青客發(fā)展歷程

2012年，青客公寓成立，公司總部位于上海。

截至2019年6月30日，公司9個月內(nèi)的凈收入為1.308億美元。

2019年10月8日上午消息，長租公寓平臺青客公寓（Q&K International Group）已向美國證券交易委員會提交首次公開募股（IPO）文件。

美國東部時間2019年11月5日，青客公寓（QK）在納斯達克成功上市。

青客隸屬于上海青客公共租賃住房租賃經(jīng)營管理股份有限公司，2012年成立于上海，專注于白領(lǐng)公寓租賃和提供物業(yè)管理，是滬上精品租房的領(lǐng)跑品牌，勵志為青年人才解決住房問題。

上海青客公共租賃住房租賃經(jīng)營管理股份有限公司（以下簡稱“青客公司”） 是由國資基金引導(dǎo)社會資本參與投資，職工持股的混合所有制企業(yè)，是在同級地方黨委領(lǐng)導(dǎo)下開展工作的社會公共房屋租賃服務(wù)提供商。青客公司是高度信息化的物聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，在公司業(yè)務(wù)的流程的每一個環(huán)節(jié)都充分體現(xiàn)了互聯(lián)網(wǎng)思維，普遍運用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)對業(yè)務(wù)流、信息流、資金流進行全面有效管控?？蛻艚涣鹘缑婊緦崿F(xiàn)了移動端為主，PC界面為輔。 公司努力并不斷改善和提升客戶體驗。青客努力為入住青年提供社區(qū)活動和增值服務(wù)。青客的目標(biāo)是為1000萬青年人提供住房。

公司主要從事的業(yè)務(wù)有房屋出售、出租的中介，房屋托管，家電家具的租賃，互聯(lián)網(wǎng)二類增值電信服務(wù)。

自2012年成立以來，青客發(fā)展迅猛，現(xiàn)有員工1000余人，下設(shè)近70個服務(wù)中心，管轄50000余間客房。公司業(yè)務(wù)已基本實現(xiàn)對上海地區(qū)的全覆蓋。

2018年7月12日新民周刊報道青客公寓等“頭部平臺”被曝出存在“租金貸”亂象，很多租客租一年房被貸兩年款。

2020年4月12日新京報官微報道：青客公寓陷投訴漩渦：租客房東質(zhì)疑其“兩頭騙”。 其將租金收攏后不付給房東，租戶退租押金扣留多月不付給租戶。向租戶收取相關(guān)的保潔費用，但多月不提供服務(wù)。全國多地發(fā)生類似事件。

青客的名稱源自于“青年客人”一詞，在大都市的年輕人不應(yīng)該被住房問題所困擾。安于簡潔、便利、高品質(zhì)的家中，把更多的精力投入到時尚生活中，這是青客以及青客人的夢想及目標(biāo)。

1.裝潢：宜家風(fēng)格，統(tǒng)一裝修

2.衛(wèi)生：專業(yè)保潔、健康宜居

3.安全：高學(xué)歷、有穩(wěn)定工作的年輕室友

4.體驗：酒店式房卡，品質(zhì)保證

5.設(shè)施：品牌家電，舒心度四季

6.便捷：網(wǎng)上繳納房租、水電費

7.誠信：100%真實房源，一房一價

8.互動：400熱線，微信問答應(yīng)有盡有

9.文化：推崇“好人”文化，營造溫馨氛圍

10.保障：實行“三天無理由退房退.款”

青客希望能圍繞城市青年群體的生活需求，依托白領(lǐng)公寓租賃服務(wù)來吸引廣大人群，借助物聯(lián)網(wǎng)、信息技術(shù)等手段，搭建一個滿足青年白領(lǐng)日常居住、消費、社交、文化等方面需求的多功能服務(wù)平臺，在五年內(nèi)發(fā)展成為國內(nèi)知名的經(jīng)營 “白領(lǐng)公寓”等服務(wù)業(yè)項目的品牌企業(yè)，為1000萬城市青年營造屬于他們自己的“家”，并提供全方位的咨詢和配套服務(wù)。

我們倡導(dǎo)“好人”文化——我，我們是好人！我們到過的地方，見過的人，在我們離開以后會比我們來之前更美好！

青客公司以打造 “白領(lǐng)人才公寓”高地為目的，在調(diào)整人口結(jié)構(gòu)和數(shù)量、化“群租”為有序合租、規(guī)范房屋租賃市場等方面與政府工作之間存在著高度的契合性、共同性，因此，公司非常注重與地方政府的攜手合作，在運作前期也得到了嘉定、閔行、徐匯等地方政府的大力支持。

青客具體實施

1、租賃閑置房源，精心設(shè)計裝修后出租給青年白領(lǐng)。青客公司在嘉定、閔行等地區(qū)承租閑置房源，包括“群租”整治后空出的房子，采用“五年一租”方式租賃。將房子進行標(biāo)準(zhǔn)化裝修，配備家具、電器、寬帶網(wǎng)絡(luò)，實現(xiàn)“拎包入住”。大部分房子都按照原有房間數(shù)出租，僅對部分面積較大的客廳隔成房間，1個房間基本上只租給1個青年白領(lǐng)，每人每月支付800-1200元的租金。

2、以高學(xué)歷、固定工作、穩(wěn)定收入三大標(biāo)準(zhǔn)嚴選租客，“房、人”信息實行動態(tài)管理。青客公司從學(xué)歷、工作、收入等方面對租客進行信用評估、資料審查，與租客簽訂“好人”協(xié)議，敦促其遵守文明居住生活的約定。每個租客在入住前須提交個人身份證，統(tǒng)一輸入公司租房信息系統(tǒng)，做到人房信息一一對應(yīng)，如果租客更換，信息系統(tǒng)將在24小時內(nèi)更新數(shù)據(jù)，確保人房信息準(zhǔn)確無誤。這一系統(tǒng)還可與社區(qū)“兩個實有”信息采集系統(tǒng)定期對接、交換數(shù)據(jù)。

3、為租客提供性價比高、便捷舒適的酒店式服務(wù)，在服務(wù)中加強日常管理引導(dǎo)。青客公司采取門卡和密碼雙重設(shè)置的電子門禁系統(tǒng)，提升居住安全性；配備有專職物業(yè)維護和保潔人員，租客遇到物業(yè)維修問題，只需撥打24小時物業(yè)熱線電話，能得到及時回應(yīng)解決。保潔人員定期上門服務(wù)，在保潔工作中關(guān)注租客情況，一有特殊情況立即向公司反饋，向所在社區(qū)反映。

青客啟發(fā)

青客模式的實踐證明，地方政府通過引進青客，既滿足區(qū)域范圍內(nèi)高新企業(yè)員工的住房需求，為政府招商引資提供了有力支持，有效解決了企業(yè)引進青年人才的后顧之憂，同時盤活區(qū)域內(nèi)空置商品房和農(nóng)民動遷安置房等閑置房屋資源，增加了本地居民資產(chǎn)性收入，也有利于新城地區(qū)人氣集聚，帶動城市消費。因此，受到了閑置房屋業(yè)主、青年白領(lǐng)、社區(qū)管理部門等多方的歡迎。

青客社會責(zé)任

“青客公司”通過與地方政府加強合作，政企雙方同步同向效應(yīng)不斷顯現(xiàn)，公司在正常經(jīng)營管理的同時，也承擔(dān)了大量社會責(zé)任和管理職能，具體表現(xiàn)在五個方面：

1.“群租”現(xiàn)象得到預(yù)防遏制。變堵為疏，使房屋出租行為規(guī)范有序，擠壓了“群租”的生存空間，使“群租”現(xiàn)象得到預(yù)防和控制。

2.人口管理增添有效抓手。通過對接青客信息管理系統(tǒng)，使社區(qū)“兩個實有”信息采集工作搭上了“順風(fēng)車”，為加強流動人口日常管理服務(wù)提供了有效渠道；

3.有效滿足青年白領(lǐng)住房需求。為大量初創(chuàng)、中小企業(yè)引進青年人才提供了住房來源，滿足了青年白領(lǐng)八小時外的多元化需求，也帶動了城市化地區(qū)的人氣集聚，有利于人才引進。

4.現(xiàn)有住房保障政策的空白點得到填補。青年白領(lǐng)多是現(xiàn)有公租房、廉租房、經(jīng)濟適用房等政策一時難以覆蓋的群體，“青客”模式很好地填補了這一空白點。

5.黨建工作得到共建深化。依托青客公司平臺，社區(qū)黨建和團建工作同步跟進。 馬陸鎮(zhèn)黨委在公司大力推進兩新組織黨建工作，建立了企業(yè)分黨委，基本做到黨組織建在社區(qū)門店，大的區(qū)域建立支部，小的區(qū)域建立黨小組。公司黨員隊伍不斷壯大，為后續(xù)發(fā)展提供了堅強的組織保障。馬陸鎮(zhèn)團委在公司總部設(shè)立了企業(yè)基層團委，在分公司設(shè)立總支部，服務(wù)中心設(shè)立團支部，吸引租客中的團員和優(yōu)秀青年一起參與到“青客來吧”，“青春加油?！钡惹嗄昶放苹顒又?。截止至2013年年底，已經(jīng)入住的近萬名“青客”中，黨團員占到近1000人。

• 青客榮獲中國國際飯店業(yè)大會“2016國際十佳公寓品牌”稱號

• 青客公寓榮獲2016年中國房產(chǎn)風(fēng)云榜年度風(fēng)云經(jīng)濟公司

• 青客創(chuàng)始人獲 ”年度公寓行業(yè)杰出貢獻個人“稱號

• 青客公寓榮獲第五屆中國財經(jīng)峰會“2016最具成長價值獎 ”

• 嘉實集團與青客強強聯(lián)手合資成立嘉興青客投資公司

• 進擊的長租公寓：沒有“情懷” 只有“套路”

2020年2月開始，上海、杭州、南京等多地青客公寓的租客因“青客”拖欠房東租金，面臨斷水?dāng)嚯姅嗑W(wǎng)、甚至被趕出公寓的窘境。搜索QQ群，可以找到10余個青客公寓維權(quán)群，人數(shù)最多的達到966人，上海群為500人，其他地區(qū)則約100人到800人不等。

5月29日，青客公寓在其公眾號發(fā)布聲明稱，公司目前遇到了資金困難，但仍在正常運營中，“一定會承擔(dān)起應(yīng)付款項的支付責(zé)任，不會逃避”。 2100433B

1、采用美國橡樹嶺國家實驗室納米新材料研究中心研發(fā)的最新技術(shù)，產(chǎn)品技術(shù)領(lǐng)先；

2、星客漆品牌所有產(chǎn)品均是水性涂料，無甲醛、苯等有害物質(zhì)，VOC接近零；

3、品牌覆蓋的所有產(chǎn)品均通過國家級實驗室和SGS的雙重質(zhì)量安全認證；

4、全球500強企業(yè)、院校學(xué)府、早教中心、家庭用戶均在使用星客水性智能墻漆。

妙客品牌于2019年06月10日在中國商標(biāo)局申請，不斷追求創(chuàng)新，力求給人們帶來更舒適更優(yōu)質(zhì)的生活便捷！

品牌注冊地址：湖北省武漢市江漢區(qū)常青路金雅大廈第6層辦公4號房（愛幫商務(wù)秘書-013）

品牌線：妙客;