焦作市房屋所有權更正登記辦理指南辦理依據(jù)

關于辦理集體土地權屬登記及房屋 產(chǎn)權所有證的申請 元謀縣國土資源局： 我南門村民小組三社在一九九三年經(jīng)上級黨委、政府同 意，使用本社集體土地建停車場，并報請土地主管部門逐級 審批了 8.69 畝集體土地（元土征字（ 93）15 號、楚土建字 [1993]60 號、云土復 [1993]建字 125 號）用于建設元謀縣城 南停車場并在停車場沿街建蓋 21 間一層的鋪面，建筑面積 約 1160平方米。 我元馬鎮(zhèn)雙龍社區(qū)南門村小組三社所建停車場地處元 謀縣城西南（ 108國道南端），因我社集體征用土地時，沒有 與農戶辦理過征地手續(xù)及征地補償費，為妥善安置農戶，經(jīng) 我村群眾討論，土地使用權人南門村民小組同意，將停車場 臨街鋪面土地使用權、房產(chǎn)所有權轉讓給我村南門三社社 員。該事造成事實多年，現(xiàn)我村申請變更停車場臨街鋪面土 地使用用途，特報請土地部門、城建規(guī)劃部門協(xié)調為我村社 員辦理土地使用權轉移登記

申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列 材料 （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書； （四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺 贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效 的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。 市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供 的申請過戶資料進行審核，審核內容如下： 一、當事人提供的材料是否合法、有效 ; 二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤 ; 三、房地產(chǎn)的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現(xiàn)象， 是否屬于《房地產(chǎn)轉讓辦法》規(guī)定不得轉讓的范圍 ; 四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn) ; 五、買賣的房地產(chǎn)是否已設定抵押權 ; 六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承