省精神文明建設(shè)指導(dǎo)委員會辦公室列入“第十六屆江西省文明單位”候選公示名單。

（一）貫徹執(zhí)行國家和省、市住房保障、房地產(chǎn)業(yè)和住房制度改革的方針、政策和法律、法規(guī)、規(guī)章；擬訂和實施全市住房保障、房地產(chǎn)業(yè)和住房制度改革的配套政策措施；組織制定和實施住房保障和房地產(chǎn)業(yè)中、長期發(fā)展規(guī)劃；

（二）負(fù)責(zé)建立和完善房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展宏觀調(diào)控體系；負(fù)責(zé)建立和完善房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報體系和動態(tài)監(jiān)測分析機(jī)制。

（三）負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開發(fā)的監(jiān)督管理和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的管理；負(fù)責(zé)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督中心城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營活動；負(fù)責(zé)商品房銷售、預(yù)售管理；參與中心城區(qū)城鎮(zhèn)國有土地年度土地供應(yīng)計劃的制定和城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)的有償出讓、轉(zhuǎn)讓經(jīng)營和開發(fā)利用工作。

（四）負(fù)責(zé)管理和規(guī)范房地產(chǎn)交易市場，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押、置換、繼承、贈與、典當(dāng)、拍賣、置業(yè)擔(dān)保、測繪、評估等管理；負(fù)責(zé)劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押審批。

（五）負(fù)責(zé)中心城區(qū)（含獨立工礦區(qū)）及轄區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，建立房屋檔案，辦理房屋變更登記手續(xù)，確認(rèn)房屋測繪面積，仲裁和處理房地產(chǎn)糾紛，負(fù)責(zé)落實私房政策工作。

（六）會同有關(guān)部門管理全市住房制度改革工作，承辦市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組和市住房公積金管理委員會的日常工作；負(fù)責(zé)全市住房公積金的管理。

（七）負(fù)責(zé)全市拆遷單位資質(zhì)的管理；負(fù)責(zé)中心城區(qū)城市房屋拆遷的管理，核發(fā)《拆遷許可證》、發(fā)布《房屋拆遷公告》、仲裁城市房屋拆遷糾紛；組織制定中心城區(qū)城市房屋拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)，并定期公布。

（八）負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理；負(fù)責(zé)中心城區(qū)住宅專項維修資金的指導(dǎo)和監(jiān)督工作；參與物業(yè)服務(wù)收費政策的制定。

（九）建立和完善廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品房、微利商品房和公共租賃房等的供應(yīng)體系；擬訂全市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、棚戶區(qū)（危舊住宅區(qū)）改造等保障性住房建設(shè)計劃；負(fù)責(zé)指導(dǎo)、考核、監(jiān)督全市保障性住房和棚戶區(qū)（危舊住宅區(qū)）管理工作，負(fù)責(zé)組織實施中心城區(qū)保障性住房的建設(shè)、分配和管理。

（十）負(fù)責(zé)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作，核發(fā)住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計單位、施工企業(yè)資質(zhì)證書和設(shè)計、施工許可證。企業(yè)資質(zhì)備案和房屋竣工驗收交付使用后的住宅（含工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的非住宅）室內(nèi)裝飾裝修管理工作。

（十一）負(fù)責(zé)中心城區(qū)直管公房的管理。

（十二）負(fù)責(zé)房屋安全鑒定的管理。

（十三）負(fù)責(zé)對全市房地產(chǎn)中介服務(wù)、信息咨詢、價格評估、白蟻防治等的監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)業(yè)的各項統(tǒng)計報表工作和職工教育培訓(xùn)工作。

九江市潯陽路46號

九江市潯陽區(qū)政府大院辦公大樓二樓

公司注冊資本5000萬元，擁有資產(chǎn)近2億元，年銷售額約1億元。具有房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)，在全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中率先通過ISO9001：2000系列國際質(zhì)量體系認(rèn)證。集團(tuán)公司下屬有子公司九江市安居（集團(tuán)）置業(yè)有限公司、九江市安居（集團(tuán)）工貿(mào)有限公司、九江市安居（集團(tuán)）物業(yè)咨詢有限公司、九江市向陽物業(yè)管理有限公司、九江市安居（集團(tuán)）建筑工程有限公司和一些參股公司。子公司全部獨立核算、自負(fù)盈虧，均具有獨立的法人資格。

公司總部現(xiàn)有管理人員三十余名，其中，專業(yè)技術(shù)人員占總數(shù)的百分之九十以上，是一支素質(zhì)較高、善于經(jīng)營、懂得管理、團(tuán)隊精神較強(qiáng)的隊伍。

公司先后開發(fā)的項目有32萬平方米建筑面積目前江西省最大的住宅小區(qū)--湖濱小區(qū)、10萬平方米建筑面積的向陽苑住宅小區(qū)、5萬平方米建筑面積的"河畔花園"和"長安華廈"、11萬平方米建筑面積的"百合·水景家園"、4.2萬平方米建筑面積"香樟人家"、12萬平方米建筑面積"鷺洲府邸"、4萬平方米的“星湖灣”等住宅小區(qū)，另外還建設(shè)了一批市政建設(shè)項目。累計開發(fā)面積100多萬平方米，累計投資達(dá)10億元。

九江市安居集團(tuán)有限公司

2004年九江市納稅百強(qiáng)企業(yè)中公司名列第32位，且在九江市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中名列第1位。 公司一直以來秉承"至誠、至愛、至尚、至善、至精、至美"企業(yè)宗旨，以市場為導(dǎo)向，銳意進(jìn)取，努力開拓，與時俱進(jìn)，不斷實現(xiàn)新的飛躍。