潛伏式水流小型水利發(fā)電機(jī)

潛伏式水流小型水利發(fā)電機(jī)，是一種可以潛伏在江河溪流中的利用水流進(jìn)行發(fā)電的小型水利發(fā)電機(jī)。在偏遠(yuǎn)農(nóng)村和林區(qū)，沒(méi)有電，不但油鋸不能工作，不能照明、電視等基本的民用電器都不能正常工作，影響了人們的生活，也影響了正常的宣傳工作。本產(chǎn)品的組成包括：勵(lì)磁或者永磁發(fā)電機(jī)11，發(fā)電機(jī)11的輸入軸的小齒輪10與二次傳動(dòng)桿8上的大齒輪9相嚙合，二次傳動(dòng)桿8上的傘齒輪7與傳動(dòng)軸3上的傘齒輪6相嚙合，傳動(dòng)軸3上裝有一組水渦輪葉片5支撐架4和2，支撐架4和2安裝固定在導(dǎo)流筒1中。

潛伏式水流小型水利發(fā)電機(jī)，其組成包括：勵(lì)磁或者永磁發(fā)電機(jī)，其特征是：所述的發(fā)電機(jī)的輸入軸的小齒輪與二次傳動(dòng)桿上的大齒輪相嚙合，所述的二次傳動(dòng)桿上的傘齒輪與傳動(dòng)軸上的傘齒輪相嚙合，所述的傳動(dòng)軸上裝有一組水渦輪葉片和支撐架，所述的支撐架安裝固定在導(dǎo)流筒中。

“3萬(wàn)多元一平方米，明明才開盤的樓盤，40年的產(chǎn)權(quán)卻只剩28年了。”昨天下午，宣武區(qū)某精裝修酒店式公寓項(xiàng)目購(gòu)房人亮先生（化名）郁悶地告訴記者。而據(jù)了解，實(shí)際上，有像亮先生這樣遭遇的購(gòu)房人還不少——調(diào)查顯示，北京二環(huán)沿線及其他城中心區(qū)部分在售精裝修酒店式公寓或者小戶型項(xiàng)目，開盤前地塊已“潛伏”多年，如今給購(gòu)房人剩下的產(chǎn)權(quán)少則少五年，多則少十幾年。業(yè)內(nèi)人士就此提醒購(gòu)房人尤其是投資型購(gòu)房人：“潛伏地塊”樓盤購(gòu)房前一定要問(wèn)清“產(chǎn)權(quán)年限”，謹(jǐn)慎購(gòu)房。

賣房時(shí)方知產(chǎn)權(quán)縮水

亮先生告訴記者，他購(gòu)買的樓盤位于宣武區(qū)陶然亭附近，是才開盤銷售的新盤?！伴_盤時(shí)推出了100多套房子，精裝修均價(jià)2.2萬(wàn)元/平方米，雖然是商業(yè)立項(xiàng)、土地使用權(quán)只有40年，但相比相距不過(guò)1公里左右的樓盤感覺(jué)還是要便宜得多，當(dāng)時(shí)我也就什么沒(méi)問(wèn)就立即買了。”如今亮先生想出手的時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題。“雖然房?jī)r(jià)已漲到了3萬(wàn)多元/平方米，但即便我稍微讓利，出手也很難，因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目實(shí)際上開發(fā)商拿地時(shí)間是在十多年前——1998年，如今給購(gòu)房人‘?！氖褂脵?quán)最多只有28年了。我也是剛剛才知道。”

“潛伏地塊”多位于城中心

業(yè)內(nèi)人士李先生告訴記者，類似亮先生這樣的購(gòu)房遭遇并不鮮見?！安凰銛R置多年、陸續(xù)‘?dāng)辔仓厣臓€尾樓，你去二環(huán)沿線或者城中心其他區(qū)域走走，不少新開盤的項(xiàng)目都屬于這種情況?！庇浾哒{(diào)查的情況也確實(shí)如此，北京“產(chǎn)權(quán)變少”在售樓盤分兩大類：第一類是當(dāng)年的“森豪公寓”、“瑞之杰大廈”這樣改名重生的原爛尾樓盤；第二類便是“潛伏地塊”樓盤。

所謂的“潛伏地塊”樓盤便是拿地多年、卻新近一兩年才動(dòng)工或者銷售的項(xiàng)目。這類樓盤還有開盤的崇文區(qū)某樓盤，該樓盤按辦公用地立項(xiàng)，土地使用權(quán)為50年，但該項(xiàng)目的土地使用證是在8年前就已經(jīng)取得。此外，還有珠市口某商住項(xiàng)目，記者從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上了解到，該項(xiàng)目“非配套商業(yè)”部分已網(wǎng)簽約30套，成交均價(jià)逾3萬(wàn)元，但這部分房源的土地使用年限也已過(guò)去了5年。不難看出，“潛伏地塊”有三大特征，一是多位于城中心地段；二是多屬于商業(yè)或者辦公立項(xiàng)，如今卻以“商住”、“小戶型”、“酒店式公寓”等概念對(duì)外賣房；三是高價(jià)上市，房?jī)r(jià)都在每平方米兩三萬(wàn)元之間甚至更高。

收緊閑置用地逼出“潛伏地塊”

按有關(guān)規(guī)定，土地閑置2年將被收回，那么，這些地塊如何能“潛伏”這么多年重新出水？業(yè)內(nèi)人士透露，上個(gè)世紀(jì)末期開發(fā)商多是通過(guò)協(xié)議出讓拿地，“一些有關(guān)系卻沒(méi)有實(shí)力和開發(fā)資質(zhì)的個(gè)人或者單位成了‘土地商’，通過(guò)關(guān)系拿城中心地塊并轉(zhuǎn)手炒賣。一輪輪炒賣，導(dǎo)致部分繁華地區(qū)的地塊換手率很高，不僅影響正常開發(fā)，也導(dǎo)致最后成本很高，拆遷也很難，地塊便被以各種理由擱置了下來(lái)?！倍陙?lái)用地閘門收緊的呼聲越來(lái)越高，國(guó)土部加強(qiáng)閑置用地的處置風(fēng)聲越來(lái)越大，也就“逼”出了一批“潛伏地塊”，再加上樓市一片紅火，很多“潛伏地塊”便趁機(jī)入市。

新版土地出讓合同將加強(qiáng)對(duì)竣工期的監(jiān)管

來(lái)自市國(guó)土局的數(shù)據(jù)顯示，2002年至2005年，北京已供應(yīng)但尚未形成實(shí)際住房供應(yīng)的閑置土地已達(dá)4000公頃。中原地產(chǎn)研究中心發(fā)布的一項(xiàng)研究報(bào)告稱，知名開發(fā)商于2003年至2009年上半年間獲得的住宅土地中，目前“在售”和“售完”的地塊占43%，剩余57%的土地尚未形成實(shí)際供應(yīng)，其中27%的土地“待開發(fā)”，30%的土地“規(guī)劃在建”。來(lái)自國(guó)土部的消息，強(qiáng)化新版土地出讓合同中對(duì)竣工期規(guī)定的監(jiān)管將成為一條加強(qiáng)已供用地管理的有效路徑。如果這一規(guī)定能落實(shí)，今后地塊“潛伏”將很難實(shí)現(xiàn)

潛伏型固化劑指的是與環(huán)氧樹脂混合后，在室溫條件下相對(duì)長(zhǎng)期穩(wěn)定，一般要求在3個(gè)月以上，才具有較大實(shí)用價(jià)值，最理想的則要求半年或者1年以上，而只需暴露在熱、光、濕氣等條件下，即開始固化反應(yīng)。

潛伏型固化劑基本上是用物理和化學(xué)方法封閉固化劑活性的。在顯在型固化劑中，雙氰胺、己二酸二酰肼這類品種，在室溫下不溶于環(huán)氧樹脂，而在高溫下溶解后開始固化反應(yīng)，因而也呈現(xiàn)出一種潛伏狀態(tài)。

潛伏型固化劑可與環(huán)氧樹脂混合制成一液型配合物，簡(jiǎn)化環(huán)氧樹脂應(yīng)用的配合手續(xù)，其應(yīng)用范圍從單包裝膠黏劑向涂料、浸漬漆、灌封料、粉末涂料等方面發(fā)展。潛伏型固化劑在國(guó)外日益引起重視，可以說(shuō)是研究與開發(fā)的重點(diǎn)課題，各種固化劑改性新品種和配合新技術(shù)層出不窮，十分活躍。2100433B

與普遍采用的雙組分環(huán)氧樹脂體系相比，由潛伏性固化劑與環(huán)氧樹脂混合配制而成的單組分環(huán)氧樹脂體系具有簡(jiǎn)化生產(chǎn)操作工藝，防止環(huán)境污染，提高產(chǎn)品質(zhì)量，適應(yīng)現(xiàn)代大規(guī)模工業(yè)化生產(chǎn)等優(yōu)點(diǎn)。