開(kāi)封晨曦置業(yè)有限公司

江蘇晨曦照明集團(tuán)有限公司（Jiangsu Chenxi Lighting Group Limited）是一家專業(yè)路燈制造商。成立于2013年3月，位于江蘇省揚(yáng)州市送橋鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)，公司注冊(cè)資金9218萬(wàn)元。

江蘇晨曦照明集團(tuán)有限公司（Jiangsu Chenxi Lighting Group Limited）專業(yè)生產(chǎn)各種道路照明路燈及交通器材，多年致力于光伏照明路燈的生產(chǎn)和設(shè)計(jì)，建有自己的光伏板生產(chǎn)車(chē)間、LED生產(chǎn)車(chē)間、燈桿生產(chǎn)車(chē)間，從生產(chǎn)源頭緊抓質(zhì)量，在追求優(yōu)質(zhì)的同時(shí)更關(guān)注節(jié)能環(huán)保。經(jīng)營(yíng)范圍主要覆蓋：LED燈具、太陽(yáng)能路燈、太陽(yáng)能組件、高桿燈、燈具及燈桿、交通信號(hào)燈、交通標(biāo)志牌、戶外亮化景觀、道路護(hù)欄、噴泉、雕塑、鋰電池、電子產(chǎn)品、半導(dǎo)體照明器材、鋼桿、光源電器、電力鐵塔、通信鐵塔、照明器材、節(jié)能節(jié)電控制設(shè)備、電線電纜研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售，城市及道路照明工程、樓宇亮化工程設(shè)計(jì)、施工、安裝，自營(yíng)和代理各類(lèi)商品及技術(shù)的進(jìn)出口業(yè)務(wù)（國(guó)家限定企業(yè)經(jīng)營(yíng)或禁止進(jìn)出口的商品及技術(shù)除外）。2100433B

濟(jì)南晨曦?cái)?shù)碼科技有限公司，是數(shù)碼影像打印系統(tǒng)及廣告標(biāo)牌制作系統(tǒng)的專業(yè)供應(yīng)商，公司自成立以來(lái)，一直致力于大幅面圖像打印輸出系統(tǒng)的推廣與銷(xiāo)售，力求將最好的產(chǎn)品，最貼心的服務(wù)奉獻(xiàn)給廣大的終端客戶。

公司是樂(lè)彩全系列戶內(nèi)外寫(xiě)真機(jī)、易普潤(rùn)高速四色寫(xiě)真機(jī)、博彩壓電寫(xiě)真機(jī)的山東總代理。公司經(jīng)銷(xiāo)UV平板打印機(jī)、各種型號(hào)雕刻機(jī)、條幅機(jī)、刻字機(jī)等廣告設(shè)備及配件、配套噴頭、墨水、PP背膠，相紙、冷裱膜等耗材。

公司自成立以來(lái)，一直堅(jiān)持以售后服務(wù)為中心，以服務(wù)帶動(dòng)銷(xiāo)售的營(yíng)銷(xiāo)策略。我們堅(jiān)信公司的高速發(fā)展離不開(kāi)高標(biāo)準(zhǔn)的售后服務(wù)，我們依托完善的售后服務(wù)網(wǎng)絡(luò)和技術(shù)人才，以精湛過(guò)硬的技術(shù)，和良好的服務(wù)態(tài)度，為你提供及時(shí)有效的精品服務(wù)，公司率先在行業(yè)推出“24小時(shí)全天候服務(wù)”，為你的設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)保駕護(hù)航！

晨曦人承諾：

我們賣(mài)給您的不只是設(shè)備而是針對(duì)行業(yè)的整體解決方案和我們堅(jiān)持不懈的貼心服務(wù)，讓您買(mǎi)的舒心，用的放心！

置業(yè)顧問(wèn)本身應(yīng)該精通房產(chǎn)的相關(guān)基礎(chǔ)知識(shí);另外應(yīng)該熟悉售樓的循環(huán)流程,應(yīng)該掌握銷(xiāo)售技巧如談判技巧,話術(shù)技巧,產(chǎn)品銷(xiāo)售的語(yǔ)言技巧,電話跟進(jìn)的銷(xiāo)售技巧以及銷(xiāo)售說(shuō)服技巧等等,其還應(yīng)該快速分析出客戶的購(gòu)買(mǎi)行為 決策和心理,并熟練應(yīng)用拉銷(xiāo)比較等等的諸多應(yīng)用技巧!售樓處已經(jīng)沒(méi)有傳統(tǒng)的售樓員，售樓員的稱呼被“置業(yè)顧問(wèn)”或“銷(xiāo)售顧問(wèn)”所取代，而這一稱呼的變化中，售樓員的單一銷(xiāo)售功能也擴(kuò)展到“置業(yè)顧問(wèn)”的綜合服務(wù)功能。據(jù)卡梅爾等項(xiàng)目銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人介紹，置業(yè)(銷(xiāo)售)顧問(wèn)不但從名稱上，更是從服務(wù)的意識(shí)和服務(wù)范圍上全方位的區(qū)別于傳統(tǒng)的售樓員，他們不但具備了較高的文化素質(zhì)，經(jīng)過(guò)了置業(yè)專業(yè)體系培訓(xùn)，同時(shí)還要了解金融等方面知識(shí)和理財(cái)知識(shí)，具有復(fù)合型人才的特征，能夠給客戶提供買(mǎi)房、貸款及市場(chǎng)分析等顧問(wèn)服務(wù)。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，置業(yè)顧問(wèn)的熱情及專業(yè)知識(shí)能夠讓人體會(huì)到這個(gè)樓盤(pán)的內(nèi)涵，產(chǎn)生信任感，更愿意買(mǎi)這個(gè)樓盤(pán)的房子。

置業(yè)置業(yè)顧問(wèn)分類(lèi)

置業(yè)顧問(wèn)有兩種，一種是開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售部門(mén)自己的置業(yè)(銷(xiāo)售)顧問(wèn)、一種是開(kāi)發(fā)企業(yè)引進(jìn)的專業(yè)顧問(wèn)公司的置業(yè)顧問(wèn)。兩種置業(yè)顧問(wèn)的專業(yè)職能是一致的，就是通過(guò)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的了解、溝通，達(dá)成房屋交易。在這個(gè)過(guò)程中，現(xiàn)代的置業(yè)顧問(wèn)的職責(zé)是雙重的，既要為賣(mài)方負(fù)責(zé)，也要為買(mǎi)方負(fù)責(zé)，置業(yè)顧問(wèn)首先應(yīng)從購(gòu)房者的利益角度來(lái)分析交易的可行性，即以購(gòu)房者需求為主體，因?yàn)橹挥辛私饬速?gòu)房者的真正需求，才能從實(shí)際需求出發(fā)引導(dǎo)交易的進(jìn)行，這對(duì)賣(mài)方來(lái)說(shuō)無(wú)疑也減少了盲目性，與賣(mài)方的利益并不沖突。

置業(yè)顧問(wèn)不僅可以深度傳遞樓盤(pán)品質(zhì)，更能體現(xiàn)企業(yè)文化素質(zhì)和發(fā)展實(shí)力。正因?yàn)槿绱?，這些企業(yè)在選擇和制定置業(yè)顧問(wèn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)利益出發(fā)，加強(qiáng)了對(duì)置業(yè)顧問(wèn)服務(wù)意識(shí)的培養(yǎng)。其中包括對(duì)置業(yè)顧問(wèn)的文化素質(zhì)的剛性選擇，如基本上都是有事業(yè)心的本科生、研究生等高學(xué)歷者；對(duì)這些置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行不間斷的業(yè)務(wù)及企業(yè)文化方面的培訓(xùn)，如對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)則及發(fā)展進(jìn)行理性分析、研究目標(biāo)消費(fèi)群的住房、投資及各種付款方式需求，使其真正達(dá)到能提供全方位服務(wù)的職業(yè)水準(zhǔn)；對(duì)置業(yè)顧問(wèn)提出更高要求，使其有更高的服務(wù)意識(shí)和誠(chéng)信品質(zhì)，如洛卡小鎮(zhèn)銷(xiāo)售部門(mén)要求置業(yè)顧問(wèn)在了解本項(xiàng)目時(shí)，要對(duì)西班牙等各種建筑風(fēng)格有更深的理解，并通過(guò)考察梅江區(qū)域的周邊項(xiàng)目狀況，制定差異化服務(wù)項(xiàng)目；而卡梅爾項(xiàng)目銷(xiāo)售部則以企業(yè)對(duì)建筑建設(shè)細(xì)節(jié)的認(rèn)真處理過(guò)程為例，對(duì)置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行誠(chéng)信服務(wù)引導(dǎo)，使置業(yè)顧問(wèn)對(duì)客戶的溝通過(guò)程更實(shí)在，更有說(shuō)服力。

置業(yè)置業(yè)顧問(wèn)責(zé)任

1、主動(dòng)維護(hù)公司聲譽(yù)，對(duì)本樓盤(pán)進(jìn)行宣傳；

2、熱情接待，細(xì)致講解，耐心服務(wù)，務(wù)必讓客戶對(duì)我們提供的服務(wù)表示滿意；

3、全面熟練地掌握本樓盤(pán)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、管理情況，了解房地產(chǎn)法律、法規(guī)以及相關(guān)交易知識(shí)，為客戶提供滿意的咨詢；

4、制定個(gè)人銷(xiāo)售方案、計(jì)劃，嚴(yán)格按照公司的銷(xiāo)售價(jià)格及交房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行銷(xiāo)售；

5、挖掘潛在的客戶；

6、進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，并對(duì)收集的情報(bào)進(jìn)行研究；

7、注意相關(guān)資料、客戶檔案及銷(xiāo)售情況的保密；

8、及時(shí)向銷(xiāo)售部負(fù)責(zé)人反映客戶信息，以便公司適時(shí)改變銷(xiāo)售策略；

9、每天記錄電話咨詢及客戶接待情況；

10、協(xié)助解決客戶售后服務(wù)工作；

11、銷(xiāo)售部同事間要互相尊重，互相學(xué)習(xí)，以團(tuán)隊(duì)利益為重；

12、做好對(duì)客戶的追蹤和聯(lián)系；

13、每天做銷(xiāo)售小結(jié)，每月做工作總結(jié)；

14、維護(hù)售樓現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)施的完好及清潔。