南京市江寧區(qū)城建園林工程有限公司

2020年5月，被中共南京市江寧區(qū)委員會政法委員會、南京市江寧區(qū)社會治安綜合治理委員會評為“2019年度江寧區(qū)平安建設先進集體”。 2100433B

封面

圖片

2009年7月31日，南京市副市長、中共江寧區(qū)委書記李琦到房產局調研

2006年3月16日，中共南京市委常委、江寧區(qū)委書記劉捍東到房產局調研

2007年3月1日，中共江寧區(qū)委副書記、區(qū)長柏鵬到房產局調研

2009年11月28日中共江寧區(qū)委常委、副區(qū)長沈劍榮參加房產局務虛座談會

2009年11月28日，中共江寧區(qū)委常委、副區(qū)長沈劍榮視察江寧區(qū)房地產交易中心

2010年3月8日，江寧區(qū)十位“杰出女性”評選活動揭曉，局長楊嘉清當選江寧區(qū)十位“杰出女性”

2008年11月20日，江寧區(qū)房產局領導班子組織行風評議活動

2010年1月31日，江寧區(qū)房產局2009年度總結表彰大會

2009年10月9日，江寧區(qū)行政服務中心房產分中心正式向社會開放

2009年11月18日，江寧區(qū)房地產交易市場開放運營

2008年10月29日，江寧區(qū)人大常委會領導到房產局檢查指導工作

2007年2月15日，中共江寧區(qū)委常委、常務副區(qū)長曹永林參加房產局總結表彰大會

2006年9月，江寧區(qū)房協(xié)工作總結暨房協(xié)改革調整工作會議

2004年，江寧區(qū)經濟適用住房抽號、選房儀式

2005年，開展共產黨員先進性教育活動

2007年3月20日，中共江寧區(qū)房產局黨總支部換屆選舉

區(qū)房產監(jiān)察大隊進行房產執(zhí)法工作交流

區(qū)房產局檔案工作創(chuàng)省二級標準評審會

2007年6月22日，江寧區(qū)房產局在大市口廣場舉行貫徹執(zhí)行《南京市房屋租賃管理辦法》咨詢活動

2007年4月1日，江寧區(qū)房產局工會分會換屆選舉

開發(fā)公司給區(qū)房產局贈送錦旗

2007年9月12日，江寧區(qū)房產局職工參加區(qū)第5屆運動會拔河比賽

2008年4月28日，共青團江寧區(qū)房產局總支部組織團員到安徽開展拓展訓練

江寧區(qū)房產局開展女性健康教育系列活動

2007年10月，江寧區(qū)房產局女職工參加區(qū)第五屆運動會健美操比賽

2008年3月28日，江寧區(qū)房產局女職工參加健身操表演賽

2004年，江寧房產文化藝術博展會

2004年，江寧城市發(fā)展戰(zhàn)略峰會暨第三屆江寧峰會

中惠（南京）房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設的翠屏國際城

南京明月建設集團有限公司開發(fā)建設的明月港灣

南京利源物業(yè)發(fā)展集團有限公司開發(fā)建設的百家湖花園小區(qū)

南京青和投資集團有限公司開發(fā)建設的江南青年城

南京青和投資集團有限公司開發(fā)建設的江南駿園

南京江寧市政建設房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設的加州城別墅區(qū)

南京武夷房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設的武夷花園

南京新城置業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)建設的托樂嘉花園

同曦投資發(fā)展有限責任公司

南京二十一世紀房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設的21世紀·現(xiàn)代城

南京二十一世紀房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設的21世紀國際公寓

南京天地房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設的天地新城小區(qū)

南京萊茵達置業(yè)有限公司開發(fā)建設的萊茵東郡花園

百勝麒麟(南京)建設發(fā)展有限公司開發(fā)建設的東郊小鎮(zhèn)

南京麒麟山莊開發(fā)有限公司開發(fā)建設的麒麟山莊·東郊花城

南京金陵置業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)建設的瑪斯蘭德別墅

南京山水房產置業(yè)有限公司開發(fā)建設的山水華門別墅園

南京江城房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設的匯景新苑

南京江城房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設的頤秀居

運盛實業(yè)(南京)建設發(fā)展有限公司開發(fā)建設的美之國花園

南京武寧房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設的武夷綠洲

南京國信地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設的國信秦淮綠洲

南京中浙房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設的左鄰右里家園

南京華光房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設的銀河灣紫苑

南京金發(fā)房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設的東城風景花園

南京天富房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設的天澤苑

南京金箔集團房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設的金王府小區(qū)

南京東渡房地產開發(fā)有限責任公司開發(fā)建設的東渡國際青年城

南京東方鼎成置業(yè)有限公司開發(fā)建設的文化名園

龍建(南京)置業(yè)有限公司開發(fā)建設的東方·龍湖灣

南京高成房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設的世紀東山花園

南京江寧城鎮(zhèn)建設開發(fā)有限責任公司開發(fā)建設的玉靖花園

南京江寧城鎮(zhèn)建設開發(fā)有限責任公司開發(fā)建設的江寧區(qū)第一家住宅小區(qū)

南京天創(chuàng)建設實業(yè)有限責任公司開發(fā)建設的天元吉第城

序一

序二

凡例

目錄

概述

大事記

第一章 房產管理機構

第一節(jié) 房產管理機構

第二節(jié) 房產局機構設置

第三節(jié) 內設行政管理機構職責

第四節(jié) 直屬企事業(yè)單位

第二章 公房管理

第一節(jié) 公房管理機構

第二節(jié) 公房總量分布

第三節(jié) 公房租賃管理

第四節(jié) 公房維修和安全管理

第五節(jié) 房屋產權普查

第六節(jié) 基層房管站簡介

第七節(jié) 落實私房政策

第三章 房屋市場管理

第一節(jié) 經紀機構管理

第二節(jié) 房屋租賃管理

第四章 住房制度改革

第一節(jié) 組織領導和組織機構

第二節(jié) 完善住房公積金制度

第三節(jié) 住房租金改革

第四節(jié) 公有住房出售

第五節(jié) 實行住房分配貨幣化

第六節(jié) 單位自建房管理

第五章 住房保障機制

第一節(jié) 經濟適用房建設

第二節(jié) 廉租房建設

第六章 房屋產權交易管理

第一節(jié) 產權交易管理機構

第二節(jié) 房產交易市場及交易大廳

第三節(jié) 房屋產權登記

第四節(jié) 私有房產權交易

第五節(jié) 公有房產權變更

第六節(jié) 商品房產權交易及產權登記

第七節(jié) 單位自管公房產權交易

第八節(jié) 房屋產籍管理

第七章 房地產市場管理

第一節(jié) 管理機構

第二節(jié) 房地產業(yè)發(fā)展

第三節(jié) 房地產開發(fā)企業(yè)資質初審

第四節(jié) 商品房預售管理

第五節(jié) 商品房價格調控

第六節(jié) 房地產市場監(jiān)管

第七節(jié) 多層次住房供應體系

第八章 物業(yè)管理

第一節(jié) 物業(yè)管理機構

第二節(jié) 物業(yè)服務企業(yè)發(fā)展

第三節(jié) 規(guī)范物業(yè)管理

第四節(jié) 住宅小區(qū)管理

第五節(jié) 業(yè)主委員會設置

第六節(jié) 房屋裝飾裝修管理

第七節(jié) 居民投訴處理

第九章 行政執(zhí)法

第一節(jié) 監(jiān)察大隊

第二節(jié) 執(zhí)法范圍

第三節(jié) 處罰依據(jù)與程序

第四節(jié) 受理投訴咨詢與處理違章

第十章 農民復建房建設

第一節(jié) 拆遷復建房建設

第二節(jié) 拆遷安置組織領導

第三節(jié) 農民復建房的辦證工作

第四節(jié) 江寧開發(fā)區(qū)復建房建設管理

第五節(jié) 拆遷復建房小區(qū)簡介

第十一章 房產評估與測繪

第一節(jié) 評估工作演變

第二節(jié) 評估標準及程序

第三節(jié) 預測

第四節(jié) 實測

第十二章 白蟻防治

第一節(jié) 防治管理沿革

第二節(jié) 防治工作

第三節(jié) 宣傳咨詢

第十三章 信息與調研

第一節(jié) 信息工作

第二節(jié) 調研活動

第三節(jié) 宣傳推介

第十四章 內務建設

第一節(jié) 黨的組織

第二節(jié) 群眾團體

第三節(jié) 精神文明建設

第四節(jié) 規(guī)范管理

第十五章 房地產公司概況

第一節(jié) 著名企業(yè)

第二節(jié) 房地產企業(yè)名錄

第十六章 文獻選萃

第一輯 房改政策文獻

第二輯 房產開發(fā)管理文獻

第三輯 內務建設文獻

江寧賦

《江寧區(qū)房產志》編纂領導小組（2009.6-本志出版）

《江寧區(qū)房產志》編纂領導小組（2009.1-2009.6）

《江寧區(qū)房產志》編纂領導小組（2008.3-2009.1）

《江寧區(qū)房產志》編纂委員會（2009.6-本志出版）

《江寧區(qū)房產志》編纂委員會（2009.1-2009.6）

《江寧區(qū)房產志》編纂委員會（2008.3-2009.1）

版權頁 2100433B

1、辦公室(人事科、檔案信息中心、信訪辦)

(1)負責文書、機要、保密，會議、活動組織安排。

(2)配合各項計劃、目標任務的制定工作。

(3)督促人大代表建議、政協(xié)委員提案辦理工作。

(4)負責電子信息化建設，政務公開工作。

(5)負責人事管理、窗口管理、檔案管理利用和后勤保障工作。

(6)負責黨建、機關作風建設、群團建設和精神文明建設指導等方面工作。

(7)負責信訪、綜治創(chuàng)建、宣傳工作和規(guī)劃展示館管理。

2、法規(guī)督察科

(1)負責批后監(jiān)管，并聯(lián)系行政執(zhí)法部門做好違法建設認定工作。

(2)負責規(guī)劃法制建設、標準化管理體系建設。

(3)負責各項目標任務、重點產業(yè)項目等重要工作推進的督辦以及績效考核工作。

(4)負責12345熱線、網絡問政扎口管理和效能投訴工作。

3、財務科

(1)負責單位年度財務工作計劃、年度經費預決算的編制工作。

(2)負責單位經費核算和預決算工作。

(3)負責費用審計、會計檔案資料的收集、整理和管理工作。

4、城鄉(xiāng)規(guī)劃管理科

(1)負責管理范圍內《建設項目選址意見書》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》的核發(fā)。

(2)負責管理范圍內建設項目規(guī)劃許可及設計要點、方案審查、批前公示、批后公告及驗收等相關工作。

(3)負責管理范圍內城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作，指導街道規(guī)劃的實施，負責農村地區(qū)建設項目規(guī)劃審批工作。

(4)協(xié)助做好管理范圍內的規(guī)劃編制工作，負責管理范圍內新市鎮(zhèn)控規(guī)(涉農地區(qū))及城市設計工作、新社區(qū)(特色村)的詳細設計工作。

5、開發(fā)區(qū)規(guī)劃管理科

(1)負責管理范圍內《建設項目選址意見書》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》的核發(fā)。

(2)負責開發(fā)區(qū)自建項目規(guī)劃方案的扎口管理。

(4)負責管理范圍內建設項目規(guī)劃許可及設計要點、方案審查、批前公示、批后公告及驗收等相關工作。

(5)負責管理范圍內城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作，指導街道規(guī)劃的實施，負責農村地區(qū)建設項目規(guī)劃審批工作。

(6)協(xié)助做好管理范圍內的規(guī)劃編制工作，負責管理范圍內新市鎮(zhèn)控規(guī)(涉農地區(qū))及城市設計工作、新社區(qū)(特色村)的詳細設計工作。

6、高新園規(guī)劃管理科

(1)負責管理范圍內《建設項目選址意見書》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》的核發(fā)。

(2)負責高新園自建項目規(guī)劃方案的扎口管理。

(3)負責管理范圍內建設項目規(guī)劃許可及設計要點、方案審查、批前公示、批后公告及驗收等相關工作。

(4)負責管理范圍內城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作，指導街道規(guī)劃的實施，負責農村地區(qū)建設項目規(guī)劃審批工作。

(5)協(xié)助做好管理范圍內的規(guī)劃編制工作，負責管理范圍內新市鎮(zhèn)控規(guī)(涉農地區(qū))及城市設計工作、新社區(qū)(特色村)的詳細設計工作。

7、市政管理科

(1)負責市政建設項目的《建設項目選址意見書》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》的核發(fā)。

(2)負責辦理市政項目規(guī)劃許可以及設計要點、規(guī)劃方案、驗收等相關工作。

(3)負責協(xié)調和推進重大交通基礎設施規(guī)劃建設工作。

(4)協(xié)助做好專項規(guī)劃編制工作。

8、測繪管理科

(1)負責全區(qū)建(構)筑物放(驗)線、竣工測量等工作，負責日照分析及放大樣成果的審核工作。

(2)負責跟蹤測繪作業(yè)進程及質量監(jiān)督管理。

(3)負責做好測繪成果的社會提供服務工作，并依法做好測繪資料成果的保密工作。

9、規(guī)劃編制研究中心(項目規(guī)劃儲備研究中心)

(1)負責扎口城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作，負責組織制定全區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制計劃和任務。

(2)參與全區(qū)經濟和社會發(fā)展中長期規(guī)劃、國土規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、江河流域規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃以及相關的專項、專業(yè)規(guī)劃的編制工作。

(3)負責組織編制管轄區(qū)域內城鄉(xiāng)總體規(guī)劃、城市化地區(qū)控制性詳細規(guī)劃及各類專項規(guī)劃編制工作。

(4)負責組織重點地區(qū)、重要節(jié)點城市設計和景觀設計編制工作。

(5)負責建立全區(qū)項目儲備庫，對全區(qū)基礎設施和產業(yè)、公益事業(yè)等重大項目進行前期可行性論證、方案設計儲備、篩選以及跟蹤服務。

10、總工辦

(1)牽頭制定目標任務、業(yè)務工作計劃、城建計劃。

(2)負責局項目審批會的組織工作。

(3)牽頭組織制定有關城鄉(xiāng)規(guī)劃的政策理論研究和技術規(guī)范及業(yè)務培訓。