萊陽市房產(chǎn)管理中心主要職責(zé)

（一）貫徹執(zhí)行國家、省、煙臺(tái)市有關(guān)住房保障和房產(chǎn)管理的方針、政策及法律、法規(guī)；擬訂全市住房保障規(guī)范性文件、發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃，并組織實(shí)施。

(二)承擔(dān)推進(jìn)住房制度改革和保障城市低收入家庭住房的責(zé)任;指導(dǎo)并組織實(shí)施住房制度改革;會(huì)同有關(guān)部門做好住房保障資金安排并組織實(shí)施。

(三)協(xié)助有關(guān)部門監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場(chǎng)，承擔(dān)商品房預(yù)(銷)售職責(zé)，負(fù)責(zé)核發(fā)商品房預(yù)(銷)售許可;監(jiān)督管理商品房預(yù)售合同備案、預(yù)售資金使用。

(四)承擔(dān)監(jiān)督指導(dǎo)全市物業(yè)管理活動(dòng)的責(zé)任;負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理;負(fù)責(zé)住宅專項(xiàng)維修資金和物業(yè)質(zhì)量保修金的歸集、使用審批和監(jiān)督管理;負(fù)責(zé)物業(yè)用房的歸集與監(jiān)管。

(五)承擔(dān)城市危險(xiǎn)房屋管理的責(zé)任;負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)危險(xiǎn)房屋管理安全鑒定、房屋蟲害防治和物業(yè)裝飾裝修市場(chǎng)活動(dòng)。

(六)承擔(dān)城市房屋拆遷管理的責(zé)任;負(fù)責(zé)擬訂城市房屋征收補(bǔ)償?shù)囊?guī)章制度并組織實(shí)施;負(fù)責(zé)核發(fā)房屋拆遷許可;負(fù)責(zé)拆遷單位資質(zhì)管理。

(七)負(fù)責(zé)城市及城廂、古柳、龍旺莊、馮格莊、柏林莊五個(gè)辦事處房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理、房屋權(quán)屬登記管理和房屋租賃管理;代表市政府確權(quán)發(fā)證;負(fù)責(zé)管理城市房產(chǎn)檔案;負(fù)責(zé)房屋登記權(quán)屬管理信息系統(tǒng)建設(shè)。

(八)負(fù)責(zé)制定全市房產(chǎn)測(cè)繪、房產(chǎn)估價(jià)、房屋中介管理的規(guī)章制度并組織實(shí)施。

(九)負(fù)責(zé)指導(dǎo)直管公房的經(jīng)營管理工作。

(十)承擔(dān)落實(shí)房產(chǎn)政策及歷史遺留問題處理的責(zé)任。

(十一)承辦市委、市政府交辦的其他事項(xiàng)。

根據(jù)上述職責(zé)，市房產(chǎn)管理處設(shè)4個(gè)職能科室。

(一)行政科

組織協(xié)調(diào)管理處的日常工作，負(fù)責(zé)文電、檔案、信息、信訪、會(huì)務(wù)、督辦、機(jī)要、保密、宣傳、綜合性文稿的起草、安全保衛(wèi)、綜合治理、電子政務(wù)和后勤服務(wù)等工作；負(fù)責(zé)處機(jī)關(guān)及直屬單位的人事管理、計(jì)劃生育、社團(tuán)管理等工作；負(fù)責(zé)管理處及直屬單位離退休人員管理服務(wù)工作；負(fù)責(zé)管理處財(cái)務(wù)、國有資產(chǎn)管理和統(tǒng)計(jì)工作，指導(dǎo)、監(jiān)督和審計(jì)直屬單位財(cái)務(wù)和國有資產(chǎn)管理工作。

（二）住房保障科

組織編制全市住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)編制住房保障資金的使用計(jì)劃并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)建立完善多渠道解決住房問題的城市住房保障體系；負(fù)責(zé)全市經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房的建設(shè)、收購、改建、分配、管理等工作；負(fù)責(zé)會(huì)同有關(guān)部門審核、核準(zhǔn)保障對(duì)象資格；負(fù)責(zé)指導(dǎo)和完善全市住房制度改革工作；承擔(dān)市住房委員會(huì)辦公室的具體工作；負(fù)責(zé)直管公房租金收繳、修繕等管理工作。

(三)房產(chǎn)管理科

擬訂房地產(chǎn)市場(chǎng)管理、房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理、房屋權(quán)屬登記管理、房屋租賃管理、房產(chǎn)測(cè)繪管理、房產(chǎn)估價(jià)、房屋中介管理的相關(guān)規(guī)定并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)全市國有土地及五個(gè)辦事處范圍內(nèi)集體土地上的房屋管理和房屋登記工作；處理歷史遺留房產(chǎn)問題；負(fù)責(zé)商品房預(yù)（銷）售許可證、拆遷許可證的核準(zhǔn)工作；負(fù)責(zé)商品房預(yù)售合同備案、預(yù)售資金使用的監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)城市危險(xiǎn)房屋管理、房屋安全鑒定和房屋蟲害防治管理；負(fù)責(zé)監(jiān)管房屋裝飾裝修市場(chǎng)；承擔(dān)市房屋登記權(quán)屬管理信息系統(tǒng)建設(shè)工作；負(fù)責(zé)城市房屋征收拆遷行業(yè)管理工作；負(fù)責(zé)拆遷單位資質(zhì)管理；承擔(dān)市區(qū)拆遷項(xiàng)目的管理工作；依法協(xié)調(diào)處理房屋征收拆遷方面的投訴和糾紛；負(fù)責(zé)市區(qū)拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)的公示。

(四)物業(yè)行業(yè)管理科

貫徹落實(shí)物業(yè)管理法律、法規(guī)及相關(guān)的政策規(guī)定，擬訂全市物業(yè)行業(yè)管理發(fā)展規(guī)劃并組織實(shí)施；貫徹落實(shí)房屋維修資金有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，擬訂全市住宅專項(xiàng)維修資金管理的規(guī)范性文件；負(fù)責(zé)住宅專項(xiàng)維修資金、物業(yè)質(zhì)量保修金的歸集、管理和使用計(jì)劃的編制并監(jiān)督實(shí)施；負(fù)責(zé)物業(yè)用房的歸集與監(jiān)管；指導(dǎo)、監(jiān)督物業(yè)管理活動(dòng)和物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)工作；負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理工作；參與物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格監(jiān)督管理工作；協(xié)調(diào)社區(qū)物業(yè)管理事宜；依照相關(guān)法律法規(guī)開展物業(yè)行政執(zhí)法工作。

2100433B

岑溪市住房保障和房產(chǎn)管理中心，是岑溪市人民政府工作部門。

現(xiàn)任領(lǐng)導(dǎo)

岑溪市住房保障和房產(chǎn)管理中心主任：樊少強(qiáng)

岑溪市住房保障和房產(chǎn)管理中心副主任：黃桂全

岑溪市住房保障和房產(chǎn)管理中心副主任科員：覃祖榮

張家港市房產(chǎn)管理局成立于2003年9月16日，為市政府直屬正科級(jí)事業(yè)單位，參照實(shí)施公務(wù)員管理，是張家港市人民政府行使全市房產(chǎn)管理行政管理的職能部門，于2010年1月15日更名為張家港市房產(chǎn)管理中心，改設(shè)為市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局下屬正科級(jí)事業(yè)單位，參照實(shí)施公務(wù)員管理，是張家港市人民政府行使全市房產(chǎn)管理行政管理的職能部門，其主要職責(zé)是管理全市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)權(quán)屬管理，推進(jìn)住房制度改革，保障人民群眾的住房權(quán)益。主要服務(wù)對(duì)象包括上級(jí)機(jī)關(guān)、市直各部門和單位、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場(chǎng)）政府、社區(qū)居委會(huì)、村委會(huì)，以及轄區(qū)內(nèi)與本中心有工作關(guān)系的企業(yè)、社團(tuán)、居民群眾等組織和個(gè)人。

根據(jù)上述職責(zé)，本中心內(nèi)設(shè)辦公室、政策法規(guī)科、綜合財(cái)務(wù)科、住宅產(chǎn)業(yè)科、房產(chǎn)管理科、住房保障科，共六科室，均為股級(jí)建制。現(xiàn)有在崗工作人員24人，其中編內(nèi)在崗人員12人 。

負(fù)責(zé)全市房產(chǎn)業(yè)的行業(yè)管理和行政執(zhí)法監(jiān)督工作。貫徹執(zhí)行國家、省有關(guān)房產(chǎn)業(yè)的法律、法規(guī)、政策；擬定全市房產(chǎn)管理的規(guī)范性文件，并組織實(shí)施；查處違反房產(chǎn)法律、法規(guī)的各種違法行為。負(fù)責(zé)全市住房制度改革，負(fù)責(zé)公有住房出售和房改資金的監(jiān)督使用工作。負(fù)責(zé)全市房屋權(quán)屬管理工作，辦理商品房預(yù)售登記、管理，房產(chǎn)測(cè)量工作，統(tǒng)一管理全市房產(chǎn)產(chǎn)籍檔案。負(fù)責(zé)全市房產(chǎn)交易市場(chǎng)管理。管理房產(chǎn)買賣、租賃、抵押、交換、贈(zèng)與等交易行為；參與城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓方案的制訂；負(fù)責(zé)房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)管理和人員的資格認(rèn)證工作。編制市區(qū)舊城改造總體規(guī)劃和年度計(jì)劃并組織實(shí)施。負(fù)責(zé)全市房屋安全管理工作。組織危險(xiǎn)房屋的檢查、鑒定；審批危險(xiǎn)房屋加固方案和改變房屋結(jié)構(gòu)的裝飾裝修方案。負(fù)責(zé)全市物業(yè)行業(yè)管理。規(guī)范物業(yè)管理市場(chǎng)；負(fù)責(zé)物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)審批、業(yè)務(wù)指導(dǎo)和年檢計(jì)劃；負(fù)責(zé)全市房屋維修基金的建立、歸集及使用審批；負(fù)責(zé)指導(dǎo)住宅區(qū)業(yè)主委員會(huì)的組建及備案工作。負(fù)責(zé)全市的住宅建設(shè)。編制住宅建設(shè)的中長期規(guī)劃；負(fù)責(zé)全市經(jīng)濟(jì)適用住房審核、申報(bào)，并指導(dǎo)實(shí)施；負(fù)責(zé)市區(qū)廉租住房建設(shè)、分配、管理工作。負(fù)責(zé)直管公房的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍和維修管理工作。負(fù)責(zé)全市城中村改造工作。負(fù)責(zé)全市集資合作建房的審批工作。負(fù)責(zé)全市經(jīng)濟(jì)適用房審核、申報(bào)，并指導(dǎo)實(shí)施。負(fù)責(zé)市區(qū)廉租住房建設(shè)、分配、管理工作。

多年來，在市委市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，全系統(tǒng)廣大干部職工以“三個(gè)代表”為指導(dǎo)，全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，始終堅(jiān)持“強(qiáng)化素質(zhì)，重樹形象，科學(xué)管理、加快發(fā)展”的工作思路，提高依法行政水平，規(guī)范房產(chǎn)行業(yè)管理，完善住房社會(huì)保障，優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，穩(wěn)步推進(jìn)住宅建設(shè)，積極開展棚戶區(qū)改造，加強(qiáng)黨建精神文明建設(shè)和黨風(fēng)廉政建設(shè)，促進(jìn)了全市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)、健康發(fā)展，取得了物質(zhì)文明和精神文明全面豐收，為改善市民居住環(huán)境，提高居住質(zhì)量，為焦作社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了積極貢獻(xiàn)。

在全體干部職工的共同努力下，全系統(tǒng)各項(xiàng)工作受到了上級(jí)的充分肯定和社會(huì)各界的廣泛認(rèn)可，先后被中央文明委命名為全國文明單位，被國家人事部、建設(shè)部授予全國建設(shè)系統(tǒng)先進(jìn)集體，被建設(shè)部評(píng)為全國房地產(chǎn)管理先進(jìn)單位，房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理和產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理蟬聯(lián)全國標(biāo)兵單位；被省委命名為全省“道德規(guī)范進(jìn)萬家”先進(jìn)單位，連續(xù)多年省建設(shè)廳評(píng)為全省房地產(chǎn)管理、全省住房制度改革、全省黨風(fēng)廉政建設(shè)先進(jìn)單位和全省建設(shè)系統(tǒng)文明服務(wù)示范單位；連續(xù)五年被市委、市政府評(píng)為黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制工作先進(jìn)單位、依法治市先進(jìn)單位、法制工作先進(jìn)單位、全市信訪工作先進(jìn)單位、全市效能革命、優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境工作先進(jìn)單位，推行黨政機(jī)關(guān)工作質(zhì)量管理基本標(biāo)準(zhǔn)先進(jìn)單位、文明機(jī)關(guān)示范點(diǎn)、“五型”機(jī)關(guān)等。