綠色工作室設(shè)計(jì)手冊(cè)：環(huán)境方案的設(shè)計(jì)策略

作者：(英國(guó))夸克 (英國(guó))格龍?jiān)?譯者：張慧 王昭俊

前言

致謝

第1章 導(dǎo)言

第2章 設(shè)計(jì)過程

第3章 綜合設(shè)計(jì)

第4章 設(shè)計(jì)策略

圍護(hù)結(jié)構(gòu)

保溫材料

稻草捆結(jié)構(gòu)

結(jié)構(gòu)保溫板

雙層圍護(hù)結(jié)構(gòu)

綠色屋頂

采光

采光系數(shù)

自然采光分區(qū)

天窗

側(cè)光

反光板

室內(nèi)反射系數(shù)

遮陽(yáng)裝置

人工照明

供熱

直接式太陽(yáng)能得熱

間接式太陽(yáng)能得熱

獨(dú)立式太陽(yáng)能得熱

主動(dòng)式太陽(yáng)能集熱系統(tǒng)

地源熱泵

制冷

穿堂風(fēng)

熱壓通風(fēng)

蒸發(fā)式冷卻塔

建筑熱質(zhì)的夜間通風(fēng)

土壤冷卻管

生態(tài)覆土

吸收式制冷機(jī)

能源生產(chǎn)

插座負(fù)荷

空氣—空氣熱交換器

能源回收系統(tǒng)

光電

風(fēng)力渦輪機(jī)

微型水力渦輪機(jī)

氫燃料電池

熱電聯(lián)產(chǎn)系統(tǒng)

水和廢水

堆肥廁所

水的再利用/再循環(huán)

活機(jī)器

集水系統(tǒng)

滲水表面

生物溝槽

澄清池

第5章 實(shí)例研究

索利哈爾Arup辦公樓

Beddington零能耗建筑小區(qū)

2005康奈爾大學(xué)十項(xiàng)全能太陽(yáng)房

Druk白蓮學(xué)校

居住研究與開發(fā)中心(HRDC，納米比亞)

Helena公寓塔樓

Lillis商業(yè)綜合體

美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)總部

北京路一號(hào)

專業(yè)術(shù)語

建筑一覽表

參考文獻(xiàn)

譯后記2100433B

出版社: 中國(guó)建筑工業(yè)出版社; 第1版 (2010年7月1日)

叢書名: 綠色建筑系列譯叢

平裝: 325頁(yè)

正文語種: 簡(jiǎn)體中文

開本: 16

ISBN: 9787112119912, 711211991X

條形碼: 9787112119912

尺寸: 23.8 x 17.8 x 1.8 cm

重量: 599 g

《綠色工作室設(shè)計(jì)手冊(cè):環(huán)境方案的設(shè)計(jì)策略》的主要內(nèi)容是：隨著越來越多的客戶要求設(shè)計(jì)綠色建筑，學(xué)生和專業(yè)設(shè)計(jì)人員需要迅速了解有關(guān)綠色設(shè)計(jì)的策略。這本詳盡且便于用戶使用的手冊(cè)為方案設(shè)計(jì)階段考慮綠色措施在實(shí)際設(shè)計(jì)中的應(yīng)用提供指導(dǎo)。對(duì)所選擇的40個(gè)綠色策略，詳盡介紹了每個(gè)策略的原理和概念以及將這些策略應(yīng)用到綠色建筑設(shè)計(jì)中的步驟的建議，幫助初步確定部件尺寸詳細(xì)的圖表，應(yīng)用這些策略要注重的關(guān)鍵環(huán)節(jié)、相關(guān)的參考文獻(xiàn)和有關(guān)的進(jìn)一步信息。概念圖和彩色照片用以描述每一綠色策略的概念與應(yīng)用。9個(gè)建筑實(shí)例則表現(xiàn)綜合應(yīng)用各種綠色策略的結(jié)果和描述這些綠色設(shè)計(jì)的整個(gè)發(fā)展過程?！毒G色工作室設(shè)計(jì)手冊(cè)》將重點(diǎn)放在那些關(guān)鍵的、但在應(yīng)用時(shí)常感覺到難以實(shí)行的綠色策略，這些策略對(duì)學(xué)生和專業(yè)設(shè)計(jì)人員極為重要。

內(nèi)容簡(jiǎn)介

《綠色工作室設(shè)計(jì)手冊(cè):環(huán)境方案的設(shè)計(jì)策略》的主要內(nèi)容是：隨著越來越多的客戶要求設(shè)計(jì)綠色建筑，學(xué)生和專業(yè)設(shè)計(jì)人員需要迅速了解有關(guān)綠色設(shè)計(jì)的策略。這本詳盡且便于用戶使用的手冊(cè)為方案設(shè)計(jì)階段考慮綠色措施在實(shí)際設(shè)計(jì)中的應(yīng)用提供指導(dǎo)。對(duì)所選擇的40個(gè)綠色策略，詳盡介紹了每個(gè)策略的原理和概念以及將這些策略應(yīng)用到綠色建筑設(shè)計(jì)中的步驟的建議，幫助初步確定部件尺寸詳細(xì)的圖表，應(yīng)用這些策略要注重的關(guān)鍵環(huán)節(jié)、相關(guān)的參考文獻(xiàn)和有關(guān)的進(jìn)一步信息。概念圖和彩色照片用以描述每一綠色策略的概念與應(yīng)用。9個(gè)建筑實(shí)例則表現(xiàn)綜合應(yīng)用各種綠色策略的結(jié)果和描述這些綠色設(shè)計(jì)的整個(gè)發(fā)展過程?！毒G色工作室設(shè)計(jì)手冊(cè)》將重點(diǎn)放在那些關(guān)鍵的、但在應(yīng)用時(shí)常感覺到難以實(shí)行的綠色策略，這些策略對(duì)學(xué)生和專業(yè)設(shè)計(jì)人員極為重要。

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內(nèi)容簡(jiǎn)介

本書從系統(tǒng)角度探索了綠色建筑設(shè)計(jì)策略。在認(rèn)知綠色建筑內(nèi)涵和梳理綠色建筑主要發(fā)展傾向的基礎(chǔ)上，研究了綠色建筑外環(huán)境系統(tǒng)、能源系統(tǒng)、室內(nèi)環(huán)境調(diào)控系統(tǒng)、材料系統(tǒng)、水系統(tǒng)等綠色建筑各構(gòu)成系統(tǒng)的設(shè)計(jì)對(duì)策及其相關(guān)技術(shù)，提出了綠色建筑系統(tǒng)設(shè)計(jì)方法，并選取國(guó)內(nèi)外典型案例2100433B

房地產(chǎn)綠色營(yíng)銷理論是在傳統(tǒng)的營(yíng)銷理論基礎(chǔ)上進(jìn)行發(fā)展和完善的。本文將從傳統(tǒng)營(yíng)銷理論的產(chǎn)品、價(jià)格、渠道、促銷四個(gè)方面來研究房地產(chǎn)企業(yè)綠色營(yíng)銷組合策略。

第一、開發(fā)綠色住宅。

綠色住宅是基于人與自然和諧的原則和資源高效利用原則而設(shè)計(jì)建造的一種新型住宅模式，綠色住宅從能源、水環(huán)境、氣環(huán)境、聲環(huán)境、光環(huán)境、熱環(huán)境、綠化系統(tǒng)、垃圾處理系統(tǒng)、綠色建材等多各方面要滿足消費(fèi)者和可持續(xù)發(fā)展的綠色需求。綠色住宅開發(fā)過程中要遵循4R 原則（Reduce、Reuse、Recycle、Replace），同時(shí)要遵循生態(tài)環(huán)境優(yōu)先的原則，開發(fā)綠色住宅要尊重自然，保護(hù)生態(tài)，要考慮人與自然的和諧、住宅與周圍環(huán)境的整體性原則等。綠色住宅的開發(fā)要以人為本，要考慮到陽(yáng)光、空氣、水和生態(tài)方面的要求，塑造綠色的人文住宅環(huán)境，協(xié)同好自然環(huán)境和社會(huì)環(huán)境的關(guān)系。

第二、實(shí)行綠色定價(jià)。

綠色定價(jià)是指與綠色產(chǎn)品相適應(yīng)的定價(jià)方式，它是房地產(chǎn)企業(yè)綠色營(yíng)銷模式不可缺少的一個(gè)關(guān)鍵因素。綠色住宅的設(shè)計(jì)與開發(fā)與傳統(tǒng)住宅相比增加了成本，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：一是在施工環(huán)節(jié)實(shí)施環(huán)境保護(hù)而增加的成本；二是綠色住宅的生態(tài)運(yùn)營(yíng)和維護(hù)所增加的成本；三是采用綠色建材和綠色施工技術(shù)而增加的成本等。綠色住宅的定價(jià)方法可以使用成本加成定價(jià)法，在綠色住宅的成本的基礎(chǔ)上加上一定的利潤(rùn)；也可以使用競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)策略，通

過比較綠色住宅與相近地段的傳統(tǒng)住宅，利用住宅差異化帶來的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)進(jìn)行定價(jià)。綠色住宅由于其成本及價(jià)值特殊性，其綠色定價(jià)策略要盡可能把握綠色住宅和消費(fèi)者的特點(diǎn)，選擇合適的定價(jià)方法，在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)者中贏得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

第三、開辟綠色分銷渠道。

綠色分銷渠道是指綠色住宅從開發(fā)商手中轉(zhuǎn)移到消費(fèi)者手中所經(jīng)過的由眾多執(zhí)行不同功能、具有不同名稱的各中間商連接起來形成的通道。綠色住宅開發(fā)出來以后，必須要在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間、地點(diǎn)以適當(dāng)?shù)膬r(jià)格呈現(xiàn)到消費(fèi)者面前，才可能實(shí)現(xiàn)它的價(jià)值。開辟綠色分銷渠道要求開發(fā)商在銷售綠色住宅的過程貫徹綠色該概念，突出宣傳樓盤的綠色理念，積極宣傳綠色環(huán)保知識(shí)，提高消費(fèi)者對(duì)綠色住宅的辨別能力和認(rèn)知程度。同時(shí)，開發(fā)商應(yīng)強(qiáng)化營(yíng)銷人員的綠色意識(shí)，以身作則，使用環(huán)保宣傳材料，制定綠色工作標(biāo)準(zhǔn)等。

第四、進(jìn)行綠色廣告促銷。

房地產(chǎn)是一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)，不能發(fā)生空間轉(zhuǎn)移，而且一般的樓盤都是采用預(yù)售的方式，所以需要進(jìn)行率促銷，利用綠色媒體，傳遞綠色產(chǎn)品及綠色企業(yè)信息，從而引起消費(fèi)者對(duì)綠色住宅的需求及購(gòu)買行為。綠色廣告促銷在綠色住宅銷售中占據(jù)非常重要的位置。房地產(chǎn)企業(yè)在選擇媒體時(shí)要注意媒體的“綠色”，應(yīng)選擇綠色消費(fèi)者接觸幾率大、不破壞環(huán)境、有利于環(huán)保、能高效利用資源的媒體。另外，在綠色促銷廣告的內(nèi)容上，要盡量反映真實(shí)的綠色住宅情況，突出綠色住宅將給消費(fèi)者帶來的高品質(zhì)生活、人與自然的和諧、綠色住宅對(duì)社會(huì)和生態(tài)所做出的貢獻(xiàn)等，要展現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)社會(huì)、生態(tài)環(huán)境作出的貢獻(xiàn)，樹立房地產(chǎn)企業(yè)的綠色形象。綠色營(yíng)銷是房地產(chǎn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必然選擇，開發(fā)綠色住宅、發(fā)展綠色生態(tài)住宅區(qū)是大勢(shì)所趨，對(duì)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展有著非常重要的意義。但是作為一個(gè)全新的營(yíng)銷理念，有著一個(gè)推廣、普及和實(shí)現(xiàn)的過程，也會(huì)受到經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、消費(fèi)者的文化素質(zhì)、法制觀念、人們的消費(fèi)理念等多方面條件的制約。房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)行綠色營(yíng)銷，最終能實(shí)現(xiàn)企業(yè)、社會(huì)、消費(fèi)者共贏的目標(biāo)。2100433B