家裝不得不看的58個(gè)故事

家庭裝修是個(gè)系統(tǒng)且繁雜的工作，據(jù)家裝行業(yè)人士透露，家裝工程大大小小牽扯到3000多個(gè)環(huán)節(jié)。我們也時(shí)常聽到業(yè)主們的抱怨：以為買房子已經(jīng)夠難了，結(jié)果沒想到裝房子更難！這里，為大家介紹家庭裝修安排技巧，讓您輕輕松松裝出漂亮的家：

【謀定后動(dòng)】必需訂立明確的設(shè)計(jì)及施工方案，否則您便不能給予施工隊(duì)清楚的工作指示，裝修結(jié)果出了問題也將無從追究；

【功能規(guī)劃清晰，裝修隨即配合】例如，酒店的行政酒廊是要為客人提供一個(gè)可以放松休息、吃、喝、交誼或者進(jìn)行工作會(huì)議的舒適環(huán)境，因此這個(gè)區(qū)域需設(shè)有迎賓區(qū)、讓客人回復(fù)電郵的設(shè)備、舒適的座椅、還要有可供看電視及擺放廚房設(shè)施的地方；

【一動(dòng)不如一靜】在裝修期間，很多人有沖動(dòng)臨時(shí)改變最初方案或不時(shí)有新點(diǎn)子涌現(xiàn)，就算最輕微的改動(dòng)也會(huì)牽一發(fā)而動(dòng)全身，造成成本增加及延誤進(jìn)度；

【憶苦思甜，畫梅止渴】把裝修效果圖放在顯眼的地方，當(dāng)出現(xiàn)裝修煩躁情緒時(shí)，她的激勵(lì)作用就會(huì)非常有效；

【廚房裝修】首先您要決定在這里放置哪種食物和需要哪些廚具，不要把冰箱（冷的）擺在烤箱（熱的）旁邊，并且確保東西放在所能拿到的范圍之內(nèi)，以自己為中心，提供最大的便利；[臥室裝修如果想要淋浴，最好裝一個(gè)手動(dòng)噴頭。它不僅要適合你的身高，而且噴頭還要能隨時(shí)拆下來清潔浴缸；

【慎選用材】在選擇墻面地面材料時(shí)一定要小心。比如目前最為流行的石灰?guī)r地板，這種材料易吸水，需要較長時(shí)間去晾干。又比如大理石，其光亮的表面需要定期處理打蠟。在酒店里，由花崗巖制成的浴室臺(tái)就可以避免弄臟。大理石光潔的墻面易變黯淡（尤其使用酸性清洗劑），若是使用較溫和的清洗劑就沒有問題；

【順序清潔】清洗時(shí)要遵循一定程序。以一點(diǎn)開始，逐步擴(kuò)大，每次清潔一個(gè)表面，一個(gè)衣；

【最后一個(gè)工序吸塵】直到清潔臥床后才清掃灰塵，因?yàn)橥ǔ４彩腔覊m最多的；

　 【清洗劑的選用】在清潔表面時(shí)應(yīng)該格外小心，因?yàn)槿魏位瘜W(xué)清洗劑，拋光措施都會(huì)使表面變粘和晦暗。對(duì)于木質(zhì)表面最好使用沾有肥皂水的濕布，對(duì)于鏡子玻璃表面最好使用含有少量醋的溫濕布。

       施工圖有很多容易出錯(cuò)的地方，相信很多人都曾為這些容易出錯(cuò)的地方懊惱過。那么施工圖最容易出錯(cuò)的地方究竟有哪些呢，請(qǐng)看下文！              一、總平面圖        1、是否標(biāo)注了0.000處的絕對(duì)標(biāo)高。        2、是否表示了外輪廓的軸線及總尺寸。        3、是否表示了樓層數(shù)。        4、是否表示了與主要道路及紅線的關(guān)系。        5、是否布置了道路及綠化。        6、是否列出了經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：總用地面積、總建筑面積、停車位數(shù)目（辦公樓組要寫該項(xiàng)）、建筑密度、容積率、綠化率（要求做到35%-50%，沒做到要調(diào)整綠地面積）。        7、建筑周圍設(shè)置環(huán)形消防車道，寬大于等于4米，轉(zhuǎn)彎處倒角半徑12米。        8、線型：一道粗線（外）及一道細(xì)線表示建筑輪廓，若有局部層數(shù)不同用細(xì)線表示其投影線，局部突出屋頂?shù)臉翘蓍g不要畫投影。        二、樓層平面圖：（各層房間不需要布置家具，但衛(wèi)生間要布置潔具）        1、每層軸網(wǎng)是否一致？上一樓層軸線網(wǎng)編號(hào)與下一樓層軸網(wǎng)編號(hào)要一致，因?yàn)橹亲陨现料乱獙?duì)齊的,每層的柱網(wǎng)要一樣，除非頂層有抽柱的情況。        2、樓層地面標(biāo)高是否標(biāo)注？有水的外走廊、門廊、浴室、衛(wèi)生間，開水房、消毒室等房間地面是否比相應(yīng)樓層地面降低了0.01~0.03m？同時(shí)在標(biāo)高變化的門坎處是否畫了投影線？        3、三道尺寸線是否等間距（100~70mm），標(biāo)注文是否是統(tǒng)一字體和字高？        4、門窗是否編號(hào)，門是否按洞口尺寸、開啟方式及構(gòu)造不同而采用不同編號(hào)？        5、柱外皮是否與走道處外皮齊平？裝修后從走道上一般應(yīng)看不到柱，以保證走道疏散寬度。        6、疏散門的開啟方向是否朝人流方向開啟？門洞寬超過去時(shí)1.2m是否按照每扇寬0.6~0.9m的寬度分扇開啟（尤其是大門處）？        7、樓梯間是否有跑向標(biāo)注？首層上半跑，中間層上半跑、下一跑半，頂層下兩跑。中間平臺(tái)是否有標(biāo)高標(biāo)注？樓梯尺寸是否在平面圖和剖面圖上表達(dá)全面？        8、一層平面圖上是否有散水表達(dá)，室外地坪標(biāo)高，出入口處是否設(shè)置臺(tái)階或坡道？斜道坡度表示，剖示符是否表達(dá)正確的剖示位置和剖示方向，請(qǐng)與剖面圖仔細(xì)對(duì)照投影。一層平面圖上是否有指北針表示房屋的朝向？        9、房間名稱標(biāo)注文字是否是同一字體和字高？        10、衛(wèi)生間等有水房間的地面是否有地漏？地面坡向有表達(dá)嗎？衛(wèi)生間衛(wèi)生設(shè)備是否滿足使用人數(shù)的要求？分隔尺寸是否標(biāo)注？               11、公共建筑最小門洞寬為 1m，使用面積大和使用人數(shù)多及有大型設(shè)備進(jìn)出的門要按規(guī)范要求設(shè)計(jì)寬度，門也應(yīng)分扇開啟。        12、各層平面要有樓面標(biāo)高，休息平臺(tái)標(biāo)高。雨棚標(biāo)高。        13、房間名稱是否表達(dá)。               14、剖到的墻線是否加粗，柱子是否填充。        三、屋頂平面圖        1、有構(gòu)件要定位的軸線是否標(biāo)注？沒有定位構(gòu)件的軸線是否消除？        2、屋面標(biāo)高一般標(biāo)注結(jié)構(gòu)層標(biāo)高，是否標(biāo)注？        3、雨水管是否布于排水分區(qū)的中部或房屋的陰角部位？雨水管間距是否滿足實(shí)用間距的要求？（18~24m）        4、檐口平面投影與剖面圖中檐口是否一致？        5、雨水管是否穿過外挑走廊？如果穿過了要改為沿墻安裝水管，而不要在靠欄桿一側(cè)布雨水管。        6、至少要有一個(gè)樓梯間上屋頂，上屋頂?shù)奶蓍g的梯段投影是否表達(dá)？門坎要高出屋面300擋水，門坎投影是否表達(dá)？        7、電梯機(jī)房的平面圖是否表達(dá)？        8、是否有局部屋頂?shù)钠矫鎴D（上屋頂梯間屋頂，電梯機(jī)房屋頂）        9、天溝是否有標(biāo)高，天溝內(nèi)排水坡度1%。        10、是否表達(dá)排水坡度及方向，分水線，分格縫。        四、立面圖        1、尺寸及標(biāo)高是否完備？        2、雨棚是否表示？        3、是否表示了立面材質(zhì)？        4、出屋面的樓梯間及電梯間是否表示？        5、外輪廓及地坪線是否加粗？        五、剖面圖        1、是否剖到樓梯和反映主要建筑空間的內(nèi)部變化？        2、剖面圖中剖到的墻線加粗，剖到的樓板（一般設(shè)為100mm厚）、梯段、梁涂黑。        3、室外地坪，室內(nèi)地面，樓層地面，屋頂標(biāo)高是否標(biāo)注？所剖的墻體是否有定位軸線？        4、地坪線與剖到墻體的關(guān)系是否正確？先有室外地坪線，砌墻，再回填室內(nèi)地面，因此墻將室內(nèi)外地平線斷開，如圖，你的是否正確？        5、與平面圖仔細(xì)對(duì)照投影，是否與平面圖對(duì)應(yīng)？        6、是否表示天溝？        7、剖到的房間是否寫名稱？        8、樓梯尺寸是否細(xì)化？        六、詳圖        1、是否規(guī)范表示了詳圖索引、詳圖編號(hào)，要在相應(yīng)的平面、或立面、或剖面中表示索引符號(hào)，符號(hào)大小要符合制圖規(guī)范的要求。        2、剖到的填充圖例。（與剖面圖有區(qū)別）        3、是否標(biāo)注了定位軸線？        4、標(biāo)高尺寸是否完備？        5、與平、立、剖是否對(duì)應(yīng)，尤其是必須畫的檐口詳圖，一定要與屋頂平面、裝修表對(duì)應(yīng)。        七、出圖前注意事項(xiàng)        1、尺寸標(biāo)注、字體大小是否合適及統(tǒng)一？        2、各圖的定位軸號(hào)是否對(duì)應(yīng)？        3、線型是否正確？        4、各圖是否按照比例出圖？        5、布圖順序是否正確：建筑方案圖：總圖、各層平面圖、屋頂平面圖、立面圖、剖面圖。建筑施工圖：設(shè)計(jì)總說明、總圖、各層平面圖、屋頂平面圖、立面圖、剖面圖。門窗表、裝修表，詳圖可較為靈活布置，以布圖合理為宜。        6、采用統(tǒng)一的圖框。

       作為一名合格的造價(jià)人員，有多個(gè)時(shí)間點(diǎn)是你不得不知道的，今天筆者在這里分享44個(gè)造價(jià)員不得不知的時(shí)間點(diǎn)，希望能為相關(guān)人員所用。        一、 招投標(biāo)的有關(guān)時(shí)間：        1、投標(biāo)截止時(shí)間：有效期 ≧20天         2、招標(biāo)文件的修改：提交投標(biāo)文件截止前15天         3、勘察現(xiàn)場(chǎng)：投標(biāo)預(yù)備會(huì)前1~2天         4、投標(biāo)預(yù)備會(huì)：發(fā)出招標(biāo)文件后7~28日內(nèi)         5、投標(biāo)人發(fā)現(xiàn)招標(biāo)文件有誤時(shí)，在收到招標(biāo)文件7日內(nèi)以書面形式指出          6、退還投標(biāo)保證金：投標(biāo)有效期滿后14天 ，訂合同后5日內(nèi)          7、銀行或擔(dān)保公司開具的投標(biāo)保函，在投標(biāo)有效期滿后28天內(nèi)繼續(xù)有效        8、評(píng)標(biāo)定標(biāo)應(yīng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日30個(gè)工作日前完成         9、確定中標(biāo)人后15日內(nèi)提交招投標(biāo)報(bào)告         10、發(fā)出中標(biāo)通知書后起30日內(nèi)簽訂合同         11、訂立合同后7日內(nèi)，建設(shè)行政部門備案        二、合同履行期內(nèi)有關(guān)時(shí)間         12、發(fā)包人更換代表，至少7天前以書面形式通知承包人         13、工程師的口頭指令，在48小時(shí)內(nèi)以書面確認(rèn)。不能書面確認(rèn)時(shí)，承包人應(yīng)于口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，此要求48小時(shí)內(nèi)答復(fù)，不予，則認(rèn)為已確認(rèn)         14、不能按協(xié)議約定日期開工，承包商至少提前7天說明理由，工程師在收到延期申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)答復(fù)，不以書面答復(fù)視為同意         15、工期可以順延的情況發(fā)生后14天內(nèi)，以書面形式報(bào)告工程師         16、工程師不能按時(shí)參加驗(yàn)收，須在驗(yàn)收前24小時(shí)向承包人提出延期要求，延期不能超過2天         17、承包人在價(jià)款可以調(diào)整的情況發(fā)生后14天內(nèi)報(bào)告工程師         18、予付款在約定付款時(shí)間后7天內(nèi)向發(fā)包人索要         19、工程師接到已完工程報(bào)告后7天內(nèi)核實(shí)，并在核實(shí)計(jì)量前24小時(shí)通知承包人         20、進(jìn)度款：計(jì)量確認(rèn)后14天內(nèi)，向承包人支付工程款         21、發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可         22、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整資料，28天內(nèi)發(fā)包人核實(shí)，確認(rèn)結(jié)算價(jià)款         23、承包人收到結(jié)算款后14天內(nèi)，將竣工工程移交發(fā)包人         24、質(zhì)量保證期滿14天內(nèi)，退還保修金        三、變更與索賠的有關(guān)時(shí)間        25、變更事件發(fā)生后14天內(nèi)提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，7日內(nèi)確認(rèn)。無理由確認(rèn)時(shí)，自報(bào)告后14天后自行生效        26、索賠時(shí)間發(fā)生后28天內(nèi)，發(fā)出索賠意向通知，此后28天內(nèi)提交有關(guān)資料，工程師28天內(nèi)答復(fù)。未答復(fù)，則視為認(rèn)可。連續(xù)發(fā)生的事件，階段性提出索賠意向，終了后28天內(nèi)提交最終索賠報(bào)告        四、FIDIC合同條件下的有關(guān)時(shí)間        27、工程師的口頭指示，在收到承包商書面確認(rèn)的要求后2日內(nèi)答復(fù)，由口頭指令變?yōu)闀嬷噶?        28、業(yè)主替換工程師，須提前42天通知承包商        29、承包商在收到中標(biāo)函后28天內(nèi)向業(yè)主提交履約擔(dān)保        30、業(yè)主在收到履約擔(dān)保證書副本后21天內(nèi)，將履約擔(dān)保退還給承包商        31、承包商在收到中標(biāo)函后42天內(nèi)開工        32、工程師在開工日前7天發(fā)出開工通知        33、承包商在收到開工通知后28天內(nèi)向工程師提交詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃        34、履約保函和予付金保函交給工程師后，21天內(nèi)工程師簽發(fā)支付予付款的通知        35、進(jìn)度款：收到承包商支付報(bào)表28天內(nèi)簽發(fā)支付證書        36、業(yè)主支付進(jìn)度款不應(yīng)該超過工程師收到承包商的月進(jìn)度付款申請(qǐng)后56天        37、竣工檢驗(yàn)：承包商提前21天確定日期通知工程師，工程師在該日后14天內(nèi)進(jìn)行        38、接收證：達(dá)到基本竣工要求后，在可以完成移交工作前14天以書面形式向工程師申請(qǐng)頒發(fā)工程接收證。工程師在此申請(qǐng)后28天內(nèi)，頒發(fā)        39、竣工結(jié)算：頒發(fā)工程接收證后84天內(nèi)，承包商報(bào)竣工報(bào)表，28天內(nèi)簽證，支付結(jié)算款        40、缺陷通知期期滿后28天內(nèi)，工程師向業(yè)主簽發(fā)解除承包商擔(dān)負(fù)工程缺陷責(zé)任的證書，頒發(fā)履約證書。業(yè)主在證書辦法后14天內(nèi)，退還履約保證書        41、最終結(jié)算：履約證書頒發(fā)后56天內(nèi)，承包商提交結(jié)算報(bào)表，工程師28天內(nèi)簽支付證書，收到證書后56天內(nèi)支付        42、工程師對(duì)爭端決定：84天內(nèi)將其決定通知雙方，若70天后，雙方均未交仲裁通知，則此決定為最后決定        43、爭端裁決委員會(huì)的決定：在收到書面報(bào)告后84天內(nèi)做出決定，若不滿意，28天內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出不滿的通知，并提請(qǐng)仲裁        44、仲裁必須在裁決委員會(huì)做出的決定后56天才能申請(qǐng)