建設(shè)工程裁判規(guī)范指引

李俊曄，1983年出生。在法院工作，曾多年從事民事審判工作。中國社會科學(xué)院法學(xué)研究所副研究員、博士后。中國應(yīng)用法學(xué)研究所博士后。北京市民商法學(xué)研究會理事、副秘書長。中央財經(jīng)大學(xué)法學(xué)院兼職碩士生導(dǎo)師，中共中央黨校政法部、國家法官學(xué)院北京分院等兼職教師。

在第三屆司法業(yè)務(wù)技能比賽中以民事審判專業(yè)第*名的成績獲得北京市“民事審判業(yè)務(wù)標(biāo)兵”稱號。曾榮獲“北京市法院先進(jìn)法官”榮譽稱號和獎?wù)隆Ｈ脒x北京市“國家治理青年人才”“百名法學(xué)英才”培養(yǎng)計劃。被北京市委、市政府授予第八批“北京市優(yōu)秀青年人才”榮譽稱號，于2017年五四青年節(jié)受到時任市委書記郭金龍同志接見。

專著《不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)利價值論》作為“十三五”國家重點出版物出版規(guī)劃項目，入選中國人民大學(xué)出版社“法律科學(xué)文庫”，獲得北京市社會科學(xué)理論著作出版基金資助，獲得中國民法學(xué)研究會2017年“佟柔民商法發(fā)展基金青年優(yōu)秀研究成果獎”（年度唯*獲獎專著）、第二屆“首都法學(xué)優(yōu)秀成果獎”。出版譯著 [美] 霍姆斯《法律的道路》。專著《暴風(fēng)眼中的法庭》，由*高人民法院副院長姜偉作序，作為*高人民法院“司法與社會研究”系列第*本出版。發(fā)表論文二十余篇。

學(xué)術(shù)論文4次獲得全國法院系統(tǒng)學(xué)術(shù)討論會一等獎、北京市特等獎，包括：第30屆《十字陣：司法裁判效果理性思辨可視力研究——“邏輯理性—實踐理性—價值理性”之融貫》，第29屆《畫骨：探知證明思維過程的深層邏輯》，第28屆《思維導(dǎo)圖：法官何以發(fā)掘事實》，第26屆《民事二審裁判方式的缺陷與重構(gòu)——從不完全歸納向類型化演繹轉(zhuǎn)型》（為2015年民事訴訟法司法解釋的起草提供了參考）。

案例分析《惡意串通的事實認(rèn)定司法技術(shù)與證明標(biāo)準(zhǔn)》獲得“促公正·法官夢”第三屆全國青年法官優(yōu)秀案例評選活動特等獎。案例分析《物權(quán)變動二階模式與房屋買賣合同效力》榮獲2017年度全國法院系統(tǒng)優(yōu)秀案例分析評選二等獎。

上編

總則

第一章一般規(guī)定

一、概念

二、案由

三、分類

四、范圍

五、原則

第二章合同主體

一、一般規(guī)定與發(fā)包人

二、承包人

三、委托代建

四、其他

第三章合同成立

一、形式要件

二、內(nèi)容要件

三、方式要件

第四章發(fā)包、承包、分包和轉(zhuǎn)包

一、發(fā)包和承包

二、分包和轉(zhuǎn)包

第五章建設(shè)工程招投標(biāo)

一、一般規(guī)定

二、必須招標(biāo)的工程

三、中標(biāo)無效

四、“黑白合同”或“陰陽合同”

第六章合同效力

一、無效合同

二、可變更、可撤銷合同

第七章合同權(quán)利義務(wù)

一、發(fā)包人權(quán)利義務(wù)

二、承包人權(quán)利義務(wù)

三、一、二審對建設(shè)工程合同效力認(rèn)定不一致

第八章法律責(zé)任

一、發(fā)包人違約責(zé)任

二、承包人違約責(zé)任

三、違約金

四、承包人侵權(quán)責(zé)任

第九章管轄

一、合同糾紛管轄

二、不動產(chǎn)糾紛專屬管轄

中編

建設(shè)工程施工合同

第一章施工合同一般規(guī)定

一、概念

二、原則

三、司法解釋適用

第二章施工合同主體

一、發(fā)包人

二、施工人資質(zhì)、資質(zhì)等級

三、掛靠

四、實際施工人

第三章施工合同訂立

一、合同內(nèi)容

二、合同訂立方式

三、職務(wù)行為與代理權(quán)問題

四、印章與締約效力

五、聯(lián)合承包

六、內(nèi)部承包

七、“黑白合同”或“陰陽合同”

第四章施工合同效力

一、施工合同生效、有效

二、施工合同無效

三、施工合同無效的法律后果

四、可變更、可撤銷合同

五、法院主動審查合同效力

第五章施工合同各方權(quán)利義務(wù)

一、發(fā)包人權(quán)利義務(wù)

二、承包人權(quán)利義務(wù)

三、實際施工人權(quán)利義務(wù)

四、其他

第六章施工合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓與終止

一、施工合同的履行

二、施工合同的變更

三、施工合同的轉(zhuǎn)讓

四、施工合同的終止

第七章工期與竣工

一、工程開工和竣工日期

二、工期順延

三、工期索賠

四、竣工驗收

五、其他

第八章工程質(zhì)量

一、一般規(guī)定

二、當(dāng)事人過錯

三、工程質(zhì)量抗辯

四、發(fā)包人減價請求權(quán)與修復(fù)費用

五、質(zhì)量保證與保修

六、損害賠償責(zé)任

七、竣工驗收與質(zhì)量索賠

八、質(zhì)量缺陷的責(zé)任承擔(dān)

九、工程質(zhì)量爭議的訴訟程序

第九章工程款結(jié)算

一、一般規(guī)定

二、工程款結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)

三、工程款結(jié)算依據(jù)

四、工程量確認(rèn)

五、合同價款調(diào)整

六、竣工結(jié)算

七、結(jié)算協(xié)議

八、工程款支付

九、墊資建設(shè)

第十章法律責(zé)任

一、責(zé)任主體

二、發(fā)包人違約責(zé)任

三、承包人違約責(zé)任

四、締約過失責(zé)任

五、連帶責(zé)任

六、免責(zé)事由

第十一章訴訟程序

一、管轄

二、受理與訴訟主體

三、證據(jù)證明

四、鑒定一般規(guī)定

五、工程造價鑒定

六、一、二審銜接

七、爭議解決的國家標(biāo)準(zhǔn)

八、訴訟時效與相關(guān)日期

下編

建設(shè)工程合同

其他問題

第一章建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)

一、一般規(guī)定

二、行使主體和條件

三、行使期限與起算時間

四、權(quán)利范圍

五、優(yōu)先受償權(quán)標(biāo)的

六、行使限制

七、行使方式

第二章建設(shè)工程分包合同

一、一般規(guī)定

二、勞務(wù)分包

三、違法分包

四、分包人、總承包人、發(fā)包人之間的責(zé)任承擔(dān)

五、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包特殊問題

六、公路工程施工分包特殊問題

七、水利建設(shè)工程施工分包特殊問題

第三章建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同

一、一般規(guī)定

二、勘察、設(shè)計合同承包方式

三、勘察、設(shè)計合同主體

四、勘察、設(shè)計合同訂立

五、勘察、設(shè)計合同各方權(quán)利義務(wù)

六、法律責(zé)任

第四章監(jiān)理合同

一、一般規(guī)定

二、監(jiān)理合同主體

三、監(jiān)理合同訂立

四、監(jiān)理合同各方權(quán)利義務(wù)

五、法律責(zé)任

第五章鐵路修建合同

一、一般規(guī)定

二、鐵路修建合同主體

三、鐵路修建合同訂立

四、鐵路修建合同各方權(quán)利義務(wù)

五、履約擔(dān)保與保險

六、質(zhì)量管理

七、竣工驗收

八、法律責(zé)任

九、管轄

第六章裝飾裝修合同

一、一般規(guī)定

二、裝飾裝修合同效力

三、法律責(zé)任

四、消費者權(quán)益保護(hù)

五、住宅室內(nèi)裝飾裝修合同一般規(guī)定

六、住宅室內(nèi)裝飾裝修合同訂立

七、住宅室內(nèi)裝飾裝修合同權(quán)利義務(wù)

八、住宅室內(nèi)裝飾裝修合同法律責(zé)任

九、住宅室內(nèi)裝飾裝修合同糾紛解決

第七章農(nóng)村建房施工合同

一、一般規(guī)定

二、農(nóng)村建房施工合同訂立

三、農(nóng)村建房施工合同效力

四、合同各方權(quán)利義務(wù)

五、法律責(zé)任

附錄

規(guī)范文件匯總

一、法律

二、最高人民法院司法解釋

三、最高人民法院批復(fù)答復(fù)

四、最高人民法院其他文件

五、各地高級人民法院指導(dǎo)意見

六、行政法規(guī)及其他國務(wù)院文件

七、部門規(guī)章及其他2100433B

《建設(shè)工程裁判規(guī)范指引》的特色：首先，從大的體系來看，主要根據(jù)案由展開，在案由之下根據(jù)實踐問題進(jìn)一步細(xì)化問題并按一定邏輯順序排列。紛繁復(fù)雜的各類規(guī)范被拆解后歸入問題體系。一方面，按問題體系編排的規(guī)范條文方便檢索，同時也是理論研究很好的參考資料；另一方面，一個問題之下聚集了各種規(guī)范文件中相同主題的條文，使得各類規(guī)范互相關(guān)聯(lián)、各地規(guī)范互為借鑒，為類案審理和類案研究提供了寶貴資料。其次，本書收錄規(guī)范齊全完備，包括與建設(shè)工程合同相關(guān)的各類法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，*高人民法院的相關(guān)司法解釋、批復(fù)、答復(fù)及民商事審判工作會議紀(jì)要相關(guān)內(nèi)容也都收錄其中，把當(dāng)前各地高級人民法院印發(fā)的關(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛的指導(dǎo)意見、會議紀(jì)要、解答及民商事審判綜合規(guī)范中有關(guān)建設(shè)工程合同的部分也收錄完整。*后，本書很好地解決了問題與專題的邏輯矛盾。層層歸類細(xì)分的體系化問題之間可能存在交叉，一些專題可能歸入不同問題，或者包括多個問題，將一個專題的主體內(nèi)容歸入相關(guān)度更緊密的問題中，在其他問題中不再重復(fù)，只標(biāo)注一個鏈接索引。

第一編國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓糾紛裁判思路與規(guī)范指引

第一章國有土地使用權(quán)出讓糾紛裁判思路與規(guī)范指引

第二章國有土地使用權(quán)出讓金糾紛裁判思路與規(guī)范指引

第三章國有土地出讓合同效力糾紛裁判思路與規(guī)范指引

第四章國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛裁判思路與規(guī)范指引

第五章國有土地使用權(quán)“一地數(shù)轉(zhuǎn)”糾紛裁判思路與規(guī)范指引

第六章國有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛裁判思路與規(guī)范指引

第七章農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同糾紛裁判思路與規(guī)范指引

第八章農(nóng)村宅基地使用權(quán)糾紛裁判思路與規(guī)范指引

第九章農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛裁判思路與規(guī)范指引

第二編建設(shè)工程施工合同糾紛裁判思路與規(guī)范指引

第一章建設(shè)工程施工合同效力糾紛裁判思路與規(guī)范指引

第二章建設(shè)工程質(zhì)量糾紛裁判思路與規(guī)范指引

第三章建設(shè)工程工期糾紛裁判思路與規(guī)范指引

第四章建設(shè)工程價款糾紛裁判思路與規(guī)范指引

第五章建設(shè)工程價款優(yōu)先權(quán)糾紛裁判思路與規(guī)范指引

第三編房地產(chǎn)開發(fā)、聯(lián)建與項目轉(zhuǎn)讓糾紛裁判思路與規(guī)范指引

第一章合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛裁判思路與規(guī)范指引

第二章聯(lián)建合同糾紛裁判思路與規(guī)范指引

第三章房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓糾紛裁判思路與規(guī)范指引

第四編建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛裁判思路與規(guī)范指引

第一章建筑物區(qū)分所有權(quán)專有權(quán)糾紛裁判思路與規(guī)范指引

第二章建筑物區(qū)分所有人共有權(quán)糾紛裁判思路與規(guī)范指引

第五編房屋買賣糾紛裁判思路與規(guī)范指引

第一章商品房預(yù)售合同糾紛裁判思路與規(guī)范指引

第二章商品房買賣認(rèn)購糾紛裁判思路與規(guī)范指引

第三章商品房銷售廣告和宣傳糾紛裁判思路與規(guī)范指引

第四章商品房買賣合同糾紛裁判思路與規(guī)范指引

第五章商品房交付使用和風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)糾紛裁判思路與規(guī)范指引

第六章商品房買賣民事責(zé)任糾紛裁判思路與規(guī)范指引

第七章商品房買賣合同解除糾紛裁判思路與規(guī)范指引

第八章房屋產(chǎn)權(quán)證書糾紛裁判思路與規(guī)范指引

第九章商品房包銷糾紛裁判思路與規(guī)范指引

第十章商品房擔(dān)保貸款合同糾紛裁判思路與規(guī)范指引

第十一章房產(chǎn)新政下商品房買賣糾紛裁判思路與規(guī)范指引

第十二章二手房買賣糾紛裁判思路與規(guī)范指引

第十三章婚姻家庭繼承案件中房屋糾紛裁判思路與規(guī)范指引

第十四章特殊房屋買賣糾紛裁判思路與規(guī)范指引

第六編物業(yè)服務(wù)合同糾紛裁判思路與規(guī)范指引

第一章業(yè)主物業(yè)管理權(quán)糾紛裁判思路與規(guī)范指引

第二章物業(yè)服務(wù)合同糾紛裁判思路與規(guī)范指引

第七編房屋租賃糾紛裁判思路與規(guī)范指引

第一章房屋租賃合同效力認(rèn)定糾紛裁判思路與規(guī)范指引

第二章租金標(biāo)準(zhǔn)糾紛裁判思路與規(guī)范指引

第三章房屋租賃合同解除權(quán)糾紛裁判思路與規(guī)范指引

第四章轉(zhuǎn)租糾紛裁判思路與規(guī)范指引

第五章承租人優(yōu)先購買權(quán)糾紛裁判思路與規(guī)范指引

第六章房屋租賃裝飾裝修物糾紛裁判思路與規(guī)范指引

第七章買賣不破租賃糾紛裁判思路與規(guī)范指引

……

《房地產(chǎn)糾紛裁判思路與規(guī)范指引（下）》 2100433B

叢 書 名：民商事糾紛分類裁判標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范叢書

ISBN：9787802179035

版　次：1

頁　數(shù)：405

裝　幀：平裝

開　本：

所屬分類：圖書 > 建筑 > 房地產(chǎn)開發(fā)管理

《建設(shè)工程辦案一本通：以裁判依據(jù)為視角》從建筑領(lǐng)域七大專題入手，對39個實務(wù)中遇到的疑難法律問題所適用的法律規(guī)范進(jìn)行了全方位的收集整理，并通過整理上百個相關(guān)的典型案例的裁判觀點與裁判思路，很好呈現(xiàn)了相關(guān)問題的解決路徑。