美林花園

買房置業(yè)就圖個(gè)安居樂業(yè)，可如今，越來越多的小公司、小商鋪安身居民樓內(nèi)，這些“樓中店”在為業(yè)主生活提供便利的同時(shí)，也帶來了噪聲污染、空氣污染、安全隱患等問題，引起其他居民住戶的不滿。

走進(jìn)美林花園小區(qū)，服裝店、水果店、古箏店、推拿中心、水產(chǎn)批發(fā)、小超市等各種店鋪可謂五花八門，“遍地開花”的店鋪不僅導(dǎo)致資源過剩，也帶來了一系列問題，引發(fā)各種矛盾。位于5區(qū)21號(hào)樓的一家推拿店，私自安裝排煙管道，將艾灸廢煙直接排到室外，讓附近的住戶不堪其擾。

美林花園小區(qū)業(yè)主

他平時(shí)的時(shí)候做艾灸，晚上的時(shí)候經(jīng)常營業(yè)到很晚，那個(gè)煙筒正好在我們窗戶底下，我們這些在樓上面的就沒法開窗戶，衣服上、屋里全是那個(gè)味。

美林花園推拿店店主

這個(gè)是艾灸抽煙的，把煙抽出去，沒大有味，艾灸本身的味也不太臟人，它是安神的，它不是有害氣體。

在采訪中不少小區(qū)業(yè)主表示，小區(qū)內(nèi)的這些商鋪確實(shí)給他們提供了方便，但也帶來了很多麻煩。

美林花園小區(qū)業(yè)主

我們?cè)谝粯亲?，下面開商鋪的有一二十個(gè)門頭，夏天晚上營業(yè)到十點(diǎn)十一點(diǎn)，有時(shí)開到十二點(diǎn)，廣告牌燈亮著，影響睡眠，再就是還有噪聲，人熙熙攘攘的，聲音很大。

美林花園小區(qū)業(yè)主

樓下面賣水產(chǎn)的比較影響居民居住，夏天里面那么多水產(chǎn)，腥味也是比較大，也是沒法開窗戶通風(fēng)。

那小區(qū)店鋪擾民問題該如何管理呢？對(duì)此，記者來到了小區(qū)物業(yè)了解情況。

美林花園小區(qū)物業(yè)工作人員：

我們正在協(xié)調(diào)著，讓他加上處理味道的，這一周給協(xié)調(diào)下來，絕對(duì)不能有味。

在調(diào)查中記者發(fā)現(xiàn)，除了小區(qū)內(nèi)原本規(guī)劃的商鋪，還有不少商家為了節(jié)省經(jīng)營成本，私自將車庫改為商用，環(huán)渤海小區(qū)的一處車庫就被改成了冷庫，小區(qū)居民幾乎每天都要忍受冷庫風(fēng)機(jī)產(chǎn)生的噪音侵?jǐn)_。

環(huán)渤海小區(qū)業(yè)主：好幾年了，特別是夏天打開窗戶通風(fēng)涼快的時(shí)候，這個(gè)聲音特別大，半夜里人睡不著，嗡嗡的響，孩子上學(xué)，晚上很響睡不好。

此外，兆祥小區(qū)內(nèi)車庫改商鋪的也不在少數(shù)，但記者注意到，不少店鋪并未在店內(nèi)明顯位置張貼營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件。

兆祥小區(qū)店主：以前的時(shí)候管的很嚴(yán)，現(xiàn)在又不怎么管了，在小區(qū)里辦不辦手續(xù)無所謂…

針對(duì)此問題，記者也電話聯(lián)系了兆祥社區(qū)工作人員。

兆祥社區(qū)工作人員：

我們一直是讓他關(guān)停，從去年我們就讓他關(guān)停，去年僅兆祥小區(qū)就關(guān)停了40多家，這段時(shí)間我們沒再組織，社區(qū)沒有權(quán)利取締，我們是和市場監(jiān)管所、公安一起，沒有營業(yè)執(zhí)照的讓他關(guān)停。

《中華人民共和國物權(quán)法》第七十七條規(guī)定：業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

此外，《壽光市市場主體住所（經(jīng)營場所）登記管理辦法》規(guī)定：市場主體利用住宅從事其他經(jīng)營活動(dòng)的，必須符合《中華人民共和國物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，市場主體依據(jù)《“住改商”信息申報(bào)表》向登記機(jī)關(guān)辦理登記注冊(cè)。

對(duì)于住所（經(jīng)營場所）應(yīng)當(dāng)具備特定條件的，或者利用非法建筑、擅自改變房屋用途等從事經(jīng)營活動(dòng)的，由規(guī)劃、住建（房屋管理）、國土、公安、環(huán)保、安監(jiān)、城管等相關(guān)部門依法監(jiān)管；涉及許可審批事項(xiàng)的，由負(fù)責(zé)該許可審批的部門依法監(jiān)管。

對(duì)于小區(qū)內(nèi)的非法經(jīng)營行為又該如何管理呢？記者分別來到城管和食安辦了解情況。

對(duì)此，相關(guān)部門是如何回復(fù)的呢？詳情請(qǐng)看今晚新聞?lì)l道首播的《百姓關(guān)注》

在創(chuàng)建全國文明城市期間，我市曾下大力氣，開展專項(xiàng)整治，取締小區(qū)內(nèi)不法商鋪78家，但近期“住改商”行為又有所抬頭，而這一“民生難題”的關(guān)鍵性癥結(jié)在于“九龍治水”。對(duì)此，相關(guān)職能部門應(yīng)加大監(jiān)管力度，把所謂的長效機(jī)制盡快建立起來，確保整治問題不反彈，還小區(qū)居民一個(gè)安靜、有序的生活環(huán)境。

來源：壽光電視臺(tái)融媒體新聞中心《百姓關(guān)注》

本臺(tái)記者報(bào)道

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