棲居·萬科的房子2

與環(huán)境共生

天津東麗湖·萬科城

深圳萬科·東海岸三期

深圳萬科·東海岸四期

應周期互動

廈門萬科·金域藍灣

廣州中糧萬科·金域藍灣

深圳萬科·金域東郡

廣州萬科·金色家園

存建筑精神

東莞萬科·棠樾

上海萬科·白馬花園三、四期

天津萬科·霞光道5號

創(chuàng)人性品牌

寧波萬科·金色水岸

蘇州萬科中糧·本岸

深圳萬科·金域華府

廣州萬科·云山花園

品社區(qū)氣質(zhì)

上海萬科·四季花城

北京萬科中糧·假日風景

武漢萬科·高爾夫城市花園

廣州萬科·天景花園

論環(huán)保節(jié)能

廣州萬科城·明

佛山萬科城

東莞常平·萬科城

只有一個萬科

萬科追求產(chǎn)品至上，以“產(chǎn)品主義者”的形象和姿態(tài)在國內(nèi)的房地產(chǎn)市場領跑20年，其產(chǎn)品的優(yōu)秀品質(zhì)更是眾口皆碑。萬科把產(chǎn)品與市場緊密地結(jié)合在一起，既是市場決定產(chǎn)品，又是產(chǎn)品決定市場。

產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)與生命周期緊隨市場而變，不同的市場環(huán)境下有不同的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。而且同一系列的產(chǎn)品，其生命周期也會隨市場而變，這便是市場決定產(chǎn)品。因市場需求而變的產(chǎn)品，當其品質(zhì)達到高標準高要求的水平時，便占有了大量的市場份額。并且，只要深刻掌握市場的復雜規(guī)律，就能引領市場走向。所以，產(chǎn)品也決定了市場。萬科正是把產(chǎn)品與市場緊密地結(jié)合在一起，才使產(chǎn)品具有強大的市場競爭力。

萬科的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)豐富，擁有滿足不同人群需求的系列產(chǎn)品：金色系列、城花系列、四季系列、高檔系列、人文自然系列等。本書以萬科的系列產(chǎn)品為核心，從6個角度剖析了萬科作為中國房地產(chǎn)領跑者的市場競爭力的原由，由此解開萬科成功的密碼。本書編輯的目的是要讓讀者有一個深刻的認識——萬科通過這6個角度的合力達到了品牌影響力。本書中對相關信息進行全面整合，提煉精華，并對萬科進行解碼對話。希望本書對地產(chǎn)界人士及相關設計人士有借鑒之用。2100433B

《棲居·萬科的房子2》：萬科追求產(chǎn)品至上，以“產(chǎn)品主義者”的形象和姿態(tài)領跑地產(chǎn)界。

萬科產(chǎn)品以其優(yōu)秀的品質(zhì)在地產(chǎn)界領跑20年，尤其注重產(chǎn)品設計以及市場環(huán)境下產(chǎn)品結(jié)構(gòu)周期的改變，以適應市場變化，并成功帶領市場走向?！稐印とf科的房子2》截取了萬科產(chǎn)品5個系列（金色系列、城花系列、四季系列、高檔系列、人文自然系列）的22個最新樓盤，從6個層面深度解構(gòu)萬科產(chǎn)品領跑市場的絕對密碼。

1．與環(huán)境共生

遠瞻性與可持續(xù)發(fā)展，是萬科產(chǎn)品生命力強盛的一個重要原因。

2．應周期互動

萬科的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)豐富而多變，重視產(chǎn)品生命力與客戶生命周期的關系與互動，緊跟市場腳步，在應對變化的市場環(huán)境時也能從容地未雨綢繆。

3．存建筑精神

建筑是有精神的，建筑之美已超出其本身存在的意義。萬科的建筑精神就在于營造一個完美的人居境界，使養(yǎng)身和養(yǎng)心成為生活的重要標準。

4．創(chuàng)人性品牌人性化的設計，不斷滿足客戶的需求，是萬科品牌充滿生命力的重要因素。品牌不是廣告、口號，而是客戶能體驗得到的實實在在的好處。

5．品社區(qū)氣質(zhì)

一個樓盤可以建得很高檔，但如果沒有了社區(qū)文化的內(nèi)涵，就如同一個打扮很艷麗，但沒有氣質(zhì)的女子，讓人覺得遺憾。

6．論環(huán)保節(jié)能

節(jié)能減排是環(huán)保建筑永遠的課題，也是建筑可持續(xù)發(fā)展的一個重要因素。

在與中國地產(chǎn)共同成長的二十余年，中國地產(chǎn)界的領跑者萬科以其對城市人居的強烈關注，不斷地以與城市客觀發(fā)展趨勢相吻合的主觀開發(fā)模式，主動參與創(chuàng)造歷史，不斷推動著城市新城區(qū)的發(fā)展與變革。本書匯集萬科地產(chǎn)近年在全國各地，包括華東、華中、華南、華北的經(jīng)典作品，從建筑、景觀、室內(nèi)、配套設施等多方面對樓盤進行全方位的介紹，力求多角度、多視野地展現(xiàn)萬科建筑的特點，使讀者從中借鑒萬科產(chǎn)品的先進理念和創(chuàng)新精神。

01 高端產(chǎn)品系列

隨著城市房地產(chǎn)市場的繁榮成熟，金字塔尖的階層帶動了高端房地產(chǎn)市場的旺盛。高端住宅產(chǎn)品 從字面上可以理解為高品質(zhì)，高質(zhì)量、高內(nèi)涵的住宅產(chǎn)品 但從延伸意義上來說，應該是在好地段擁有好環(huán)境、好建筑擁有好戶型 好物業(yè)擁有好服務、好品質(zhì)擁有好配置的住宅產(chǎn)品。萬科作為地產(chǎn)行業(yè)的領頭羊 其高端產(chǎn)品系列從產(chǎn)品的品質(zhì)，稀缺度 文化價值、生態(tài)環(huán)保 技術領先以及人文歸屬感等方面區(qū)別于其他產(chǎn)品系列。

北京萬科·東南：國家公園“第一區(qū)”的“臨峰華宅”

北京萬科·東第整體建筑采用了簡潔 明朗的新古典主義建筑風格，既傳承了古典主義的莊重大氣，又摒棄了繁復與浮華，融煉成為與現(xiàn)代人的審美標準相契合的建筑風格，各種建筑語匯與細節(jié)的巧妙運用，更展現(xiàn)了本案位于中央地段的權貴感與典雅氣質(zhì)。

北京萬科·西山庭院：匯聚京西皇家古韻的深宅大院

北京萬科，西山庭院繼承了京味十足的深宅四合院居住風格，用院落與街坊式的布局詮釋了文化與建筑的和諧統(tǒng)一，回歸西山人居傳統(tǒng)的“意境時代， 真正實現(xiàn)了地脈與人脈的互動，營建有益的公共交流空間，倡導一種自然和諧，精神和諧、審美和諧的居住新理念。

北京萬科·紫臺：高檔純板社區(qū)

北京萬科，紫臺由四棟高層板樓、錯落有致的LOFT與商街，圍合成三個大的院落空間，西側(cè)、南側(cè)現(xiàn)代商業(yè)向城市界面開放，北側(cè) 東側(cè)封閉圍墻，強調(diào)了園區(qū)的內(nèi)向、安全性。臺地圍合產(chǎn)生社區(qū)的尊貴感 建筑挺拔硬朗的氣質(zhì)融入LOFT與情景花園洋房的層次搭配，使社區(qū)于尊貴氣質(zhì)之中又蘊含了豐富的生活情趣，打造出細膩和諧的近人尺度。

上海萬科·蘭喬圣菲：古樸、典雅、自然而不張揚的高級別墅區(qū)

蘭喬圣菲，美國南加州的一個小鎮(zhèn)，居民只有5000人左右，但人均年收入?yún)s同達11.3萬美元，為全美國最富裕的小鎮(zhèn)。蘭喬圣菲一直遵守著一系列的嚴格規(guī)定，禁止建造外表過分華麗鋪張的豪宅，以免破壞人與自然和諧共存的美景。房屋彼此間隔很大，建筑風格要符合一個自稱為“藝術陪審團”的委員會訂立的標準。上海萬科·蘭喬圣菲的原型就來源于美國的蘭喬圣菲。

上海萬科·紅郡：上海萬科首個精裝修別墅項目

上海萬科，紅郡是萬科2006年的重要作品，是上海萬科首個精裝修別墅項目，用更先進而豐富的國際化房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，打造一個真正的國際化社區(qū)。在紅郡，萬科第一次把“全面家居解決方案’引入別墅項目，從教育資源 居住氛圍、空間規(guī)劃到居家空間的裝修標準，系統(tǒng) 全面、周到地為國際人士提供了一方獨一無二的樂土。

武漢萬科·潤園：讓都市人重新開始庭院生活

在特殊的地塊上 武漢萬科，潤園以現(xiàn)代的形式，原創(chuàng)而獨特的院落建筑、城市核心區(qū)的低層建筑，豐富的原生樹木環(huán)境和人文歷史，實現(xiàn)深宅大院的院落居住精神，詮釋著 一城一宅、一家一院”的富貴內(nèi)涵。

02 自然人文系列

廣州萬科·藍山：COPY年代，原創(chuàng)的價值

深圳萬科·第五園：華南區(qū)域現(xiàn)代中式第一盤

沈陽萬科·新榆公館：北歐風情小鎮(zhèn)式園區(qū)

武漢萬科·西半島：綻放在半島上的美麗建筑

成都萬科·雙水岸：自然之上的共生和改造

成都萬科·魅力之城：最自然的城市生態(tài)立體界面

天津萬科·水晶城：跨越歷史的建筑對話

無錫萬科·魅力之城：中國大規(guī)模住區(qū)開發(fā)的一次革命

東莞萬科·城市高爾夫花園：開放式小區(qū)，封閉式組團

03 金色家園系列

南京萬科·金色家園：高品質(zhì)水景住宅小區(qū)

04 四季花城系列

廣州萬科·四季花城：萬科地產(chǎn)在廣州的開卷之作

05 城市花園系列

廣州萬科城：原生態(tài)親地山體社區(qū)

天津萬科·東麗湖：多功能復合型的新市鎮(zhèn)

沈陽萬科城：旗艦大盤引領人居新時代

武漢萬科·城市花園：美式Block生活 2100433B