建筑工程招投標及合同管理

前言

建設工程招標承包制是市場經(jīng)濟條件下進行工程建設管理的一種科學、有效的方式。在國際上它隨著資本主義商品經(jīng)濟的發(fā)展而不斷發(fā)展和完善，現(xiàn)今已被世界各國廣泛采用。我國自改革開放初期就開始在工程建設行業(yè)逐步推行招標承包制，經(jīng)過二十多年的不斷探索和實踐，特別是上世紀90年代中期以來的快速推進，我國在工程建設行業(yè)的招標承包制已基本趨于完善，已經(jīng)并將進一步對我國的工程建設和整個國民經(jīng)濟帶來巨大效益并產(chǎn)生深遠影響。

與招標承包制緊密聯(lián)系的合同管理制度是有效實施招標承包制的必要條件和手段，同時也是實施業(yè)主負責制和工程監(jiān)理制的有效方式和必要措施。

基于以上背景，“建設工程招投標及合同管理”就成為高等學校工程管理專業(yè)及土木建筑工程類專業(yè)學生必須掌握的課程內(nèi)容。特別是在我國已加入WTO及建筑行業(yè)不斷加快同國際建筑市場接軌步伐的今天，該門課程的學習顯得尤為重要。

本書結合教學和工程實際應用的需要，較系統(tǒng)地介紹了建設工程招標投標及合同管理的基礎理論及適用方法，并吸收了該領域近年來的一些發(fā)展成果。在招投標部分，介紹了建設工程招投標的基本概念及不同類別招投標的程序和方法、招投標文件的編制等，并著重介紹了施工招投標的相關內(nèi)容。在合同管理部分，介紹了建設工程合同管理的法律基礎以及不同類別的建設工程合同管理，包括勘察設計合同、工程監(jiān)理合同、物資采購合同及施工合同等，并介紹了施工索賠及“國際土木工程施工合同條件”(FIDIC合同條件)的主要內(nèi)容和特征。

本書可作為高等學校工程管理及土木建筑類專業(yè)的教學用書，也可供從事工程建設的技術人員和管理人員參考。

全書共七章，第一、二章由鄒輝霞、鄒濤編寫，第三、四章由鄒輝霞、陳京華編寫，第五至七章由梅陽春編寫并負責全書統(tǒng)稿。全書由陳錦桂教授主審。

由于時間及編者水平所限，書中錯漏和不妥之處在所難免，懇請讀者批評指正。

編 者

前 言

第一章 建設工程承包方式和內(nèi)容

第一節(jié) 建設工程承包的概念和承包方式

一、建設工程承包的概念

二、建設工程承包的方式

第二節(jié) 建設工程承包的內(nèi)容

一、可行性研究

二、勘察、設計

三、材料和設備采購

四、工程施工

第三節(jié) 工程承發(fā)包活動的管理

一、承發(fā)包單位的資質(zhì)管理

二、建設工程市場行為管理

第二章 建設工程施工招標

第一節(jié) 招標及其工作程序

一、建設工程和招標人的條件

二、招標的方式

三、招標的工作程序

第二節(jié) 招標的前期工作

一、申請招標

二、招標方式的選擇

三、編制招標文件

四、編制標底

第三節(jié) 招標文件的編制

一、招標文件的編制程序

二、招標文件的編制原則

三、招標文件的主要內(nèi)容

四、招標文件示例

第四節(jié) 資格預審

一、資格預審的目的

二、資格預審的程序

三、資格預審的方法

四、資格預審的定量綜合評價法案例

第五節(jié) 開標、評標和定標

一、開標

二、評標

三、定標

第三章 建設工程施工投標

第一節(jié) 投標及其程序

一、投標的含義及條件

二、投標的組織

三、投標的工作程序

第二節(jié) 投標的準備工作

一、投標前期的準備工作

二、投標的準備工作

第三節(jié) 投標書的編制

一、投標文件的內(nèi)容

二、編制投標文件的準備工作

三、編制投標文件的原則和應注意的事項

四、投標文件的格式

第四節(jié) 招標決策和報價策略

一、投標決策

二、投標價格的計算與確定

三、投標的技巧

四、報價策略

第五節(jié) 投標中應注意的幾個問題

一、明確投標目標

二、投標操作中應注意的問題

三、計算投標時應注意的問題

四、對投標風險的處理

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本書在招投標部分，介紹了工程招投標的概念及不同類別招投標的程序、方法、招投標文件的編制，著重介紹了施工招投標的內(nèi)容。合同管理部分，介紹了涉及建筑工程合同管理的法律以及不同類別的建設工程合同管理，還介紹了施工索賠及FIDIC。

全書共8章，分為兩大部分。第一部分工程招投標基本知識和相關實務，敘述了建筑工程招投標的相關法規(guī)和實際應用；第二部分合同管理的相關法規(guī)和實際應用，包括合同的法律基礎，各類建設工程合同，工程索賠，建設工程擔保，國際建設工程承包合同管理等內(nèi)容，并附有相應的案例和習題。

《建筑工程招投標與合同管理》可作為高職、中職建筑工程技術、工程造價、建筑施工等相關專業(yè)的教材，也可作為招標代理員的培訓教材，還可作為有關技術人員的自學參考書。

《建筑工程招投標與施工組織合同管理》是根據(jù)國家示范性高職院校項目式教學要求，結合多年的工學結合人才培養(yǎng)經(jīng)驗編寫的，反映了建筑行業(yè)的最新發(fā)展和高等職業(yè)教育教學改革的新特點。本書在編寫過程中注重理論聯(lián)系實際，緊密結合當今建筑市場的變化和需求，突出技能培養(yǎng)。本書共有9個學習情境，主要內(nèi)容包括法律法規(guī)基礎知識，建筑市場，工程項目招標、投標、開標、評標和中標，單位工程施工組織設計的編制，建筑工程合同管理，合同示范文本，工程索賠等內(nèi)容，具有很強的實用性、針對性、工具性和可操作性，并且與工程實際聯(lián)系緊密的特點

朱曉軒，副教授，省級評標專家，企業(yè)總會計師，先后畢業(yè)于重慶建筑工程學院經(jīng)濟管理系和哈爾濱師范大學經(jīng)濟管理系，現(xiàn)為黑龍江建筑職業(yè)技術學院經(jīng)濟管理學院雙師型骨干教師。多年來從事經(jīng)濟管理類課程的教學和科研工作，以及企業(yè)營銷與管理工作。主持完成省級高等教育教學改革科研項目“建筑工程招投標與合同管理課程實踐教學改革與研究”等。公開發(fā)表《必須規(guī)范建筑工程招投標中的不正當競爭行為》等科研論文5篇，主編高職土建類專業(yè)教材2本。