嘉實(shí)集團(tuán)與青客強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手合資成立嘉興青客投資公司
進(jìn)擊的長(zhǎng)租公寓:沒(méi)有“情懷” 只有“套路”
青客榮獲中國(guó)國(guó)際飯店業(yè)大會(huì)“2016國(guó)際十佳公寓品牌”稱號(hào)
青客公寓榮獲2016年中國(guó)房產(chǎn)風(fēng)云榜年度風(fēng)云經(jīng)濟(jì)公司
青客創(chuàng)始人獲 ”年度公寓行業(yè)杰出貢獻(xiàn)個(gè)人“稱號(hào)
青客公寓榮獲第五屆中國(guó)財(cái)經(jīng)峰會(huì)“2016最具成長(zhǎng)價(jià)值獎(jiǎng) ”
1、租賃閑置房源,精心設(shè)計(jì)裝修后出租給青年白領(lǐng)。青客公司在嘉定、閔行等地區(qū)承租閑置房源,包括“群租”整治后空出的房子,采用“五年一租”方式租賃。將房子進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化裝修,配備家具、電器、寬帶網(wǎng)絡(luò),實(shí)現(xiàn)“拎包入住”。大部分房子都按照原有房間數(shù)出租,僅對(duì)部分面積較大的客廳隔成房間,1個(gè)房間基本上只租給1個(gè)青年白領(lǐng),每人每月支付800-1200元的租金。
2、以高學(xué)歷、固定工作、穩(wěn)定收入三大標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)選租客,“房、人”信息實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。青客公司從學(xué)歷、工作、收入等方面對(duì)租客進(jìn)行信用評(píng)估、資料審查,與租客簽訂“好人”協(xié)議,敦促其遵守文明居住生活的約定。每個(gè)租客在入住前須提交個(gè)人身份證,統(tǒng)一輸入公司租房信息系統(tǒng),做到人房信息一一對(duì)應(yīng),如果租客更換,信息系統(tǒng)將在24小時(shí)內(nèi)更新數(shù)據(jù),確保人房信息準(zhǔn)確無(wú)誤。這一系統(tǒng)還可與社區(qū)“兩個(gè)實(shí)有”信息采集系統(tǒng)定期對(duì)接、交換數(shù)據(jù)。
3、為租客提供性價(jià)比高、便捷舒適的酒店式服務(wù),在服務(wù)中加強(qiáng)日常管理引導(dǎo)。青客公司采取門(mén)卡和密碼雙重設(shè)置的電子門(mén)禁系統(tǒng),提升居住安全性;配備有專職物業(yè)維護(hù)和保潔人員,租客遇到物業(yè)維修問(wèn)題,只需撥打24小時(shí)物業(yè)熱線電話,能得到及時(shí)回應(yīng)解決。保潔人員定期上門(mén)服務(wù),在保潔工作中關(guān)注租客情況,一有特殊情況立即向公司反饋,向所在社區(qū)反映。
青客模式的實(shí)踐證明,地方政府通過(guò)引進(jìn)青客,既滿足區(qū)域范圍內(nèi)高新企業(yè)員工的住房需求,為政府招商引資提供了有力支持,有效解決了企業(yè)引進(jìn)青年人才的后顧之憂,同時(shí)盤(pán)活區(qū)域內(nèi)空置商品房和農(nóng)民動(dòng)遷安置房等閑置房屋資源,增加了本地居民資產(chǎn)性收入,也有利于新城地區(qū)人氣集聚,帶動(dòng)城市消費(fèi)。因此,受到了閑置房屋業(yè)主、青年白領(lǐng)、社區(qū)管理部門(mén)等多方的歡迎。
“青客公司”通過(guò)與地方政府加強(qiáng)合作,政企雙方同步同向效應(yīng)不斷顯現(xiàn),公司在正常經(jīng)營(yíng)管理的同時(shí),也承擔(dān)了大量社會(huì)責(zé)任和管理職能,具體表現(xiàn)在五個(gè)方面:
1.“群租”現(xiàn)象得到預(yù)防遏制。變堵為疏,使房屋出租行為規(guī)范有序,擠壓了“群租”的生存空間,使“群租”現(xiàn)象得到預(yù)防和控制。
2.人口管理增添有效抓手。通過(guò)對(duì)接青客信息管理系統(tǒng),使社區(qū)“兩個(gè)實(shí)有”信息采集工作搭上了“順風(fēng)車”,為加強(qiáng)流動(dòng)人口日常管理服務(wù)提供了有效渠道;
3.有效滿足青年白領(lǐng)住房需求。為大量初創(chuàng)、中小企業(yè)引進(jìn)青年人才提供了住房來(lái)源,滿足了青年白領(lǐng)八小時(shí)外的多元化需求,也帶動(dòng)了城市化地區(qū)的人氣集聚,有利于人才引進(jìn)。
4.現(xiàn)有住房保障政策的空白點(diǎn)得到填補(bǔ)。青年白領(lǐng)多是現(xiàn)有公租房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房等政策一時(shí)難以覆蓋的群體,“青客”模式很好地填補(bǔ)了這一空白點(diǎn)。
5.黨建工作得到共建深化。依托青客公司平臺(tái),社區(qū)黨建和團(tuán)建工作同步跟進(jìn)。 馬陸鎮(zhèn)黨委在公司大力推進(jìn)兩新組織黨建工作,建立了企業(yè)分黨委,基本做到黨組織建在社區(qū)門(mén)店,大的區(qū)域建立支部,小的區(qū)域建立黨小組。公司黨員隊(duì)伍不斷壯大,為后續(xù)發(fā)展提供了堅(jiān)強(qiáng)的組織保障。馬陸鎮(zhèn)團(tuán)委在公司總部設(shè)立了企業(yè)基層團(tuán)委,在分公司設(shè)立總支部,服務(wù)中心設(shè)立團(tuán)支部,吸引租客中的團(tuán)員和優(yōu)秀青年一起參與到“青客來(lái)吧”,“青春加油棧”等青年品牌活動(dòng)中。截止至2013年年底,已經(jīng)入住的近萬(wàn)名“青客”中,黨團(tuán)員占到近1000人。
媒體報(bào)道說(shuō):蘇通大橋和杭州灣跨海大橋都有各自的世界記錄----到底分別是什么?
蘇通大橋的四個(gè)世界第一分別是:跨徑最大的斜拉橋-1088米最高橋塔-300.4米最深基礎(chǔ)-131根長(zhǎng)約120米、直徑2.5米至2.8米的群樁組成,承臺(tái)長(zhǎng)114米、寬48米,面積有一個(gè)足球場(chǎng)大,是在40...
我想問(wèn)下誰(shuí)知道杭州本地媒體報(bào)道號(hào)稱“全國(guó)最深井筒式停車庫(kù)正式啟用”的消息,這個(gè)車庫(kù)在哪里?
大概是在位于杭州市密渡橋路和湖墅南路交叉口的西北角這里
不需要,積極發(fā)帖,跟帖。
青客公司以打造 “白領(lǐng)人才公寓”高地為目的,在調(diào)整人口結(jié)構(gòu)和數(shù)量、化“群租”為有序合租、規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)等方面與政府工作之間存在著高度的契合性、共同性,因此,公司非常注重與地方政府的攜手合作,在運(yùn)作前期也得到了嘉定、閔行、徐匯等地方政府的大力支持。
我們倡導(dǎo)“好人”文化——我,我們是好人!我們到過(guò)的地方,見(jiàn)過(guò)的人,在我們離開(kāi)以后會(huì)比我們來(lái)之前更美好!
青客希望能圍繞城市青年群體的生活需求,依托白領(lǐng)公寓租賃服務(wù)來(lái)吸引廣大人群,借助物聯(lián)網(wǎng)、信息技術(shù)等手段,搭建一個(gè)滿足青年白領(lǐng)日常居住、消費(fèi)、社交、文化等方面需求的多功能服務(wù)平臺(tái),在五年內(nèi)發(fā)展成為國(guó)內(nèi)知名的經(jīng)營(yíng) “白領(lǐng)公寓”等服務(wù)業(yè)項(xiàng)目的品牌企業(yè),為1000萬(wàn)城市青年?duì)I造屬于他們自己的“家”,并提供全方位的咨詢和配套服務(wù)。
1.裝潢:宜家風(fēng)格,統(tǒng)一裝修
2.衛(wèi)生:專業(yè)保潔、健康宜居
3.安全:高學(xué)歷、有穩(wěn)定工作的年輕室友
4.體驗(yàn):酒店式房卡,品質(zhì)保證
5.設(shè)施:品牌家電,舒心度四季
6.便捷:網(wǎng)上繳納房租、水電費(fèi)
7.誠(chéng)信:100%真實(shí)房源,一房一價(jià)
8.互動(dòng):400熱線,微信問(wèn)答應(yīng)有盡有
9.文化:推崇“好人”文化,營(yíng)造溫馨氛圍
10.保障:實(shí)行“三天無(wú)理由退房退.款”
青客的名稱源自于“青年客人”一詞,在大都市的年輕人不應(yīng)該被住房問(wèn)題所困擾。安于簡(jiǎn)潔、便利、高品質(zhì)的家中,把更多的精力投入到時(shí)尚生活中,這是青客以及青客人的夢(mèng)想及目標(biāo)。
2018年7月12日新民周刊報(bào)道青客公寓等“頭部平臺(tái)”被曝出存在“租金貸”亂象,很多租客租一年房被貸兩年款。
2020年4月12日新京報(bào)官微報(bào)道:青客公寓陷投訴漩渦:租客房東質(zhì)疑其“兩頭騙”。 其將租金收攏后不付給房東,租戶退租押金扣留多月不付給租戶。向租戶收取相關(guān)的保潔費(fèi)用,但多月不提供服務(wù)。全國(guó)多地發(fā)生類似事件。
青客隸屬于上海青客公共租賃住房租賃經(jīng)營(yíng)管理股份有限公司,2012年成立于上海,專注于白領(lǐng)公寓租賃和提供物業(yè)管理,是滬上精品租房的領(lǐng)跑品牌,勵(lì)志為青年人才解決住房問(wèn)題。
上海青客公共租賃住房租賃經(jīng)營(yíng)管理股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“青客公司”) 是由國(guó)資基金引導(dǎo)社會(huì)資本參與投資,職工持股的混合所有制企業(yè),是在同級(jí)地方黨委領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展工作的社會(huì)公共房屋租賃服務(wù)提供商。青客公司是高度信息化的物聯(lián)網(wǎng)企業(yè),在公司業(yè)務(wù)的流程的每一個(gè)環(huán)節(jié)都充分體現(xiàn)了互聯(lián)網(wǎng)思維,普遍運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)對(duì)業(yè)務(wù)流、信息流、資金流進(jìn)行全面有效管控??蛻艚涣鹘缑婊緦?shí)現(xiàn)了移動(dòng)端為主,PC界面為輔。 公司努力并不斷改善和提升客戶體驗(yàn)。青客努力為入住青年提供社區(qū)活動(dòng)和增值服務(wù)。青客的目標(biāo)是為1000萬(wàn)青年人提供住房。
公司主要從事的業(yè)務(wù)有房屋出售、出租的中介,房屋托管,家電家具的租賃,互聯(lián)網(wǎng)二類增值電信服務(wù)。
自2012年成立以來(lái),青客發(fā)展迅猛,現(xiàn)有員工1000余人,下設(shè)近70個(gè)服務(wù)中心,管轄50000余間客房。公司業(yè)務(wù)已基本實(shí)現(xiàn)對(duì)上海地區(qū)的全覆蓋。
2012年,青客公寓成立,公司總部位于上海。
截至2019年6月30日,公司9個(gè)月內(nèi)的凈收入為1.308億美元。
2019年10月8日上午消息,長(zhǎng)租公寓平臺(tái)青客公寓(Q&K International Group)已向美國(guó)證券交易委員會(huì)提交首次公開(kāi)募股(IPO)文件。
美國(guó)東部時(shí)間2019年11月5日,青客公寓(QK)在納斯達(dá)克成功上市。
2020年2月開(kāi)始,上海、杭州、南京等多地青客公寓的租客因“青客”拖欠房東租金,面臨斷水?dāng)嚯姅嗑W(wǎng)、甚至被趕出公寓的窘境。搜索QQ群,可以找到10余個(gè)青客公寓維權(quán)群,人數(shù)最多的達(dá)到966人,上海群為500人,其他地區(qū)則約100人到800人不等。
5月29日,青客公寓在其公眾號(hào)發(fā)布聲明稱,公司目前遇到了資金困難,但仍在正常運(yùn)營(yíng)中,“一定會(huì)承擔(dān)起應(yīng)付款項(xiàng)的支付責(zé)任,不會(huì)逃避”。 2100433B
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評(píng)分: 4.4
市政給水工程是城市重要的生命線工程,分析本年度我國(guó)市政給水爆管事件爆發(fā)新聞,既利于市政給水工程的事故預(yù)防和工程技術(shù)的改進(jìn)工作,也利于下年度市政給水管道爆管事件的預(yù)報(bào)和搶修準(zhǔn)備工作,有積極的工程事故指導(dǎo)和工程技術(shù)研究意義.當(dāng)就爆管原、月份、時(shí)間、溫度、具體地點(diǎn)、管齡等進(jìn)行分析發(fā)現(xiàn)本年度內(nèi)1月、2月、7月和12月容易發(fā)生爆管事故;一日內(nèi),上午5時(shí)到11時(shí)容易發(fā)生爆管事故;溫度原因中低溫和氣溫變化過(guò)大是主要因素,其中冬季極易誘發(fā)低溫爆管事故;道路交叉口附近較容易發(fā)生爆管事故;管齡在20年左右的管道易發(fā)生爆管.
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評(píng)分: 4.5
本研究借助新聞框架理論(Frame Theory),運(yùn)用內(nèi)容分析和比較分析的方法,來(lái)考 察兩岸媒體對(duì)涉及兩岸關(guān)系的重大政治事件在新 聞呈現(xiàn)上有何差異及差異產(chǎn)生的原因。本文以兩 岸媒體對(duì)連戰(zhàn)“和平之旅”的報(bào)道為個(gè)案,提出 兩個(gè)假設(shè):1.在新聞材料(新聞來(lái)源、消息來(lái) 源)的選擇上,兩岸媒體都呈現(xiàn)出明顯的內(nèi)視性 特點(diǎn);2.在新聞材料的建構(gòu)上,與臺(tái)灣媒體相 比,大陸媒體更傾向于使用情節(jié)框架(episodic frame)而非議題框架(thematic frame)。研究結(jié) 果顯示:在選擇新聞材料時(shí),兩岸媒體均借助對(duì) 新聞來(lái)源的選擇與陳述來(lái)體現(xiàn)和支持既有政治立 場(chǎng)和編輯政策;其次,由于政權(quán)控制程度及媒體 體制上的差別,在報(bào)道敏感的政治事件時(shí),兩岸 媒體均傾向采用最有利于其觀點(diǎn)表達(dá)的報(bào)道框架 來(lái)完成對(duì)新聞材料的建構(gòu)。研究結(jié)果均支持了本 文的兩個(gè)假設(shè)。
1、采用美國(guó)橡樹(shù)嶺國(guó)家實(shí)驗(yàn)室納米新材料研究中心研發(fā)的最新技術(shù),產(chǎn)品技術(shù)領(lǐng)先;
2、星客漆品牌所有產(chǎn)品均是水性涂料,無(wú)甲醛、苯等有害物質(zhì),VOC接近零;
3、品牌覆蓋的所有產(chǎn)品均通過(guò)國(guó)家級(jí)實(shí)驗(yàn)室和SGS的雙重質(zhì)量安全認(rèn)證;
4、全球500強(qiáng)企業(yè)、院校學(xué)府、早教中心、家庭用戶均在使用星客水性智能墻漆。
妙客品牌于2019年06月10日在中國(guó)商標(biāo)局申請(qǐng),不斷追求創(chuàng)新,力求給人們帶來(lái)更舒適更優(yōu)質(zhì)的生活便捷!
品牌注冊(cè)地址:湖北省武漢市江漢區(qū)常青路金雅大廈第6層辦公4號(hào)房(愛(ài)幫商務(wù)秘書(shū)-013)
品牌線:妙客;
昨天下午3:00,石濟(jì)客專與濟(jì)青高鐵在濟(jì)南東站勝利會(huì)師,標(biāo)志著石濟(jì)客運(yùn)專線鋪軌全線貫通。
這將進(jìn)一步縮短石家莊—濟(jì)南—青島及其周邊城市的時(shí)空距離,進(jìn)一步改善沿線居民出行條件,協(xié)調(diào)區(qū)域間快速發(fā)展。
鋪軌機(jī)進(jìn)入公鐵兩用黃河橋
鋪軌機(jī)跨越黃河
石濟(jì)客專位于華北平原中部,起自石家莊站,終于濟(jì)南東站,線路全長(zhǎng)323公里,共設(shè)11個(gè)車站。中鐵十局在石濟(jì)客專工程中承建了站前工程SJZ-8標(biāo)段、濟(jì)南樞紐SJJS-1標(biāo)段。站前工程SJZ-8標(biāo)段工程總造價(jià)約22億元,標(biāo)段正線全長(zhǎng)18.9公里,濟(jì)南西聯(lián)絡(luò)線長(zhǎng)7.5公里。
中鐵十局石濟(jì)客專鋪軌項(xiàng)目部承擔(dān)從德州至濟(jì)南正線鋪軌238.43鋪軌公里(其中無(wú)砟軌道3.339鋪軌公里)、站線15.185鋪軌公里、64組道岔鋪設(shè)及精調(diào)工作。鋪軌工程80%地段鄰近既有京滬高鐵,高鐵行車密度大、安全風(fēng)險(xiǎn)大、施工作業(yè)技術(shù)含量高,并且線路上跨、下穿走向復(fù)雜,存在坡度大、軌枕及鋼軌種類多等施工難點(diǎn),給鋪軌工作帶來(lái)巨大壓力。
中鐵十局建設(shè)者自進(jìn)場(chǎng)以來(lái),團(tuán)結(jié)一心、攻堅(jiān)克難、超前謀劃、精心組織、科學(xué)施工。積極與線下及既有線單位對(duì)接,不斷優(yōu)化施工方案,針對(duì)鄰近營(yíng)業(yè)線施工,制定嚴(yán)格安全施工保證措施,明確分工,盯崗到位,順利完成了鄰近既有線鋪軌工程;在沿線各站設(shè)立施工工點(diǎn),形成多點(diǎn)作業(yè)局面,實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)全面開(kāi)花,大大提高了施工進(jìn)度;同時(shí)利用效率更高、機(jī)械化程度更高、自動(dòng)化程度更高、鋪軌精度更高的CPG500鋪軌機(jī)組,為優(yōu)質(zhì)高效完成鋪軌作業(yè)提供了有力保障。
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圖文:局、宣、石濟(jì)客專項(xiàng)目部、八公司
編輯:網(wǎng)、宣