中文名 | 基于webgis的市域土地出讓價格監(jiān)測系統(tǒng) | 第一完成單位 | 廣東卓越土地房地產(chǎn)評估咨詢有限公司 |
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主要完成人 | 陳智華、黃偉英、陳韻怡、劉麗文、羅玲玲、嚴(yán)嘉尉、方銳泉、羅國彬、李建林、曾標(biāo)聰 | 項目類別 | 科研項目 |
本項目基于webgis技術(shù)構(gòu)建的出讓土地監(jiān)測系統(tǒng),在將出讓的地塊轉(zhuǎn)換成空間數(shù)據(jù)錄入后,實現(xiàn)出讓地塊價格的可視化查詢及分析等,對多時間,多空間上的城市出讓土地價格變化進(jìn)行監(jiān)測,對未來城市出讓土地價格變動做出科學(xué)預(yù)測,為出讓土地價格評估工作提供決策輔助依據(jù),大大減少人力物力投入。,本項目基于webgis技術(shù)構(gòu)建的出讓土地監(jiān)測系統(tǒng),在將出讓的地塊轉(zhuǎn)換成空間數(shù)據(jù)錄入后,實現(xiàn)出讓地塊價格的可視化查詢及分析等,對多時間,多空間上的城市出讓土地價格變化進(jìn)行監(jiān)測,對未來城市出讓土地價格變動做出科學(xué)預(yù)測,為出讓土地價格評估工作提供決策輔助依據(jù),大大減少人力物力投入。 2100433B
成果登記號 |
20180259 |
成果名稱 |
基于webgis的市域土地出讓價格監(jiān)測系統(tǒng) |
第一完成單位 |
廣東卓越土地房地產(chǎn)評估咨詢有限公司 |
主要完成人 |
陳智華、黃偉英、陳韻怡、劉麗文、羅玲玲、嚴(yán)嘉尉、方銳泉、羅國彬、李建林、曾標(biāo)聰 |
研究起始日期 |
2013-01-01 |
研究終止日期 |
2016-12-01 |
主題詞 |
基于webgis的市域土地出讓價格監(jiān)測系統(tǒng) |
土地出讓價格說不定的,每個地方都不一樣。 1、有實際成交價的,且不低于所在級別基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計算出讓金,若成交價低于基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的,則依照標(biāo)準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計算...
1、未開發(fā)的國有土地出讓是由地方政府公開掛牌,由各大地產(chǎn)開發(fā)商竟價,價高者得。2、一般的住宅土地出讓金價格是按房屋面積*土地級別系數(shù)征收,土地級別系數(shù)在國土局查詢。國有土地使用權(quán)出讓可以采取下列方式:...
土地出讓價格說不定的,每個地方都不一樣。 1、有實際成交價的,且不低于所在級別基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計算出讓金,若成交價低于基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的,則依照標(biāo)準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計算...
格式:pdf
大?。?span id="ke22yic" class="single-tag-height">714KB
頁數(shù): 5頁
評分: 4.6
影響土地成交價格的因素眾多,可利用回歸模型參數(shù)顯著性檢驗方法,分析土地出讓成交單價影響因素的顯著性。在小樣本或者模型誤差分布不明確的情況下,該方法存在統(tǒng)計推斷不可信問題。為此,在模型中引入Bootstrap方法,提高了參數(shù)估計方差的精確度,進(jìn)而提高了對影響因素顯著性統(tǒng)計推斷的可信性。用重慶市土地交易數(shù)據(jù)進(jìn)行實證分析,結(jié)果表明,Bootstrap方法解決此類問題是十分有效的。
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大?。?span id="0ouuiqg" class="single-tag-height">714KB
頁數(shù): 6頁
評分: 4.6
首先利用隨機(jī)動態(tài)最優(yōu)化方法構(gòu)建了考慮不確定性的國有土地出讓價格模型,然后基于省級空間動態(tài)面板數(shù)據(jù)對中國土地出讓價格進(jìn)行了計量分析。實證分析表明:國有土地出讓價格存在時空動態(tài)效應(yīng);經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度的提高使國有土地出讓價格提高,而經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不確定性則會降低土地出讓價格;農(nóng)業(yè)地租對單位土地出讓成交價款的影響是負(fù)向的,農(nóng)業(yè)播種面積占所有土地面積的比例對單位面積土地出讓成交價款的影響是負(fù)向的。因此,政府應(yīng)加強(qiáng)土地出讓收入的動態(tài)預(yù)算管理,并重視不同地區(qū)之間土地出讓收入的空間關(guān)聯(lián)影響。
WebGIS是一種B/S架構(gòu)的"特殊"Web應(yīng)用程序,從最基本的HTTP請求響應(yīng)模型到熱門的SOAP、REST服務(wù)、JSON和GeoRss等術(shù)語,GIS服務(wù)器的發(fā)展一直緊跟主流Web技術(shù)的腳步。
WebGIS開發(fā)人員很多時候都在編寫一個基于瀏覽器的客戶端程序,在相當(dāng)多的GIS商業(yè)軟件中,這一客戶端已經(jīng)進(jìn)行了嚴(yán)密的包裝,以至于學(xué)習(xí)者很難了解其本質(zhì)。而本書以WebGIS本質(zhì)為切入點(diǎn),從HTTP請求響應(yīng)模型出發(fā),將兩個任務(wù)--開發(fā)一個ArcIMS客戶端API和介紹瓦片式GIS原理及實現(xiàn)作為主線,詳細(xì)介紹了ArcIMS服務(wù)器及其交互語言ArcXML、JavaScript、VML、SVG、OGC和瓦片式GIS的知識,并給出了詳細(xì)的實現(xiàn)代碼,不但"授人以魚",而且"授人以漁",具有很高的實用性和可操作性。
本書適合于有一定GIS開發(fā)基礎(chǔ)的,希望掌握WebGIS設(shè)計和開發(fā)的中高級程序員閱讀。
第1章 剖析WEBGIS
第2章 GIS服務(wù)器ARCIMS
第3章 ARCXML語言
第5章 WEBGIS開發(fā)預(yù)備技術(shù)
第5章 ARCIMS客戶端API開發(fā)
第6章 矢量WEBGIS與SVG
第7章 開放式GIS
第8章 瓦片式GIS原理
第9章 瓦片式GIS客戶端的設(shè)計
成果登記號 |
20030096 |
項目名稱 |
基于TDR技術(shù)的崩塌、滑坡監(jiān)測系統(tǒng)的研制 |
第一完成單位 |
中國地質(zhì)調(diào)查局水文地質(zhì)工程地質(zhì)技術(shù)方法研究所 |
主要完成人 |
張青、郭建強(qiáng)、史彥新 |
研究起始日期 |
2000-07-01 |
研究終止日期 |
2002-07-01 |
主題詞 |
TDR技術(shù);滑坡監(jiān)測 |
任務(wù)來源 |
02; |