臨沂梅開置業(yè)有限公司發(fā)展展望

未來3—5年，梅開公司將以省社總體戰(zhàn)略規(guī)劃為指針，以穩(wěn)健發(fā)展為根本，以經(jīng)濟效益為中心，以資本運作為保障，以經(jīng)營平臺建設(shè)為抓手，以擴大經(jīng)營覆蓋半徑與拓寬經(jīng)營渠道為手段，以業(yè)務(wù)延伸與產(chǎn)業(yè)化推進為導(dǎo)向，以建設(shè)集市場交易、加工、分揀于一體，綜合性、產(chǎn)業(yè)化、高效化、高標準、環(huán)保型、總投資 15 億元、占地 1250 畝的中國臨沂再生資源產(chǎn)業(yè)園為基礎(chǔ)，深化規(guī)范化、效益化、精細化管理，依托再生資源平臺，搭建遍布山東及周邊主要城市的資源回收分揀網(wǎng)絡(luò)，實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)布局連鎖化，資源集散一體化，分揀加工規(guī)模化，倉儲物流專業(yè)化，打造網(wǎng)絡(luò)體系健全、布局覆蓋合理、產(chǎn)業(yè)集群度高、互補性強、經(jīng)營多元化的大型再生資源企業(yè)集團。2100433B

2009年，在省社的正確領(lǐng)導(dǎo)和各級政府與部門的大力支持下，通過實施鞏固拓展經(jīng)營渠道、延伸廢鋼廢舊有色金屬分揀業(yè)務(wù)、完善內(nèi)部治理結(jié)構(gòu)、人才興企等戰(zhàn)略，經(jīng)過全體員工的共同努力，與國內(nèi) 300 多家用廢企業(yè)建立了良好、穩(wěn)固的業(yè)務(wù)合作關(guān)系， 各項經(jīng)濟運行指標實現(xiàn)不同程度增長，呈現(xiàn)出良好發(fā)展勢頭。全年 累計經(jīng)營各類廢舊物資 22 萬多噸，實現(xiàn)銷售收入 17 億元，稅收 2.8 億元，名列臨沂市 2010 年度納稅百強企業(yè)第 8 位。

2010年，根據(jù)省社工作部署和要求，公司將著力重點 突破經(jīng)營模式， 積極 發(fā)展再生資源回收整理、物流配送、加工利用、科技開發(fā)和再制造，開發(fā)再生資源新材料、新工藝、新技術(shù)、新產(chǎn)品，延伸再生資源產(chǎn)業(yè)鏈，提高資源利用附加值，實現(xiàn)再生資源產(chǎn)業(yè)升級，構(gòu)筑再生資源回收利用重要平臺和載體。在擴大經(jīng)營領(lǐng)域方面， 借助全省再生資源網(wǎng)絡(luò)體系建設(shè)和舊車拆解加盟連鎖，穩(wěn)步推進國際貿(mào)易、沙鋼百萬噸廢鋼中轉(zhuǎn)庫、各縣（區(qū)）子公司再生資源市場和分揀中心等項目的規(guī)范運作； 網(wǎng)絡(luò)體系建設(shè)方面，進一步實施網(wǎng)絡(luò)布局優(yōu)化（擴展），按照五區(qū)一中心模式，配套完善再生資源產(chǎn)業(yè)園有色金屬物流城商品交易區(qū)、分揀加工區(qū)、倉儲配送區(qū)、商品展示區(qū)、配套服務(wù)區(qū)和科技研發(fā)中心，建立起科學(xué)高效的運作平臺，并于年內(nèi)建設(shè)完成公司廢鋼廢舊有色金屬分揀中心、郯城魯源、臨沭魯源、臨沂魯源 再生資源集散市場與分揀中心及 適合不同情況、區(qū)域與經(jīng)營特點、突出推進聯(lián)合與合作的 20 家分揀中心（分公司）選址布點， 逐步建立起以臨沂為中心、輻射帶動省內(nèi)外的資源集聚分流網(wǎng)絡(luò)體系格局 ；產(chǎn)業(yè)化運作方面，完成并試投運廢鋼破碎生產(chǎn)線項目和廢鉛冶煉項目可研、立項等前期準備工作；資本運作方面，完成引入投資有限公司股權(quán)重組、境外資金引入，并做好海外上市前期準備。

臨沂市房地產(chǎn)置業(yè)擔保有限公司是依照建設(shè)部、人民銀行關(guān)于印發(fā)《住房置業(yè)擔保管理試行辦法》(建住房[2000]108號)的通知要求設(shè)立，并經(jīng)臨沂市人民政府批準成立的我市唯一一家政策性住房置業(yè)擔保機構(gòu)，注冊資金2000萬元，隸屬于臨沂市房產(chǎn)管理局，公司秉承“誠信為本、服務(wù)大眾”的經(jīng)營理念，與臨沂市公積金管理中心、各大銀行、房地產(chǎn)開發(fā)公司等機構(gòu)聯(lián)袂，依托市房產(chǎn)登記交易中心服務(wù)大廳，發(fā)揮手續(xù)簡便、時間快捷、全程擔保、費用低廉的特點，為市民提供住房公積金等各類住房貸款擔保業(yè)務(wù)，努力創(chuàng)建安全、快捷、方便的住房置業(yè)貸款、擔保服務(wù)體系，實現(xiàn)公積金貸款申請、貸款擔保、抵押登記等一條龍服務(wù)。

臨沂市房地產(chǎn)置業(yè)擔保有限公司按照精簡，高效的原則，在公司內(nèi)部設(shè)置了業(yè)務(wù)科、綜合科、風(fēng)險科、審核科等部門，擁有一支文化層次高，專業(yè)素質(zhì)強，業(yè)務(wù)技術(shù)精湛的員工隊伍。

公司提供個人住房公積金貸款擔保、商業(yè)貸款擔保和組合貸款擔保服務(wù)，充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，對貸款人提供全程代辦，實行一條龍服務(wù)，方便群眾購房。

臨沂市房地產(chǎn)置業(yè)擔保有限公司業(yè)務(wù)范圍

（一）房地產(chǎn)置業(yè)擔保

公司提供的住房貸款擔保業(yè)務(wù)有個人住房公積金貸款擔保、商業(yè)貸款擔保和組合貸款擔保三大體系。房屋貸款擔保范圍是：北城新區(qū)預(yù)購房、預(yù)購商品房、二手房。

（二）代理房產(chǎn)抵押登記、二手房交易和資金監(jiān)管。

臨沂市房地產(chǎn)置業(yè)擔保有限公司業(yè)務(wù)特點

一）全程代辦、一條龍服務(wù)

公司充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，向客戶提供住房貸款申請、貸款擔保，抵押登記等一條龍服務(wù)，全程代辦，方便群眾。其特點是：安全、可靠、專業(yè)性強、便于操作。

（二）手續(xù)簡便，不再需要自然人擔保

借款申請人在申請公積金借款時，將不再需要提供自然人保證，購房者只需與市房地產(chǎn)置業(yè)擔保有限公司簽訂貸款擔保合同并同意將所購房產(chǎn)作抵押即可，還可以全程委托擔保公司辦理借款手續(xù)，免去了借款人在公積金管理中心、貸款銀行、房產(chǎn)局等部門之間的奔波。在擔保公司辦理全程擔保借款代理業(yè)務(wù)，借款人只需按國家規(guī)定向擔保公司提供個人有關(guān)資料，全部手續(xù)即可由擔保公司代為辦理。

臨沂市房地產(chǎn)置業(yè)擔保有限公司時間快捷

擔保公司提供的住房貸款申請、貸款擔保，抵押登記等服務(wù)，實行一站式，無縫隙對接，壓縮服務(wù)時間，提高工作效率，努力為客戶在最短的時間辦完手續(xù)，節(jié)省客戶時間。

臨沂市房地產(chǎn)置業(yè)擔保有限公司全程擔保

擔保公司提供的保證為連帶責任保證。對借款人申請的貸款全程擔保，全程監(jiān)管。借款人逾期未還款的，擔保公司負責督促借款人按時歸還貸款，并按貸款人要求幫助其追收借款人債務(wù)。有效降低了金融風(fēng)險。

臨沂市房地產(chǎn)置業(yè)擔保有限公司費用低廉

擔保公司本著降低門檻，注重社會效益，著眼擔保事業(yè)長遠發(fā)展的原則，對需要擔保的借款申請人，只收取相對低廉的擔保服務(wù)費。