昆山朗詩華洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

1）發(fā)展沿革

上海朗詩建筑科技有限公司于2008年在上海浦東陸家嘴功能區(qū)注冊成立，是朗詩集團的全資子公司，是朗詩集團“一體兩翼”發(fā)展模式的重要一翼，也是朗詩集團在未來發(fā)展中的重要核心力量。2010年2月，朗詩在上海成立具有甲級設(shè)計資質(zhì)的研發(fā)設(shè)計院。同年9月，朗詩歐洲技術(shù)有限公司在法蘭克福成立，標(biāo)志著朗詩整合國際先進(jìn)建筑科技和人才的能力進(jìn)一步提升，更打開了中國綠色地產(chǎn)與歐洲同行間的一條綠色通道。

朗詩科技自成立以來，已逐步組建成一支具備獨立研發(fā)設(shè)計能力、專業(yè)分布齊全的高素質(zhì)人才隊伍，研發(fā)人員將超過100人，2010年研發(fā)費用超億元，朗詩承諾每年應(yīng)用于科技研發(fā)費用不低于集團銷售額的2%。近三年來，科技公司榮獲國家級獎項14項，省級32項，市級60余項，截止2011年10月，研發(fā)設(shè)計院共申報專利120件，與社會各界共同研究的課題18項，并獲得江蘇省博士后工作站。

朗詩科技的成立標(biāo)志著朗詩集團成為特色鮮明的綠色房地產(chǎn)商，依托專業(yè)研發(fā)力量開發(fā)具有高科技含量的住宅產(chǎn)品，不僅滿足了業(yè)主對住宅舒適度的要求，同時也讓集團成為了綠色科技地產(chǎn)的領(lǐng)跑者。朗詩科技擁有建筑工程甲級設(shè)計資源，并形成了包括前期咨詢、規(guī)劃、方案和施工圖設(shè)計、系統(tǒng)設(shè)計和優(yōu)化、采購服務(wù)、系統(tǒng)調(diào)試、工程管理等在內(nèi)的全鏈條咨詢服務(wù)能力。朗詩科技的愿景是致力于成為“中國最好的綠色建筑系統(tǒng)集成服務(wù)提供商”。

2）三大平臺

項目服務(wù)平臺——朗詩科技以綠色建筑科技集成應(yīng)用的全過程服務(wù)為主營業(yè)務(wù)，根據(jù)綠色建筑項目服務(wù)全過程的工作要素和工作特點將其劃分為立項規(guī)劃、方案圖紙、采購施工、物業(yè)運營四個階段，為客戶提供建筑方案的一站式服務(wù)。朗詩科技為集團旗下全部地產(chǎn)項目提供全程服務(wù)，已經(jīng)積累了超過200萬平方綠色建筑實施經(jīng)驗。

技術(shù)研發(fā)平臺——通過對綠色建筑行業(yè)前瞻性的技術(shù)研究和應(yīng)用，開發(fā)新產(chǎn)品、新技術(shù)，為地產(chǎn)業(yè)務(wù)提供科研支持，解決地產(chǎn)開發(fā)以及建設(shè)運營中的新技術(shù)問題；為朗詩科技綠色建筑全過程技術(shù)咨詢業(yè)務(wù)提供科研支持，解決項目中的新技術(shù)問題。

資源整合平臺——朗詩科技積極謀求和國內(nèi)國際合作，在政策影響、產(chǎn)業(yè)推動、學(xué)術(shù)交流、研發(fā)合作等領(lǐng)域積極建樹，努力打造一個政、商、產(chǎn)、學(xué)、研跨界合作平臺，成為推動中國低碳產(chǎn)業(yè)綠色建筑領(lǐng)域持續(xù)發(fā)展的中堅力量。

朗詩物業(yè)傳承朗詩企業(yè)文化精髓，以創(chuàng)造人居價值為使命，秉承“綠色生活，陽光服務(wù)”的理念，除常規(guī)物業(yè)服務(wù)外，朗詩物業(yè)通過科技系統(tǒng)形成獨具一格的差異化競爭優(yōu)勢，實施了ISO9001質(zhì)量管理體系和ISO14001環(huán)境管理體系的雙體系認(rèn)證，逐步形成科技系統(tǒng)運行和常規(guī)物業(yè)服務(wù)兩大核心能力，迅速成長為一家具有鮮明差異化特色的全國優(yōu)秀物業(yè)經(jīng)營服務(wù)企業(yè)。

2010年蓋洛普調(diào)查顯示，朗詩物業(yè)管理的客戶滿意度高達(dá)93，接近行業(yè)標(biāo)桿值。

朗詩物業(yè)的經(jīng)營內(nèi)容包括：

1）物業(yè)企業(yè)顧問

物業(yè)管理企業(yè)的管理模式定制、企業(yè)管理人員培訓(xùn)、企業(yè)管理信息系統(tǒng)、企業(yè)質(zhì)量管理體系擬定等。

2）社區(qū)管家服務(wù)

社區(qū)活動組織、社區(qū)生活便利服務(wù)開展、家政服務(wù)人員培訓(xùn)、管家服務(wù)提供等。

3）會所經(jīng)營管理

健身房、游泳池、超市、美容美發(fā)等服務(wù)供應(yīng)商的整合、會所管理服務(wù)團隊組建、會所經(jīng)營模式的定制等。

4）前期物業(yè)顧問

物業(yè)方案定制、物業(yè)招投標(biāo)組織、物業(yè)合同備案、物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)備案、前期市場調(diào)研等。

5）商業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營：

經(jīng)營持有物業(yè)資產(chǎn)，開展物業(yè)增值服務(wù)。