建筑工程計(jì)價(jià)與投資控制內(nèi)容簡介

本教材依據(jù)全國高職高專教育土建類"工程監(jiān)理專業(yè)教育標(biāo)準(zhǔn)和培養(yǎng)方法及主干課程教學(xué)大綱"的要求編寫，以建筑工程為對(duì)象，以建筑工程計(jì)量、計(jì)價(jià)和投資控制的基本方法為主要內(nèi)容，突出工程監(jiān)理職業(yè)實(shí)踐能力的培養(yǎng)和職業(yè)素質(zhì)的提高。

全書共九章，內(nèi)容包括：建筑工程計(jì)價(jià)概述、建筑工程定額、建筑安裝工程費(fèi)用組成、建筑工程定額計(jì)價(jià)、建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)、建筑工程前期階段和施工階段的投資控制。書中包括大量的案例，注重理論與實(shí)踐的結(jié)合。

本書可作為高職高專學(xué)校土建類建筑工程監(jiān)理、建筑工程造價(jià)、建筑工程管理等相關(guān)專業(yè)的教學(xué)用書，也可作為從事工程造價(jià)管理、企業(yè)管理工作相關(guān)人員的參考書。

前　言

本教材主要依據(jù)全國高職高專教育土建類專業(yè)教學(xué)指導(dǎo)委員會(huì)編寫的"工程監(jiān)理專業(yè)教育標(biāo)準(zhǔn)和培養(yǎng)方案及主干課程教學(xué)大綱"的要求進(jìn)行編寫，力求突出工程監(jiān)理職業(yè)實(shí)踐能力的培養(yǎng)和職業(yè)素養(yǎng)的提高。在工程實(shí)踐中，作為一名監(jiān)理工作人員，把建設(shè)工程投資控制在合同限額內(nèi)，保證投資管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，以提高工程建設(shè)投資效益，是進(jìn)行建設(shè)工程項(xiàng)目管理的中心任務(wù)之一。要想做好本項(xiàng)工作，就必須掌握建筑工程計(jì)量、計(jì)價(jià)以及投資控制的基本方法。

從2003年7月1日起，我國開始正式推廣工程量清單計(jì)價(jià)辦法，到現(xiàn)在已經(jīng)實(shí)施一年多了，雖然各地實(shí)施的工程量清單計(jì)價(jià)進(jìn)度不一樣，但采用工程量清單計(jì)價(jià)方式的工程數(shù)量呈快速增長趨勢(shì)。與此同時(shí)，采用施工圖預(yù)算報(bào)價(jià)方式還將在一定時(shí)期內(nèi)存在。工程量清單計(jì)價(jià)法是一種綜合單價(jià)法，綜合單價(jià)的計(jì)算過程必須以基礎(chǔ)定額和消耗量定額為基礎(chǔ)，只有掌握好基礎(chǔ)定額和消耗量定額及其應(yīng)用，才能進(jìn)行科學(xué)而規(guī)范的工程量清單計(jì)價(jià)與工程報(bào)價(jià)。從目前情況看，學(xué)習(xí)全國統(tǒng)一的建筑工程基礎(chǔ)定額和消耗量定額的工程量計(jì)算規(guī)則仍然是學(xué)生學(xué)習(xí)工程預(yù)算的基礎(chǔ)?；谶@種思想，在工程量計(jì)量與計(jì)價(jià)的教學(xué)上，一方面要求學(xué)生掌握施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)體系，另一方面從發(fā)展的角度上看，也必須要求學(xué)生完全掌握工程量清單計(jì)價(jià)體系。

本教材根據(jù)建標(biāo)[2003]206號(hào)文件《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》 (GB 50500--2003)、《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》 (GB/T 50353-2005)，以各地目前主要實(shí)施的建筑工程消耗量定額等相關(guān)文件為依據(jù)編著。本書一方面介紹了依據(jù)建筑工程消耗量定額及當(dāng)?shù)氐墓纼r(jià)表編制施工圖預(yù)算報(bào)價(jià)方式，另一方面也介紹了依據(jù)工程量清單和消耗量定額編制工程量清單報(bào)價(jià)的方法。

本教材的主要內(nèi)容包括建筑工程計(jì)價(jià)概述、建筑工程定額、建筑安裝工程費(fèi)用組成、建筑工程定額計(jì)價(jià)、建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)、建筑工程前期階段和施工階段的投資控制、竣工結(jié)算與竣工決算。書中包含大量的案例，注重理論與實(shí)際的結(jié)合。本書有以下特點(diǎn)：

1．內(nèi)容及體系全新。為適應(yīng)現(xiàn)在建設(shè)工程招投標(biāo)及工程造價(jià)管理改革的需要，本書較詳盡地闡述了建筑工程傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)方法，也新增了工程量清單計(jì)價(jià)的內(nèi)容，以適應(yīng)目前兩種報(bào)價(jià)模式并行的實(shí)際需要。

2．實(shí)用性強(qiáng)。本書有很強(qiáng)的實(shí)用性和可讀性，適合高等職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的需要。為培養(yǎng)學(xué)生的綜合動(dòng)手能力，本書編寫了完整的傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)實(shí)例和工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)例，并附有插圖，易學(xué)易懂。

本書由湖北城市建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院華均主編， 由石家莊鐵路職業(yè)技術(shù)學(xué)院劉良軍任副主編。大連水產(chǎn)學(xué)院職業(yè)技術(shù)學(xué)院孫久艷編寫第一章、第二章；華均編寫第三章、第六章和第八章；劉良軍編寫第四章、第五章；新疆建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院馬永軍編寫第七章、第九章；全書由徐州建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院徐南主審。

本書為高職高專工程監(jiān)理專業(yè)的系列教材之一，也可作為建筑工程管理、建筑經(jīng)濟(jì)等專業(yè)的教材和工程造價(jià)管理人員、企業(yè)管理人員在工程計(jì)量與計(jì)價(jià)方面業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)參考之用。本書在編寫過程中，參考了大量的文獻(xiàn)資料，在此向它們的作者表示衷心的感謝。同時(shí)感謝四川建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院胡興福對(duì)本書提出了寶貴的修改意見。限于編者的水平和時(shí)間倉促，書中難免存在不妥之處，敬請(qǐng)各位同行專家和廣大讀者批評(píng)指正。

第一章 建筑工程計(jì)價(jià)概述1

第一節(jié) 工程造價(jià)概述1

第二節(jié) 建筑工程計(jì)價(jià)5

第三節(jié) 建設(shè)工程投資構(gòu)成9

思考題18

第二章 建筑工程定額19

第一節(jié) 建筑工程定額概述19

第二節(jié) 施工定額24

第三節(jié) 人工、材料和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)33

第四節(jié) 建筑工程消耗量定額40

思考題50

第三章 建筑安裝工程費(fèi)用52

第一節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用組成及內(nèi)容52

第二節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用的計(jì)算方法56

第三節(jié) 建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序61

思考題64

第四章 建筑工程工程量的計(jì)算65

第一節(jié) 建筑面積的計(jì)算規(guī)則65

第二節(jié) 土石方工程71

第三節(jié) 樁與地基基礎(chǔ)工程76

第四節(jié) 砌筑工程77

第五節(jié) 混凝土及鋼筋混凝土工程83

第六節(jié) 廠庫大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程98

第七節(jié) 金屬結(jié)構(gòu)工程99

第八節(jié) 屋面及防水工程101

第九節(jié) 防腐、保溫、隔熱工程103

第十節(jié) 裝飾裝修工程量計(jì)算103

第十一節(jié) 建筑工程施工技術(shù)措施項(xiàng)目110

第十二節(jié) 裝飾裝修工程施工技術(shù)措施項(xiàng)目118

第十三節(jié) 施工組織措施費(fèi)120

第十四節(jié) 工程量計(jì)算實(shí)例121

思考題128

第五章 建筑工程定額計(jì)價(jià)129

第一節(jié) 建筑工程定額計(jì)價(jià)概述129

第二節(jié) 建筑工程定額計(jì)價(jià)的編制130

第三節(jié) 建筑工程定額計(jì)價(jià)的編制實(shí)例135

思考題147

第六章 工程量清單計(jì)價(jià)148

第一節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)概述148

第二節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用組成151

第三節(jié) 分部分項(xiàng)工程量清單的編制154

第四節(jié) 分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)166

第五節(jié) 措施項(xiàng)目清單的編制與計(jì)價(jià)175

第六節(jié) 其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)與稅金179

第七節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)格式與計(jì)價(jià)實(shí)例183

思考題193

第七章 建筑工程前期階段的投資控制195

第一節(jié) 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的投資控制195

第二節(jié) 項(xiàng)目招投標(biāo)階段的投資控制200

思考題207

第八章 建筑工程施工階段的投資控制208

第一節(jié) 施工階段投資控制概述208

第二節(jié) 已完工程量計(jì)量212

第三節(jié) 工程變更的控制214

第四節(jié) 工程索賠控制217

第五節(jié) 工程結(jié)算款的確定與支付224

第六節(jié) 投資偏差分析234

思考題237

第九章 竣工結(jié)算與竣工決算238

第一節(jié) 竣工結(jié)算238

第二節(jié) 竣工決算241

思考題243

附錄：某小區(qū)住宅樓設(shè)計(jì)圖紙244

參考文獻(xiàn)2562100433B

《建筑工程計(jì)價(jià)與管理》根據(jù)高職高專示范院校建設(shè)的要求，基于工作過程系統(tǒng)化進(jìn)行課程建設(shè)的理念，滿足建筑工程技術(shù)專業(yè)人才培養(yǎng)目標(biāo)及教學(xué)改革要求，在介紹建筑工程計(jì)價(jià)與管理基本方法的基礎(chǔ)上，充分考慮建筑工程計(jì)價(jià)與管理的區(qū)域性特點(diǎn)，重點(diǎn)突出重慶地區(qū)的計(jì)價(jià)與管理方法，融合了相關(guān)職業(yè)資格對(duì)知識(shí)、技能和態(tài)度的要求。

書中除課程導(dǎo)入外，共分4個(gè)學(xué)習(xí)情境：①建筑工程工程量清單編制；②裝飾裝修工程工程量清單編制；③建筑工程工程清單計(jì)價(jià)與管理；④裝飾裝修工程工程量清單計(jì)價(jià)與管理。在學(xué)習(xí)情境每一任務(wù)后編排了部分習(xí)題，其中選擇題和判斷題用以檢測(cè)學(xué)生對(duì)知識(shí)點(diǎn)的掌握情況，綜合實(shí)訓(xùn)題訓(xùn)練學(xué)生的操作技能。在每一學(xué)習(xí)情境后，增加了“教學(xué)評(píng)估表”，收集學(xué)生對(duì)本學(xué)習(xí)情境的學(xué)習(xí)反饋，便于教師完成教學(xué)反思。為滿足學(xué)生可持續(xù)發(fā)展需要，書中增加了部分拓展知識(shí)，各個(gè)學(xué)校可根據(jù)需要和課時(shí)，自行安排。充分實(shí)現(xiàn)了學(xué)習(xí)過程的重復(fù)，但學(xué)習(xí)知識(shí)的不重復(fù)，對(duì)已經(jīng)學(xué)習(xí)過的知識(shí)，講述其區(qū)別所在，并用課堂活動(dòng)、任務(wù)單的形式，實(shí)施引導(dǎo)教學(xué)。

《建筑工程計(jì)價(jià)與管理》可作為高職高專建筑工程技術(shù)、工程造價(jià)、工程項(xiàng)目管理、給排水等專業(yè)的建筑工程計(jì)價(jià)與管理教材，也可供其他類型學(xué)校，如職工大學(xué)、函授大學(xué)、電視大學(xué)等相關(guān)專業(yè)選用以及有關(guān)的工程技術(shù)人員參考。2100433B