1.采用純貨幣補(bǔ)償方式時,在房地產(chǎn)較發(fā)達(dá)的區(qū)域可根據(jù)被拆遷區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)市場狀況,由評估公司采用市場比較法確定普通住宅指導(dǎo)價作為計算區(qū)位補(bǔ)償價的依據(jù)。
2.表中區(qū)位補(bǔ)償價標(biāo)準(zhǔn)為純貨幣補(bǔ)償取值,若有經(jīng)濟(jì)適用住房或者其他定向安置房時,應(yīng)根據(jù)《北京市宅基地房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)則》第五條規(guī)定,以經(jīng)濟(jì)適用住房價和定向安置房屋價按照上述公式計算宅基地區(qū)位補(bǔ)償價。
3.表中區(qū)位補(bǔ)償價,應(yīng)結(jié)合本區(qū)房地產(chǎn)市場變化情況適時調(diào)整。2100433B
一類地區(qū) 二類地區(qū) 三類地區(qū) 四類地區(qū)
盧溝橋鄉(xiāng) 9700-13500 8600-11200 6000-9900 3700-7100
花鄉(xiāng) 9700-13500 8600-11200 6000-9900 3700-7100
南苑鄉(xiāng) 9700-13500 8600-11200 6000-9900 3700-7100
長辛店鎮(zhèn) 3700-7100
王佐鎮(zhèn) 3700-7100
宅基地區(qū)位補(bǔ)償價的確定,按照市國土房管局《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法實施意見》第六項第二十五條及《北京市宅基地房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)則》的規(guī)定,宅基地區(qū)位補(bǔ)償計算公式:
宅基地區(qū)位補(bǔ)償價=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積
確定豐臺區(qū)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價幅度范圍
單位: 元/平方米
房屋區(qū)位補(bǔ)償價是指被拆遷范圍內(nèi)房屋每平方米平均土地使用權(quán)價值。
政府對不同的地區(qū)宅基地占用,所規(guī)定的補(bǔ)償價。1、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價按下列公式計算:宅基地區(qū)位補(bǔ)償價=?(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積即宅基地上的房屋拆遷,可以實行貨幣補(bǔ)償或者房屋...
政府對不同的地區(qū)宅基地占用,所規(guī)定的補(bǔ)償價。1、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價按下列公式計算:宅基地區(qū)位補(bǔ)償價=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積即宅基地上的房屋拆遷,可以實行貨幣補(bǔ)償或者房屋安...
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江蘇省宜興市宏鑫保溫管有限公司專利產(chǎn)品 GSJ-V型旋轉(zhuǎn)補(bǔ)償器 1 GSJ-V 型系列旋轉(zhuǎn)式補(bǔ)償器 一、概述 GSJ-V 型系列無推力旋轉(zhuǎn)式補(bǔ)償器是熱力管道熱膨脹補(bǔ)償方 面的一種新型補(bǔ)償器。旋轉(zhuǎn)式補(bǔ)償器的結(jié)構(gòu)如圖( 1)所示,其構(gòu) 造主要有整體密封座、密封壓蓋、大小頭、減摩定心軸承、密封 材料、旋轉(zhuǎn)筒體等構(gòu)件組成,安裝在熱力管道上需兩個以上組對 成組,形成相對旋轉(zhuǎn)吸收管道熱位移,從而減少管道之應(yīng)力,其 動作原理如圖( 2)所示。 江蘇省宜興市宏鑫保溫管有限公司專利產(chǎn)品 GSJ-V型旋轉(zhuǎn)補(bǔ)償器 2 補(bǔ)償后的位置 安裝位置 旋轉(zhuǎn)補(bǔ)償器 圖(2)旋轉(zhuǎn)補(bǔ)償器動作圖 旋轉(zhuǎn)補(bǔ)償器 旋轉(zhuǎn)補(bǔ)償器 θ° 旋轉(zhuǎn)補(bǔ)償器的優(yōu)點: (1)、補(bǔ)償量大,可根據(jù)自然地形及管道 強(qiáng)度布置,最大一組補(bǔ)償器可補(bǔ)償 500m管段;(2)、不產(chǎn)生由介 質(zhì)壓力產(chǎn)生的盲板力,固定支架可做得很小,特別適用于大口徑 管道;(3)、密封
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一、適用范圍 本選型說明書,適用于我公司自行研制開發(fā)的第三代產(chǎn)品雙向套筒補(bǔ)償 器、單向套筒補(bǔ)償器、萬向球式補(bǔ)償器在供熱管網(wǎng)中的應(yīng)用, 確定了產(chǎn)品的 分類、型號、性能特點、選型計算、安裝及注意事項等。 套筒補(bǔ)償器是流體管道的一種新型熱補(bǔ)償裝置,可滿足管網(wǎng)敷設(shè)各種形 式(架空、地溝、直埋)的要求。 二、 主要規(guī)格 公稱直徑: DN65~DN1200mm 設(shè)計溫度: 150o C 設(shè)計壓力: ≤ 補(bǔ) 償 量: 50~400mm 角 位 移: ±15° 設(shè)計壽命: 15~20年 三、雙向套筒補(bǔ)償器 ○1 型號 LMRB 500— / 120 軸向補(bǔ)償量 設(shè)計壓力 公稱直徑 產(chǎn)品型號 ○2 產(chǎn)品示意圖 雙向套筒補(bǔ)償器外形圖 ○3 性能及特點 (1)雙向性 雙向補(bǔ)償,雙向?qū)Я?,可適用于循環(huán)管網(wǎng)。 (2)直埋免維護(hù),減少費用 與管道同埋地下(不用設(shè)觀察井) ,不用定期維護(hù)可降低運行成本,節(jié)約維 護(hù)費用。
(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)
(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格
房屋拆遷補(bǔ)償中的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價
被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價,是指由房屋拆遷主管部門會同政府價格主管部門按年度或半年度同類地段、同類用途新建房屋市場交易的平均單價確定,報人民政府批準(zhǔn)并對外公布的房屋基準(zhǔn)價格。
拆遷補(bǔ)償中的“重置價”是指什么?
拆遷補(bǔ)償中的“重置價”也稱重置價格,是指按上一年重新建造與應(yīng)計算重置價的房屋相同結(jié)構(gòu)、相同建筑標(biāo)準(zhǔn)、相同質(zhì)量的房屋所需要的價格。也有的將重置價稱為房屋的單方工程造價。重置價的計算方法就其本質(zhì)來說,屬于房地產(chǎn)評估方法中的成本法,但重置價實際上還不是成本價,只是成本價的主要組成部分。